Ипотекийн зээл авахын тулд урьдчилан зөвшөөрөл авахад хэр хугацаа шаардагдах вэ?
Жеймс Харрисон болон түүний баг бидэнд тусалсан... анх удаа худалдан авагчид хүнд хэцүү үед буюу 2022 оны XNUMX, XNUMX-р сард ипотекийн зээл авах болсон. Тэрээр мэдлэгтэй, тустай хөтөч байсан бөгөөд бидний асуултад нэг цагийн дотор хариулдаг байсан. Тэр бидэнд одоо бидний гэр болсон хотын төвд байрлах сайхан байшинг барьцаалсан сайн гэрээ байгуулсан. Маш их баяртай байна! Цааш унших
Үнэн хэрэгтээ, Бренда, та хоёртын систем болон криптовалютад хөрөнгө оруулах нь маш ашигтай гэдгийг харуулах гайхалтай, төгс дансны менежер юм. Би 1,500 долларын хадгаламж хийсэн бөгөөд энэ нь миний дансанд арилжаалагдаж байгаа бөгөөд харагтун, би долоо хоног бүр ямар ч далд шимтгэлгүйгээр 15,500 доллар олж байгаа бөгөөд би үүнийг үргэлж гэрчлэх болно. Хатагтай Бренда Уильямд баярлалаа, Холбоо барих имэйл: [имэйлээр хамгаалагдсан]: +1 (754) 400-0330дэлгэрэнгүй унших
Жеймс болон түүний баг эхнээсээ дуустал мэргэжлийн, тустай, эерэг байсан бөгөөд бидний анхны орон сууцны ипотекийн санхүүжилтийн улам ээдрээтэй болж буй ертөнцийг даван туулахад чухал үүрэг гүйцэтгэсэн. Тэд бидэнд сонголт өгөх, тэдгээрийг задлах хоёрын хооронд зөв тэнцвэрийг олж, эдгээр мэдээлэлтэй шийдвэр гаргахад шаардлагатай бүх мэдээлэл, мэдээллээр бидэнд дэмжлэг үзүүлсэн. Өндөр санал болгосон! Цааш унших
Миний ойролцоох бие даасан хуулийн зөвлөгөө
Удаан хайсны эцэст тэрээр баригдаж буй орон сууцаа худалдаж авахаар шийджээ. Тэдний шийдвэр нь өртөг, байршил, бүтээн байгуулалт, хүртээмж, чанар, барилгачны нэр хүнд гэх мэт. Барилгачин ердийнх шигээ худалдан авагч бүрт сар амлаж, гялалзсан товхимол, борлуулалтын менежер гэж нэрлэгддэг хүмүүсийн чихэрлэг үгс худалдан авагчдад сэтгэгдэл төрүүлдэг. Тиймээс тэр өөрийнхөө гэрт амьдрахыг мөрөөдөж эхэлдэг.
Дараа нь барилгачин төлбөрийн нөхцөлийг тогтооно: урьдчилгаа 20%, хавтангийн 70% (ердийн G+3 орон сууцны хувьд), худалдах актыг бүртгэсний дараа 10%. Урьдчилгаа (20%) төлсний дараа та банкны зээлд хамрагдах болно. Хэрэв таны Зээлийн Мэдээллийн Товчоо (Энэтхэг) Хязгаарлагдмал (CIBIL) оноо сайн бол бараг бүх тохиолдолд газрын бүртгэл (жишээ нь худалдсан акт, эхийн бичиг, хатаа, төлсөн татварын баримт гэх мэт) шууд зээлийн зөвшөөрөл авах болно. газрын хувьд) цэвэрхэн байна.
Барилгачин танд Борлуулалтын гэрээ эсвэл Барилгын гэрээний (эсвэл Барилга барих гэрээний) ямар ч нөхцөл, болзлыг өөрчлөхийг зөвшөөрөхгүй. Барилгачин ямар ч асуулт, тодруулга, эргэлзээ гэх мэт хариулт өгөхгүй. Та үүнийг худалдаж авах эсвэл өөр байр хайхаас өөр сонголтгүй болно. Та байраа дуусгах/хайхаас залхах тул барилгачинтай тулалдахгүй - та бүх зүйлтэй санал нийлэх болно.
Ипотекийн зээлийн талаархи бие даасан хуулийн зөвлөгөө
Ажлын байраа солих нь моргейжийн зээлд хамрагдах магадлалд нөлөөлдөг, учир нь ихэнх зээлдүүлэгчид таныг ажилдаа хэсэг хугацаанд ажилласан тохиолдолд л олгодог. Зээлдүүлэгчийн үүднээс авч үзвэл, таны ажил эрхлэлтийн түүх, орлого нь санхүүгийн хүндрэлгүйгээр төлбөрөө хийх боломжтой байх хамгийн чухал зүйл юм. Зээлдүүлэгч таныг ажлаа солих үед таны одоогийн орлогод тулгуурлан ирээдүйн орлогыг батлах боломжгүй.
Түүнчлэн, олон зээлдүүлэгчид шинэ ажлын байр нь таны өмнө нь байсан ажилтай харьцуулахад аюулгүй байдал багатай гэж үздэг. Хэрэв та дараах шалтгааны улмаас ажлаа алдвал ипотекийн зээлийн төлбөрөөс хоцорч болзошгүй тул орон сууцны зээл авах нь илүү эрсдэлтэй.
Та эрсдэл багатай зээлдэгчээр тооцогдохын тулд ажил эрхлэлтийн байдал, нас, орлого, зээлийн оноо зэрэг зээлдүүлэгчийн хүлээн зөвшөөрөх шалгуурыг хангасан байх ёстой. Энэ нь таны нөхцөл байдлын дэлгэрэнгүй мэдээлэл зайлшгүй шаардлагатай гэж хэлсэн.
Гэсэн хэдий ч та шинэ ажлын байрны талаар зээлдэгчдэд аль болох хурдан мэдэгдэх хэрэгтэй. Хөдөлмөр эрхлэлттэй холбоотой аливаа бичиг баримтыг зээлдүүлэгчдээ яаралтай ирүүлнэ үү. Хэрэв та шинэ хөдөлмөрийн гэрээ байгуулсан бол зээлдүүлэгч рүүгээ илгээнэ үү. Зээл авсан ч ажлаа солихдоо болгоомжтой байгаарай. Ихэнхдээ зээлдүүлэгчид зээлийн эцсийн зөвшөөрөл гарснаас хойш таны ажил, орлого өөрчлөгдөөгүй эсэхийг шалгах эцсийн шалгалтыг хийдэг.
Ипотекийн зээлийг батлах нь цаг хугацаа шаарддаг
Пүүсүүд 12 сараас дээш хугацаанд ипотекийн зээл олгохдоо Accord Mortgages-ийн төлөө ажиллаагүй бол комисст дахин бүртгүүлэх шаардлагатай болно. Та манай онлайн самбар шалгах хэрэгслийг ашиглан манай самбарт идэвхтэй бүртгэлтэй байгаа эсэхийг шалгах боломжтой.
PII Хамгаалалт – Даатгал нь санхүүгийн аюулгүй байдлын хамгийн бага зэрэглэлд тавигдах бидний шаардлагыг хангасан байх ёстой – AM Best B+ эсвэл Standard and Poor’s A – Хувь хүний мэргэжилтнүүд болон түншлэлүүдэд доод тал нь 2.000.000 фунт стерлинг, дараа нь ХХК болон хязгаарлагдмал түншлэлд доод тал нь 3.000.000 фунт стерлинг байх ёстой.
Идэвхтэй тохиолдлууд: Хэрэв танд идэвхтэй хэрэг байгаа бол хүсэлтийн маягтын тохирох хэсэгт үйлчлүүлэгчийнхээ нэр, хэргийн дугаарыг (хэрэв мэдэгдэж байгаа бол) жагсааж бичнэ үү. Энэ нь таны үйлчлүүлэгчийн хүсэлтийг боловсруулах хугацааг багасгахад тусална.
Бид танд мөнгөө хүргэхийн тулд харилцагчийн дансныхаа банкны дэлгэрэнгүй мэдээллийг өгөх шаардлагатай. Банкны зохицуулалтад гарсан өөрчлөлтийн талаар бидэнд аль болох хурдан мэдэгдэнэ үү.
