വീട് പണയപ്പെടുത്തുന്നത് നല്ലതാണോ?

എന്തുകൊണ്ട് ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നത് ഒരു മോശം നിക്ഷേപമാണ്

അടുത്തിടെ നടത്തിയ ഫാനി മേ സർവേ അനുസരിച്ച്, 2022-ൽ ഒരു വീട് വാങ്ങാൻ പല ഉപഭോക്താക്കളും മടിക്കുന്നു. 60% ത്തിലധികം പേർ മോർട്ട്ഗേജ് പലിശനിരക്ക് ഉയരുമെന്ന് പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു, കൂടാതെ തൊഴിൽ സുരക്ഷിതത്വത്തെക്കുറിച്ചും വീടിന്റെ വിലകൾ വർദ്ധിക്കുന്നതിനെക്കുറിച്ചും ആശങ്കകൾ വർദ്ധിക്കുന്നു.

അതിനാൽ അടുത്ത വർഷം താമസം മാറാൻ നിങ്ങൾ ആഗ്രഹിക്കുന്നുവെങ്കിൽ, "ഇതൊരു വീട് വാങ്ങാൻ നല്ല സമയമാണോ?" എന്ന് നിങ്ങൾ ചിന്തിച്ചേക്കാം. ഈ ചോദ്യം നിങ്ങൾ വിചാരിക്കുന്നതിലും കൂടുതൽ സൂക്ഷ്മതയുള്ളതാണ് എന്നതാണ് യാഥാർത്ഥ്യം. ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നതിന് മുമ്പ് നിങ്ങൾ പരിഗണിക്കേണ്ട ചില പ്രധാന ഘടകങ്ങളെക്കുറിച്ചാണ് ഈ ലേഖനം പറയുന്നത്.

ഒരു വീട് വാങ്ങാൻ ഇപ്പോൾ നല്ല സമയമാണോ എന്ന് തീരുമാനിക്കാൻ, നിങ്ങളുടെ സാമ്പത്തിക സ്ഥിതിയും നിങ്ങളുടെ പ്രദേശത്തെ നിലവിലെ വീടിന്റെ വിലയും നോക്കുക. ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റിനായി നിങ്ങൾക്ക് പണം ലാഭിക്കുകയും നിങ്ങളുടെ കണക്കാക്കിയ മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്‌മെന്റ് നിങ്ങളുടെ പ്രതിമാസ വാടകയ്ക്ക് തുല്യമോ കുറവോ ആണെങ്കിൽ, ഇപ്പോൾ വാങ്ങുന്നത് ഒരു നല്ല ഓപ്ഷനായിരിക്കാം.

2021-ൽ, പലിശ നിരക്കുകൾ റെക്കോർഡ് താഴ്ചയിലെത്തി, ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നത് കൂടുതൽ ആകർഷകമായ ഓപ്ഷനാക്കി. എന്നിരുന്നാലും, പണപ്പെരുപ്പത്തെ ചെറുക്കാൻ സഹായിക്കുന്നതിനായി ഫെഡറൽ റിസർവ് 2 വർഷത്തിനിടെ ആദ്യമായി പലിശ നിരക്ക് ഉയർത്തുന്നു.

മോർട്ട്ഗേജ് ലോൺ ചോദിക്കുന്നതാണോ അതോ പണമായി നൽകുന്നതാണോ നല്ലത്?

കടങ്ങൾ ഉണ്ടാകുന്നത് എത്ര മോശമാണെന്ന് നിങ്ങൾ എല്ലായിടത്തും കേൾക്കുന്നു. അതിനാൽ, സ്വാഭാവികമായും, പണമുപയോഗിച്ച് ഒരു വീട് വാങ്ങുക-അല്ലെങ്കിൽ മോർട്ട്ഗേജുമായി ബന്ധപ്പെട്ട ഭീമമായ കടം ഒഴിവാക്കാൻ കഴിയുന്നത്ര പണം നിങ്ങളുടെ വീട്ടിൽ നിക്ഷേപിക്കുക-നിങ്ങളുടെ സാമ്പത്തിക ആരോഗ്യത്തിന് ഏറ്റവും മികച്ച തിരഞ്ഞെടുപ്പാണ്.

ഒരു വീടിനായി പണമടയ്ക്കുന്നത് വായ്പയുടെ പലിശയും ക്ലോസിംഗ് ചെലവുകളും അടയ്ക്കേണ്ടതിന്റെ ആവശ്യകത ഇല്ലാതാക്കുന്നു. "സ്ക്രീൻ വാങ്ങുന്നവരോട് വായ്പ നൽകുന്നവർ ഈടാക്കുന്ന മോർട്ട്ഗേജ് ഒറിജിനേഷൻ ഫീകളോ മൂല്യനിർണ്ണയ ഫീസുകളോ മറ്റ് ഫീസുകളോ ഇല്ല," ഷിക്കാഗോ ആസ്ഥാനമായുള്ള ഡെബ്റ്റ്സ്റ്റോപ്പേഴ്‌സ് പാപ്പരത്വ നിയമ സ്ഥാപനത്തിന്റെ മുതിർന്ന പങ്കാളിയും സ്ഥാപകനുമായ റോബർട്ട് സെമ്രാഡ് പറയുന്നു.

പണമായി അടയ്ക്കുന്നതും സാധാരണയായി വിൽപ്പനക്കാർക്ക് കൂടുതൽ ആകർഷകമാണ്. “ഒരു മത്സര വിപണിയിൽ, ഒരു വിൽപ്പനക്കാരൻ മറ്റുള്ളവരെക്കാൾ ഒരു ക്യാഷ് ഓഫർ സ്വീകരിക്കാൻ സാധ്യതയുണ്ട്, കാരണം ധനസഹായം നിഷേധിക്കുന്നതിനാൽ വാങ്ങുന്നയാൾ പിന്മാറുന്നതിനെക്കുറിച്ച് വിഷമിക്കേണ്ടതില്ല,” MLO ലക്ഷ്വറി മോർട്ട്ഗേജിന്റെ മാനേജിംഗ് ഡയറക്ടർ പീറ്റർ ഗ്രാബെൽ പറയുന്നു. കണക്റ്റിക്കട്ടിലെ സ്റ്റാംഫോർഡിൽ. ഒരു വിൽപ്പനക്കാരന് ആകർഷകമായേക്കാവുന്ന ലോണുകൾ ഉൾപ്പെടുന്ന ഒന്നിനെക്കാൾ വേഗത്തിൽ (ആവശ്യമെങ്കിൽ) അടയ്ക്കാനുള്ള സൗകര്യവും ക്യാഷ് ഹോം പർച്ചേസിനുണ്ട്.

നിങ്ങൾ ഒരു വീട് മുഴുവൻ അടച്ചാൽ, നിങ്ങൾക്ക് ഇപ്പോഴും പണയമുണ്ടോ?

പണമായി ഒരു വീട് വാങ്ങണോ അതോ മോർട്ട്ഗേജ് എടുക്കണോ എന്ന് തീരുമാനിക്കാൻ കഴിയുന്നില്ലേ? പണം കൊടുത്ത് വീട് വാങ്ങാൻ കഴിയുന്നതിന്റെ പ്രധാന നേട്ടങ്ങളിലൊന്നാണ് സുരക്ഷ. പ്രോപ്പർട്ടി 100% നിങ്ങളുടേതാണെന്നും പ്രതിമാസ മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്മെന്റുകൾ വഹിക്കേണ്ടതില്ലെന്നും നിങ്ങൾക്കറിയാം. എന്നാൽ വാടക വസ്‌തുക്കളുടെ കാര്യത്തിൽ, നിങ്ങളുടെ മുൻഗണനകൾ അൽപ്പം വ്യത്യസ്‌തമായിരിക്കും, പണം ഉപയോഗിച്ച് ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നത് നിങ്ങളുടെ നിക്ഷേപത്തിന് ഏറ്റവും വലിയ വരുമാനം ഉറപ്പാക്കാനുള്ള മികച്ച മാർഗമല്ല.

നിങ്ങളുടെ ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള സ്വത്താണോ അതോ ഡെപ്പോസിറ്റ് അടച്ച് ബാങ്കിൽ നിന്ന് കടം വാങ്ങുകയാണോ എന്നത് പരിഗണിക്കാതെ തന്നെ, മൂലധന വളർച്ച നിങ്ങളുടേതാണ് (കുടിശ്ശികയുണ്ടാകാവുന്ന മൂലധന നേട്ട നികുതി ഒഴിവാക്കുക). അതിനാൽ, നിങ്ങൾക്ക് ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ഉണ്ടെങ്കിൽ, ബാങ്കിന്റെ പണത്തിന്റെയും നിങ്ങളുടെ സ്വന്തം പണത്തിന്റെയും വളർച്ചയിൽ നിന്ന് നിങ്ങൾക്ക് പ്രയോജനം ലഭിക്കും. ഇതിനർത്ഥം നിങ്ങളുടെ മൂലധനം ഒന്നിൽ നിക്ഷേപിക്കുന്നതിനുപകരം നിരവധി പ്രോപ്പർട്ടികൾക്കിടയിൽ വിഭജിച്ചുകൊണ്ട് നിങ്ങൾക്ക് വളരെ വലിയ ലാഭം നേടാനാകും എന്നാണ്.

മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്‌മെന്റുകൾ നടത്താതെ നിങ്ങൾ ഒരു വലിയ സമ്പാദ്യം ഉണ്ടാക്കുകയും നിങ്ങളുടെ പ്രതിമാസ വാടക ലാഭം വർദ്ധിപ്പിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു എന്ന് നിങ്ങൾ കരുതുന്നുണ്ടെങ്കിൽ പോലും, നിങ്ങൾക്ക് കൂടുതൽ പ്രോപ്പർട്ടികൾ സ്വന്തമായുണ്ടെങ്കിൽ, നിങ്ങൾക്ക് കൂടുതൽ വാടക ലഭിക്കും.

എനിക്ക് ഒരു വീടിന് കാശ് കൊടുത്തിട്ട് മോർട്ട്ഗേജ് എടുക്കാമോ

ഞങ്ങൾ ഒരു സ്വതന്ത്ര, പരസ്യ-പിന്തുണയുള്ള താരതമ്യ സേവനമാണ്. ഇന്ററാക്ടീവ് ടൂളുകളും ഫിനാൻഷ്യൽ കാൽക്കുലേറ്ററുകളും നൽകി, യഥാർത്ഥവും വസ്തുനിഷ്ഠവുമായ ഉള്ളടക്കം പ്രസിദ്ധീകരിച്ച്, വിവരങ്ങൾ സൗജന്യമായി ഗവേഷണം ചെയ്യാനും താരതമ്യം ചെയ്യാനും നിങ്ങളെ അനുവദിച്ചുകൊണ്ട് മികച്ച സാമ്പത്തിക തീരുമാനങ്ങൾ എടുക്കാൻ നിങ്ങളെ സഹായിക്കുകയാണ് ഞങ്ങളുടെ ലക്ഷ്യം, അതിനാൽ നിങ്ങൾക്ക് ആത്മവിശ്വാസത്തോടെ സാമ്പത്തിക തീരുമാനങ്ങൾ എടുക്കാം.

ഈ സൈറ്റിൽ ദൃശ്യമാകുന്ന ഓഫറുകൾ ഞങ്ങൾക്ക് നഷ്ടപരിഹാരം നൽകുന്ന കമ്പനികളിൽ നിന്നുള്ളതാണ്. ഈ നഷ്ടപരിഹാരം ഈ സൈറ്റിൽ ഉൽപ്പന്നങ്ങൾ എങ്ങനെ, എവിടെ ദൃശ്യമാകും എന്നതിനെ സ്വാധീനിച്ചേക്കാം, ഉദാഹരണത്തിന്, ലിസ്റ്റിംഗ് വിഭാഗങ്ങൾക്കുള്ളിൽ അവ ദൃശ്യമാകുന്ന ക്രമം ഉൾപ്പെടെ. എന്നാൽ ഈ നഷ്ടപരിഹാരം ഞങ്ങൾ പ്രസിദ്ധീകരിക്കുന്ന വിവരങ്ങളെയോ ഈ സൈറ്റിൽ നിങ്ങൾ കാണുന്ന അവലോകനങ്ങളെയോ ബാധിക്കില്ല. നിങ്ങൾക്ക് ലഭ്യമായേക്കാവുന്ന കമ്പനികളുടെ പ്രപഞ്ചമോ സാമ്പത്തിക ഓഫറുകളോ ഞങ്ങൾ ഉൾപ്പെടുത്തിയിട്ടില്ല.

ഞങ്ങൾ ഒരു സ്വതന്ത്ര, പരസ്യ-പിന്തുണയുള്ള താരതമ്യ സേവനമാണ്. ഇന്ററാക്ടീവ് ടൂളുകളും ഫിനാൻഷ്യൽ കാൽക്കുലേറ്ററുകളും നൽകി, യഥാർത്ഥവും വസ്തുനിഷ്ഠവുമായ ഉള്ളടക്കം പ്രസിദ്ധീകരിച്ച്, ഗവേഷണം നടത്താനും വിവരങ്ങൾ സൗജന്യമായി താരതമ്യം ചെയ്യാനും നിങ്ങളെ അനുവദിച്ചുകൊണ്ട് മികച്ച സാമ്പത്തിക തീരുമാനങ്ങൾ എടുക്കാൻ നിങ്ങളെ സഹായിക്കുക എന്നതാണ് ഞങ്ങളുടെ ലക്ഷ്യം, അതിനാൽ നിങ്ങൾക്ക് ആത്മവിശ്വാസത്തോടെ സാമ്പത്തിക തീരുമാനങ്ങൾ എടുക്കാം.