മോർട്ട്ഗേജ് ചെലവുകൾ മാഡ്രിഡ് അഭിപ്രായങ്ങൾ ക്ലെയിം ചെയ്യാൻ ഏത് അഭിഭാഷകരുമായാണ്?

സ്പെയിനിൽ സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി

ഏകദേശം 30 വർഷമായി സ്പെയിനിൽ ഇംഗ്ലീഷ് സംസാരിക്കുന്നവരെ പ്രതിനിധീകരിക്കുന്ന പരിചയസമ്പന്നനായ അഭിഭാഷകനാണ് ഫ്രാൻസിസ്കോ. സിവിൽ നിയമം (കുടുംബം, അനന്തരാവകാശം, കരാറുകൾ, ക്ലെയിമുകൾ, ഇൻഷുറൻസ് ക്ലെയിമുകൾ, പ്രോപ്പർട്ടി ക്ലെയിമുകൾ), വാണിജ്യ നിയമം (കമ്പനി രൂപീകരണം), തൊഴിൽ നിയമം എന്നിവയിൽ അദ്ദേഹം വൈദഗ്ദ്ധ്യം നേടിയിട്ടുണ്ട്.

സ്പെയിനിൽ പ്രാക്ടീസ് ചെയ്യുന്ന അഭിഭാഷകയായി 20 വർഷത്തിലേറെ പരിചയമുണ്ട് ഏഞ്ചലയ്ക്ക്. റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ്, ബിസിനസ് നിയമം, ഇമിഗ്രേഷൻ, കുടുംബ നിയമം, അനന്തരാവകാശ കാര്യങ്ങൾ എന്നിവ പോലുള്ള വിദേശികളുടെ ജീവിതത്തെ പലപ്പോഴും സ്പർശിക്കുന്ന മേഖലകളിൽ അദ്ദേഹം തന്റെ കരിയറിൽ ഇംഗ്ലീഷ് സംസാരിക്കുന്ന ക്ലയന്റുകളെ സഹായിച്ചിട്ടുണ്ട്.

റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് നിയമം ഉൾപ്പെടെ വിവിധ മേഖലകളിൽ ഇംഗ്ലീഷ് സംസാരിക്കുന്ന ക്ലയന്റുകളെ സഹായിക്കുന്നതിൽ 15 വർഷത്തെ പരിചയസമ്പന്നനായ ഫ്രാൻസിസ്ക, കുടുംബ നിയമത്തിലും ക്രിമിനൽ നിയമത്തിലും മാസ്റ്റേഴ്സ് ഉൾപ്പെടുന്ന ശ്രദ്ധേയമായ അക്കാദമിക് പശ്ചാത്തലമുണ്ട്. ഫ്രാൻസിസ്ക അഞ്ച് വർഷം ലണ്ടനിൽ താമസിച്ചു, ഇന്നും ഇംഗ്ലീഷ് ഭാഷയിൽ വളരെ ഉയർന്ന നിലവാരം പുലർത്തുന്നു.

സ്പെയിനിലെ നോട്ടറി ഫീസ്

മോർട്ട്ഗേജ് ചെലവുകൾക്കായുള്ള ക്ലെയിമിന് അനുകൂലമായ പുതിയ വാചകം മോർട്ട്ഗേജ് ചെലവുകൾക്കായുള്ള ജുഡീഷ്യൽ ക്ലെയിമിനെക്കുറിച്ച് ഞങ്ങൾ അടുത്തിടെ ഒരു ലേഖനം പ്രസിദ്ധീകരിച്ചു (നോട്ടറി ഫീസ്, പ്രോപ്പർട്ടി രജിസ്ട്രേഷൻ, മൂല്യനിർണ്ണയം, മാനേജ്മെന്റ് മുതലായവ).

കൂടാതെ, അൽകോർകോൺ (മാഡ്രിഡ്) ഫസ്റ്റ് ഇൻസ്റ്റൻസ് ജഡ്ജി, അവകാശപ്പെടാവുന്ന മൊത്തം ചെലവുകളുടെ ഏകദേശം 70% പ്രതിനിധീകരിക്കുന്ന, ഡോക്യുമെന്റഡ് നിയമ നിയമങ്ങളുടെ നികുതി ഉൾപ്പെടെ, മുകളിൽ പറഞ്ഞ എല്ലാ മോർട്ട്ഗേജ് ഭരണഘടനാ ചെലവുകളും തിരികെ നൽകാൻ ബാങ്കിയയെ അപലപിച്ചു.

ഈ വാചകം ഡിസംബർ 5618, 2015 ലെ സുപ്രീം കോടതി 23/2015 ന്റെ വാചകത്തെ അടിസ്ഥാനമാക്കിയുള്ളതാണ്, ഈ നികുതി അടയ്ക്കുന്നതിന് മോർട്ട്ഗേജുകൾ ചുമത്തുന്നത് ദുരുപയോഗം ചെയ്യുന്നതാണെന്ന് പറയുന്നു, കാരണം അതിന്റെ ആർട്ടിക്കിൾ 28 ൽ ഡോക്യുമെന്റഡ് നിയമ നിയമങ്ങളുടെ നികുതി നിയന്ത്രിക്കുന്ന നിയമം പറയുന്നു : "കടം വാങ്ങുന്നയാൾ നികുതിദായകനോ അല്ലെങ്കിൽ നോട്ടറി രേഖകൾ ആവശ്യപ്പെടുന്നതോ അഭ്യർത്ഥിക്കുന്നതോ ആയ എന്റിറ്റികളോ അല്ലെങ്കിൽ താൽപ്പര്യമുള്ളവരെയോ ആണ്" കാരണം ഇത് ക്ലയന്റുകൾക്ക് അയയ്ക്കുന്നത് ഉപഭോക്താക്കൾ എന്ന നിലയിലുള്ള അവരുടെ അവകാശങ്ങൾക്ക് വിരുദ്ധമാണ്, ആർട്ടിക്കിൾ 89.3 TRLGCU, പ്രത്യേകിച്ചും ബാങ്കിന് പ്രത്യേക താൽപ്പര്യമുള്ളപ്പോൾ വീട് യഥാവിധി പ്രോട്ടോക്കോളൈസ് ചെയ്ത് രജിസ്റ്റർ ചെയ്തിട്ടുണ്ട്, അല്ലാത്തപക്ഷം ബാങ്കുകൾക്ക് ഇക്കാര്യത്തിൽ യഥാർത്ഥ ഗ്യാരണ്ടി നൽകാൻ കഴിയില്ല.

സ്പെയിനിൽ ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങുന്നതിനുള്ള ചെലവിന്റെ കാൽക്കുലേറ്റർ

സ്‌പെയിനിൽ ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങുന്നതിനെക്കുറിച്ചുള്ള നിങ്ങളുടെ ഗവേഷണത്തിനിടയിൽ, സ്‌പെയിനിലെ വാങ്ങലുകൾ തെറ്റായിപ്പോയതിന്റെ നിരവധി കഥകൾ നിങ്ങൾ കണ്ടിട്ടുണ്ടാകും. സ്പെയിനിൽ ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങുന്നതിൽ വിജയിക്കുന്നതിനുള്ള താക്കോൽ നല്ല നിലവാരമുള്ള ഒരു സ്വതന്ത്ര സ്പാനിഷ് അഭിഭാഷകനിൽ നിന്ന് നേരത്തെയുള്ള ഉപദേശം തേടുക എന്നതാണ്.

സ്പെയിനിൽ ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങുന്ന പ്രക്രിയ നിങ്ങൾക്ക് പരിചിതമല്ലെങ്കിൽ, സ്പെയിനിൽ ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങുന്ന പ്രക്രിയയെക്കുറിച്ചുള്ള ഞങ്ങളുടെ പേജുകൾ നിങ്ങൾ വായിക്കണം. സ്‌പെയിനിൽ ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങുന്നതിനുള്ള ചെലവുകളെക്കുറിച്ച് നിങ്ങൾക്ക് വ്യക്തതയില്ലെങ്കിൽ, സ്‌പെയിനിൽ ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങുന്നതിനുള്ള ചെലവുകളെക്കുറിച്ചുള്ള ഞങ്ങളുടെ പേജ് വായിക്കുക.

സ്‌പെയിനിലെ ഒരു പ്രോപ്പർട്ടിയിൽ നിങ്ങൾ ഒരു ഓഫർ നടത്തുമ്പോൾ, ഒരു 'ഹോൾഡ്' പേയ്‌മെന്റ് നടത്താൻ നിങ്ങൾ വളരെയധികം സമ്മർദ്ദം ചെലുത്തുന്നതായി നിങ്ങൾ കണ്ടെത്തിയേക്കാം. ഇത് വിപണിയിൽ നിന്ന് വസ്തുവകകൾ എടുക്കുന്നതിനുള്ള പേയ്‌മെന്റാണെന്ന് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഏജന്റ് വിശദീകരിക്കും.

ഈ സമയത്ത്, നിങ്ങൾക്ക് വസ്തുവിനെക്കുറിച്ച് വളരെ കുറച്ച് മാത്രമേ അറിയൂ. വാസ്തവത്തിൽ, വസ്തു വിൽക്കാൻ ഉദ്ദേശിക്കുന്ന വ്യക്തി യഥാർത്ഥത്തിൽ അതിന്റെ ഉടമയാണെന്ന് നിങ്ങൾക്കറിയില്ല. സ്വത്തുമായി പ്രണയത്തിലായതിനാലും അത് നഷ്‌ടപ്പെടുത്താൻ ആഗ്രഹിക്കാത്തതിനാലും ഈ ഘട്ടത്തിൽ നിക്ഷേപം അടയ്ക്കാൻ പലരും പ്രേരിപ്പിക്കപ്പെടുന്നു.

സ്പെയിനിലെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിന്റെ നികുതി

– ഏതെങ്കിലും -ചീഫ് ജഡ്ജി കിംബർലി എച്ച്. ടൈസൺ (കെഎച്ച്ടി)ജഡ്ജ് കാത്‌ലീൻ ഡി പാർക്കർ (സിഡിപി)ജഡ്ജ് എലിസബത്ത് ഇ ബ്രൗൺ (ഇഇബി)ജഡ്ജ് ഹോവാർഡ് ആർ.ടാൽമാൻ (എച്ച്ആർടി)ജഡ്ജ് ജോസഫ് ജി.റൊസാനിയ, ജൂനിയർ (ജെജിആർ)ജഡ്ജി മൈക്കൽ ഇ റൊമേറോ (എംഇആർ) ജഡ്ജി സിഡ്നി ബി ബ്രൂക്ക്സ് (എസ്ബിബി) ജഡ്ജി തോമസ് ബി. മക്നമര (ടിബിഎം)

ഏഴാം അധ്യായത്തിന് കീഴിലുള്ള കടക്കാരന്റെ സ്വമേധയാ അപേക്ഷ സമർപ്പിച്ചതിന് ശേഷം ആവശ്യമായ ക്രെഡിറ്റ് കൗൺസിലിംഗ് ലഭിച്ചതായി ഉപദേശിക്കാൻ ചാപ്റ്റർ 7 ട്രസ്റ്റി ക്ലർക്കുമായി ബന്ധപ്പെടുകയും കേസ് തള്ളിക്കളയുമോ എന്ന് ചോദിക്കുകയും ചെയ്തു. സർട്ടിഫിക്കറ്റ് നൽകിയ സമയ മേഖല കണക്കിലെടുത്ത ശേഷം, കടക്കാരന്റെ സ്വമേധയാ പാപ്പരത്വ ഹർജി ഫയൽ ചെയ്ത് ഒരു മണിക്കൂറിനുള്ളിൽ കൗൺസിലിംഗ് ആവശ്യകത നിറവേറ്റി.

11-ൽ ഭേദഗതി വരുത്തിയ 109 USC § 1(h)(2010) വ്യക്തതയില്ലാത്തതാണെന്ന് തീരുമാനിച്ചുകൊണ്ട് കോടതി ഒരു സുവാ സ്‌പോണ്ടെ ഓർഡർ പുറപ്പെടുവിച്ചു. നിയമത്തിന്റെ ലളിതമായ ഭാഷയിൽ, ഏത് സമയത്തും പാപ്പരത്തം ഫയൽ ചെയ്യുന്ന തീയതിയിൽ ക്രെഡിറ്റ് കൗൺസലിംഗ് ലഭിക്കും; ഹർജി ഫയൽ ചെയ്യുന്നതിന് മുമ്പ് ഒരു കടക്കാരൻ കൗൺസിലിംഗ് സ്വീകരിക്കേണ്ടതില്ല.

ഈ വിഷയത്തിൽ പാപ്പരത്ത കോടതികൾക്കിടയിൽ ഒരു വിഭജനം ഉണ്ടെന്ന് ശ്രദ്ധിക്കുക. കൂടാതെ, ഔദ്യോഗിക ഫോം 101, വോളണ്ടറി പെറ്റീഷൻ (ഭാഗം V), പാപ്പരത്വ നിയമം 1007 എന്നിവ 109-ൽ ഭേദഗതി ചെയ്യുന്നതിന് മുമ്പുള്ള സെക്ഷൻ 1(h)(2010) ന്റെ പഴയ പതിപ്പുമായി പൊരുത്തപ്പെടുന്നു.