പണയപ്പെടുത്തിയ വീട് എങ്ങനെ വിൽക്കും?

ഒരു വീട് വിൽക്കുമ്പോൾ അതിന്റെ ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റ് തിരികെ ലഭിക്കുമോ?

നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് കടം വീട്ടാൻ നിങ്ങൾക്ക് മറ്റൊരു മാർഗം കണ്ടെത്താൻ കഴിയുന്നില്ലെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ വസ്തുവകകൾ വിൽക്കുന്നത് പരിഗണിക്കാൻ നിങ്ങൾ ആഗ്രഹിച്ചേക്കാം. ഈ രീതിയിൽ, നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് അടയ്ക്കാൻ ഉപയോഗിക്കാവുന്ന ഒരു തുക നിങ്ങൾക്ക് ലഭിക്കും. ആവശ്യത്തിന് ബാക്കിയുണ്ടെങ്കിൽ മറ്റ് കടങ്ങൾ വീട്ടാനും ഉപയോഗിക്കാം.

കാരണം, വസ്തു വിൽക്കുന്നത് വരെ മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്‌മെന്റുകൾ, കെട്ടിട ഇൻഷുറൻസ്, മറ്റ് ചെലവുകൾ എന്നിവയുടെ ഉത്തരവാദിത്തം നിങ്ങൾ തുടരും. വസ്തു വിറ്റുകഴിഞ്ഞാൽ, കടം കൊടുക്കുന്നയാൾക്ക് നിങ്ങളേക്കാൾ വളരെ കുറച്ച് മാത്രമേ ലഭിക്കൂ. ഉടമസ്ഥൻ കുടിയൊഴിപ്പിക്കപ്പെട്ട (വീണ്ടെടുക്കൽ എന്ന് വിളിക്കപ്പെടുന്ന) അല്ലെങ്കിൽ കടം കൊടുക്കുന്നയാൾക്ക് താക്കോലുകൾ തിരികെ നൽകിയ പ്രോപ്പർട്ടികൾ പലപ്പോഴും വളരെ കുറഞ്ഞ വിലയ്ക്ക് വിൽക്കുന്നു. ഇത് അർത്ഥമാക്കുന്നത് വിൽപനയിലൂടെ നിങ്ങൾക്ക് കടം തീർക്കാനുള്ള പണം ലഭിക്കില്ലെന്നും നിങ്ങൾക്ക് ഇപ്പോഴും കടം നൽകാനുണ്ട്. കൂടാതെ, കടം കൊടുക്കുന്നവർ പലപ്പോഴും ലേലത്തിൽ വിൽക്കുന്നു, അവിടെ വിൽപ്പന വില പലപ്പോഴും കുറവാണ്.

നിങ്ങൾ ഇതിനകം ക്ലെയിം ചെയ്യുകയാണെങ്കിലോ ആനുകൂല്യങ്ങൾ ക്ലെയിം ചെയ്യേണ്ടതായി വരുമെന്ന് കരുതുന്നുണ്ടെങ്കിലോ, നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് കടം വീട്ടുന്നതിന് നിങ്ങളുടെ പ്രോപ്പർട്ടി വിൽക്കുന്നതിന് മുമ്പ് നിങ്ങൾ ഉപദേശം തേടണം. നിങ്ങളുടെ പ്രാദേശിക സിറ്റിസൺ സർവീസ് ഓഫീസിൽ നിന്ന് ഉപദേശം തേടാം. ഇമെയിൽ വഴി ഉപദേശിക്കാൻ കഴിയുന്നവ ഉൾപ്പെടെ, അടുത്തുള്ള CAC-യുടെ വിശദാംശങ്ങൾ കണ്ടെത്താൻ, അടുത്തുള്ള CAC-യിൽ ക്ലിക്ക് ചെയ്യുക.

വീട് വില്പനയ്ക്ക് മൂല്യ കാൽക്കുലേറ്റർ

നമ്മളിൽ ഭൂരിഭാഗവും നമ്മുടെ വീടുകൾ വാങ്ങാൻ ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് എടുക്കുന്നു, പല കേസുകളിലും വളരെ ഭാരമുള്ളതാണ്. 20 അല്ലെങ്കിൽ 25 വർഷത്തെ മോർട്ട്ഗേജിൽ ഒപ്പിടുന്നത് അസാധാരണമല്ല. എന്നാൽ നിങ്ങൾക്ക് മാറാൻ ആഗ്രഹമുണ്ടെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ തലയിൽ ഇപ്പോഴും പണയമുണ്ടെങ്കിൽ എന്ത് സംഭവിക്കും? വീട് വിൽക്കുമ്പോൾ മോർട്ട്ഗേജിന് എന്ത് സംഭവിക്കും? കടലാസുപണികളിലൂടെ കടന്നുപോകാൻ തുടങ്ങുന്നത് എളുപ്പമാണ്, കൂടാതെ നിബന്ധനകളിലും വ്യവസ്ഥകളിലും കുഴിച്ചിട്ടിരിക്കുന്നതായി തോന്നും. എന്നാൽ ഒരു ശ്വാസം എടുക്കുക: ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ഉപയോഗിച്ച് നീങ്ങുന്നത് വളരെ സാധാരണമായ കാര്യമാണ്. നിങ്ങൾ വിചാരിക്കുന്നതിലും ഇത് എളുപ്പമായിരിക്കും.

യുകെയിൽ മോർട്ട്ഗേജ് ഉപയോഗിച്ച് നിങ്ങളുടെ വീട് വിൽക്കാൻ നിങ്ങൾ ആഗ്രഹിക്കുന്നുവെങ്കിൽ, നിങ്ങൾക്ക് നിരവധി ഓപ്ഷനുകൾ ഉണ്ട്: സാധാരണയായി നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് ഒരു പുതിയ വീട്ടിലേക്ക് മാറ്റുക (മോർട്ട്ഗേജ് ഭാഷയിൽ 'പോർട്ടിംഗ്' എന്ന് വിളിക്കുന്നു), റീമോർട്ട്ഗേജ് അല്ലെങ്കിൽ നേരത്തെ അടച്ചുതീർക്കുക. ഞങ്ങൾ നിങ്ങൾക്ക് എല്ലാം വിശദീകരിക്കുന്നു. ഞാൻ അത് വിൽക്കുമ്പോൾ എന്റെ മോർട്ട്ഗേജിന് എന്ത് സംഭവിക്കും? നിങ്ങൾക്ക് അത് അടച്ചു തീർക്കാം, നീക്കാം അല്ലെങ്കിൽ പൂർണ്ണമായി പണയപ്പെടുത്താം. എന്നാൽ ഓരോ മോർട്ട്ഗേജും വ്യത്യസ്തമായി പ്രവർത്തിക്കുന്നു. നിങ്ങൾ ആദ്യം ചെയ്യേണ്ടത് നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജിന്റെ വ്യവസ്ഥകൾ പരിശോധിക്കുകയാണ്; പദപ്രയോഗം അതിരുകടന്നതാണെങ്കിൽ, വിഷമിക്കേണ്ട. എന്തെങ്കിലും ചോദ്യങ്ങൾക്കുള്ള സഹായത്തിനായി നിങ്ങളുടെ വായ്പക്കാരനോട് നേരിട്ട് സംസാരിക്കുക.

നിങ്ങളുടെ വീട് വിൽക്കാൻ ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് കമ്പനിക്ക് നിങ്ങളെ നിർബന്ധിക്കാൻ കഴിയുമോ?

മുന്നറിയിപ്പ്: ഈ തരത്തിലുള്ള താരതമ്യം സൂചിപ്പിച്ചിരിക്കുന്ന ഉദാഹരണങ്ങൾക്ക് മാത്രമേ ബാധകമാകൂ. തുകകളും നിബന്ധനകളും വ്യത്യസ്തമാണെങ്കിൽ, താരതമ്യത്തിന്റെ തരങ്ങൾ വ്യത്യസ്തമായിരിക്കും. നികത്തൽ അല്ലെങ്കിൽ നേരത്തെയുള്ള തിരിച്ചടവ് ഫീസ് പോലുള്ള ചിലവുകൾ, ഫീസ് ഇളവുകൾ പോലുള്ള ചിലവ് ലാഭിക്കൽ എന്നിവ താരതമ്യ നിരക്കിൽ ഉൾപ്പെടുത്തിയിട്ടില്ല, എന്നാൽ വായ്പയുടെ വിലയെ സ്വാധീനിച്ചേക്കാം. കാണിച്ചിരിക്കുന്ന താരതമ്യ തരം $150.000 പ്രതിമാസ പ്രിൻസിപ്പലും 25 വർഷത്തിനുള്ളിൽ പലിശ തിരിച്ചടവുകളുമുള്ള ഒരു സുരക്ഷിത വായ്പയ്ക്കാണ്.

പ്രാരംഭ പ്രതിമാസ തിരിച്ചടവ് കണക്കുകൾ, പരസ്യപ്പെടുത്തിയ നിരക്ക്, ലോൺ തുക, നൽകിയ കാലയളവ് എന്നിവയെ അടിസ്ഥാനമാക്കിയുള്ള എസ്റ്റിമേറ്റ് മാത്രമാണ്. തരങ്ങൾ, കമ്മീഷനുകൾ, ചെലവുകൾ, അതിനാൽ വായ്പയുടെ ആകെ ചെലവ്, തുക, കാലാവധി, ക്രെഡിറ്റ് ചരിത്രം എന്നിവയെ ആശ്രയിച്ച് വ്യത്യാസപ്പെടാം. യഥാർത്ഥ റീഫണ്ടുകൾ നിങ്ങളുടെ വ്യക്തിഗത സാഹചര്യങ്ങളെയും പലിശ നിരക്കിലെ മാറ്റങ്ങളെയും ആശ്രയിച്ചിരിക്കും.

ഞങ്ങൾ നൽകുന്ന ടൂളുകളിലും വിവരങ്ങളിലും ഞങ്ങൾ അഭിമാനിക്കുന്നു, മറ്റ് താരതമ്യ സൈറ്റുകളിൽ നിന്ന് വ്യത്യസ്തമായി, ആ ഉൽപ്പന്നങ്ങളുടെ വിതരണക്കാരുമായി ഞങ്ങൾക്ക് ബിസിനസ്സ് ബന്ധമുണ്ടോ ഇല്ലയോ എന്നത് പരിഗണിക്കാതെ തന്നെ ഞങ്ങളുടെ ഡാറ്റാബേസിൽ എല്ലാ ഉൽപ്പന്നങ്ങളും തിരയാനുള്ള ഓപ്ഷനും ഞങ്ങൾ ഉൾപ്പെടുത്തിയിട്ടുണ്ട്.

നിങ്ങൾ നൽകിയതിനേക്കാൾ കൂടുതൽ തുകയ്ക്ക് നിങ്ങളുടെ വീട് വിൽക്കുമ്പോൾ എന്ത് സംഭവിക്കും

എന്നാൽ നിങ്ങൾ ദുബായിൽ താമസിക്കുന്ന ഒരു പ്രവാസിയാണെങ്കിൽ, പ്രാദേശിക നിയമങ്ങൾ നിങ്ങൾക്ക് എങ്ങനെ ബാധകമാണ് എന്ന് നിങ്ങൾ ചിന്തിച്ചേക്കാം. വീടുകൾ മാറ്റുന്നതിൽ നിന്ന് നിങ്ങളെ തടയാൻ ഒന്നുമില്ല, എന്നാൽ നിങ്ങളുടെ നിലവിലെ സ്വത്ത് നിങ്ങൾക്ക് പൂർണ്ണമായും സ്വന്തമല്ലെങ്കിൽ, മോർട്ട്ഗേജ് അറ്റാച്ച് ചെയ്ത് നിങ്ങളുടെ വീട് വിൽക്കാൻ കഴിയുമോ എന്ന് നിങ്ങൾ ചിന്തിച്ചേക്കാം.

നിങ്ങൾ സ്വാഭാവികമായി ജനിച്ച പൗരനാണോ പ്രവാസിയാണോ എന്നത് പരിഗണിക്കാതെ തന്നെ, നിങ്ങൾക്ക് ദുബായിൽ പണയപ്പെടുത്തിയ സ്വത്ത് വിൽക്കാം. വിൽപ്പന നടത്തിക്കഴിഞ്ഞാൽ, നിങ്ങൾ ബാക്കിയുള്ള ബാലൻസും പലിശയോ അനുബന്ധ ഫീസോ അടയ്‌ക്കേണ്ടിവരും. മോർട്ട്ഗേജിന് ശേഷം അവശേഷിക്കുന്ന പണം നിങ്ങളുടെ ബാങ്ക് അക്കൗണ്ടിലേക്ക് പോകും.

കടബാധ്യതയുള്ള യുഎഇ വിടാൻ നിങ്ങൾക്ക് അനുവാദമില്ല എന്നത് ശ്രദ്ധിക്കേണ്ടതാണ്. നിങ്ങൾ യുകെയിലേക്ക് മടങ്ങാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നുവെങ്കിൽ, ഒന്നുകിൽ നിങ്ങളുടെ പ്രോപ്പർട്ടി ആദ്യം വിൽക്കുന്നത് വരെ കാത്തിരിക്കേണ്ടി വരും അല്ലെങ്കിൽ നിങ്ങൾ ബ്രിട്ടനിൽ തിരിച്ചെത്തിയാൽ പേയ്‌മെന്റ് ഘടന ക്രമീകരിക്കുന്നതിന് നിങ്ങളുടെ വായ്പക്കാരുമായി എക്‌സ്‌പാറ്റ് മോർട്ട്‌ഗേജിന് പ്രവർത്തിക്കാനാകും.

നിങ്ങൾ വിൽക്കുന്നതിന് മുമ്പ് മറ്റ് ഓപ്ഷനുകൾ പര്യവേക്ഷണം ചെയ്യണമെങ്കിൽ നിങ്ങൾക്ക് ഒരു നോൺ റസിഡന്റ് മോർട്ട്ഗേജിനും നിക്ഷേപക മോർട്ട്ഗേജിനും അപേക്ഷിക്കാം. നിങ്ങൾ യുകെയിൽ നിന്ന് പേയ്‌മെന്റുകൾ നടത്തുന്നത് തുടരുന്നിടത്തോളം കാലം അല്ലെങ്കിൽ മോർട്ട്‌ഗേജ് കവർ ചെയ്യുന്നതിന് വാടകയ്ക്ക് വാടകയ്‌ക്കെടുക്കുന്നിടത്തോളം നിങ്ങളുടെ പ്രോപ്പർട്ടി നിലനിർത്താൻ ഇത് നിങ്ങളെ അനുവദിക്കും.