ഒരു ഫിക്സഡ് മോർട്ട്ഗേജിന് നല്ല സമയമാണോ?

ഒരു മോർട്ട്ഗേജിന്റെ പലിശ നിരക്ക് നിശ്ചയിക്കുന്നതിനുള്ള ഏറ്റവും നല്ല സമയം എപ്പോഴാണ്

മോർട്ട്ഗേജുകൾ വേരിയബിൾ, ഫിക്സഡ് റേറ്റ് മോർട്ട്ഗേജുകളുടെ ഗുണദോഷങ്ങൾ... ലഭ്യമായ ഭാഷകൾ Daragh CassidyChief Writer സ്ഥിരതയും മനസ്സമാധാനവും വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നതിനാൽ കൂടുതൽ കൂടുതൽ ആളുകൾ വേരിയബിൾ നിരക്കുകളേക്കാൾ നിശ്ചിത നിരക്കുകൾ തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നു. അതായത്, ഓരോ പലിശ നിരക്കിനും അതിന്റെ ഗുണങ്ങളും ദോഷങ്ങളുമുണ്ട്. ഒരു വേരിയബിൾ റേറ്റ് മോർട്ട്ഗേജും ഫിക്സഡ് റേറ്റ് മോർട്ട്ഗേജും തമ്മിലുള്ള വ്യത്യാസം നിങ്ങൾക്കറിയാം (നിങ്ങൾ ഇല്ലെങ്കിൽ, ഇവിടെ ക്ലിക്ക് ചെയ്യുക), എന്നാൽ ഓരോന്നിന്റെയും ഗുണദോഷങ്ങൾ നിങ്ങൾക്കറിയാമോ? നിങ്ങളുടെ ആവശ്യങ്ങൾക്ക് ഏറ്റവും അനുയോജ്യമായ തരം ഏതാണെന്ന് നിങ്ങൾക്കറിയാമോ?

ഫ്ലെക്സിബിലിറ്റി ഒരു വേരിയബിൾ നിരക്കിന്റെ ഏറ്റവും വലിയ നേട്ടമാണ്. നിങ്ങളുടെ പ്രതിമാസ മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്‌മെന്റ് വർദ്ധിപ്പിക്കാനോ അത് നേരത്തെ അടയ്ക്കാനോ കടം കൊടുക്കുന്നവരെ മാറ്റാനോ നിങ്ങൾ ആഗ്രഹിക്കുന്നുവെങ്കിൽ പെനാൽറ്റികളെക്കുറിച്ച് നിങ്ങൾ വിഷമിക്കേണ്ടതില്ല, കൂടാതെ ECB പലിശനിരക്കുകൾ കുറയുന്നതിൽ നിന്നും നിങ്ങൾക്ക് പ്രയോജനം നേടാം (നിങ്ങളുടെ വായ്പക്കാരൻ അവരോട് പ്രതികരിക്കുകയാണെങ്കിൽ).

വേരിയബിൾ നിരക്കുകൾ സ്ഥിരതയോ പ്രവചനാതീതമോ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നില്ല, അതിനർത്ഥം നിങ്ങൾ നിരക്കുകളിലെ മാറ്റങ്ങളുടെ കാരുണ്യത്തിലാണ്. അതെ, മോർട്ട്ഗേജ് കാലയളവിൽ പലിശ നിരക്ക് കുറയാം, പക്ഷേ അത് ഉയരുകയും ചെയ്യാം. നിരക്ക് മാറ്റങ്ങൾ പ്രവചിക്കാൻ പ്രയാസമാണ്, 20-ഓ 30-ഓ വർഷത്തെ മോർട്ട്ഗേജിൽ പലതും സംഭവിക്കാം, അതിനാൽ ഒരു വേരിയബിൾ നിരക്ക് തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നതിലൂടെ നിങ്ങൾക്ക് സ്വയം സാമ്പത്തികമായി ദുർബലമായ ഒരു അവസ്ഥയിലാകും.

എനിക്ക് 10 വർഷത്തെ ഫിക്സഡ് മോർട്ട്ഗേജ് ലഭിക്കണമോ?

ഞങ്ങൾ ഒരു സ്വതന്ത്ര, പരസ്യ-പിന്തുണയുള്ള താരതമ്യ സേവനമാണ്. ഇന്ററാക്ടീവ് ടൂളുകളും ഫിനാൻഷ്യൽ കാൽക്കുലേറ്ററുകളും നൽകി, യഥാർത്ഥവും നിഷ്പക്ഷവുമായ ഉള്ളടക്കം പ്രസിദ്ധീകരിച്ച്, ഗവേഷണം നടത്താനും സൗജന്യമായി വിവരങ്ങൾ താരതമ്യം ചെയ്യാനും നിങ്ങളെ അനുവദിച്ചുകൊണ്ട് മികച്ച സാമ്പത്തിക തീരുമാനങ്ങൾ എടുക്കാൻ നിങ്ങളെ സഹായിക്കുകയാണ് ഞങ്ങളുടെ ലക്ഷ്യം, അതിനാൽ നിങ്ങൾക്ക് ആത്മവിശ്വാസത്തോടെ സാമ്പത്തിക തീരുമാനങ്ങൾ എടുക്കാം.

ഈ സൈറ്റിൽ ദൃശ്യമാകുന്ന ഓഫറുകൾ ഞങ്ങൾക്ക് നഷ്ടപരിഹാരം നൽകുന്ന കമ്പനികളിൽ നിന്നുള്ളതാണ്. ഈ നഷ്ടപരിഹാരം ഈ സൈറ്റിൽ ഉൽപ്പന്നങ്ങൾ എങ്ങനെ, എവിടെ ദൃശ്യമാകും എന്നതിനെ സ്വാധീനിച്ചേക്കാം, ഉദാഹരണത്തിന്, ലിസ്റ്റിംഗ് വിഭാഗങ്ങൾക്കുള്ളിൽ അവ ദൃശ്യമാകുന്ന ക്രമം ഉൾപ്പെടെ. എന്നാൽ ഈ നഷ്ടപരിഹാരം ഞങ്ങൾ പ്രസിദ്ധീകരിക്കുന്ന വിവരങ്ങളെയോ ഈ സൈറ്റിൽ നിങ്ങൾ കാണുന്ന അവലോകനങ്ങളെയോ ബാധിക്കില്ല. നിങ്ങൾക്ക് ലഭ്യമായേക്കാവുന്ന കമ്പനികളുടെ പ്രപഞ്ചമോ സാമ്പത്തിക ഓഫറുകളോ ഞങ്ങൾ ഉൾപ്പെടുത്തിയിട്ടില്ല.

ഞങ്ങൾ ഒരു സ്വതന്ത്ര, പരസ്യ-പിന്തുണയുള്ള താരതമ്യ സേവനമാണ്. ഇന്ററാക്ടീവ് ടൂളുകളും ഫിനാൻഷ്യൽ കാൽക്കുലേറ്ററുകളും നൽകി, യഥാർത്ഥവും വസ്തുനിഷ്ഠവുമായ ഉള്ളടക്കം പ്രസിദ്ധീകരിച്ച്, ഗവേഷണം നടത്താനും വിവരങ്ങൾ സൗജന്യമായി താരതമ്യം ചെയ്യാനും നിങ്ങളെ അനുവദിച്ചുകൊണ്ട് മികച്ച സാമ്പത്തിക തീരുമാനങ്ങൾ എടുക്കാൻ നിങ്ങളെ സഹായിക്കുക എന്നതാണ് ഞങ്ങളുടെ ലക്ഷ്യം, അതിനാൽ നിങ്ങൾക്ക് ആത്മവിശ്വാസത്തോടെ സാമ്പത്തിക തീരുമാനങ്ങൾ എടുക്കാം.

നല്ല ഫിക്സഡ് റേറ്റ് മോർട്ട്ഗേജ്

ഫിക്‌സഡ് റേറ്റ് മോർട്ട്‌ഗേജുകളാണ് പലപ്പോഴും വായ്പയെടുക്കുന്നവരുടെ ആദ്യ ചോയ്‌സ്, കാരണം അവർ പലിശ നിരക്ക് സുരക്ഷയും സ്ഥിരമായ തിരിച്ചടവുകളും വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു, അത് വീട് വാങ്ങൽ പ്രക്രിയ എളുപ്പവും വിലകുറഞ്ഞതുമാക്കും. എന്നാൽ ചോദ്യം ഇതാണ്: നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് എത്രത്തോളം പൂട്ടണം? ഈ ഗൈഡ് ഓപ്ഷനുകൾ കൂടുതൽ വിശദമായി ചർച്ച ചെയ്യുന്നു.

ഒരു നിശ്ചിത-കാല മോർട്ട്ഗേജ് എന്നത് ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് കരാറിനെ സൂചിപ്പിക്കുന്നു, അതിൽ പലിശ നിരക്ക് ഒരു നിശ്ചിത വർഷത്തേക്ക് നിശ്ചയിച്ചിരിക്കുന്നു, ഇത് പ്രാരംഭ കാലാവധി എന്നറിയപ്പെടുന്നു. ആ കാലയളവിൽ പലിശ നിരക്ക് മാറ്റമില്ലാതെ തുടരും, അതുപോലെ തന്നെ പ്രതിമാസ പേയ്‌മെന്റുകളും ആയിരിക്കും, ഇത് വായ്പയെടുക്കുന്നവർക്ക് ഫലപ്രദമായ ഒരു ബജറ്റ് തയ്യാറാക്കാൻ അനുവദിക്കുന്നു, കാരണം അവരുടെ മോർട്ട്ഗേജ് ചെലവുകൾ എന്താണെന്ന് അവർക്ക് കൃത്യമായി അറിയാം.

ഫിക്‌സഡ് റേറ്റ് മോർട്ട്‌ഗേജുകൾ കൃത്യമായി തോന്നുന്നതിനാൽ - ഫിക്സഡ് റേറ്റ് മോർട്ട്ഗേജുകൾ - പ്രക്രിയ വളരെ ലളിതമാണ്. നിങ്ങൾക്കായി പ്രവർത്തിക്കുന്ന പ്രാരംഭ ടേം നിങ്ങൾ തിരഞ്ഞെടുക്കുകയും നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജിനുള്ള ഏറ്റവും മികച്ച പലിശ നിരക്കുകൾക്കായി നിങ്ങൾക്ക് ഷോപ്പിംഗ് നടത്തുകയും ചെയ്യാം, പ്രാരംഭ കാലയളവിൽ നിങ്ങൾ അടയ്‌ക്കേണ്ട ഫീസ് നിങ്ങളുടെ കടക്കാരൻ നിങ്ങളോട് പറയും.

പൊതുവെ പലിശ നിരക്കുകൾക്ക് എന്ത് സംഭവിച്ചാലും പലിശ നിരക്കും തുടർന്നുള്ള തവണകളും മാറില്ല എന്നതാണ് ഏറ്റവും പ്രധാനം. ഇതിനർത്ഥം ബാങ്ക് ഓഫ് ഇംഗ്ലണ്ട് നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് കാലയളവിൽ അടിസ്ഥാന പലിശ നിരക്ക് വർദ്ധിപ്പിക്കുകയാണെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ നിരക്കിനെ ബാധിക്കില്ല (എന്നിരുന്നാലും, അടിസ്ഥാന പലിശ നിരക്ക് കുറയുകയാണെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ നിരക്ക് അതേ രീതിയിൽ കുറയില്ല. തുക) പരിധി).

യുകെ പലിശ നിരക്ക്

28 മാർച്ച് 2018 വരെ, ബാങ്ക്റേറ്റ് ഡോട്ട് കോം ലെൻഡർ സർവേ റിപ്പോർട്ട് ചെയ്തത് 4,30 വർഷത്തെ ഫിക്സഡ് മോർട്ട്ഗേജ് നിരക്കുകൾ 30%, 3,72 വർഷത്തെ ഫിക്സഡ് 15%, 4,05/5 ക്രമീകരിക്കാവുന്ന ആദ്യ അഞ്ച് വർഷങ്ങളിൽ 1% എന്നിങ്ങനെയാണ്. മോർട്ട്ഗേജ് നിരക്ക് (ARM). ഇവ ദേശീയ ശരാശരിയാണ്; മോർട്ട്ഗേജ് നിരക്കുകൾ ലൊക്കേഷൻ അനുസരിച്ച് വ്യത്യാസപ്പെടുകയും ക്രെഡിറ്റ് സ്‌കോറിനെ വളരെയധികം ആശ്രയിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു.

അതിനാൽ ഇന്നത്തെ വിപണിയിൽ ഫിക്സഡ് റേറ്റ് മോർട്ട്ഗേജ് ആണോ ARM ആണോ എന്ന് തീരുമാനിക്കുന്നതിനുള്ള ആദ്യ പടി, നിങ്ങൾക്ക് എന്ത് പലിശ നിരക്കാണ് അർഹതയെന്നും ഏത് വായ്പ നിബന്ധനകളാണ് നിങ്ങൾക്ക് അർത്ഥമാക്കുന്നത് എന്നും കണ്ടെത്താൻ നിരവധി ലെൻഡർമാരുമായി സംസാരിക്കുക എന്നതാണ്. ക്രെഡിറ്റ് സ്കോർ, നിങ്ങളുടെ വരുമാനം, നിങ്ങളുടെ കടങ്ങൾ, ഡൗൺ പേയ്മെന്റ്, നിങ്ങൾക്ക് താങ്ങാനാകുന്ന പ്രതിമാസ പേയ്മെന്റ്.

പ്രതിമാസ പണമടയ്ക്കൽ മാത്രം നോക്കിയാൽ, വേരിയബിൾ നിരക്ക് മോർട്ട്ഗേജ് മികച്ച ഓപ്ഷനാണെന്ന് തോന്നുന്നു. പ്രതിമാസം $15 എന്ന നിരക്കിൽ ഇത് ഏറ്റവും വിലകുറഞ്ഞ ഓപ്ഷനാണ്. നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് ഉയർന്നാൽ പ്രതിമാസ സമ്പാദ്യം വർദ്ധിക്കും. അവർ നിങ്ങൾക്ക് അര മില്യൺ വായ്‌പ നൽകിയാൽ, വേരിയബിൾ പലിശ നിരക്കിൽ നിങ്ങൾ പ്രതിമാസം $73 ലാഭിക്കും.

ഹൈബ്രിഡ് ARM-കൾ എങ്ങനെ പ്രവർത്തിക്കുന്നു എന്നത് ഇതാ: ഉദാഹരണത്തിന്, A 5/1 ARM-ന് ആദ്യ അഞ്ച് വർഷത്തേക്ക് ഒരു നിശ്ചിത പലിശ നിരക്ക് ഉണ്ട്, അതിനെ ആമുഖ കാലയളവ് എന്ന് വിളിക്കുന്നു. അതിനുശേഷം, വായ്പാ കാലാവധിയുടെ ശേഷിക്കുന്ന കാലയളവിൽ (മറ്റൊരു 25 വർഷം കൂടി) പലിശ നിരക്ക് വർഷത്തിലൊരിക്കൽ ക്രമീകരിക്കും. 3/3, 5/5 ARM-കൾ പോലെ, വർഷത്തിൽ ഒരിക്കലെങ്കിലും ക്രമീകരിക്കപ്പെടുന്ന ARM-കൾ ഉണ്ട്, എന്നാൽ അവ ലഭിക്കാൻ പ്രയാസമാണ്. പ്രാരംഭ കാലയളവ് കൂടുന്തോറും ARM പലിശ നിരക്കും ഫിക്സഡ്-റേറ്റ് മോർട്ട്ഗേജ് പലിശ നിരക്കും തമ്മിലുള്ള വ്യത്യാസം കുറയും.