മോർട്ട്ഗേജ് ചെലവുകൾക്ക് ആരാണ് ഉത്തരവാദി?

മോർട്ട്ഗേജ് ഫിനാൻസിംഗ്

ഞങ്ങൾ ഒരു സ്വതന്ത്ര, പരസ്യ-പിന്തുണയുള്ള താരതമ്യ സേവനമാണ്. ഇന്ററാക്ടീവ് ടൂളുകളും ഫിനാൻഷ്യൽ കാൽക്കുലേറ്ററുകളും നൽകി, യഥാർത്ഥവും വസ്തുനിഷ്ഠവുമായ ഉള്ളടക്കം പ്രസിദ്ധീകരിച്ച്, ഗവേഷണം നടത്താനും വിവരങ്ങൾ സൗജന്യമായി താരതമ്യം ചെയ്യാനും നിങ്ങളെ അനുവദിച്ചുകൊണ്ട് മികച്ച സാമ്പത്തിക തീരുമാനങ്ങൾ എടുക്കാൻ നിങ്ങളെ സഹായിക്കുക എന്നതാണ് ഞങ്ങളുടെ ലക്ഷ്യം, അതിനാൽ നിങ്ങൾക്ക് ആത്മവിശ്വാസത്തോടെ സാമ്പത്തിക തീരുമാനങ്ങൾ എടുക്കാം.

ഈ സൈറ്റിൽ ദൃശ്യമാകുന്ന ഓഫറുകൾ ഞങ്ങൾക്ക് നഷ്ടപരിഹാരം നൽകുന്ന കമ്പനികളിൽ നിന്നുള്ളതാണ്. ഈ നഷ്ടപരിഹാരം ഈ സൈറ്റിൽ ഉൽപ്പന്നങ്ങൾ എങ്ങനെ, എവിടെ ദൃശ്യമാകും എന്നതിനെ സ്വാധീനിച്ചേക്കാം, ഉദാഹരണത്തിന്, ലിസ്റ്റിംഗ് വിഭാഗങ്ങൾക്കുള്ളിൽ അവ ദൃശ്യമാകുന്ന ക്രമം ഉൾപ്പെടെ. എന്നാൽ ഈ നഷ്ടപരിഹാരം ഞങ്ങൾ പ്രസിദ്ധീകരിക്കുന്ന വിവരങ്ങളെയോ ഈ സൈറ്റിൽ നിങ്ങൾ കാണുന്ന അവലോകനങ്ങളെയോ ബാധിക്കില്ല. നിങ്ങൾക്ക് ലഭ്യമായേക്കാവുന്ന കമ്പനികളുടെ പ്രപഞ്ചമോ സാമ്പത്തിക ഓഫറുകളോ ഞങ്ങൾ ഉൾപ്പെടുത്തിയിട്ടില്ല.

ഞങ്ങൾ ഒരു സ്വതന്ത്ര, പരസ്യ-പിന്തുണയുള്ള താരതമ്യ സേവനമാണ്. ഇന്ററാക്ടീവ് ടൂളുകളും ഫിനാൻഷ്യൽ കാൽക്കുലേറ്ററുകളും നൽകി, യഥാർത്ഥവും വസ്തുനിഷ്ഠവുമായ ഉള്ളടക്കം പ്രസിദ്ധീകരിച്ച്, ഗവേഷണം നടത്താനും വിവരങ്ങൾ സൗജന്യമായി താരതമ്യം ചെയ്യാനും നിങ്ങളെ അനുവദിച്ചുകൊണ്ട് മികച്ച സാമ്പത്തിക തീരുമാനങ്ങൾ എടുക്കാൻ നിങ്ങളെ സഹായിക്കുക എന്നതാണ് ഞങ്ങളുടെ ലക്ഷ്യം, അതിനാൽ നിങ്ങൾക്ക് ആത്മവിശ്വാസത്തോടെ സാമ്പത്തിക തീരുമാനങ്ങൾ എടുക്കാം.

ലോൺ എസ്റ്റിമേറ്റിലെ പ്രൊജക്റ്റ് പേയ്‌മെന്റുകൾ ഉൾപ്പെടുന്നു

നിങ്ങളുടെ പുതിയ വീടിന്റെ താക്കോൽ ലഭിക്കുന്നതിന് മുമ്പ് നിങ്ങൾ അഭിമുഖീകരിക്കുന്ന അവസാന തടസ്സമാണ് മോർട്ട്ഗേജ് പൂർത്തിയാക്കൽ. അത് വളരെ ആവേശകരമായ കാര്യമാണ്. എന്നാൽ അവസാന ഘട്ടത്തിൽ, മോർട്ട്ഗേജിലെ കക്ഷികൾ ആരാണെന്ന് നിങ്ങൾ ചിന്തിച്ചേക്കാം.

ഒരു മോർട്ട്ഗേജിൽ എല്ലായ്പ്പോഴും രണ്ട് പ്രധാന കക്ഷികളുണ്ട്: പണയക്കാരനും പണയക്കാരനും. മോർട്ട്ഗേജ് കരാർ ചെയ്യുന്നയാളാണ് മോർട്ട്ഗേജ്, അതേസമയം മോർട്ട്ഗേജ് വായ്പ നൽകുന്നയാളോ മോർട്ട്ഗേജ് ലോൺ അനുവദിക്കുന്ന സ്ഥാപനമോ ആണ്.

നിങ്ങൾ മോർട്ട്ഗേജിനായി അപേക്ഷിക്കുമ്പോൾ കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ നിരവധി രേഖകളും വിവരങ്ങളും ആവശ്യപ്പെടും. അവയിൽ ചിലത് വരുമാന രേഖകൾ (പണമടയ്ക്കൽ, W-2 മുതലായവ), ബാങ്ക് സ്റ്റേറ്റ്‌മെന്റുകൾ, നികുതി റിട്ടേണുകൾ എന്നിവയുടെ തെളിവാണ്. നിങ്ങൾ പങ്കാളിയോ കുടുംബാംഗമോ പോലെ മറ്റാരെങ്കിലുമായി ഒരു വീട് വാങ്ങുകയാണെങ്കിൽ, ആ വ്യക്തി മോർട്ട്ഗേജിനായി അപേക്ഷിക്കാൻ തയ്യാറാണെന്നും സാമ്പത്തിക വിവരങ്ങളും ലഭ്യമാണെന്നും ഉറപ്പാക്കുക.

അവസാനമായി, നിങ്ങളുടെ വരുമാനത്തെയോ ക്രെഡിറ്റ് സ്‌കോറിനെയോ ബാധിച്ചേക്കാവുന്ന എന്തെങ്കിലും ഇവന്റുകൾ ഉണ്ടെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ കടക്കാരനോട് പറയുക. പുതിയ ജോലി ലഭിക്കുക, ക്രെഡിറ്റ് അക്കൗണ്ട് തുറക്കുകയോ അടയ്ക്കുകയോ ചെയ്യുക, വാഹനം വാങ്ങുക എന്നിവ ചില ഉദാഹരണങ്ങളാണ്.

ക്ലോസിംഗ് ചെലവ്

വെളിപ്പെടുത്തൽ: ഈ ലേഖനത്തിൽ അഫിലിയേറ്റ് ലിങ്കുകൾ അടങ്ങിയിരിക്കുന്നു, അതിനർത്ഥം നിങ്ങൾ ഒരു ലിങ്കിൽ ക്ലിക്കുചെയ്‌ത് ഞങ്ങൾ ശുപാർശ ചെയ്‌ത എന്തെങ്കിലും വാങ്ങുകയാണെങ്കിൽ ഞങ്ങൾക്ക് ഒരു കമ്മീഷൻ ലഭിക്കും എന്നാണ്. കൂടുതൽ വിവരങ്ങൾക്ക് ഞങ്ങളുടെ വെളിപ്പെടുത്തൽ നയം കാണുക.

വീട് വാങ്ങുന്നവർ തയ്യാറാക്കേണ്ട റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിന്റെ വളരെ പ്രധാനപ്പെട്ട ഒരു ഘടകമാണ് ക്ലോസിംഗ് ചെലവുകൾ, എന്നാൽ ആരാണ് അവർക്ക് പണം നൽകുന്നത്? ചുരുക്കത്തിൽ, രണ്ട് കക്ഷികളും സമ്മതിക്കുന്ന വീട് വാങ്ങൽ കരാറിന്റെ നിബന്ധനകളെ അടിസ്ഥാനമാക്കിയാണ് വാങ്ങുന്നയാളുടെയും വിൽപ്പനക്കാരന്റെയും ക്ലോസിംഗ് ചെലവുകൾ നൽകുന്നത്. ഒരു പൊതുനിയമം എന്ന നിലയിൽ, വാങ്ങുന്നയാളുടെ ക്ലോസിംഗ് ചെലവുകൾ ഗണ്യമായതാണ്, എന്നാൽ ചില ക്ലോസിംഗ് ചെലവുകൾക്കും വിൽപ്പനക്കാരൻ ഉത്തരവാദിയാണ്. വിൽപ്പന കരാറിനെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു.

അടയ്‌ക്കുന്ന ദിവസം അടയ്‌ക്കേണ്ട എല്ലാ ഫീസും ചെലവുകളുമാണ് ക്ലോസിംഗ് ചെലവുകൾ. പ്രാദേശിക വസ്‌തുനികുതി, ഇൻഷുറൻസ് ചെലവുകൾ, മറ്റ് ഘടകങ്ങൾ എന്നിവയെ ആശ്രയിച്ച് ഇത് വ്യത്യാസപ്പെടാമെങ്കിലും, റെസിഡൻഷ്യൽ പ്രോപ്പർട്ടികളുടെ മൊത്തം ക്ലോസിംഗ് ചെലവ് വീടിന്റെ മൊത്തം വാങ്ങൽ വിലയുടെ 3-6% വരും എന്നതാണ് പൊതു നിയമം.

വാങ്ങുന്നവരും വിൽക്കുന്നവരും പലപ്പോഴും ക്ലോസിംഗ് ചെലവുകൾ വിഭജിക്കുന്നുണ്ടെങ്കിലും, ചില പ്രദേശങ്ങൾ ക്ലോസിംഗ് ചെലവുകൾ വിഭജിക്കാൻ അവരുടേതായ ആചാരങ്ങളും സമ്പ്രദായങ്ങളും വികസിപ്പിച്ചെടുത്തിട്ടുണ്ട്. വിൽപനക്കാരുടെ ഇളവുകൾ ചർച്ച ചെയ്യാൻ നിങ്ങളെ സഹായിക്കുന്ന വീട് വാങ്ങൽ പ്രക്രിയയുടെ തുടക്കത്തിൽ തന്നെ ചെലവുകൾ അവസാനിപ്പിക്കുന്നതിനെക്കുറിച്ച് നിങ്ങളുടെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഏജന്റുമായി സംസാരിക്കുന്നത് ഉറപ്പാക്കുക. ഇതിനെക്കുറിച്ചുള്ള ചില നുറുങ്ങുകൾ ഞങ്ങൾ പിന്നീട് നിങ്ങൾക്ക് നൽകും.

മോർട്ട്ഗേജ് പ്രധാന പേയ്മെന്റുകൾ

മോർട്ട്ഗേജ് എടുക്കുമ്പോൾ പല തരത്തിലുള്ള ചിലവുകൾ നൽകാറുണ്ട്. ഈ ചിലവുകളിൽ ചിലത് മോർട്ട്ഗേജുമായി നേരിട്ട് ബന്ധപ്പെട്ടിരിക്കുന്നു, ഒപ്പം വായ്പയുടെ വിലയും ഒരുമിച്ച് ഉണ്ടാക്കുന്നു. ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് തിരഞ്ഞെടുക്കുമ്പോൾ ഈ ചെലവുകൾ നിങ്ങൾ കണക്കിലെടുക്കേണ്ടതാണ്.

പ്രോപ്പർട്ടി ടാക്സ് പോലെയുള്ള മറ്റ് ചിലവുകൾ പലപ്പോഴും മോർട്ട്ഗേജിനൊപ്പം നൽകപ്പെടുന്നു, എന്നാൽ യഥാർത്ഥത്തിൽ വീടിന്റെ ഉടമസ്ഥതയുടെ ചിലവുകളാണ്. നിങ്ങൾക്ക് മോർട്ട്ഗേജ് ഉണ്ടെങ്കിലും ഇല്ലെങ്കിലും നിങ്ങൾ അവർക്ക് പണം നൽകണം. നിങ്ങൾക്ക് എത്രത്തോളം താങ്ങാൻ കഴിയുമെന്ന് തീരുമാനിക്കുമ്പോൾ ഈ ചെലവുകൾ പ്രധാനമാണ്. എന്നിരുന്നാലും, കടം കൊടുക്കുന്നവർ ഈ ചെലവുകൾ നിയന്ത്രിക്കുന്നില്ല, അതിനാൽ ഈ ചെലവുകളെക്കുറിച്ചുള്ള അവരുടെ എസ്റ്റിമേറ്റ് അടിസ്ഥാനമാക്കി ഏത് വായ്പക്കാരനെ തിരഞ്ഞെടുക്കണമെന്ന് നിങ്ങൾ തീരുമാനിക്കരുത്. ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് തിരഞ്ഞെടുക്കുമ്പോൾ, രണ്ട് തരത്തിലുള്ള ചെലവുകളും കണക്കിലെടുക്കേണ്ടത് പ്രധാനമാണ്. കുറഞ്ഞ പ്രതിമാസ പേയ്‌മെന്റുള്ള മോർട്ട്‌ഗേജിന് ഉയർന്ന പ്രാരംഭ ചെലവുകൾ ഉണ്ടായിരിക്കാം, അല്ലെങ്കിൽ കുറഞ്ഞ പ്രാരംഭ ചെലവുകളുള്ള മോർട്ട്‌ഗേജിന് ഉയർന്ന പ്രതിമാസ പേയ്‌മെന്റ് ഉണ്ടായിരിക്കാം. പ്രതിമാസ ചെലവുകൾ. പ്രതിമാസ പേയ്‌മെന്റിൽ സാധാരണയായി നാല് ഘടകങ്ങൾ അടങ്ങിയിരിക്കുന്നു: കൂടാതെ, നിങ്ങൾ കമ്മ്യൂണിറ്റി അല്ലെങ്കിൽ കോണ്ടോമിനിയം ഫീസ് നൽകേണ്ടി വന്നേക്കാം. ഈ ചെലവുകൾ സാധാരണയായി പ്രതിമാസ ഫീസിൽ നിന്ന് പ്രത്യേകം നൽകും. പ്രാരംഭ ചെലവുകൾ. ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റിന് പുറമേ, ക്ലോസിംഗിൽ നിങ്ങൾ പല തരത്തിലുള്ള ചിലവുകളും നൽകണം.