Би ажилгүйдэлтэй байшин худалдаж авч болох уу?
Өөр нэг арга бол эхлээд ТХХТ-ийн зээлд хамрагдах, зохих 8 долоо хоногийн цалингийн тэтгэмжийг өөрөө төлөхийн тулд ашиглах, дараа нь ТХХТ-ийн санхүүжилт дууссаны дараа ажилгүйдлийн тэтгэмж авах өргөдөл гаргах явдал байж болно. Гэхдээ энэ үйл ажиллагааны талаар ямар ч төрийн байгууллагаас ямар нэгэн заавар өгөөгүй байна. Нөхцөл байдал үргэлжлэн хөгжиж байгаа тул LCA нь энэхүү түгээмэл асуултуудыг үргэлжлүүлэн шинэчлэх болно.
Холбооны CARES тухай хууль батлагдахаас өмнө Иллинойс мужид W-2-ийн ажилтан ажлаасаа халагдсаны дараа 26 долоо хоногийн тэтгэмж авах эрхтэй байсан. CARES тухай хуулиар тэтгэмж авах эрх бүхий ажилтны тэтгэмж авах хугацааг 26-аас 39 долоо хоног болгон уртасгасан. Мөн ажилгүйдлийн тэтгэмжийг тогтмол авдаг хүмүүст долоо хоног бүр 600 ам.долларын нэмэлт тэтгэмж олгож, өмнө нь ажилгүйдлийн тэтгэмжээ дуусгасан хүмүүст 13 долоо хоногийн ажилгүйдлийн тэтгэмжийг нэмж олгосон.
CARES хуулийн цар тахлын ажилгүйдлийн тусламжийн хэсэг нь ажилгүй, ажлаас халагдсан ажилчдын зовлон зүдгүүрийг хүлээн зөвшөөрч, ажилгүйдлийн нөхөн олговрын тогтолцоогоор дамжуулан тодорхой тэтгэмж олгодог.
Ипотекийн ажилгүйдлийн даатгалд хамрагдагчид
Хэрэв та одоогоор Фанни Мэй эсвэл Фредди Макийн баталгаатай ердийн зээлтэй бөгөөд ажилгүй байгаа бол зээлээ дахин санхүүжүүлэхийн өмнө танд шинэ ажил болон ирээдүйн орлогын баталгаа хэрэгтэй болно.
Гэсэн хэдий ч та хоёр жилийн түүхийн дүрмийг дагаж мөрдөх ёстой. Хэрэв түр ажилчин дор хаяж хоёр жил ажилгүйдлийн тэтгэмж авсан гэдгээ баримтжуулж чадвал ипотекийн зээлд хамрагдахдаа үүнийг анхаарч үзэх боломжтой.
Ажилгүйдлийн орлогыг сүүлийн хоёр жил болон жил хүртэлх хугацаанд дундажлаж болох боловч зээлдүүлэгч нь тухайн салбарт ажиллаж байсан орлогыг баталгаажуулах ёстой. Энэ нь та өргөдөл гаргах үедээ ажилтай байх ёстой гэсэн үг юм.
Үүнийг хэрэгжүүлэхийн тулд тахир дутуугийн урт хугацааны даатгалын бодлого эсвэл Нийгмийн даатгалд олгосон сар бүр тахир дутуугийн төлбөрийг дор хаяж гурван жил үргэлжлүүлэх ёстой.
Дахин нэг удаа, та сарын төлбөрийг дахин гурван жил үргэлжлүүлэхээр төлөвлөж байгааг харуулах хэрэгтэй. Та мөн сүүлийн хоёр жилийн хугацаанд тогтмол төлбөр авч байгаагаа харуулах шаардлагатай байж магадгүй юм.
Ипотекийн ажилгүйдлийн даатгалын зардал
Орлогын эх үүсвэр бүрт шаардагдах бичиг баримтыг доор тайлбарлав. Баримт бичиг нь хэрэв байгаа бол хүлээн авсан түүх, төлбөрийн хэмжээ, давтамж, үргэлжлэх хугацааг дэмжих ёстой. Нэмж дурдахад дор дурдсанаас бусад тохиолдолд зээлийн баримт бичгийн зөвшөөрөгдсөн насны бодлогын дагуу орлогын одоогийн хүлээн авсан нотлох баримтыг авах ёстой. Нэмэлт мэдээллийг B1-1-03, Зээлийн баримт бичгийн зөвшөөрөгдөх нас ба Холбооны татварын тайлангаас үзнэ үү.
Тайлбар: Зээлдэгчээс криптовалют гэх мэт виртуал валют хэлбэрээр авсан аливаа орлогыг зээлийн шалгуурыг хангахад ашиглах эрхгүй. Тасралтгүй байдлыг бий болгоход хангалттай үлдэгдэл хөрөнгө шаардагдах орлогын төрлүүдийн хувьд тэдгээр хөрөнгө нь виртуал валют хэлбэртэй байж болохгүй.
Тогтвортой шаардлага хангасан орлогод тэнцэх эсэхийг тодорхойлохын тулд төлбөрийн түүхийг шалгана уу. Тогтвортой орлого гэж үзэхийн тулд зургаан сар ба түүнээс дээш хугацаанд бүрэн, тогтмол, цаг тухайд нь төлбөр авсан байх ёстой. Зургаан сараас бага хугацаанд хүлээн авсан орлого нь тогтворгүй гэж тооцогддог бөгөөд зээлдэгчийг ипотекийн зээлд хамруулахад ашиглах боломжгүй. Түүнчлэн, бүрэн буюу хэсэгчилсэн төлбөрийг тогтмол бус эсвэл хааяа төлж байгаа бол орлого нь зээлдэгчийн шалгуурыг хангах боломжгүй юм.
2 он хүртэл 2020 жил ажиллаагүй ипотекийн зээлийг яаж авах вэ
Хувиараа хөдөлмөр эрхэлдэг эсвэл улирлын чанартай эсвэл ажлын байрны хомсдолтой байгаа хүмүүсийн хувьд ипотекийн зээлд хамрагдах нь маш хэцүү туршлага байж болно. Ипотекийн зээлдүүлэгчид бусад төрлийн ажил эрхлэлтийг бодвол эрсдэл багатай гэж үздэг тул орон сууцны зээлийн өргөдлийг авч үзэхдээ хялбар ажил эрхлэлтийн баталгаажуулалт, хэдэн жилийн W-2 ашиглах дуртай байдаг.
Гэхдээ зээлдэгч та орон сууцны зээлээ төлөх чадвартай гэдэгтээ итгэлтэй байгаа, эсвэл сарын зээлийн төлбөрийг бууруулахын тулд ипотекийн зээлээ дахин санхүүжүүлэхийг хүсч байгаа бол ажилгүй байх шийтгэл хүлээхийг хүсэхгүй байна. Хэрэв та саяхан ажлаасаа халагдаж, сар бүрийн төсөвтөө санаа зовж байгаа бол жижиг зээлийн төлбөр нь тустай.
Ажилгүй байхдаа ипотекийн зээлээ худалдаж авах эсвэл дахин санхүүжүүлэх нь боломжгүй зүйл биш ч дахин санхүүжилтийн стандарт шаардлагыг хангахын тулд бага зэрэг хүчин чармайлт, бүтээлч байдал хэрэгтэй болно. Харамсалтай нь зээлдүүлэгчид ажилгүйдлийн орлогыг таны зээлийн орлогын баталгаа болгон хүлээн зөвшөөрдөггүй. Улирлын чанартай ажилчид эсвэл үйлдвэрчний эвлэлийн гишүүн ажилчдад үл хамаарах зүйл байдаг. Ажилгүй байж зээл авах эсвэл дахин санхүүжүүлэхэд тань туслах хэдэн стратеги энд байна.
