മൂല്യനിർണ്ണയത്തിന് എത്ര ചിലവാകും?
ഞങ്ങൾ ഒരു സ്വതന്ത്ര, പരസ്യ-പിന്തുണയുള്ള താരതമ്യ സേവനമാണ്. ഇന്ററാക്ടീവ് ടൂളുകളും ഫിനാൻഷ്യൽ കാൽക്കുലേറ്ററുകളും നൽകി, യഥാർത്ഥവും വസ്തുനിഷ്ഠവുമായ ഉള്ളടക്കം പ്രസിദ്ധീകരിച്ച്, ഗവേഷണം നടത്താനും വിവരങ്ങൾ സൗജന്യമായി താരതമ്യം ചെയ്യാനും നിങ്ങളെ അനുവദിച്ചുകൊണ്ട് മികച്ച സാമ്പത്തിക തീരുമാനങ്ങൾ എടുക്കാൻ നിങ്ങളെ സഹായിക്കുക എന്നതാണ് ഞങ്ങളുടെ ലക്ഷ്യം, അതിനാൽ നിങ്ങൾക്ക് ആത്മവിശ്വാസത്തോടെ സാമ്പത്തിക തീരുമാനങ്ങൾ എടുക്കാം.
ഈ സൈറ്റിൽ ദൃശ്യമാകുന്ന ഓഫറുകൾ ഞങ്ങൾക്ക് നഷ്ടപരിഹാരം നൽകുന്ന കമ്പനികളിൽ നിന്നുള്ളതാണ്. ഈ നഷ്ടപരിഹാരം ഈ സൈറ്റിൽ ഉൽപ്പന്നങ്ങൾ എങ്ങനെ, എവിടെ ദൃശ്യമാകും എന്നതിനെ സ്വാധീനിച്ചേക്കാം, ഉദാഹരണത്തിന്, ലിസ്റ്റിംഗ് വിഭാഗങ്ങൾക്കുള്ളിൽ അവ ദൃശ്യമാകുന്ന ക്രമം ഉൾപ്പെടെ. എന്നാൽ ഈ നഷ്ടപരിഹാരം ഞങ്ങൾ പ്രസിദ്ധീകരിക്കുന്ന വിവരങ്ങളെയോ ഈ സൈറ്റിൽ നിങ്ങൾ കാണുന്ന അവലോകനങ്ങളെയോ ബാധിക്കില്ല. നിങ്ങൾക്ക് ലഭ്യമായേക്കാവുന്ന കമ്പനികളുടെ പ്രപഞ്ചമോ സാമ്പത്തിക ഓഫറുകളോ ഞങ്ങൾ ഉൾപ്പെടുത്തിയിട്ടില്ല.
ഞങ്ങൾ ഒരു സ്വതന്ത്ര, പരസ്യ-പിന്തുണയുള്ള താരതമ്യ സേവനമാണ്. ഇന്ററാക്ടീവ് ടൂളുകളും ഫിനാൻഷ്യൽ കാൽക്കുലേറ്ററുകളും നൽകി, യഥാർത്ഥവും വസ്തുനിഷ്ഠവുമായ ഉള്ളടക്കം പ്രസിദ്ധീകരിച്ച്, ഗവേഷണം നടത്താനും വിവരങ്ങൾ സൗജന്യമായി താരതമ്യം ചെയ്യാനും നിങ്ങളെ അനുവദിച്ചുകൊണ്ട് മികച്ച സാമ്പത്തിക തീരുമാനങ്ങൾ എടുക്കാൻ നിങ്ങളെ സഹായിക്കുക എന്നതാണ് ഞങ്ങളുടെ ലക്ഷ്യം, അതിനാൽ നിങ്ങൾക്ക് ആത്മവിശ്വാസത്തോടെ സാമ്പത്തിക തീരുമാനങ്ങൾ എടുക്കാം.
മൂല്യനിർണ്ണയ ഫീസ് എപ്പോഴാണ് അടയ്ക്കുന്നത്?
ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നത് ആശയക്കുഴപ്പമുണ്ടാക്കാം, പ്രത്യേകിച്ച് ഈ പ്രക്രിയയിലൂടെ കടന്നുപോയിട്ടില്ലാത്ത ആദ്യമായി വാങ്ങുന്നവർക്ക്. പലപ്പോഴും തെറ്റിദ്ധരിക്കപ്പെടുന്ന ഒരു കാര്യം ക്ലോസിംഗ് ചെലവ് ആണ്. പല വാങ്ങുന്നവർക്കും എന്താണ് പ്രതീക്ഷിക്കേണ്ടതെന്നോ എത്ര പണം നൽകേണ്ടിവരുമെന്നോ അറിയില്ല. നിങ്ങളെ തയ്യാറാക്കാൻ സഹായിക്കുന്ന ചില പ്രധാന വിവരങ്ങൾ ഇതാ.
ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നതുമായി ബന്ധപ്പെട്ട എല്ലാ ഫീസുകളും കമ്മീഷനുകളും ക്ലോസിംഗ് ചെലവുകളിൽ ഉൾപ്പെടുന്നു. നൽകുന്ന സേവനങ്ങൾക്ക് വായ്പ നൽകുന്നയാൾ അല്ലെങ്കിൽ മറ്റ് മൂന്നാം കക്ഷികൾ അവരിൽ നിന്ന് നിരക്ക് ഈടാക്കാം. ഈ ലിസ്റ്റ് കൂടുതൽ സാധാരണ ചിലവുകളും അവ എപ്പോൾ വരുമെന്നതും സംഗ്രഹിക്കുന്നു.
ഈ ഫീസുകളും ചെലവുകളും എത്രമാത്രം ചെലവാകുമെന്ന് വാങ്ങുന്നവർ അറിഞ്ഞിരിക്കണം. തുകകൾ വ്യാപകമായി വ്യത്യാസപ്പെടാമെങ്കിലും, വാങ്ങൽ വിലയുടെ രണ്ടിനും അഞ്ച് ശതമാനത്തിനും ഇടയിൽ നിങ്ങൾ നൽകുമെന്ന് പ്രതീക്ഷിക്കാം. നിങ്ങൾ അപേക്ഷിക്കുമ്പോൾ നിങ്ങൾക്ക് ഒരു ലോൺ എസ്റ്റിമേറ്റ് ലഭിക്കും, എന്നാൽ യഥാർത്ഥ ചെലവുകൾ വാങ്ങൽ നടക്കുന്ന സംസ്ഥാനത്തെയും കൗണ്ടിയെയും ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു. അടയ്ക്കുന്നതിന് മുമ്പ്, ലോണിന്റെ കൃത്യമായ വിശദാംശങ്ങളും യഥാർത്ഥ ക്ലോസിംഗ് ചെലവുകളും നൽകുന്ന ഒരു പ്രധാന രേഖയായ ക്ലോസിംഗ് ഡിസ്‌ക്ലോഷർ നിങ്ങൾക്ക് ലഭിക്കും.
അടയ്ക്കുന്നതിന് മുമ്പ് അപ്രൈസൽ അടച്ചിട്ടുണ്ടോ?
വെളിപ്പെടുത്തൽ: ഈ ലേഖനത്തിൽ അഫിലിയേറ്റ് ലിങ്കുകൾ അടങ്ങിയിരിക്കുന്നു, അതിനർത്ഥം നിങ്ങൾ ഒരു ലിങ്കിൽ ക്ലിക്കുചെയ്‌ത് ഞങ്ങൾ ശുപാർശ ചെയ്‌ത എന്തെങ്കിലും വാങ്ങുകയാണെങ്കിൽ ഞങ്ങൾക്ക് ഒരു കമ്മീഷൻ ലഭിക്കും എന്നാണ്. കൂടുതൽ വിവരങ്ങൾക്ക് ഞങ്ങളുടെ വെളിപ്പെടുത്തൽ നയം കാണുക.
വീട് വാങ്ങുന്നവർ തയ്യാറാക്കേണ്ട റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിന്റെ വളരെ പ്രധാനപ്പെട്ട ഒരു ഘടകമാണ് ക്ലോസിംഗ് ചെലവുകൾ, എന്നാൽ ആരാണ് അവർക്ക് പണം നൽകുന്നത്? ചുരുക്കത്തിൽ, രണ്ട് കക്ഷികളും സമ്മതിക്കുന്ന വീട് വാങ്ങൽ കരാറിന്റെ നിബന്ധനകളെ അടിസ്ഥാനമാക്കിയാണ് വാങ്ങുന്നയാളുടെയും വിൽപ്പനക്കാരന്റെയും ക്ലോസിംഗ് ചെലവുകൾ നൽകുന്നത്. ഒരു പൊതുനിയമം എന്ന നിലയിൽ, വാങ്ങുന്നയാളുടെ ക്ലോസിംഗ് ചെലവുകൾ ഗണ്യമായതാണ്, എന്നാൽ ചില ക്ലോസിംഗ് ചെലവുകൾക്കും വിൽപ്പനക്കാരൻ ഉത്തരവാദിയാണ്. വിൽപ്പന കരാറിനെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു.
അടയ്‌ക്കുന്ന ദിവസം അടയ്‌ക്കേണ്ട എല്ലാ ഫീസും ചെലവുകളുമാണ് ക്ലോസിംഗ് ചെലവുകൾ. പ്രാദേശിക വസ്‌തുനികുതി, ഇൻഷുറൻസ് ചെലവുകൾ, മറ്റ് ഘടകങ്ങൾ എന്നിവയെ ആശ്രയിച്ച് ഇത് വ്യത്യാസപ്പെടാമെങ്കിലും, റെസിഡൻഷ്യൽ പ്രോപ്പർട്ടികളുടെ മൊത്തം ക്ലോസിംഗ് ചെലവ് വീടിന്റെ മൊത്തം വാങ്ങൽ വിലയുടെ 3-6% ആയിരിക്കും എന്നതാണ് പൊതുവായ നിയമം.
വാങ്ങുന്നവരും വിൽക്കുന്നവരും പലപ്പോഴും ക്ലോസിംഗ് ചെലവുകൾ വിഭജിക്കുന്നുണ്ടെങ്കിലും, ചില പ്രദേശങ്ങൾ ക്ലോസിംഗ് ചെലവുകൾ വിഭജിക്കാൻ അവരുടേതായ ആചാരങ്ങളും സമ്പ്രദായങ്ങളും വികസിപ്പിച്ചെടുത്തിട്ടുണ്ട്. വിൽപനക്കാരുടെ ഇളവുകൾ ചർച്ച ചെയ്യാൻ നിങ്ങളെ സഹായിക്കുന്ന വീട് വാങ്ങൽ പ്രക്രിയയുടെ തുടക്കത്തിൽ തന്നെ ചെലവുകൾ അവസാനിപ്പിക്കുന്നതിനെക്കുറിച്ച് നിങ്ങളുടെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഏജന്റുമായി സംസാരിക്കുന്നത് ഉറപ്പാക്കുക. ഇതിനെക്കുറിച്ചുള്ള ചില നുറുങ്ങുകൾ ഞങ്ങൾ പിന്നീട് നിങ്ങൾക്ക് നൽകും.
എന്റെ അടുത്തുള്ള ഹോം അപ്രൈസൽ ചെലവ്
നിങ്ങൾ ഒരു വീട് വാങ്ങുകയാണെങ്കിലും അല്ലെങ്കിൽ നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് റീഫിനാൻസ് ചെയ്യുകയാണെങ്കിലും, ഈ പ്രക്രിയയിൽ ഒരു ഹോം അപ്രൈസൽ ഒരു പ്രധാന പങ്ക് വഹിക്കാൻ സാധ്യതയുണ്ട്. സാമ്പത്തിക വിജയം കൈവരിക്കാൻ നിങ്ങളെ അനുവദിക്കുന്ന തീരുമാനങ്ങൾ എടുക്കുന്നതിന് ഒരു വസ്തുവിന്റെ മൂല്യം എത്രയാണെന്ന് മനസ്സിലാക്കേണ്ടത് അത്യാവശ്യമാണ്.
ഒരു റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് അപ്രൈസർ ഒരു വീടിന്റെ ന്യായമായ മാർക്കറ്റ് മൂല്യം നിർണ്ണയിക്കുന്ന ഒരു സാധാരണ തരം മൂല്യനിർണ്ണയമാണ് ഹോം അപ്രൈസൽ. അതേ പ്രദേശത്ത് അടുത്തിടെ വിറ്റ വീടുകളുമായി താരതമ്യപ്പെടുത്തുമ്പോൾ ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി കണക്കാക്കിയ മൂല്യത്തിന്റെ പക്ഷപാതരഹിതമായ കാഴ്ചയാണ് ഹോം അപ്രൈസൽ നൽകുന്നത്.
ലളിതമായി പറഞ്ഞാൽ, "എന്റെ വീടിന്റെ വില എത്രയാണ്?" എന്ന ചോദ്യത്തിന് മൂല്യനിർണ്ണയം ഉത്തരം നൽകുന്നു. അവർ കടം കൊടുക്കുന്നയാളെയും വാങ്ങുന്നയാളെയും സംരക്ഷിക്കുന്നു: കടം കൊടുക്കുന്നവർക്ക് ആവശ്യത്തിലധികം പണം കടം നൽകാനുള്ള സാധ്യത ഒഴിവാക്കാനാകും, കൂടാതെ വാങ്ങുന്നവർക്ക് വീടിന്റെ യഥാർത്ഥ മൂല്യത്തേക്കാൾ കൂടുതൽ പണം നൽകുന്നത് ഒഴിവാക്കാം.
സാധാരണഗതിയിൽ, ഒരു ഒറ്റ-കുടുംബ വീടിന്റെ മൂല്യനിർണ്ണയം $300-നും $400-നും ഇടയിലാണ്. മൾട്ടി-ഫാമിലി യൂണിറ്റുകൾ അവയുടെ വലിപ്പം കാരണം മൂല്യനിർണ്ണയം നടത്താൻ കൂടുതൽ സമയമെടുക്കുന്നു, ഇത് അവരുടെ മൂല്യനിർണ്ണയ ചെലവ് $600-ലേക്ക് അടുപ്പിക്കുന്നു. എന്നാൽ ഒരു വീടിന്റെ മൂല്യനിർണ്ണയത്തിന്റെ വില നിരവധി ഘടകങ്ങളെ അടിസ്ഥാനമാക്കി വ്യാപകമായി വ്യത്യാസപ്പെടുന്നു എന്നത് ഓർത്തിരിക്കേണ്ടത് പ്രധാനമാണ്:
