മോർട്ട്ഗേജിനായി അപേക്ഷിക്കാൻ നല്ല സമയമാണോ?

പട്ടാഭിഷേക സമയത്ത് വീട് വാങ്ങാൻ പറ്റിയ സമയമാണോ?

അടുത്ത വർഷം ബാങ്ക് ഓഫ് കാനഡയുടെ പോളിസി നിരക്ക് 2,50 ശതമാനത്തിലെത്തുമെന്ന് ബോണ്ട് മാർക്കറ്റുകൾ പ്രതീക്ഷിക്കുന്ന സാഹചര്യത്തിൽ, ക്യാപിറ്റൽ ഇക്കണോമിക്‌സ് ഇക്കണോമിസ്റ്റ് സ്റ്റീഫൻ ബ്രൗൺ ചോദിച്ചു: “ഭവന വിപണിക്ക് മാന്ദ്യത്തെ നേരിടാൻ കഴിയുമോ?”, വിലകൾ കൂടുതൽ ഉയർന്നിട്ടുണ്ടെങ്കിലും, പ്രീ-പാൻഡെമിക് മോർട്ട്ഗേജ് നിരക്കുകളിലേക്ക് മടങ്ങുക. 50% ഇടക്കാലത്തോ? 'ഇല്ല' എന്ന ഉറച്ച ഉത്തരം," അദ്ദേഹം മറുപടി പറഞ്ഞു.

പ്രൈം റേറ്റിനെയും വേരിയബിൾ മോർട്ട്ഗേജ് നിരക്കിനെയും സ്വാധീനിക്കുന്ന ഒറ്റരാത്രികൊണ്ട് വായ്പാ നിരക്ക് 2 ശതമാനത്തിൽ എത്തുകയാണെങ്കിൽ, അടുത്ത വർഷം വീടിന്റെ വില വളർച്ച മന്ദഗതിയിലാകുമെന്ന് ബ്രൗൺ പറഞ്ഞു. അടുത്ത വർഷം "പൂജ്യത്തിന് മുകളിൽ", ഉയർന്ന ഔദ്യോഗിക പലിശ നിരക്ക്. വീടിന്റെ വില കുറയാൻ കാരണമാകുന്നു.

“എല്ലാ വില കൊടുത്തും വീടുകളുടെ വില കുറയുന്നത് ഒഴിവാക്കാൻ ബാങ്ക് ആഗ്രഹിക്കുന്നുവെന്ന് ഞങ്ങൾ കരുതേണ്ടതില്ല,” അദ്ദേഹം കൂട്ടിച്ചേർത്തു. "വീടുകളുടെ വിലയാണ് താമസ പണപ്പെരുപ്പത്തിന്റെ ഒരു പ്രധാന ഡ്രൈവർ, അതിനാൽ മിതമായ ഇടിവ് സമ്പദ്‌വ്യവസ്ഥയെ ഗുരുതരമായി അപകടപ്പെടുത്താതെ ഉപഭോക്തൃ വിലപ്പെരുപ്പം നിയന്ത്രിക്കാൻ സഹായിക്കും."

പരമ്പരാഗത മൂല്യനിർണ്ണയ അളവുകളുമായി താരതമ്യപ്പെടുത്തുമ്പോൾ നിലവിൽ വിലകൾ വളരെ ഉയർന്നതിനാൽ, പ്രാരംഭ ഇടിവ് ഭവന വില കുറയുന്നതിനും ഭവന വില പ്രതീക്ഷകൾ കുറയ്ക്കുന്നതിനും "താഴ്ന്ന സർപ്പിളത്തിന്" കാരണമാകുമെന്ന് ബ്രൗൺ പറഞ്ഞു.

ആദ്യമായി വീട് വാങ്ങുന്നവർക്ക് വീട് വാങ്ങാൻ പറ്റിയ സമയമാണോ?

ഒരു പ്രോപ്പർട്ടിയിൽ നിക്ഷേപിക്കുമ്പോൾ, മോർട്ട്ഗേജ് പലിശനിരക്കുകളിൽ ശ്രദ്ധ പുലർത്തിക്കൊണ്ട്, വീടിന്റെ മൂല്യം കൂടുകയോ കുറയുകയോ ചെയ്യുന്നുവെന്ന് പ്രവചിക്കാൻ സാധ്യതയുള്ള പല ഹോംബൈയർമാരും ശ്രമിക്കുന്നു. ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നതിനുള്ള ശരിയായ സമയമാണോ എന്ന് നിർണ്ണയിക്കാൻ ട്രാക്ക് ചെയ്യേണ്ട പ്രധാന മെട്രിക്കുകൾ ഇവയാണ്. എന്നിരുന്നാലും, ഒരാൾക്ക് അത് താങ്ങാനാകുന്ന സമയമാണ് ഏറ്റവും നല്ല സമയം.

ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നയാൾ തിരഞ്ഞെടുക്കുന്ന വായ്പയുടെ തരം വീടിന്റെ ദീർഘകാല ചെലവിനെ ബാധിക്കുന്നു. വ്യത്യസ്ത ഹോം ലോൺ ഓപ്ഷനുകൾ ഉണ്ട്, എന്നാൽ 30 വർഷത്തെ ഫിക്സഡ് റേറ്റ് മോർട്ട്ഗേജാണ് വീട് വാങ്ങുന്നവർക്ക് ഏറ്റവും സ്ഥിരതയുള്ള ഓപ്ഷൻ. പലിശ നിരക്ക് 15 വർഷത്തെ വായ്പയേക്കാൾ കൂടുതലായിരിക്കും (റീഫിനാൻസിംഗിന് വളരെ ജനപ്രിയമാണ്), എന്നാൽ 30 വർഷത്തെ ഫിക്സഡ് ഭാവിയിലെ നിരക്ക് മാറ്റങ്ങളുടെ അപകടസാധ്യത അവതരിപ്പിക്കുന്നില്ല. മറ്റ് തരത്തിലുള്ള മോർട്ട്ഗേജ് വായ്പകൾ പ്രൈം-റേറ്റ് മോർട്ട്ഗേജ്, സബ്പ്രൈം മോർട്ട്ഗേജ്, "Alt-A" മോർട്ട്ഗേജ് എന്നിവയാണ്.

ഒരു പ്രൈം റെസിഡൻഷ്യൽ മോർട്ട്ഗേജിന് യോഗ്യത നേടുന്നതിന്, ഒരു കടം വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് ഉയർന്ന ക്രെഡിറ്റ് സ്കോർ ഉണ്ടായിരിക്കണം, സാധാരണയായി 740 അല്ലെങ്കിൽ അതിലും ഉയർന്നത്, കൂടാതെ ഫെഡറൽ റിസർവ് അനുസരിച്ച്, കടം രഹിതനായിരിക്കണം. ഇത്തരത്തിലുള്ള മോർട്ട്ഗേജിന് 10 മുതൽ 20% വരെ ഗണ്യമായ ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റ് ആവശ്യമാണ്. നല്ല ക്രെഡിറ്റ് സ്കോറുകളും ചെറിയ കടവും ഉള്ള കടം വാങ്ങുന്നവരെ താരതമ്യേന കുറഞ്ഞ റിസ്ക് ആയി കണക്കാക്കുന്നതിനാൽ, ഈ തരത്തിലുള്ള വായ്പയ്ക്ക് സാധാരണയായി കുറഞ്ഞ പലിശനിരക്ക് ഉണ്ട്, ഇത് വായ്പയുടെ ജീവിതത്തിൽ ആയിരക്കണക്കിന് ഡോളർ ലാഭിക്കാൻ കഴിയും.

ഞാൻ ഇപ്പോൾ ഒരു വീട് വാങ്ങണോ അതോ 2022 വരെ കാത്തിരിക്കണോ?

ഈ പേജിൽ ഓഫറുകൾ ദൃശ്യമാകുന്ന ചില പങ്കാളികളിൽ നിന്ന് ഞങ്ങൾക്ക് നഷ്ടപരിഹാരം ലഭിക്കും. ലഭ്യമായ എല്ലാ ഉൽപ്പന്നങ്ങളും ഓഫറുകളും ഞങ്ങൾ അവലോകനം ചെയ്തിട്ടില്ല. പേജിൽ ഓഫറുകൾ ദൃശ്യമാകുന്ന ക്രമത്തെ നഷ്ടപരിഹാരം സ്വാധീനിച്ചേക്കാം, എന്നാൽ ഞങ്ങളുടെ എഡിറ്റോറിയൽ അഭിപ്രായങ്ങളും റേറ്റിംഗുകളും നഷ്ടപരിഹാരത്താൽ സ്വാധീനിക്കപ്പെടില്ല.

ഇവിടെ പ്രദർശിപ്പിച്ചിരിക്കുന്ന പലതും അല്ലെങ്കിൽ എല്ലാ ഉൽപ്പന്നങ്ങളും ഞങ്ങൾക്ക് കമ്മീഷൻ നൽകുന്ന ഞങ്ങളുടെ പങ്കാളികളിൽ നിന്നുള്ളതാണ്. ഇങ്ങനെയാണ് നമ്മൾ പണം ഉണ്ടാക്കുന്നത്. എന്നാൽ ഞങ്ങളുടെ എഡിറ്റോറിയൽ സമഗ്രത ഞങ്ങളുടെ വിദഗ്ധരുടെ അഭിപ്രായങ്ങളെ നഷ്ടപരിഹാരത്താൽ സ്വാധീനിക്കുന്നില്ലെന്ന് ഉറപ്പാക്കുന്നു. ഈ പേജിൽ ദൃശ്യമാകുന്ന ഓഫറുകൾക്ക് വ്യവസ്ഥകൾ ബാധകമായേക്കാം.

കുറഞ്ഞ മോർട്ട്ഗേജ് പലിശ നിരക്ക് ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നത് കൂടുതൽ താങ്ങാനാവുന്നതും ആകർഷകവുമാക്കിയതിനാൽ 2021-ൽ വാങ്ങുന്നവരുടെ ആവശ്യം വർദ്ധിച്ചു. എന്നാൽ 2021 ൽ നിങ്ങൾക്ക് ബോട്ട് നഷ്ടമായെങ്കിൽ, 2022 ഒരു വീട് വാങ്ങാൻ നല്ല സമയമാണോ? ഇത് എന്തുകൊണ്ടാണെന്നും അല്ലാത്തത് നല്ല ആശയമാണെന്നും ഇവിടെയുണ്ട്.

2022-ൽ വീട് വാങ്ങുന്നതിന്റെ ഗുണങ്ങൾ 2022-ൽ വാങ്ങുന്നതിന്റെ പ്രധാന നേട്ടം? വീട്ടുടമസ്ഥതയുടെ നേട്ടങ്ങൾ അധികം വൈകാതെ ആസ്വദിക്കൂ. അത് നിങ്ങളുടെ ആസ്തി വർദ്ധിപ്പിക്കാനും ആവശ്യമെങ്കിൽ കൂടുതൽ ലോൺ ഓപ്‌ഷനുകൾ നൽകാനും നിങ്ങളെ സഹായിക്കും.

ഞാൻ ഇപ്പോൾ ഒരു വീട് വാങ്ങണോ അതോ മാന്ദ്യത്തിനായി കാത്തിരിക്കണോ?

ഈ സൈറ്റിലെ നിരവധി അല്ലെങ്കിൽ എല്ലാ ഓഫറുകളും ഇൻസൈഡർമാർക്ക് നഷ്ടപരിഹാരം ലഭിക്കുന്ന കമ്പനികളിൽ നിന്നാണ് വരുന്നത് (പൂർണ്ണമായ ലിസ്റ്റിനായി, ഇവിടെ കാണുക). ഈ സൈറ്റിൽ ഉൽപ്പന്നങ്ങൾ എങ്ങനെ, എവിടെ ദൃശ്യമാകുന്നു എന്നതിനെ പരസ്യ പരിഗണനകൾ സ്വാധീനിച്ചേക്കാം (ഉദാഹരണത്തിന്, അവ ദൃശ്യമാകുന്ന ക്രമം ഉൾപ്പെടെ), എന്നാൽ ഞങ്ങൾ ഏത് ഉൽപ്പന്നങ്ങളെക്കുറിച്ചാണ് എഴുതുന്നത്, അവ എങ്ങനെ വിലയിരുത്തുന്നു തുടങ്ങിയ എഡിറ്റോറിയൽ തീരുമാനങ്ങളെ ഇത് ബാധിക്കില്ല. പേഴ്‌സണൽ ഫിനാൻസ് ഇൻസൈഡർ ശുപാർശകൾ നൽകുമ്പോൾ ഡീലുകളുടെ വിശാലമായ ശ്രേണി ഗവേഷണം ചെയ്യുന്നു; എന്നിരുന്നാലും, അത്തരം വിവരങ്ങൾ വിപണിയിൽ ലഭ്യമായ എല്ലാ ഉൽപ്പന്നങ്ങളെയും ഓഫറുകളെയും പ്രതിനിധീകരിക്കുന്നുവെന്ന് ഞങ്ങൾ ഉറപ്പുനൽകുന്നില്ല.

പാൻഡെമിക് സമയത്ത് വീട്ടുടമസ്ഥർക്ക് ധാരാളം ഇക്വിറ്റി ലഭിച്ചു, കാഷ്-ഔട്ട് റീഫിനാൻസിംഗ് ഇപ്പോഴും വീട്ടുടമകൾക്ക് പ്രയോജനകരമാകാനുള്ള ഒരു വലിയ കാരണം, രണ്ട് വർഷത്തെ ഹോം മൂല്യങ്ങളിൽ ദ്രുതഗതിയിലുള്ള വളർച്ചയ്ക്ക് ശേഷം, ഈ ഗ്രൂപ്പിന് അവരുടെ പക്കൽ ധാരാളം ഇക്വിറ്റി ഉണ്ട് എന്നതാണ്. വിപണി സാഹചര്യങ്ങൾ വീട്ടുടമകൾക്ക് സൗജന്യ പണമായി നൽകുന്നതിനാൽ, ആ സമ്പത്തിൽ നിന്ന് കുറച്ച് എടുത്ത് അത് നിങ്ങളുടെ വീട്ടിൽ വീണ്ടും നിക്ഷേപിച്ചുകൊണ്ടോ ഉയർന്ന പലിശയ്ക്ക് കടം ഉറപ്പിച്ചുകൊണ്ടോ നിങ്ങളുടെ സാമ്പത്തിക സ്ഥിതി മെച്ചപ്പെടുത്താൻ ഉപയോഗിക്കുന്നതിൽ അർത്ഥമുണ്ട്. .സോനു മിത്തൽ , സിറ്റിസൺസ് ബാങ്കിലെ മോർട്ട്ഗേജുകളുടെ തലവൻ, വീട് മെച്ചപ്പെടുത്തൽ, കടം ഏകീകരിക്കൽ അല്ലെങ്കിൽ വലിയ വാങ്ങലുകൾ എന്നിവയ്ക്കായി ആളുകൾ പണം റീഫിനാൻസിംഗ് ഉപയോഗിക്കുന്നത് താൻ പലപ്പോഴും കാണുന്നുവെന്ന് പറയുന്നു. “ആളുകൾക്ക് അവരുടെ ഏത് സാമ്പത്തിക ആവശ്യങ്ങൾക്കും പണം ഉപയോഗിക്കാം,” മിത്തൽ പറയുന്നു. പണം എങ്ങനെ ചെലവഴിക്കാം എന്നതിന് നിയമങ്ങളൊന്നുമില്ല.