ഒരു ലോണിനൊപ്പം, എന്റെ വീട് പണയപ്പെടുത്തിയോ?

കൊളാറ്ററൽ ഇൻവെസ്‌റ്റോപീഡിയ

ഈ ലേഖനത്തിന് സ്ഥിരീകരണത്തിനായി കൂടുതൽ അവലംബങ്ങൾ ആവശ്യമാണ്. വിശ്വസനീയമായ ഉറവിടങ്ങളിൽ നിന്നുള്ള ഉദ്ധരണികൾ ചേർത്ത് ഈ ലേഖനം മെച്ചപ്പെടുത്താൻ സഹായിക്കുക. ഉറവിടമില്ലാത്ത കാര്യങ്ങൾ വെല്ലുവിളിക്കാനും നീക്കം ചെയ്യാനും കഴിയും. ഉറവിടങ്ങൾ കണ്ടെത്തുക: "ഹോം ലോൺ" - വാർത്തകൾ - പത്രങ്ങൾ - പുസ്തകങ്ങൾ - അക്കാദമിക് - JSTOR (ഏപ്രിൽ 2020) (ടെംപ്ലേറ്റിൽ നിന്ന് ഈ പോസ്റ്റ് എങ്ങനെ, എപ്പോൾ നീക്കം ചെയ്യണമെന്ന് അറിയുക)

മോർട്ട്ഗേജ് കടം വാങ്ങുന്നവർ അവരുടെ വീട് പണയപ്പെടുത്തുന്ന വ്യക്തികളാകാം അല്ലെങ്കിൽ അവർ വാണിജ്യ സ്വത്ത് പണയപ്പെടുത്തുന്ന കമ്പനികളാകാം (ഉദാഹരണത്തിന്, അവരുടെ സ്വന്തം ബിസിനസ്സ് പരിസരം, വാടകക്കാർക്ക് വാടകയ്‌ക്കെടുത്ത പാർപ്പിട വസ്‌തുക്കൾ അല്ലെങ്കിൽ ഒരു നിക്ഷേപ പോർട്ട്‌ഫോളിയോ). കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ സാധാരണയായി ഒരു ബാങ്ക്, ക്രെഡിറ്റ് യൂണിയൻ അല്ലെങ്കിൽ മോർട്ട്ഗേജ് കമ്പനി പോലെയുള്ള ഒരു സാമ്പത്തിക സ്ഥാപനമാണ്, ഇത് ചോദ്യം ചെയ്യപ്പെടുന്ന രാജ്യത്തെ ആശ്രയിച്ച്, വായ്പ കരാറുകൾ നേരിട്ടോ അല്ലാതെയോ ഇടനിലക്കാർ വഴി ഉണ്ടാക്കാം. മോർട്ട്ഗേജ് ലോണുകളുടെ സവിശേഷതകൾ, വായ്പയുടെ തുക, വായ്പയുടെ കാലാവധി, പലിശ നിരക്ക്, വായ്പയുടെ തിരിച്ചടവ് രീതി, മറ്റ് സവിശേഷതകൾ എന്നിവ ഗണ്യമായി വ്യത്യാസപ്പെടാം. സുരക്ഷിതമായ സ്വത്തിലേക്കുള്ള കടം കൊടുക്കുന്നയാളുടെ അവകാശങ്ങൾ കടം വാങ്ങുന്നയാളുടെ മറ്റ് കടക്കാരേക്കാൾ മുൻഗണന നൽകുന്നു, അതായത് കടം വാങ്ങുന്നയാൾ പാപ്പരാകുകയോ പാപ്പരാകുകയോ ചെയ്താൽ, മറ്റ് കടക്കാർക്ക് വസ്തുവകകൾ വിറ്റ് അവർക്ക് നൽകേണ്ട കടങ്ങളുടെ തിരിച്ചടവ് മാത്രമേ ലഭിക്കൂ. ആദ്യം മുഴുവൻ തിരിച്ചടച്ചിരിക്കുന്നു.

നോർസ്ക് മോർട്ട്ഗേജ്

നിങ്ങൾ ഒരു വീട് സ്വന്തമാക്കുമ്പോൾ, നിങ്ങളുടെ വീടിന്റെ മൂല്യത്തിൽ വായ്പ ലഭിക്കുന്നതിന് നിങ്ങൾക്ക് വിവിധ മോർട്ട്ഗേജ് വായ്പകൾ ഉപയോഗിക്കാം. കുറഞ്ഞ പലിശ നിരക്കിൽ ഹോം ഇക്വിറ്റി പ്രയോജനപ്പെടുത്തുന്നതിനുള്ള നല്ല ഓപ്ഷനുകളിൽ ക്യാഷ് ഔട്ട് റീഫിനാൻസിങ്, ഹോം ഇക്വിറ്റി ലോണുകൾ, ഹോം ഇക്വിറ്റി ലൈനുകൾ (HELOCs) എന്നിവ ഉൾപ്പെടുന്നു.

നിങ്ങളുടെ വീടിന്റെ മൂല്യത്തിന്റെ 80% വരെ നിങ്ങൾക്ക് സാധാരണയായി കടം വാങ്ങാം. VA ക്യാഷ്-ഔട്ട് റീഫിനാൻസിങ് ഉപയോഗിച്ച് നിങ്ങളുടെ വീടിന്റെ മൂല്യത്തിന്റെ 100% വരെ നിങ്ങൾക്ക് ലഭിക്കും, എന്നാൽ വെറ്ററൻമാർക്കും സജീവ ഡ്യൂട്ടി സേവന അംഗങ്ങൾക്കും മാത്രമേ VA ലോണിന് അർഹതയുള്ളൂ.

രണ്ടാമത്തെ മോർട്ട്ഗേജ് എന്നറിയപ്പെടുന്ന ഒരു ഹോം ഇക്വിറ്റി ലോൺ ഉപയോഗിച്ച് വീട്ടുടമകൾക്ക് സാധാരണയായി അവരുടെ വീടിന്റെ മൂല്യത്തിന്റെ 80% വരെ കടം വാങ്ങാം. എന്നിരുന്നാലും, ചില ചെറിയ ബാങ്കുകളും ക്രെഡിറ്റ് യൂണിയനുകളും നിങ്ങളുടെ മൂലധനത്തിന്റെ 100% എടുക്കാൻ നിങ്ങളെ അനുവദിച്ചേക്കാം.

ഹോം ഇക്വിറ്റി വായ്പകൾക്ക് റീഫിനാൻസിംഗുമായി താരതമ്യപ്പെടുത്തുമ്പോൾ ഉയർന്ന പലിശനിരക്ക് ഉണ്ട്, എന്നാൽ ക്രെഡിറ്റ് കാർഡ് അല്ലെങ്കിൽ വ്യക്തിഗത വായ്പയുമായി താരതമ്യം ചെയ്യുമ്പോൾ കുറഞ്ഞ നിരക്കുകൾ. ഇത് ഒരു നിശ്ചിത പലിശ നിരക്കുള്ള ഒരു ഇൻസ്‌റ്റാൾമെന്റ് ലോൺ ആയതിനാൽ, നിങ്ങൾക്ക് ഒരു നിശ്ചിത പ്രതിമാസ ഫീസും ഉണ്ടായിരിക്കും.

നിങ്ങൾക്ക് നിങ്ങളുടെ സ്വന്തം ഫണ്ടുകൾ ഉപയോഗിക്കാം. എന്നാൽ നിങ്ങളുടെ പക്കൽ ധാരാളം പണമില്ലെങ്കിൽ - അല്ലെങ്കിൽ നിങ്ങളുടെ വ്യക്തിഗത സമ്പാദ്യങ്ങളെയോ മറ്റ് നിക്ഷേപങ്ങളെയോ സ്പർശിക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നില്ലെങ്കിൽ - ഒരു കാഷ് ഔട്ട് റീഫിനാൻസ് അല്ലെങ്കിൽ ഹോം ഇക്വിറ്റി ലൈൻ ഓഫ് ക്രെഡിറ്റ് മറ്റൊരു പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങാൻ നിങ്ങളെ സഹായിക്കും.

ഹോം ലോൺ നമ്പർ ലുക്ക്അപ്പ്

ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നതിനുള്ള ആനുകൂല്യങ്ങളിൽ ഒന്ന്, നിങ്ങൾക്ക് അതിൽ ഇക്വിറ്റി നിർമ്മിക്കാനും ആ ഇക്വിറ്റി ഉപയോഗിച്ച് ഒരു പ്രധാന അടുക്കള പുനർനിർമ്മാണത്തിനായി പണമടയ്ക്കാനും ഉയർന്ന പലിശയുള്ള ക്രെഡിറ്റ് കാർഡ് കടം ഇല്ലാതാക്കാനും അല്ലെങ്കിൽ നിങ്ങളുടെ കുട്ടികളുടെ കോളേജ് ട്യൂഷൻ കവർ ചെയ്യാൻ സഹായിക്കാനും കഴിയും എന്നതാണ്.

നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജിൽ നിങ്ങൾ കടപ്പെട്ടിരിക്കുന്നതും നിങ്ങളുടെ വീടിന്റെ നിലവിലെ മൂല്യവും തമ്മിലുള്ള വ്യത്യാസമാണ് മൊത്തം മൂല്യം. നിങ്ങളുടെ ഹോം ലോണിൽ നിങ്ങൾ $150.000 കടപ്പെട്ടിരിക്കുകയും നിങ്ങളുടെ വീടിന്റെ മൂല്യം $200.000 ആണെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ വീട്ടിൽ $50.000 ഇക്വിറ്റി ഉണ്ട്.

നിങ്ങൾ 200.000 ഡോളറിന് ഒരു വീട് വാങ്ങിയെന്ന് കരുതുക. നിങ്ങൾക്ക് വീടിന്റെ വാങ്ങൽ വിലയുടെ 10% ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റ് നൽകാം, അത് $20.000 ആയിരിക്കും. നിങ്ങളുടെ കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ നിങ്ങൾക്ക് $180.000 ഹോം ലോൺ നൽകും.

ഒരു റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മൂല്യനിർണ്ണയക്കാരന് മാത്രമേ നിങ്ങളുടെ വീടിന്റെ നിലവിലെ മാർക്കറ്റ് മൂല്യത്തിന്റെ ഔദ്യോഗിക മൂല്യനിർണ്ണയം നൽകാൻ കഴിയൂ. എന്നിരുന്നാലും, നിങ്ങളുടെ പ്രദേശത്തെ താരതമ്യപ്പെടുത്താവുന്ന ഹോം വിൽപ്പന പരിശോധിച്ചോ അല്ലെങ്കിൽ അവരുടെ സ്വന്തം വീടിന്റെ മൂല്യം കണക്കാക്കുന്ന ഓൺലൈൻ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിൽപ്പന പരിശോധിച്ചോ നിങ്ങൾക്ക് നിങ്ങളുടെ വീടിന്റെ മൂല്യം കണക്കാക്കാം.

നിങ്ങളുടെ വീട്ടിൽ മൂല്യം എങ്ങനെ കെട്ടിപ്പടുക്കാൻ പോകുന്നുവെന്ന് മനസിലാക്കുന്നതിനുള്ള ഒരു വലിയ ചുവടുവയ്പ്പാണ് നിങ്ങൾക്ക് എത്രമാത്രം താഴ്ത്താൻ കഴിയുമെന്ന് കണ്ടെത്തുന്നത്. നിങ്ങൾ ഒരു ഓഫർ നൽകുന്നതിന് മുമ്പ് ഒരു മോർട്ട്ഗേജിനായി മുൻകൂട്ടി അംഗീകാരം നേടുന്നത്, ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റിനായി നിങ്ങളുടെ സമ്പാദ്യത്തിൽ നിന്ന് എത്രത്തോളം ഉപയോഗിക്കണമെന്ന് മനസ്സിലാക്കാൻ നിങ്ങളെ സഹായിക്കും.

പണയവായ്പ

"മോർട്ട്ഗേജ്" എന്ന പദം ഒരു വീട്, ഭൂമി അല്ലെങ്കിൽ മറ്റ് തരത്തിലുള്ള റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വാങ്ങുന്നതിനോ പരിപാലിക്കുന്നതിനോ ഉപയോഗിക്കുന്ന വായ്പയെ സൂചിപ്പിക്കുന്നു. കടം വാങ്ങുന്നയാൾ കടം കൊടുക്കുന്നയാൾക്ക് കാലക്രമേണ പണം നൽകാൻ സമ്മതിക്കുന്നു, സാധാരണയായി മുതലും പലിശയുമായി വിഭജിക്കപ്പെട്ടിട്ടുള്ള പതിവ് പേയ്‌മെന്റുകളുടെ ഒരു പരമ്പരയിൽ. ലോൺ സുരക്ഷിതമാക്കുന്നതിനുള്ള ഈട് വസ്തുവായി പ്രവർത്തിക്കുന്നു.

കടം വാങ്ങുന്നയാൾ അവരുടെ ഇഷ്ടപ്പെട്ട കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ മുഖേന ഒരു മോർട്ട്ഗേജിനായി അപേക്ഷിക്കുകയും മിനിമം ക്രെഡിറ്റ് സ്‌കോറുകളും ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റുകളും പോലുള്ള നിരവധി ആവശ്യകതകൾ അവർ പാലിക്കുന്നുണ്ടെന്ന് ഉറപ്പാക്കുകയും വേണം. മോർട്ട്ഗേജ് അപേക്ഷകൾ ക്ലോസിംഗ് ഘട്ടത്തിൽ എത്തുന്നതിന് മുമ്പ് കർശനമായ അണ്ടർ റൈറ്റിംഗ് പ്രക്രിയയിലൂടെ കടന്നുപോകുന്നു. പരമ്പരാഗത വായ്പകൾ, ഫിക്സഡ് റേറ്റ് ലോണുകൾ എന്നിങ്ങനെയുള്ള വായ്പക്കാരന്റെ ആവശ്യങ്ങൾക്കനുസരിച്ച് മോർട്ട്ഗേജുകളുടെ തരങ്ങൾ വ്യത്യാസപ്പെടുന്നു.

വ്യക്തികളും ബിസിനസ്സുകളും റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വാങ്ങാൻ മോർട്ട്ഗേജുകൾ ഉപയോഗിക്കുന്നു. കടം വാങ്ങുന്നയാൾ ഒരു നിശ്ചിത വർഷങ്ങളിൽ വായ്പയും പലിശയും അടയ്‌ക്കുന്നു. മോർട്ട്‌ഗേജുകൾ സ്വത്തിനെതിരായ അവകാശം അല്ലെങ്കിൽ വസ്തുവിന്റെ മേലുള്ള ക്ലെയിമുകൾ എന്നും അറിയപ്പെടുന്നു. കടം വാങ്ങുന്നയാൾ മോർട്ട്ഗേജിൽ വീഴ്ച വരുത്തിയാൽ, കടം കൊടുക്കുന്നയാൾക്ക് വസ്തുവകകൾ ജപ്തി ചെയ്യാൻ കഴിയും.