Би барьцаагүй ипотекийн зээл авч болох уу?
Хорогдлын хугацаа гэдэг нь хүүгийн хамт ипотекийн зээлийг бүхэлд нь төлөхөд шаардагдах хугацаа юм. Энэ хугацаа нь ипотекийн зээлийг хугацаанаас нь өмнө даатгуулсан тохиолдолд 25 жил, даатгаагүй бол 30 жил хүртэл байж болно. Шинэ моргейжийн хувьд энэ нь ихэвчлэн 25 жил байдаг.
Ипотекийн зээлийн үндсэн зээл нь зээлдүүлэгчээс зээлсэн мөнгөний хэмжээ юм. Хэрэв ипотекийн зээл 250.000 доллар бол ипотекийн зээлийн үндсэн төлбөр нь 250.000 доллар болно. Үндсэн зээлийг хүүгийн хамт ипотекийн зээлийн төлбөрөөр тодорхой хугацааны дараа зээлдүүлэгчид буцааж төлдөг.
Ипотекийн зээлээ төлж чадахгүй бол ипотекийн зээлийн даатгал нь зээлдүүлэгчийг хамгаалдаг. Хэрэв та өндөр хүүтэй ипотекийн зээлтэй бол энэ даатгал танд хэрэгтэй бөгөөд энэ нь ихэвчлэн ипотекийн зээлийн үндсэн зээлд нэмэгддэг. Урьдчилгаа төлбөр нь үл хөдлөх хөрөнгийн үнийн дүнгийн 20 хувиас бага байвал ипотекийн зээл нь өндөр харьцаатай байдаг.
Үр дүн нь таны өгсөн мэдээлэл, урьдчилан тооцоолсон дүн, хүүгийн түвшин зэрэгт тулгуурласан тооцоолол, таамаглалд үндэслэсэн болно. Бодит хувь хэмжээ өөр өөр байж болох бөгөөд таны зээлж болох хэмжээнд нөлөөлнө.
Experian Mortgage
Ипотекийн зээл авах нь амьдралын томоохон алхам юм. Ипотекийн компанид хандсан хэн бүхэн тодорхой цагирагуудыг даван туулах хэрэгтэй болно, гэхдээ идэвхтэй Хувь хүний сайн дурын хэлэлцээрт (IVA) хамрагдаж байгаа хүмүүсийн хувьд шинэ орон сууцны зээлд хамрагдах нь бүр ч хэцүү байдаг.
Энэ нийтлэлд бид IVA гэж юу болох, IVA нь таны моргейжийн зээл авах чадварт хэрхэн нөлөөлдөг, IVA-ийн үеэр моргежийн зээл авахын тулд хийх ёстой алхамууд, мөн эсэхээс эхлээд IVA-ийн үеэр моргейжийн зээл авах үйл явцыг авч үзэх болно. гэрээ дуусгавар болсны дараа ипотекийн зээл авахад хялбар болно.
IVA нь үндсэндээ өр нь хяналтаас гадуур байгаа бүх хүмүүст зориулсан төлбөрийн төлөвлөгөө юм. Хувь хүний сайн дурын зохицуулалт нь таны бүх өрийг авч, түүнийгээ урт хугацаанд, ихэвчлэн тав, зургаан жилийн хугацаанд зээлдүүлэгчид төлөх нэг сарын төлбөр болгон хувиргах боломжийг олгодог. Гэрээний төгсгөлд үлдэгдэл өрийг таны нэрээс арилгах болно.
НӨАТ-ыг дампуурлын администратор буюу таны өмнөөс үйл ажиллагаа явуулах мэргэжлийн өрийн мэргэжилтэн тогтоодог. Дампуурлын администраторын ажил бол гэрээ байгуулах, зээлдүүлэгчидтэй харилцах, гэрээний бүх хугацаанд тэдэнд төлбөр төлөх, зөв зээлдүүлэгчид зөв цагт төлбөрөө хийх явдал юм.
Их Британид ипотекийн зээл авах боломжтой
Ипотекийн зээл авах боломжоо нэмэгдүүлэхийн тулд таны хийж чадах хамгийн сайн зүйл бол моргейжийн зөвлөхийг ашиглах явдал юм. Ипотекийн зээлд хамрагдах нь ээдрээтэй бөгөөд ойлгомжгүй үйл явц боловч моргейжийн брокерууд үүнийг зөв хийхэд тань тусална.
Хамгийн үнэтэй үл хөдлөх хөрөнгө нь баримтжуулсан хууль эрх зүйн актад татвар ногдуулах болно гэдгийг санаарай. Тиймээс та юу төлж чадахаа бодохдоо үүнийг санаж байх хэрэгтэй. Үүнээс гарч болзошгүй нэмэлт зардлыг тооцоолохын тулд тэмдэгтийн хураамжийн онлайн тооцоолуур ашиглах талаар бодож үзээрэй.
Хуучин эсвэл идэвхгүй дансаа хаахыг хичээ. Мөн бүх төлбөрөө цаг тухайд нь төлж байгаа эсэхийг шалгаарай. Энэ нь ойлгомжтой мэт санагдаж болох ч цаг баримтлах нь энэ тал дээр олон хүн үл тоомсорлодог. Мартахгүй байхын тулд санал болгож буй арга бол шууд дебит юм.
Хэрэв та ямар нэгэн төрлийн зээл авах хүсэлт гаргахаас зайлсхийх боломжтой бол үүнийг хий. Зээлийн карт гэх мэтийг урьдчилж өргөдөл гаргахгүй байхыг зөвлөж байна: өргөдөл гаргахаас 3-6 сарын өмнө. Та зээлийн карт, зээл, овердрафт, утасны гэрээнд хамрагдаагүй байсан ч таны хүсэлт гаргасан баримт тайлан дээр харагдах болно. Энэ нь таны өргөдөлд сөргөөр нөлөөлж болзошгүй.
Би хувиараа бизнес эрхлэгчийн хувьд ипотекийн зээл авч болох уу?
Зээлийн оноо нь санхүүгийн хувьд хамгийн мэдлэгтэй хэрэглэгчдийн хувьд ч эргэлзээтэй сэдэв байж болно. Зээлийн оноо сайн байвал ипотекийн зээл авах магадлал нэмэгддэг гэдгийг ихэнх хүмүүс ойлгодог, учир нь энэ нь зээлдүүлэгчид зээлээ хугацаанд нь төлөх магадлалтайг харуулж байна.
Тийм ч учраас олон зээлдүүлэгчид санал болгож буй зээлийнхээ хамгийн бага зээлийн оноог шаарддаг. Харин ипотекийн зээлд хамрагдаж, орон сууц худалдан авахад хамгийн бага зээлийн оноо хэд байх ёстойг та мэдэх үү? Мөн энэ доод хэмжээ таны хайж буй моргейжийн төрлөөс хамаарч өөр өөр байдгийг та мэдэх үү?
Ерөнхийдөө та орон сууц худалдаж авахын тулд зээл авахын тулд хамгийн багадаа 620-ийн зээлийн оноотой байх шаардлагатай. Энэ бол ихэнх зээлдүүлэгчдийн ердийн зээлд тавих зээлийн онооны доод хэмжээ юм. Ингээд бодохоор 500-аас доош оноотой зээл авах боломжтой хэвээр байна.
2021 онд ипотекийн зээл авахад шаардагдах зээлийн доод оноо нь таны авахыг хүсч буй ипотекийн зээлийн төрлөөс хамаарна. Хэрэв та FHA зээл гэж нэрлэгддэг Холбооны орон сууцны захиргаанаас даатгуулсан зээлд хамрагдах гэж байгаа бол оноо өөр байна; АНУ-ын Ахмадын хэрэг эрхлэх газраас даатгуулсан нэг нь VA зээл гэж нэрлэгддэг; эсвэл хувийн зээлдүүлэгчийн ердийн ипотекийн зээл:
