ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ഒപ്പിടാൻ നല്ല സമയമാണോ?

ഞാൻ ഇപ്പോൾ ഒരു വീട് വാങ്ങണോ അതോ 2023 വരെ കാത്തിരിക്കണോ?

ക്ലോസിംഗ് ഡോക്യുമെന്റുകൾ മുൻകൂട്ടി നേടാനും ഒപ്പിടുന്നതിന് മുമ്പ് അവ അവലോകനം ചെയ്യാനും കഴിയുമെങ്കിൽ അത് നിങ്ങളുടെ താൽപ്പര്യത്തിനാണെന്ന് മനസ്സിലാക്കുക. അത് വളരെയധികം സമ്മർദ്ദം ഒഴിവാക്കുന്നു, എന്നാൽ ലോൺ വേഗത്തിൽ അടയ്ക്കുന്നതിന് നിങ്ങളുടെ ഭാഗം നിങ്ങൾ ചെയ്യണം എന്നാണ് ഇതിനർത്ഥം.

നിങ്ങൾ ഒരു ഹോം പർച്ചേസ് കരാറിൽ ഒപ്പിടാൻ പോകുകയാണെങ്കിൽ, ഇത്രയും ദൂരം "ബക്ക്" നേടിയതിൽ നിങ്ങൾക്ക് സന്തോഷമുണ്ട് (ആശ്വാസം). എന്നാൽ നിങ്ങൾ പേനയിൽ പേപ്പറിൽ തൊടുന്നതിനുമുമ്പ്, സ്വയം ഈ ചോദ്യം ചോദിക്കുക: "ഞാൻ ഒരു "നല്ലത്" അല്ലെങ്കിൽ "മോശം" അവസാന തീയതി അംഗീകരിക്കാൻ പോകുകയാണോ?

നിങ്ങൾ മതിയായ സമയം അനുവദിച്ചില്ലെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ ധനസഹായം അംഗീകരിക്കപ്പെടുന്നതിന് മുമ്പായി അവസാന തീയതി വന്നേക്കാം. അങ്ങനെ സംഭവിക്കുകയാണെങ്കിൽ, കൂടുതൽ ആകർഷകമായ ഓഫറിന് അനുകൂലമായി വിൽപ്പനക്കാരന് ഡീൽ റദ്ദാക്കാം. മിക്ക വിൽപ്പനക്കാരും ഒരു പുതിയ തീയതി സ്വീകരിക്കുമെങ്കിലും, എന്തുകൊണ്ട് റിസ്ക് എടുക്കണം?

മറുവശത്ത്, വായ്പ നൽകുന്നയാളുടെ വായ്പാ പ്രതിബദ്ധത കാലഹരണപ്പെടുന്നതിന് മുമ്പ് ക്ലോസിംഗ് സംഭവിക്കുന്നത് പ്രധാനമാണ്, അതുവഴി നിങ്ങൾക്ക് വാഗ്ദാനം ചെയ്ത പലിശ നിരക്ക് ആസ്വദിക്കാനാകും. നിശ്ചിത തീയതി വളരെ വൈകിയെങ്കിൽ, നിങ്ങൾ ഒരു പുതിയ പലിശ നിരക്ക് അല്ലെങ്കിൽ മുഴുവൻ ലോൺ പാക്കേജ് പോലും ചർച്ച ചെയ്യേണ്ടിവരും.

ഈ സമയത്ത് ഒരു വീട് വാങ്ങാൻ നല്ല സമയമാണോ?

ഞങ്ങൾ ഒരു സ്വതന്ത്ര, പരസ്യ-പിന്തുണയുള്ള താരതമ്യ സേവനമാണ്. ഇന്ററാക്ടീവ് ടൂളുകളും ഫിനാൻഷ്യൽ കാൽക്കുലേറ്ററുകളും നൽകി, യഥാർത്ഥവും വസ്തുനിഷ്ഠവുമായ ഉള്ളടക്കം പ്രസിദ്ധീകരിച്ച്, വിവരങ്ങൾ സൗജന്യമായി ഗവേഷണം ചെയ്യാനും താരതമ്യം ചെയ്യാനും നിങ്ങളെ അനുവദിച്ചുകൊണ്ട് മികച്ച സാമ്പത്തിക തീരുമാനങ്ങൾ എടുക്കാൻ നിങ്ങളെ സഹായിക്കുകയാണ് ഞങ്ങളുടെ ലക്ഷ്യം, അതിനാൽ നിങ്ങൾക്ക് ആത്മവിശ്വാസത്തോടെ സാമ്പത്തിക തീരുമാനങ്ങൾ എടുക്കാം.

ഈ സൈറ്റിൽ ദൃശ്യമാകുന്ന ഓഫറുകൾ ഞങ്ങൾക്ക് നഷ്ടപരിഹാരം നൽകുന്ന കമ്പനികളിൽ നിന്നുള്ളതാണ്. ഈ നഷ്ടപരിഹാരം ഈ സൈറ്റിൽ ഉൽപ്പന്നങ്ങൾ എങ്ങനെ, എവിടെ ദൃശ്യമാകും എന്നതിനെ സ്വാധീനിച്ചേക്കാം, ഉദാഹരണത്തിന്, ലിസ്റ്റിംഗ് വിഭാഗങ്ങൾക്കുള്ളിൽ അവ ദൃശ്യമാകുന്ന ക്രമം ഉൾപ്പെടെ. എന്നാൽ ഈ നഷ്ടപരിഹാരം ഞങ്ങൾ പ്രസിദ്ധീകരിക്കുന്ന വിവരങ്ങളെയോ ഈ സൈറ്റിൽ നിങ്ങൾ കാണുന്ന അവലോകനങ്ങളെയോ ബാധിക്കില്ല. നിങ്ങൾക്ക് ലഭ്യമായേക്കാവുന്ന കമ്പനികളുടെ പ്രപഞ്ചമോ സാമ്പത്തിക ഓഫറുകളോ ഞങ്ങൾ ഉൾപ്പെടുത്തിയിട്ടില്ല.

ഞങ്ങൾ ഒരു സ്വതന്ത്ര, പരസ്യ-പിന്തുണയുള്ള താരതമ്യ സേവനമാണ്. ഇന്ററാക്ടീവ് ടൂളുകളും ഫിനാൻഷ്യൽ കാൽക്കുലേറ്ററുകളും നൽകി, യഥാർത്ഥവും വസ്തുനിഷ്ഠവുമായ ഉള്ളടക്കം പ്രസിദ്ധീകരിച്ച്, ഗവേഷണം നടത്താനും വിവരങ്ങൾ സൗജന്യമായി താരതമ്യം ചെയ്യാനും നിങ്ങളെ അനുവദിച്ചുകൊണ്ട് മികച്ച സാമ്പത്തിക തീരുമാനങ്ങൾ എടുക്കാൻ നിങ്ങളെ സഹായിക്കുക എന്നതാണ് ഞങ്ങളുടെ ലക്ഷ്യം, അതിനാൽ നിങ്ങൾക്ക് ആത്മവിശ്വാസത്തോടെ സാമ്പത്തിക തീരുമാനങ്ങൾ എടുക്കാം.

ഞാൻ ഇപ്പോൾ ഒരു വീട് വാങ്ങണോ അതോ മാന്ദ്യത്തിനായി കാത്തിരിക്കണോ?

അടുത്തിടെ നടത്തിയ ഫാനി മേ സർവേ അനുസരിച്ച്, 2022-ൽ ഒരു വീട് വാങ്ങാൻ പല ഉപഭോക്താക്കളും മടിക്കുന്നു. 60% ത്തിലധികം പേർ മോർട്ട്ഗേജ് പലിശനിരക്ക് ഉയരുമെന്ന് പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു, കൂടാതെ തൊഴിൽ സുരക്ഷിതത്വത്തെക്കുറിച്ചും വീടിന്റെ വിലകൾ വർദ്ധിക്കുന്നതിനെക്കുറിച്ചും ആശങ്കകൾ വർദ്ധിക്കുന്നു.

അതിനാൽ അടുത്ത വർഷം താമസം മാറാൻ നിങ്ങൾ ആഗ്രഹിക്കുന്നുവെങ്കിൽ, "ഇതൊരു വീട് വാങ്ങാൻ നല്ല സമയമാണോ?" എന്ന് നിങ്ങൾ ചിന്തിച്ചേക്കാം. ഈ ചോദ്യം നിങ്ങൾ വിചാരിക്കുന്നതിലും കൂടുതൽ സൂക്ഷ്മതയുള്ളതാണ് എന്നതാണ് യാഥാർത്ഥ്യം. ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നതിന് മുമ്പ് നിങ്ങൾ പരിഗണിക്കേണ്ട ചില പ്രധാന ഘടകങ്ങളെക്കുറിച്ചാണ് ഈ ലേഖനം പറയുന്നത്.

ഒരു വീട് വാങ്ങാൻ ഇപ്പോൾ നല്ല സമയമാണോ എന്ന് തീരുമാനിക്കാൻ, നിങ്ങളുടെ സാമ്പത്തിക സ്ഥിതിയും നിങ്ങളുടെ പ്രദേശത്തെ നിലവിലെ വീടിന്റെ വിലയും നോക്കുക. ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റിനായി നിങ്ങൾക്ക് പണം ലാഭിക്കുകയും നിങ്ങളുടെ കണക്കാക്കിയ മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്‌മെന്റ് നിങ്ങളുടെ പ്രതിമാസ വാടകയ്ക്ക് തുല്യമോ കുറവോ ആണെങ്കിൽ, ഇപ്പോൾ വാങ്ങുന്നത് ഒരു നല്ല ഓപ്ഷനായിരിക്കാം.

2021-ൽ, പലിശ നിരക്കുകൾ റെക്കോർഡ് താഴ്ചയിലെത്തി, ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നത് കൂടുതൽ ആകർഷകമായ ഓപ്ഷനാക്കി. എന്നിരുന്നാലും, പണപ്പെരുപ്പത്തെ ചെറുക്കാൻ സഹായിക്കുന്നതിനായി ഫെഡറൽ റിസർവ് 2 വർഷത്തിനിടെ ആദ്യമായി പലിശ നിരക്ക് ഉയർത്തുന്നു.

ഞാൻ ഇപ്പോൾ ഒരു വീട് വാങ്ങണോ അതോ 2022 വരെ കാത്തിരിക്കണോ?

ഒരു വീടിന് ഓഫർ നൽകാനുള്ള ഏറ്റവും നല്ല സമയം ജനുവരിയാണ്. പല വാങ്ങലുകാരും തണുപ്പിനെ നേരിടാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നില്ല, അതിനാൽ വിലകൾ ഏറ്റവും കുറവാണ്. റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിൽക്കാനും കൂടുതൽ സമയമെടുക്കും. കുറഞ്ഞ ഓഫർ സ്വീകരിക്കാൻ വിൽപ്പനക്കാർ കൂടുതൽ തയ്യാറാണെന്നാണ് ഇതിനർത്ഥം.

ഫെബ്രുവരി മുതൽ വിപണി വീണ്ടെടുക്കുന്നു. ഒരു വീട് വാങ്ങാൻ വർഷത്തിലെ ഏറ്റവും തിരക്കേറിയ സമയമാണ് വസന്തകാലം. കൂടുതൽ വീടുകൾ ലഭ്യമാണ്, വില ഉയരുന്നു, മത്സരം വർദ്ധിക്കുന്നു. വസന്തകാലത്ത് വീടുകൾ കൂടുതൽ മനോഹരമായി കാണപ്പെടുന്നു. വാങ്ങുന്നവർ പലപ്പോഴും വസന്തകാലത്ത് വാങ്ങുന്നതിനാൽ വേനൽക്കാലത്ത് അവർക്ക് പുതിയ വീട്ടിലേക്ക് മാറാൻ കഴിയും.

ഊഷ്മള സീസണിൽ, പ്രത്യേകിച്ച് ജൂൺ, ജൂലൈ മാസങ്ങളിൽ വീടുകളുടെ വില ഏറ്റവും ഉയർന്നതാണ്. ശരത്കാലത്തിൽ, വിലകൾ കുറയുകയും ലിസ്റ്റുചെയ്ത വീടുകളുടെ എണ്ണവും കുറയുകയും ചെയ്യുന്നു. ഡിസംബറിൽ സാധാരണയായി അവധി ദിവസങ്ങൾ കാരണം മാർക്കറ്റ് മരവിപ്പിക്കും.

വിൽപ്പനക്കാരന്റെ വിപണി വിപരീതമാണ്: വിലകൾ ഉയർന്നതും ലഭ്യത കുറവുമാണ്. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, വിൽപ്പനക്കാർക്ക് പരിഗണിക്കേണ്ട ഓഫറുകൾ തിരഞ്ഞെടുക്കാനും മികച്ചത് തിരഞ്ഞെടുക്കാനും കഴിയും. ഒന്നിലധികം ഓഫറുകൾ ഒരു ബിഡ്ഡിംഗ് യുദ്ധത്തിലേക്ക് നയിച്ചേക്കാം. നിങ്ങളുടെ ഓഫർ ഏറ്റവും ഉയർന്നതല്ലെങ്കിൽ നിങ്ങളുടെ സ്വപ്ന ഭവനം നിങ്ങൾക്ക് നഷ്ടമാകുമെന്നാണ് ഇതിനർത്ഥം.