നിങ്ങളുടെ ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള ഒരു വീട് എങ്ങനെ മോർട്ട്ഗേജ് നേടാം
"മോർട്ട്ഗേജ്" എന്ന പദം ഒരു വീട്, ഭൂമി അല്ലെങ്കിൽ മറ്റ് തരത്തിലുള്ള റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വാങ്ങുന്നതിനോ പരിപാലിക്കുന്നതിനോ ഉപയോഗിക്കുന്ന വായ്പയെ സൂചിപ്പിക്കുന്നു. കടം വാങ്ങുന്നയാൾ കടം കൊടുക്കുന്നയാൾക്ക് കാലക്രമേണ പണം നൽകാൻ സമ്മതിക്കുന്നു, സാധാരണയായി മുതലും പലിശയുമായി വിഭജിക്കപ്പെട്ടിട്ടുള്ള പതിവ് പേയ്‌മെന്റുകളുടെ ഒരു പരമ്പരയിൽ. ലോൺ സുരക്ഷിതമാക്കുന്നതിനുള്ള ഈട് വസ്തുവായി പ്രവർത്തിക്കുന്നു.
കടം വാങ്ങുന്നയാൾ അവരുടെ ഇഷ്ടപ്പെട്ട കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ മുഖേന ഒരു മോർട്ട്ഗേജിനായി അപേക്ഷിക്കുകയും മിനിമം ക്രെഡിറ്റ് സ്‌കോറുകളും ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റുകളും പോലുള്ള നിരവധി ആവശ്യകതകൾ അവർ പാലിക്കുന്നുണ്ടെന്ന് ഉറപ്പാക്കുകയും വേണം. മോർട്ട്ഗേജ് അപേക്ഷകൾ ക്ലോസിംഗ് ഘട്ടത്തിൽ എത്തുന്നതിന് മുമ്പ് കർശനമായ അണ്ടർ റൈറ്റിംഗ് പ്രക്രിയയിലൂടെ കടന്നുപോകുന്നു. പരമ്പരാഗത വായ്പകൾ, ഫിക്സഡ് റേറ്റ് ലോണുകൾ എന്നിങ്ങനെയുള്ള വായ്പക്കാരന്റെ ആവശ്യങ്ങൾക്കനുസരിച്ച് മോർട്ട്ഗേജുകളുടെ തരങ്ങൾ വ്യത്യാസപ്പെടുന്നു.
വ്യക്തികളും ബിസിനസ്സുകളും റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വാങ്ങാൻ മോർട്ട്ഗേജുകൾ ഉപയോഗിക്കുന്നു. കടം വാങ്ങുന്നയാൾ ഒരു നിശ്ചിത വർഷങ്ങളിൽ വായ്പയും പലിശയും അടയ്‌ക്കുന്നു. മോർട്ട്ഗേജുകൾ സ്വത്തിനെതിരായ അവകാശം അല്ലെങ്കിൽ വസ്തുവിന്റെ മേലുള്ള ക്ലെയിമുകൾ എന്നും അറിയപ്പെടുന്നു. കടം വാങ്ങുന്നയാൾ മോർട്ട്ഗേജിൽ വീഴ്ച വരുത്തിയാൽ, കടം കൊടുക്കുന്നയാൾക്ക് വസ്തുവകകൾ ജപ്തി ചെയ്യാൻ കഴിയും.
എനിക്ക് എന്റെ വീട് ഉണ്ട്, എനിക്ക് ഒരു ലോൺ വേണം
ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങുന്ന ആളുകൾക്ക് വായ്പ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്ന നിരവധി ധനകാര്യ സ്ഥാപനങ്ങൾ ഉണ്ട്, ഉദാഹരണത്തിന്, സൊസൈറ്റികളും ബാങ്കുകളും നിർമ്മിക്കുന്നു. നിങ്ങൾക്ക് ഒരു ലോൺ എടുക്കാനാകുമോ എന്നും, അങ്ങനെയെങ്കിൽ, അത് എത്രയാണെന്ന് നിങ്ങൾ കണ്ടെത്തണം (മോർട്ട്ഗേജുകളെക്കുറിച്ചുള്ള വിവരങ്ങൾക്ക്, മോർട്ട്ഗേജ് വിഭാഗം കാണുക).
ചില മോർട്ട്ഗേജ് കമ്പനികൾ വാങ്ങുന്നവർക്ക് പ്രോപ്പർട്ടി തൃപ്തികരമാണെങ്കിൽ ലോൺ ലഭ്യമാകുമെന്ന് വ്യക്തമാക്കുന്ന സർട്ടിഫിക്കറ്റ് നൽകുന്നു. നിങ്ങൾ ഒരു വീടിനായി തിരയാൻ തുടങ്ങുന്നതിനുമുമ്പ് ഈ സർട്ടിഫിക്കറ്റ് നിങ്ങൾക്ക് ലഭിച്ചേക്കാം. നിങ്ങളുടെ ഓഫർ സ്വീകരിക്കാൻ വിൽപ്പനക്കാരനെ സഹായിക്കാൻ ഈ സർട്ടിഫിക്കറ്റ് നിങ്ങളെ സഹായിക്കുമെന്ന് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് കമ്പനികൾ അവകാശപ്പെടുന്നു.
കരാറുകൾ കൈമാറ്റം ചെയ്യപ്പെടുന്ന സമയത്ത്, വാങ്ങൽ പൂർത്തിയാകുന്നതിനും മോർട്ട്ഗേജ് ലെൻഡറിൽ നിന്ന് പണം ലഭിക്കുന്നതിനും ഏതാനും ആഴ്ചകൾക്ക് മുമ്പ് നിങ്ങൾ ഒരു ഡെപ്പോസിറ്റ് നൽകേണ്ടിവരും. ഡെപ്പോസിറ്റ് സാധാരണയായി വീടിന്റെ വാങ്ങൽ വിലയുടെ 10% ആണ്, പക്ഷേ വ്യത്യാസപ്പെടാം.
നിങ്ങൾ ഒരു വീട് കണ്ടെത്തുമ്പോൾ, അത് നിങ്ങൾക്കാവശ്യമുള്ളതാണെന്ന് ഉറപ്പാക്കാനും വീടിന് അധിക പണം ചെലവഴിക്കേണ്ടിവരുമോ എന്നതിനെക്കുറിച്ചുള്ള ഒരു ആശയം നേടാനും നിങ്ങൾ ഒരു കാഴ്ച ക്രമീകരിക്കണം, ഉദാഹരണത്തിന് അറ്റകുറ്റപ്പണികൾക്കോ അലങ്കാരത്തിനോ വേണ്ടി. സാധ്യതയുള്ള വാങ്ങുന്നയാൾ ഒരു ഓഫർ നൽകാൻ തീരുമാനിക്കുന്നതിന് മുമ്പ് രണ്ടോ മൂന്നോ തവണ ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി സന്ദർശിക്കുന്നത് സാധാരണമാണ്.
ജോലിയില്ലാതെ എനിക്ക് എന്റെ വീട് റീമോർട്ട്ഗേജ് ചെയ്യാൻ കഴിയുമോ?
ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നതിനുള്ള ആനുകൂല്യങ്ങളിൽ ഒന്ന്, നിങ്ങൾക്ക് അതിൽ ഇക്വിറ്റി നിർമ്മിക്കാനും ആ ഇക്വിറ്റി ഉപയോഗിച്ച് ഒരു പ്രധാന അടുക്കള പുനർനിർമ്മാണത്തിനായി പണമടയ്ക്കാനും ഉയർന്ന പലിശയുള്ള ക്രെഡിറ്റ് കാർഡ് കടം ഇല്ലാതാക്കാനും അല്ലെങ്കിൽ നിങ്ങളുടെ കുട്ടികളുടെ കോളേജ് ട്യൂഷൻ കവർ ചെയ്യാൻ സഹായിക്കാനും കഴിയും എന്നതാണ്.
നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജിൽ നിങ്ങൾ കടപ്പെട്ടിരിക്കുന്നതും നിങ്ങളുടെ വീടിന്റെ നിലവിലെ മൂല്യവും തമ്മിലുള്ള വ്യത്യാസമാണ് മൊത്തം മൂല്യം. നിങ്ങളുടെ ഹോം ലോണിൽ നിങ്ങൾ $150.000 കടപ്പെട്ടിരിക്കുകയും നിങ്ങളുടെ വീടിന്റെ മൂല്യം $200.000 ആണെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ വീട്ടിൽ $50.000 ഇക്വിറ്റി ഉണ്ട്.
നിങ്ങൾ 200.000 ഡോളറിന് ഒരു വീട് വാങ്ങിയെന്ന് കരുതുക. നിങ്ങൾക്ക് വീടിന്റെ വാങ്ങൽ വിലയുടെ 10% ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റ് നൽകാം, അത് $20.000 ആയിരിക്കും. നിങ്ങളുടെ കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ നിങ്ങൾക്ക് $180.000 ഹോം ലോൺ നൽകും.
ഒരു റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മൂല്യനിർണ്ണയക്കാരന് മാത്രമേ നിങ്ങളുടെ വീടിന്റെ നിലവിലെ മാർക്കറ്റ് മൂല്യത്തിന്റെ ഔദ്യോഗിക മൂല്യനിർണ്ണയം നൽകാൻ കഴിയൂ. എന്നിരുന്നാലും, നിങ്ങളുടെ പ്രദേശത്തെ താരതമ്യപ്പെടുത്താവുന്ന ഹോം വിൽപ്പന പരിശോധിച്ചോ അല്ലെങ്കിൽ അവരുടെ സ്വന്തം വീടിന്റെ മൂല്യം കണക്കാക്കുന്ന ഓൺലൈൻ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിൽപ്പന പരിശോധിച്ചോ നിങ്ങൾക്ക് നിങ്ങളുടെ വീടിന്റെ മൂല്യം കണക്കാക്കാം.
നിങ്ങളുടെ വീട്ടിൽ മൂല്യം എങ്ങനെ കെട്ടിപ്പടുക്കാൻ പോകുന്നുവെന്ന് മനസിലാക്കുന്നതിനുള്ള ഒരു വലിയ ചുവടുവയ്പ്പാണ് നിങ്ങൾക്ക് എത്രമാത്രം താഴ്ത്താൻ കഴിയുമെന്ന് കണ്ടെത്തുന്നത്. നിങ്ങൾ ഒരു ഓഫർ നൽകുന്നതിന് മുമ്പ് ഒരു മോർട്ട്ഗേജിനായി മുൻകൂട്ടി അംഗീകാരം നേടുന്നത്, ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റിനായി നിങ്ങളുടെ സമ്പാദ്യത്തിൽ നിന്ന് എത്രത്തോളം ഉപയോഗിക്കണമെന്ന് മനസ്സിലാക്കാൻ നിങ്ങളെ സഹായിക്കും.
എനിക്ക് എന്റെ വീട് സ്വന്തമാണ്, എനിക്ക് റീമോർട്ട്ഗേജ് നൽകാമോ?
1960-കളുടെ തുടക്കത്തിൽ, പ്രായമാകുമ്പോൾ അവരുടെ വീടുകളിൽ ഇക്വിറ്റി ആക്‌സസ് ചെയ്യാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്ന മുതിർന്ന ഭവന ഉടമകൾക്കായി പ്രത്യേകമായി ഒരു പുതിയ തരം ഭവന വായ്പ രൂപകൽപ്പന ചെയ്‌തിരുന്നു. ഈ പുതിയ വായ്പ ജനപ്രിയമായിത്തീർന്നു, കാരണം ഇത് നിരവധി വായ്പക്കാരുടെ ആവശ്യം നിറവേറ്റി. പഴയ വീട്ടുടമസ്ഥർ അവരുടെ ജീവിതകാലം മുഴുവൻ അവരുടെ വീടുകളിൽ തുടരാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നു, അത് ചെയ്യാൻ അവരെ സഹായിക്കുന്നതിനുള്ള മികച്ച പരിഹാരമാണ് റിവേഴ്സ് മോർട്ട്ഗേജ് വായ്പകൾ.
എന്നിരുന്നാലും, ചില സമയങ്ങളിൽ അപ്രതീക്ഷിതമായി, ചില കടം വാങ്ങുന്നവർ ഒരു കാരണത്താലോ മറ്റൊരു കാരണത്താലോ സ്ഥലം മാറ്റേണ്ടതായി കണ്ടെത്തി. മുഴുവൻ സമയ പരിചരണത്തിനായി ഒരു നഴ്സിംഗ് ഹോമിലേക്ക് മാറേണ്ട കടം വാങ്ങുന്നവരുണ്ടായിരുന്നു. മറ്റുചിലർ തങ്ങളുടെ കുട്ടികളോടൊപ്പം വീട്ടിലിരുന്ന് അല്ലെങ്കിൽ മറ്റൊരു ഭൂമിശാസ്ത്രപരമായ സ്ഥലത്ത് താമസിക്കുന്നതാണ് നല്ലതെന്ന് കണ്ടെത്തി. എന്തുതന്നെയായാലും, റിവേഴ്സ് മോർട്ട്ഗേജുള്ള ഒരു വീട് വിൽക്കുന്നതിനെക്കുറിച്ച് കടം വാങ്ങുന്നവർക്ക് ചില സംശയങ്ങൾ ഉണ്ടെന്ന് കണ്ടെത്തി.
പിഴകൂടാതെ എപ്പോൾ വേണമെങ്കിലും തിരിച്ചടയ്ക്കാവുന്ന ഭവനവായ്പയാണ് റിവേഴ്സ് മോർട്ട്ഗേജ്. അതിനാൽ ഉത്തരം അതെ എന്നതാണ്: ഒരു പരമ്പരാഗത മോർട്ട്ഗേജ് പോലെ, ഒരു കടം വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് അവർ തിരഞ്ഞെടുക്കുന്ന ഏത് സമയത്തും ഒരു റിവേഴ്സ് മോർട്ട്ഗേജ് ഉപയോഗിച്ച് ഒരു വീട് വിൽക്കാൻ കഴിയും. ഒരു കടം വാങ്ങുന്നയാൾ അവരുടെ വീട് വിൽക്കുമ്പോൾ, അവർ റിവേഴ്സ് മോർട്ട്ഗേജ് ലോൺ ബാലൻസ് തിരിച്ചടയ്ക്കണം, അവരുടെ കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ അവരുടെ അക്കൗണ്ട് ക്ലോസ് ചെയ്യും. കടം വാങ്ങുന്നയാൾ ബാക്കിയുള്ള പ്രിൻസിപ്പൽ സൂക്ഷിക്കുന്നു.
