ഒരു ലോണിനൊപ്പം, എന്റെ വീട് പണയപ്പെടുത്തിയോ?

മോർട്ട്ഗേജ് ലോണുകളുടെ നിർവചനവും തരങ്ങളും

63% വീട്ടുടമകളും അവരുടെ മോർട്ട്ഗേജുകൾ അടയ്ക്കാനുള്ള പ്രക്രിയയിലാണ്. നിങ്ങൾ വിൽക്കുന്നതിനെക്കുറിച്ച് ചിന്തിക്കുകയാണെങ്കിലും മറ്റൊരു 17 വർഷത്തെ മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്‌മെന്റുകളിൽ കുടുങ്ങിക്കിടക്കുകയാണെങ്കിൽ, നിങ്ങൾ അറിയേണ്ട കാര്യങ്ങൾ ഇതാ.

നിങ്ങൾ വിൽക്കുമ്പോൾ, നിങ്ങളുടെ ലോൺ ബാലൻസ് അടയ്‌ക്കാനും ക്ലോസിംഗ് ചെലവുകൾ കവർ ചെയ്യാനും ലാഭമുണ്ടാക്കാനും മതിയായ ഇക്വിറ്റി ഉണ്ടായിരിക്കണം. ക്ലോസിങ്ങിൽ, വാങ്ങുന്നയാളുടെ ഫണ്ടുകൾ ആദ്യം നിങ്ങളുടെ ലോണിന്റെയും ക്ലോസിംഗ് ചെലവുകളുടെയും ശേഷിക്കുന്ന ബാലൻസ് അടയ്ക്കും, തുടർന്ന് ബാക്കി നിങ്ങൾക്ക് നൽകും. വാങ്ങിയതിന് ശേഷം താരതമ്യേന താമസിയാതെ നിങ്ങളുടെ വീട് വിൽക്കുകയാണെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ ലോണിന് മുൻകൂർ പേയ്‌മെന്റ് പെനാൽറ്റി ബാധകമാണോ എന്ന് കാണാൻ നിങ്ങളുടെ കടക്കാരനുമായി പരിശോധിക്കുക.

നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജിൽ നിങ്ങൾ ഇപ്പോഴും എത്രത്തോളം കടപ്പെട്ടിരിക്കുന്നു എന്നതിന്റെ കൃത്യമായ കണക്ക് ലഭിക്കുന്നതിനുള്ള ഏറ്റവും നല്ല മാർഗമാണ് അമോർട്ടൈസേഷൻ തുക നേടുന്നത്. ഫോൺ മുഖേനയോ ഓൺലൈനായോ നിങ്ങളുടെ വായ്പക്കാരനെ ബന്ധപ്പെടുന്നതിലൂടെ നിങ്ങൾക്ക് സെറ്റിൽമെന്റ് തുക ലഭിക്കും. നിങ്ങളുടെ പ്രതിമാസ മോർട്ട്ഗേജ് സ്റ്റേറ്റ്‌മെന്റിൽ കാണിച്ചിരിക്കുന്ന ബാക്കിയുള്ള ലോൺ ബാലൻസിൽ നിന്ന് മോർട്ടൈസേഷൻ തുക വ്യത്യസ്തമാണെന്ന കാര്യം ശ്രദ്ധിക്കുക. റിഡീംഷൻ തുകയിൽ അവസാന തീയതിയിലെ പലിശയും ഉൾപ്പെടുന്നു, അതിനാൽ ഇത് കൂടുതൽ കൃത്യമായ കണക്കാണ്. നിങ്ങൾക്ക് അമോർട്ടൈസേഷൻ ബജറ്റ് ലഭിക്കുമ്പോൾ, കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ അതിന്റെ കാലാവധിയെക്കുറിച്ച് നിങ്ങളെ അറിയിക്കും, ഇത് സാധാരണയായി 10 മുതൽ 30 ദിവസം വരെയാണ്.

മോർട്ട്ഗേജ് വേഴ്സസ് ലോൺ

ഇന്ന്, ഭൂരിഭാഗം ആളുകളും മോർട്ട്ഗേജ് പൂർണ്ണമായി അടച്ചുതീരുന്നതുവരെ അവരുടെ വീടുകളിൽ താമസിക്കുന്നില്ല, ഇത് പണം കടപ്പെട്ടിരിക്കുമ്പോൾ തന്നെ തങ്ങളുടെ വീട് വിൽക്കാൻ കഴിയുമോ എന്ന് പല വിൽപ്പനക്കാരെയും ആശ്ചര്യപ്പെടുത്തും. ലളിതമായ ഉത്തരം അതെ എന്നതാണ്, എന്നാൽ നിങ്ങൾ ആ വിൽപ്പനക്കാരിൽ ഒരാളാണെങ്കിൽ, വായിക്കുക. നിങ്ങളുടെ വീട് വിൽക്കുമ്പോൾ നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജിന് എന്ത് സംഭവിക്കുമെന്ന് ഇതാ.

ലളിതമായി പറഞ്ഞാൽ, ഒരു പരമ്പരാഗത വിൽപ്പനയിൽ, നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജിൽ നിങ്ങൾ നിലവിൽ കടപ്പെട്ടിരിക്കുന്നതിനേക്കാൾ കൂടുതൽ നിങ്ങളുടെ വീട് വിൽക്കാൻ നിങ്ങൾക്ക് കഴിയണം. നിങ്ങൾ വർഷങ്ങളായി നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് അടച്ചുതീർക്കുകയാണെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ വീട്ടിൽ ഇക്വിറ്റി കെട്ടിപ്പടുക്കും, നിങ്ങൾ അത് വിൽക്കുമ്പോൾ അത് നന്നായി ഉപയോഗിക്കാനാകും.

ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റിനും മോർട്ട്ഗേജ് ലോണിനുമിടയിൽ ഒരു വീടിന്റെ വിൽപന അവസാനിപ്പിക്കുമ്പോൾ, വാങ്ങുന്നയാൾ വീടിന്റെ വിൽപ്പന വിലയ്ക്ക് തുല്യമായ ഫണ്ടുകൾ സംഭാവന ചെയ്യുന്നു. ആ ഫണ്ടുകൾ ഇനിപ്പറയുന്നവയ്ക്കായി പണമടയ്ക്കാൻ ഉപയോഗിക്കുന്നു:

ആ കടങ്ങൾ എല്ലാം അടച്ചു തീർത്ത് പണം ബാക്കിയുണ്ടെങ്കിൽ, ബാക്കി തുക നിങ്ങൾക്ക് ഒരു ആനുകൂല്യമായി നൽകും. ഒരു പുതിയ വീടിന്റെ ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റിന് അല്ലെങ്കിൽ നിങ്ങൾക്ക് അനുയോജ്യമെന്ന് തോന്നുന്ന മറ്റെന്തെങ്കിലും പണമടയ്ക്കാൻ നിങ്ങൾക്ക് ആ ഫണ്ടുകൾ ഉപയോഗിക്കാം.

മോർട്ട്ഗേജ് യുകെയ്ക്ക് ഈടായി വസ്തുവകകൾ ഉപയോഗിക്കുക

ഒരു ബാങ്ക്, മോർട്ട്ഗേജ് കമ്പനി അല്ലെങ്കിൽ മറ്റ് ധനകാര്യ സ്ഥാപനങ്ങൾ - അത് ഒരു പ്രാഥമിക വസതിയോ, ദ്വിതീയ വസതിയോ അല്ലെങ്കിൽ നിക്ഷേപ വസതിയോ ആകട്ടെ - വാണിജ്യ സ്വത്തോ വ്യാവസായികമോ ആകട്ടെ - വാങ്ങുന്നതിനായി നൽകുന്ന വായ്പയാണ് ഹോം മോർട്ട്ഗേജ്. ഒരു ഹോം മോർട്ട്ഗേജിൽ, വീടിന്റെ ഉടമസ്ഥൻ (വായ്പക്കാരൻ) വസ്തുവിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം കടം കൊടുക്കുന്നയാൾക്ക് കൈമാറുന്നു, അവസാന വായ്‌പ അടച്ച് പേയ്‌മെന്റുകൾ നടത്തിക്കഴിഞ്ഞാൽ, ഉടമയ്ക്ക് ആ ശീർഷകം തിരികെ കൈമാറും. മോർട്ട്ഗേജിന്റെ വ്യവസ്ഥകൾ.

ഒരു വീടിന്റെ മോർട്ട്ഗേജ് എന്നത് കടത്തിന്റെ ഏറ്റവും സാധാരണമായ രൂപങ്ങളിലൊന്നാണ്, കൂടാതെ ഏറ്റവും ശുപാർശ ചെയ്യപ്പെടുന്ന ഒന്നാണ്. ഇത് ഒരു ഗ്യാരണ്ടീഡ് കടമായതിനാൽ - ലോണിന് ഈടായി പ്രവർത്തിക്കുന്ന ഒരു അസറ്റ് (താമസസ്ഥലം) ഉണ്ട് - ഒരു വ്യക്തിഗത ഉപഭോക്താവിന് കണ്ടെത്താനാകുന്ന മറ്റേതൊരു തരത്തിലുള്ള വായ്പകളേക്കാളും കുറഞ്ഞ പലിശനിരക്കാണ് മോർട്ട്ഗേജുകൾക്ക്.

വീട് മോർട്ട്ഗേജുകൾ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് സ്വന്തമാക്കാനുള്ള സാധ്യത വളരെ വിശാലമായ ഒരു കൂട്ടം പൗരന്മാരെ അനുവദിക്കുന്നു, കാരണം വീടിന്റെ മുഴുവൻ വാങ്ങൽ വിലയും മുൻകൂട്ടി സംഭാവന ചെയ്യേണ്ട ആവശ്യമില്ല. എന്നാൽ മോർട്ട്ഗേജ് നിലവിലിരിക്കുമ്പോൾ, കടം കൊടുക്കുന്നയാൾക്ക് വസ്തുവിന്റെ അവകാശം ഉള്ളതിനാൽ, കടം വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് പണമടയ്ക്കാൻ കഴിയുന്നില്ലെങ്കിൽ, വീട് ജപ്തി ചെയ്യാൻ അവർക്ക് അവകാശമുണ്ട് (ഉടമയിൽ നിന്ന് എടുത്ത് ഓപ്പൺ മാർക്കറ്റിൽ വിൽക്കുക).

മോർട്ട്ഗേജ് വീടിന്റെ അർത്ഥം

നിങ്ങൾക്ക് പേയ്‌മെന്റുകൾ നടത്താൻ കഴിയുന്നില്ലെങ്കിൽ നിങ്ങളുടെ ലോൺ ഡിഫോൾട്ടായി മാറുകയാണെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ വീട് നഷ്‌ടമായേക്കാം. അങ്ങനെയാണെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ ആദ്യത്തെയും രണ്ടാമത്തെയും മോർട്ട്ഗേജുകൾ അടയ്ക്കുന്നതിന് നിങ്ങളുടെ വീട് വിൽക്കപ്പെടും. നിങ്ങളുടെ ആദ്യ മോർട്ട്ഗേജ് കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ ആദ്യം പേയ്മെന്റ് സ്വീകരിക്കും.

ഒരു HELOC ഒരു സാധാരണ ക്രെഡിറ്റ് ലൈൻ പോലെ പ്രവർത്തിക്കുന്നു. ക്രെഡിറ്റ് ലിമിറ്റ് വരെ നിങ്ങൾക്ക് എപ്പോൾ വേണമെങ്കിലും പണം കടം വാങ്ങാം. നിങ്ങൾക്ക് ആവശ്യമുള്ളപ്പോഴെല്ലാം ഒരു HELOC-ൽ നിന്ന് പണം പിൻവലിക്കാം. അവൻ അത് തിരികെ നൽകുകയും വീണ്ടും കടം വാങ്ങുകയും ചെയ്യുന്നു. ഈ ക്രെഡിറ്റ് ലൈൻ നിങ്ങളുടെ വീടിന് സുരക്ഷിതമാണ്.

നിങ്ങൾ മുൻകൂട്ടി അടച്ച പണം നിങ്ങൾക്ക് വീണ്ടും കടമെടുക്കാൻ കഴിഞ്ഞേക്കും. നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജിൽ നിങ്ങൾ ബലൂൺ പേയ്മെന്റുകൾ നടത്തിയിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ, ആ പണം വീണ്ടും കടം വാങ്ങാൻ നിങ്ങളുടെ കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ നിങ്ങളെ അനുവദിച്ചേക്കാം. നിങ്ങൾ നടത്തിയ എല്ലാ മുൻകൂർ പേയ്‌മെന്റുകളുടെയും മുഴുവൻ തുകയും നിങ്ങൾക്ക് കടമെടുക്കാം. നിങ്ങൾ വീണ്ടും കടം വാങ്ങുന്ന പണം നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് മൊത്തത്തിൽ ചേർക്കും.

നിങ്ങൾ വായ്പയെടുക്കുന്ന തുകയ്ക്ക്, നിങ്ങൾ ഒരു മിക്സഡ് പലിശ നിരക്ക് അല്ലെങ്കിൽ നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജിന്റെ അതേ പലിശ നിരക്ക് നൽകും. ഒരു മിക്സഡ് പലിശ നിരക്ക് നിങ്ങളുടെ നിലവിലെ പലിശയും പുതിയ ടേമിന് നിലവിൽ ലഭ്യമായ നിരക്കും സംയോജിപ്പിക്കുന്നു.