Хэрэв би ажилгүй бол дахин зээл авах боломжтой юу?
Зарим зээлдэгчид орон сууцны зээл авахад хүндрэл учруулж буй зээлдүүлэгчдийн түүхүүд энэ мэдээгээр дүүрэн байна. Гэхдээ энэ нь үнэн байж болох ч өвөрмөц нөхцөл байдалтай зээлдэгчид саад болохгүй. Олон зээлдүүлэгчид ипотекийн зээл авахад нь туслахын тулд ер бусын зээлдэгчидтэй хамтран ажилладаг.
Зээлдэгч нь бүх ажилд хоёр жил зэрэг ажилласан түүхийг харуулах ёстой гэсэн заль мэх юм. Зээлдүүлэгч нь өмнөх хоёр жилийн хугацаанд бүх ажил олгогчдоос W2 болон баталгаажуулалтыг хүсэх бөгөөд та олон ажлын байрнаас хоёр жилийн дундаж орлого авах магадлалтай.
Зээлдүүлэгчийн хайж байгаа зүйл бол зээлдэгч олон ажлыг нэгэн зэрэг хийх чадвартай байх явдал юм. Тиймээс та моргейжийн зээлд хамрагдахаасаа сарын өмнө гараад хоёр дахь ажилтай болж, энэ нь танд тусална гэж найдаж болохгүй. Үнэндээ энэ нь танд хор хөнөөл учруулж болзошгүй юм. Шинэ ажил гэж ямар ч бүртгэлгүй хоёр дахь ажил нь өргөдөл гаргагчийн үндсэн ажилд эрсдэлтэй гэж үзэх бөгөөд энэ нь тэдний сар бүр ипотекийн зээлийн төлбөрт эрсдэл учруулдаг.
Та ипотекийн зээл авах хүсэлт гаргах үед ажилгүй байгаа учраас та моргейжийн зээлд хамрагдах боломжтой. Загас агнуурын улирал эхлэхэд тэрээр ажилдаа эргэн орж, бага улиралд ч сарын төлбөрөө үргэлжлүүлэн төлөх боломжтой болохыг бүх зүйл харуулж байна.
Ажилгүй, сайн зээлээр яаж байшин худалдаж авах вэ
Хэрэв та одоо Фанни Мэй эсвэл Фредди Макийн баталгаатай ердийн зээлтэй бөгөөд ажилгүй байгаа бол зээлээ дахин санхүүжүүлэхийн өмнө танд шинэ ажил эрхлэлт болон ирээдүйн орлогын баталгаа хэрэгтэй болно.
Гэсэн хэдий ч та хоёр жилийн түүхийн дүрмийг дагаж мөрдөх ёстой. Хэрэв түр ажилчин дор хаяж хоёр жил ажилгүйдлийн тэтгэмж авсан гэдгээ баримтжуулж чадвал ипотекийн зээлд хамрагдахдаа үүнийг анхаарч үзэх боломжтой.
Ажилгүйдлийн орлогыг сүүлийн хоёр жил болон жил хүртэлх хугацаанд дундажлаж болох боловч зээлдүүлэгч нь тухайн салбарт ажиллаж байсан орлогыг баталгаажуулах ёстой. Энэ нь та өргөдөл гаргах үедээ ажилтай байх ёстой гэсэн үг юм.
Үүнийг хэрэгжүүлэхийн тулд тахир дутуугийн урт хугацааны даатгалын бодлого эсвэл Нийгмийн даатгалд олгосон сар бүр тахир дутуугийн төлбөрийг дор хаяж гурван жил үргэлжлүүлэх ёстой.
Дахин нэг удаа, та сарын төлбөрийг дахин гурван жил үргэлжлүүлэхээр төлөвлөж байгааг харуулах хэрэгтэй. Та мөн сүүлийн хоёр жилийн хугацаанд тогтмол төлбөр авч байгаагаа харуулах шаардлагатай байж магадгүй юм.
моргейжийн ажил эрхлэлт
Карисса Раусон бол Forbes, Business Insider, The Points Guy зэрэг олон хэвлэлд гарч байсан хувийн санхүү, зээлийн картын мэргэжилтэн юм. Карисса Америкийн цэргийн коллежийг төгссөн бөгөөд Норвичийн их сургуульд МВА, Эдинбургийн их сургуульд магистрын зэрэгтэй, одоо Үндэсний их сургуульд Гадаад харилцааны дэд зэрэг хамгаалж байна.
Зээлдүүлэгчид ипотекийн зээлийг батлахдаа хатуу хөрөнгө оруулалт хайж байгаа тул та өргөдөл гаргасны дараа баримт бичгийн хатуу шаардлага, орлогын хатуу шалгалттай тулгарах болно. Тэгэхээр та ажил хийхгүйгээр моргежийн зээлд хамрагдах боломжтой юу? Хариулт нь тийм, гэхдээ та үүнийг ажиллахын тулд бусад шалгуурыг хангасан байх ёстой.
Үйлчлүүлэгч бүрийн төрөл бүрийн ипотекийн олон төрлийн зээл байдаг. Тодорхой шаардлагууд нь таны хайж буй зээлээс хамаарч өөр өөр байх боловч орлого нь батлахад нэлээд түгээмэл шалгуур юм. Энэ нь ажилгүй байхдаа моргейжийн зээл авах боломжтой хэвээр байна гэж хэлсэн; Банкууд таны зээлийг санхүүжүүлэх уламжлалт бус аргуудыг авч үзэх боломжтой.
2 жилийн ажлын түүхгүй ипотекийн зээл
Өргөдөл гаргагч нь үүргээ биелүүлээгүй тохиолдолд өрийг төлөхийг гэрээгээр хүлээн зөвшөөрсөн хүн бол косинер юм. Энэ нь таны эцэг эх эсвэл хань ижил байж болно. Тэд ажилд орох эсвэл өндөр цэвэр хөрөнгөтэй байх шаардлагатай.
Идэвхгүй орлого нь ихэвчлэн түрээсийн байр эсвэл таны идэвхтэй оролцдоггүй бизнесээс орж ирдэг. Идэвхгүй орлогын зарим жишээ бол ногдол ашиг, түрээсийн орлого, роялти, тэтгэлэг гэх мэт.
Хэрэв та дөнгөж ажлаа алдсан бол зээлдүүлэгчид ажлын түүхээ өгч, ажил идэвхтэй хайж байгаагаа мэдэгдэхийг оролдож болно. Мөн та төлбөрийн чадвартай гэдгээ нотлох орлогын өөр эх үүсвэр эсвэл хадгалсан хадгаламжаа харуулах ёстой.
“...Бас хүмүүс бидэнд хэтэрхий хэцүү байх болно гэж хэлэхэд тэр биднийг маш хурдан бөгөөд хамгийн бага шуугиантайгаар сайн хүүтэй зээл авч чадсан. Тэдний үйлчилгээнд маш их сэтгэгдэл төрүүлсэн бөгөөд ирээдүйд Ипотекийн зээлийн мэргэжилтнүүдийг зөвлөж байна”
“...Тэд өргөдөл, төлбөр тооцооны үйл явцыг гайхалтай хялбар, стрессгүй болгосон. Тэд маш тодорхой мэдээлэл өгсөн бөгөөд аливаа асуултад хурдан хариулсан. Тэд үйл явцын бүх талаар маш ил тод байсан."
