Нидерланд дахь байшиндаа өрөө түрээслээрэй
Бид хараат бус, зар сурталчилгааг дэмждэг харьцуулах үйлчилгээ юм. Бидний зорилго бол интерактив хэрэгсэл, санхүүгийн тооцоолуураар хангах, эх болон бодитой контентыг нийтлэх, мэдээллийг үнэ төлбөргүй судалж, харьцуулах боломжийг олгох замаар санхүүгийн илүү ухаалаг шийдвэр гаргахад тань туслах явдал юм.
Энэ сайт дээр гарч буй саналууд нь бидэнд нөхөн олговор олгодог компаниудын санал юм. Энэхүү нөхөн төлбөр нь энэ сайтад бүтээгдэхүүн хэрхэн, хаана харагдахад нөлөөлж болно, тухайлбал, жагсаалтын ангилалд харагдах дарааллаар. Гэхдээ энэ нөхөн төлбөр нь бидний нийтэлсэн мэдээлэл болон таны энэ сайт дээр үзсэн сэтгэгдэлд нөлөөлөхгүй. Бид танд байж болох компаниудын ертөнц болон санхүүгийн саналыг оруулаагүй болно.
Бид хараат бус, зар сурталчилгааг дэмждэг харьцуулах үйлчилгээ юм. Бидний зорилго бол интерактив хэрэгсэл, санхүүгийн тооцоолуураар хангах, эх, бодитой контентыг нийтлэх, судалгаа хийх, мэдээллийг харьцуулах боломжийг танд олгох замаар санхүүгийн илүү ухаалаг шийдвэр гаргахад тань туслах явдал юм.
түрээсийн орон сууцны зээл
Хүн бүрийн амьдралдаа гаргаж болох хамгийн чухал шийдвэрүүдийн нэг бол орон сууц худалдан авах явдал юм. Жирийн хүн XNUMX-XNUMX жил тутамд шийдвэрээ өөрчилдөг тул зарим орон сууц худалдан авагчид байр худалдан авах шийдвэр нь тэдний хувьд зөв шийдвэр мөн үү гэж гайхаж магадгүй юм. Энэ мэдээллийг харгалзан олон хүмүүс орон сууц худалдаж авах нь тэдний хувьд хамгийн сайн сонголт мөн үү гэж гайхдаг. Гэсэн хэдий ч орон сууц худалдаж авах нь олон давуу талтай. Гэхдээ сул талууд бас байдаг бөгөөд энэ нь түрээслэх нь тэдний хувьд хамгийн сайн сонголт байж магадгүй гэсэн үг юм. Худалдан авах эсвэл түрээслэх эсэхээ мэдэх хамгийн сайн арга бол хамгийн сайн нөхцөл байдал юм; зөв шийдвэр гаргахын тулд тухайн хүн өөрийн нөхцөл байдалд дүн шинжилгээ хийх ёстой.
Худалдан авагч нь зөвхөн моргейжийн төлбөрөөс илүү хариуцлага хүлээх болно. Мөн татвар, даатгал, засвар үйлчилгээ, засвар үйлчилгээ гээд санаа зовох зүйл бий. Та мөн өмчлөгчдийн нийгэмлэгийн төлбөрийг анхаарч үзэх хэрэгтэй.
Зах зээл, орон сууцны үнэ хэлбэлздэг. Байшингийн үнэ цэнийн дахин үнэлгээ эсвэл элэгдэл нь өсөлтийн үе эсвэл хямралын үед худалдаж авсан мөчөөс хамаарна. Үл хөдлөх хөрөнгө нь эзэмшигчийн төсөөлж буй хэмжээгээр үнэлэгдэхгүй байж магадгүй тул зарахаар төлөвлөж байгаа үед танд ямар ч ашиг гарахгүй.
Нидерландад тооцоолуур түрээслэх эсвэл худалдан авах
Ипотекийн зээлийн хөрөнгө оруулалтын 1/2, 3-р хайрцаг Ипотекийн зээлтэй орон сууц эзэмшигчид 1-р хайрцагт татвар ногдуулдаг бол үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалт 3-р хайрцагт татвар ногдуулдаг. Нидерландад хөрөнгийн өсөлтөөс татвар авдаггүй. Тиймээс, хэрэв үл хөдлөх хөрөнгө 3-р хайрцагт байгаа бол түрээсийн орлогод татвар ногдуулахгүй. Хэрэв та үл хөдлөх хөрөнгийн BV хэлбэрээр үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авбал нөхцөл байдал өөрчлөгдөнө: жишээлбэл, хөрөнгийн ашгийн татвар нь BV-ийн ашиг тусын нэг хэсэг болох тул.
Орон сууцны ипотекийн зээлийг худалдаж авах, түрээслэх ипотекийн зээлээр хэрхэн дахин санхүүжүүлэх вэ? Та хэсэг хугацааны өмнө орон сууцны ипотекийн зээл авсан гэж бодъё. Одоо тэрээр Нидерландаас нүүх бодолтой байгаа бөгөөд эд хөрөнгөө түрээслэх хүсэлтэй байна. Таны одоогийн моргейжийн зээлдүүлэгч хөрөнгө оруулалтын бүтээгдэхүүн санал болгодоггүй тул та моргейжийн зээлдэгчээ солих ёстой.Жич: Нидерландад бүх моргейжийн зээлдүүлэгчид хөрөнгө оруулалтын бүтээгдэхүүн санал болгодоггүй. Зөвхөн NIBC, Nationale Nederlanden эсвэл Dynamic Credit зэрэг цөөн хэдэн зээлдүүлэгчид худалдаж авахаар ипотекийн зээлийг санал болгодог. Дэлгэрэнгүй мэдээлэл авахыг хүсвэл бидэнтэй холбогдоно уу.
Жишээлбэл, таны моргейжийн хэмжээ 400.000 евро байна. Арван жилийн тогтмол хүү 1,70% байна. Та долоон жилийн дараа одоо байгаа банктай хийсэн гэрээгээ зөрчсөн. Танд төлөх гурван жилийн хугацаа байна. Таны торгууль нь гурван жилийн хүүгийн нийлбэрээс одоогийн хүүгийн төлбөрийг хассан болно.
Та байшингаа түрээслэхийг зөвшөөрдөг үү?
Хэрэв та өөр байшин худалдаж авахыг хүсч байвал байшингаа түрээслэх нь зөв сонголт байж магадгүй юм. Анхны байшингаа түрээслэх сонголт нь таны төсөв хүлээж байсан нэмэлт мөнгөний урсгалыг бий болгож чадна. Тиймээс, хэрэв та байшингаа хэрхэн түрээслээд өөр байшин худалдаж авах талаар бодож байгаа бол та зөв газартаа ирлээ.
Иллинойс мужийн Шаумбург дахь RE/MAX-ийн брокерын менежер Фил Петерсон хэлэхдээ "Хэрэв та урьд өмнө хэзээ ч ийм зүйл хийж байгаагүй бол байшингийн эзэн болно гэдэг айдас төрүүлж магадгүй юм." “Мэдээж байшингаа түрээслэх нь сайн болон сул талуудтай. Би үүнийг даван туулсан. Гэхдээ тэр үед би эдгээр бүх өсөлт, бууралтыг мэддэггүй байсан."
Хоёрдахь орон сууцны урьдчилгаа төлбөр авах хэд хэдэн сонголт байдаг. Юуны өмнө та хадгаламжаа үргэлж хоёр дахь орон сууц худалдаж авах боломжтой. Гэхдээ банкинд урьдчилгаа төлбөр байхгүй бол энэ нь та хоёр дахь орон сууц худалдаж авах боломжгүй гэсэн үг биш юм.
Өөр нэг сонголт бол бэлэн мөнгөөр дахин санхүүжүүлэх, орон сууцны зээл эсвэл шинэ байшингийн урьдчилгаа төлбөрийг нөхөхийн тулд одоо байгаа байрандаа HELOC авах явдал юм. Энэ нь сайн сонголт байж болох ч энэ нь таны одоогийн гэрт байгаа өмчийг бууруулна гэдгийг санаарай. Түүнчлэн, хэрэв таны одоогийн байр барьцаалагдсан хэвээр байгаа бол хоёр дахь сар бүр ипотекийн төлбөр төлөх шаардлагатай болно.
