хамгийн сайн моргежийн зээл
Орон сууц худалдан авах явцад энэ хэрэгслийг ашиглан ипотекийн зээлийн хүүгийн хүрээг судлаарай. Таны зээлийн оноо, зээлийн төрөл, байрны үнэ, урьдчилгаа төлбөрийн хэмжээ таны хүүнд хэрхэн нөлөөлж болохыг хараарай. Сонголтууд болон юу хүлээж байгааг мэдэх нь танд тохирсон ипотекийн зээл авахад тусална. Байнга эргэж шалгана уу: хэрэглүүрийн хүүг Лхагва, Баасан гараг бүр шинэчилдэг.
Зарим зээлдүүлэгчид 15 жилийн FHA, VA, эсвэл тохируулж хүүтэй орон сууцны зээл санал болгож болох ч энэ нь ховор байдаг. Эдгээр хослолын үр дүнг харуулах хангалттай мэдээлэл бидэнд байхгүй байна. Хэрэв та эдгээр сонголтыг туршиж үзэхийг хүсвэл тогтмол ханшийг сонгоорой.
Та чин сэтгэлээсээ худалдан авахад бэлэн бол ипотекийн зээлээ илүү сайн хүү авахын тулд хийж чадах хамгийн сайн зүйл бол дэлгүүр хэсэх явдал юм. Гэхдээ хэрэв та хэдэн сарын турш худалдаж авахаар төлөвлөөгүй бол ипотекийн зээлээ сайн авахын тулд илүү олон зүйлийг хийж болно.
Бидний мэдээлэлд багтсан зээлдүүлэгчид нь томоохон банкууд, бүс нутгийн банкууд, зээлийн хоршоодын холимог юм. Мэдээллийг долоо хоног бүрийн лхагва, баасан гаригийн өглөөний 7 цагт шинэчилдэг. Амралтын өдөр бол дараагийн ажлын өдөр мэдээлэл шинэчлэгдэнэ.
Ипотекийн зээлийн орчуулга
Зээлийн хүү нь орон сууц худалдан авахдаа санаа зовдог гол асуудлын нэг юм. Бага хүү нь ипотекийн зээлийн төлбөрийг бага байлгадаг бол өндөр хүү нь боломжийн төлбөр олох, тэр байтугай зээл авах зөвшөөрөл авахад хэцүү болгодог.
Өнөөдөр ипотекийн зээлийн хүүг хэрхэн тодорхойлоход хэд хэдэн хүчин зүйл нөлөөлж байгаа боловч та зөвхөн нэг талыг хянах боломжтой: таны хувийн хүчин зүйл орон сууцны зээлд хамрагдахад тань туслах эсэх. Зээлдүүлэгчид эрсдэлийн түвшинг тодорхойлохын тулд таны шалгуур үзүүлэлтүүдийг хардаг. Таны шалгуур үзүүлэлтүүд хэдий чинээ сайн байна төдий чинээ сайн хүү санал болгоно.
Ипотекийн зээлийн хүүд эдийн засаг ерөнхийдөө нөлөөлдөг. Эдийн засгийн хэтийн төлөв сайн байгаа үед ханш өсөх хандлагатай байдаг ба тийм ч сайн биш бол буурдаг. Энэ нь бага зэрэг ухарч байгаа мэт санагдаж байгаа ч энэ бол үндэслэл юм.
Банкууд өдөр бүр ханшийн хуудсыг хүлээн авдаг. Энэ нь ханш өдөр бүр өөрчлөгддөг гэсэн үг биш, гэхдээ энэ нь боломжтой. Үнэндээ тэд өдөрт хэд хэдэн удаа өөрчлөгдөж болно. Хэрэв танд зээлийн хүү байгаа бол хүү өсөхөөс нь өмнө бага хүүтэй болох талаар зээлдүүлэгчтэйгээ ярилцах нь дээр.
Ипотекийн зээлийн хүү – орчуулга
Энэ хуудсан дээр санал тавьсан зарим түншүүдээс бид нөхөн төлбөр авдаг. Бид бэлэн байгаа бүх бүтээгдэхүүн, саналыг хянаж үзээгүй байна. Нөхөн олговор нь хуудсан дээрх саналуудын дараалалд нөлөөлж болох ч бидний редакцийн санал бодол, үнэлгээнд нөхөн төлбөр нөлөөлдөггүй.
Энд дурдсан олон бүтээгдэхүүн эсвэл бүх бүтээгдэхүүн нь манай түншүүдээс шимтгэл төлдөг. Ингэж л бид мөнгө олдог. Гэхдээ манай редакцийн үнэнч шударга байдал нь манай мэргэжилтнүүдийн дүгнэлтэд нөхөн төлбөр нөлөөлөхгүй байх баталгаа болдог. Энэ хуудсан дээр гарч буй саналуудад нөхцөлүүд хэрэгжиж болно.
Байшин бол таны хийх хамгийн том худалдан авалтын нэг юм. Өнөөдөр орон сууцны зээлийн хүү жилийн өмнөхөөс хамаагүй бага байна. Зээлийн хүүнд анхаарлаа хандуулснаар та хэдэн мянган доллар хэмнэж чадна. Өөрт тохирсон ипотекийн зээлийг авахын тулд олон зээлдүүлэгчтэй хамтран дэлгүүр хэсэх нь чухал юм. Ипотекийн зээлийн хамгийн сүүлийн үеийн хүүг харж, хувийн үнийн санал авахаас гадна сар бүрийн тооцоолсон төлбөрийн хураангуй мэдээллийг аваарай.
Хэрэв та бага хүү, шимтгэлтэй шилдэг ипотекийн зээлдүүлэгчдийн талаар илүү ихийг мэдэхийг хүсвэл манай мэргэжилтнүүд шилдэг ипотекийн компаниудын жагсаалтыг гаргасан. Манай зарим мэргэжилтнүүд зардлаа бууруулахын тулд эдгээр зээлдүүлэгчдийг ашиглаж байсан.
Better.com компани
Зээлийн хүү гэдэг нь зээлдүүлэгчийн зээлдэгчээс ногдуулдаг дүн бөгөөд үндсэн зээлийн хүү буюу зээлсэн үнийн дүнгийн хувь юм. Зээлийн хүүг ихэвчлэн жилийн хувийн хүү (APR) гэж нэрлэдэг жил бүр тэмдэглэдэг.
Хадгаламжийн данс, хадгаламжийн гэрчилгээ (CD)-д зориулж банк эсвэл зээлийн хоршооноос олсон мөнгөнд хүүгийн хэмжээ бас хамааралтай байж болно. Жилийн өгөөжийн түвшин (APY) нь эдгээр хадгаламжийн данснаас олсон хүүг хэлнэ.
Зээлийн болон зээлийн ихэнх гүйлгээнд хүүгийн түвшин хамаарна. Хувь хүмүүс орон сууц худалдаж авах, төсөл санхүүжүүлэх, бизнес эхлүүлэх, санхүүжүүлэх, эсвэл коллежийн сургалтын төлбөрөө төлөхийн тулд мөнгө зээлдэг. Компаниуд газар, барилга, машин техник зэрэг үндсэн болон урт хугацааны хөрөнгө худалдан авах замаар хөрөнгийн төслүүдээ санхүүжүүлэх, үйл ажиллагаагаа өргөжүүлэх зорилгоор зээл авдаг. Зээл авсан мөнгөө урьдчилан тогтоосон хугацаанд нэг удаа эсвэл тогтмол хэсэгчлэн төлнө.
Зээлийн хувьд зээлийн хүүг үндсэн зээлд тооцдог бөгөөд энэ нь зээлийн хэмжээ юм. Зээлийн хүү гэдэг нь зээлдэгчийн өрийн өртөг, зээлдүүлэгчийн өгөөжийн түвшин юм. Зээлдүүлэгчид зээлийн хугацаанд мөнгөө ашиглаагүй тохиолдолд нөхөн төлбөр авахыг шаарддаг тул эргэн төлөх мөнгө нь ихэвчлэн зээлсэн дүнгээс их байдаг. Зээлдүүлэгч нь тухайн хугацаанд зээл олгохын оронд хөрөнгө оруулалт хийх боломжтой байсан бөгөөд энэ нь хөрөнгөөс орлого олох байсан юм. Бүрэн буцаан олголтын дүн болон анхны зээлийн хоорондох зөрүү нь тооцсон хүү юм.
