30 жилийн дараа ипотекийн зээлээ төлөх хүүгийн тооцоолуур
Бид хараат бус, зар сурталчилгааг дэмждэг харьцуулах үйлчилгээ юм. Бидний зорилго бол интерактив хэрэгсэл, санхүүгийн тооцоолуураар ханган, анхны, шударга бус контент нийтэлж, судалгаа хийх, мэдээллийг харьцуулах боломжийг танд олгох замаар санхүүгийн ухаалаг шийдвэр гаргахад тань туслах явдал юм.
Энэ сайт дээр гарч буй саналууд нь бидэнд нөхөн олговор олгодог компаниудын санал юм. Энэхүү нөхөн төлбөр нь энэ сайтад бүтээгдэхүүн хэрхэн, хаана харагдахад нөлөөлж болно, тухайлбал, жагсаалтын ангилалд харагдах дарааллаар. Гэхдээ энэ нөхөн төлбөр нь бидний нийтэлсэн мэдээлэл болон таны энэ сайт дээр үзсэн сэтгэгдэлд нөлөөлөхгүй. Бид танд байж болох компаниудын ертөнц болон санхүүгийн саналыг оруулаагүй болно.
Бид хараат бус, зар сурталчилгааг дэмждэг харьцуулах үйлчилгээ юм. Бидний зорилго бол интерактив хэрэгсэл, санхүүгийн тооцоолуураар хангах, эх, бодитой контентыг нийтлэх, судалгаа хийх, мэдээллийг харьцуулах боломжийг танд олгох замаар санхүүгийн илүү ухаалаг шийдвэр гаргахад тань туслах явдал юм.
Ипотекийн хүү хэрхэн ажилладаг жишээ
Дараах нэр томьёо, тодорхойлолтууд нь манай вэбсайтаас харж болох, танд танил биш байж болох үг, хэллэгт энгийн бөгөөд албан бус утгыг өгөх зорилготой юм. Тухайн нэр томьёо эсвэл хэллэгийн тодорхой утга нь түүнийг хаана, хэрхэн ашиглахаас шалтгаална, учир нь холбогдох баримт бичиг, тухайлбал гарын үсэг зурсан гэрээ, үйлчлүүлэгчийн мэдэгдэл, Хөтөлбөрийн дотоод бодлогын гарын авлага, салбарын хэрэглээ нь тухайн нөхцөлд утгыг хянадаг. Дараах нэр томьёо, тодорхойлолтууд нь бидэнтэй хийсэн аливаа гэрээ болон бусад гүйлгээний зорилгод заавал нөлөөлөхгүй. Танай Хотхоны орон сууцны хөтөлбөрийн төлөөлөгч эсвэл Зээлийн хөтөлбөрийн газрын ажилтнууд таны асууж болох тодорхой асуултуудад хариулахад таатай байх болно.
Өргөдөл гаргах хяналтын хуудас: Зээлдэгч болон оюутны хотхоны зүгээс Зээлийн хөтөлбөрийн албанд урьдчилан зөвшөөрөл авах юм уу зээлийн зөвшөөрөл авах шаардлагатай бичиг баримтын дэлгэрэнгүй жагсаалт. Үүнийг мөн OLP-09 хэлбэр гэж нэрлэдэг.
Автомат клирингийн төв (ACH): Оролцогч банкны дансууд болон зээлдүүлэгчдийн хооронд шууд мөнгө шилжүүлэх боломжийг олгодог цахим мөнгө шилжүүлэх сүлжээ. Энэ функцийг зөвхөн одоогоор идэвхтэй цалингийн статустай биш зээлдэгчид ашиглах боломжтой.
Ипотекийн зээлийн хүүг хэрхэн тодорхойлдог
1 жилийн хугацаатай ипотекийн зээлийн хүүгийн 30%-ийн зөрүү таныг хэр их хэмнэж чадах вэ? Ипотекийн зээлээ 1 хувийн хадгаламжаар дахин санхүүжүүлэх нь үнэ цэнэтэй юу? Таны төсөөлж байгаачлан ипотекийн зээлийн хүү урьд өмнө байгаагүй доод түвшинд хүрээд байгаа орон сууц өмчлөгч болох хүсэлтэй хүмүүсийн нийтлэг асуулт юм.
Мэдээжийн хэрэг, ипотекийн зээлийн хүү үе үе хэлбэлзэлтэй хэвээр байгаа тул та бас гайхаж магадгүй: Зээлийн хүү хагас хувиар буурсан ч ипотекийн зээлээ хэр хэмнэж чадах вэ? Хэрэв та илүү ихийг мэдэхийг хүсч байвал зөв газартаа ирсэн гэдэгт итгэлтэй байгаарай.
Эцсийн эцэст, таны ипотекийн зээлийн хүүг нэг нэгжээр өсгөх нь таны сарын төлбөрийг өчүүхэн төдий хэмжээгээр нэмэгдүүлэх мэт санагдаж болох ч цаг хугацаа өнгөрөхөд энэ өсөлт нь бага ч гэсэн хөрөнгө нэмж болохыг санаарай. Үүнийг бодолцож, 1, 15 жилийн хугацаатай орон сууцны зээлийн хүүг 30%-иар бууруулснаар та хэр их мөнгө хэмнэх, мөн энэ бүх хуримтлал таны халаасанд хэр их мөнгө оруулах боломжтойг эндээс харж болно. Хариулт нь олон мянган доллар, ялангуяа цаг хугацаа өнгөрөхөд та гайхаж магадгүй юм. Илүү ихийг мэдэхийн тулд уншина уу.
Ипотекийн зээлийн хүү хэрхэн бүрддэг
Ипотекийн зээлээр орон сууц худалдаж авах нь бидний ихэнх нь хийдэг санхүүгийн хамгийн том гүйлгээ юм. Ихэвчлэн банк эсвэл моргейжийн зээлдүүлэгч орон сууцны үнийн дүнгийн 80%-ийг санхүүжүүлдэг бөгөөд та тогтоосон хугацаанд хүүгийн хамт буцааж төлөхийг зөвшөөрч байна. Зээлдүүлэгчид, ипотекийн зээлийн хүү, зээлийн сонголтыг харьцуулахдаа моргейжийн зээл хэрхэн ажилладаг, аль төрөл нь танд хамгийн тохиромжтой болохыг ойлгоход тустай.
Ихэнх ипотекийн зээлд сар бүр зээлсэн дүнгийн тодорхой хэсгийг (үндсэн зээл) болон хүүг төлдөг. Зээлдүүлэгч нь төлбөр бүрийг үндсэн зээл болон хүү болгон хуваах төлбөрийн хуваарь гаргахдаа хорогдуулах томъёог ашиглана.
Хэрэв та зээлийн эргэн төлөлтийн төлөвлөгөөний дагуу төлбөрөө хийвэл тогтоосон хугацааны эцэст, жишээ нь 30 жилийн хугацаанд бүрэн төлнө. Хэрэв ипотекийн зээл нь тогтмол хүүтэй бол төлбөр бүр нь ижил долларын дүнтэй байх болно. Хэрэв ипотекийн зээл нь хувьсах хүүтэй бол зээлийн хүү өөрчлөгдөхөд төлбөр нь үе үе өөрчлөгддөг.
Таны зээлийн хугацаа буюу урт нь сар бүр хэр их мөнгө төлөхийг тодорхойлдог. Хугацаа урт байх тусам сарын төлбөр бага байх болно. Ипотекийн зээлийг төлөхөд урт хугацаа шаардагдах тусам орон сууц худалдан авах нийт зардал өндөр байх болно, учир нь хүү нь удаан хугацаанд төлөгдөх болно.
