Ипотекийн барьцааны буцаан олголт
BISX-д бүртгэлтэй Багамын Санхүүгийн Корпораци (FINCO) 31-р улирлын санхүүгийн тайландаа тус банкны 2021 оны 4-р сарын 7,1-ний өдрийг дуусталх гурван сарын цэвэр ашиг 64 сая доллар болсон нь XNUMX сая ам.доллараар буурсан буюу XNUMX оны XNUMX-р сарын XNUMX-ний өдрийн байдлаар буурсан байна гэж тэмдэглэжээ. өмнөх оны мөн үеийнхээс XNUMX%-иар өссөн байна.
Төв банк 68,1-р сарын эдийн засаг, санхүүгийн хувьслын талаарх сар тутмын тайландаа хувийн хэвшлийн нийт чанаргүй зээлийн хэмжээ 9,4 сая доллараар өссөнөөс хойш 795,9-р сард банкуудын зээлийн чанарын үзүүлэлтүүд суларсан гэж онцолжээ. (1,3 хувь), 14,3 сая долларт хүрсэн нь харгалзах харьцаа XNUMX пунктээр нэмэгдэж, зээлийн өрийн үлдэгдлийн XNUMX хувьд хүрсэн байна.
“Гэм буруутай хүмүүсийн дундаж насаар задаргаа хийхэд богино хугацааны өр (31-ээс 90 хоног) 65,8 сая ам.доллараар (27,2%) нэмэгдэж, 308 сая ам.долларт хүрч, холбогдох харьцаа 1,2 нэгж хувиар нэмэгдэж 5,5 хувь болж байна” гэж Төв банкнаас мэдээллээ. .
Испани хэл дээрх барьцааны барьцааны утга
Энэ хуудсан дээр санал тавьсан зарим түншүүдээс бид нөхөн төлбөр авдаг. Бид бэлэн байгаа бүх бүтээгдэхүүн, саналыг хянаж үзээгүй байна. Нөхөн олговор нь хуудсан дээрх саналуудын дараалалд нөлөөлж болох ч бидний редакцийн санал бодол, үнэлгээнд нөхөн төлбөр нөлөөлдөггүй.
Энд дурдсан олон бүтээгдэхүүн эсвэл бүх бүтээгдэхүүн нь манай түншүүдээс шимтгэл төлдөг. Ингэж л бид мөнгө олдог. Гэхдээ манай редакцийн үнэнч шударга байдал нь манай мэргэжилтнүүдийн дүгнэлтэд нөхөн төлбөр нөлөөлөхгүй байх баталгаа болдог. Энэ хуудсан дээр гарч буй саналуудад нөхцөлүүд хэрэгжиж болно.
Ascent-ийн 2022 оны шилдэг ипотекийн зээлдүүлэгч Ипотекийн зээлийн хүү хурдацтай өсч байна. Гэхдээ тэдгээр нь түүхэн стандарттай харьцуулахад харьцангуй бага хэвээр байна. Тиймээс, хэрэв та зээлийн хүүг хэт өндөр болохоос нь өмнө ашиглахыг хүсч байвал хамгийн сайн хүүг тогтооход тань туслах зээлдэгчийг хайж олохыг хүсэх болно. Эндээс Better Mortgage орж ирдэг. Та аль болох богино хугацаанд урьдчилан зөвшөөрөл авах боломжтой. 3 минутын хугацаатай. , хатуу зээлийн шалгалт байхгүй, хүссэн үедээ ханшаа түгжих боломжтой. Өөр нэг давуу тал уу? Тэд гарал үүслийн болон зээлдүүлэгчийн хураамж авдаггүй (зарим зээлдүүлэгчийн хувьд энэ нь зээлийн үнийн дүнгийн 2% хүртэл өндөр байж болно).
Ипотекийн зээлгүй эскроу данстай байж болох уу?
Хэрэв та 62 ба түүнээс дээш настай бол ипотекийн зээлээ төлөх, орлогоо нэмэгдүүлэх, эрүүл мэндийн үйлчилгээнд мөнгө төлөхийг хүсч байвал урвуу моргейжийн зээлийг авч үзэхийг хүсч болно. Энэ нь танд байраа зарах эсвэл сар бүр нэмэлт төлбөр төлөхгүйгээр өөрийн хөрөнгийн зарим хэсгийг бэлэн мөнгө болгон хөрвүүлэх боломжийг олгоно. Гэхдээ цаг заваа аваарай: урвуу моргейжийн зээл нь төвөгтэй бөгөөд танд тохирохгүй байж магадгүй юм. Урвуу моргейжийн зээл нь таны гэрт байгаа хөрөнгийг шавхаж болзошгүй бөгөөд энэ нь танд болон таны өв залгамжлагчид бага хэмжээний хөрөнгө гэсэн үг юм. Хэрэв та дэлгүүр хэсэхээр шийдсэн бол өөр өөр төрлийн урвуу ипотекийн зээлийг судалж үзээд тодорхой компани дээр ажиллахаасаа өмнө дэлгүүр хэсэх хэрэгтэй.
Байнгын ипотекийн зээлтэй бол та зээлдүүлэгчид сар бүр мөнгө төлж, тодорхой хугацаанд байраа худалдаж авдаг. Урвуу моргейжийн хувьд та зээлдүүлэгч танд төлөх зээл авах болно. Урвуу ипотекийн зээл нь таны гэрт байгаа хөрөнгийн зарим хэсгийг авч, таны төлбөр болгон хувиргадаг. Таны хүлээн авсан мөнгө ихэвчлэн татваргүй байдаг. Ерөнхийдөө та гэртээ амьдарч байгаа бол мөнгөө буцааж төлөх шаардлагагүй. Та нас барах, байраа зарах, эсвэл нүүх үед та, эхнэр, нөхөр эсвэл үл хөдлөх хөрөнгө тань зээлээ төлөх шаардлагатай болно. Заримдаа энэ нь зээлээ төлөхийн тулд байшингаа зарах гэсэн үг юм.
Хадгаламжийн мөнгийг юунд ашигладаг вэ?
Үнэхээр өвөрмөц зүйлийг олох нь ховор бөгөөд ипотекийн зээл ч ялгаагүй. Хамгийн энгийн тодорхойлолтоор бол моргейж гэдэг нь урьдчилгаа төлбөргүйгээр орон сууц худалдаж авах эсвэл дахин санхүүжүүлэхэд ашиглаж болох зээл юм. Ипотекийн зээл авахын тулд эхлээд шаардлагыг хангасан байх ёстой. Энэ нь та зээлд хамрагдахын өмнө орлого, зээлийн шаардлагыг хангасан байх ёстой гэсэн үг юм.
Ихэнх орон сууцны эзэд энэ замаар явдаг бөгөөд олон төрлийн зээлдэгчдэд тохирсон олон төрлийн ипотекийн зээл байдаг. Гэхдээ ипотекийн зээлийн ердийн нөхцөл таны нөхцөл байдалд тохирохгүй байвал яах вэ? Таны хийж чадах нэг зүйл бол уламжлалт ипотекийн зээлд хамрагдах боломжгүй хүмүүст ихэвчлэн хэрэглэгддэг өөр төрлийн орон сууцны зээл юм. Эскроу моргейжийн зээл хэрхэн ажилладаг, худалдан авагч, худалдагчдад үзүүлэх давуу болон сул талуудын талаар дэлгэрэнгүй уншина уу.
Эскроу моргейж нь худалдагчийн санхүүжилтийг хамарсан үл нийцэх зээлийн нэг төрөл юм. Эскроу гэрээнд орон сууцны эзэн нь худалдан авагчийн зээлдүүлэгчийн үүргийг гүйцэтгэж, худалдан авалтаа санхүүжүүлэх зээл санал болгодог. Худалдан авагч нь зээлээ бүрэн төлж дуустал үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөх эрхийг хадгалдаг худалдагчид сар бүр төлбөр төлдөг.
