പണയപ്പെടുത്തിയ ഒരു വീട് അവർക്ക് എടുക്കാൻ കഴിയുമോ?

ക്രെഡിറ്റ് പരിശോധനയില്ലാതെ ഹൗസ് പേയ്‌മെന്റുകൾ ഏറ്റെടുക്കുക

കടം കൊടുക്കുന്നവരെ സംബന്ധിച്ചിടത്തോളം, രണ്ട് പേരും വായ്പയ്ക്ക് "സംയുക്തമായും നിരവധിയായും" ബാധ്യസ്ഥരാണ്. മറ്റൊരു വിധത്തിൽ പറഞ്ഞാൽ, ഡിഫോൾട്ടായ സാഹചര്യത്തിൽ കടം കൊടുക്കുന്നയാൾക്ക് ഒന്നുകിൽ അല്ലെങ്കിൽ രണ്ടിനും പോകാം. പേയ്‌മെന്റ് വൈകിയാൽ ഇരുവരുടെയും ക്രെഡിറ്റ് സ്‌കോറുകൾ ബാധിക്കും.

അവർ ഒപ്പിട്ട ഒരു മോർട്ട്ഗേജിന് മേലിൽ ഉത്തരവാദിയാകാൻ ആഗ്രഹിക്കാത്ത ഒരു സഹ-വായ്പക്കാരന്റെ കാര്യവും ഇതുതന്നെയാണ്. ഒരു മോർട്ട്ഗേജിൽ നിന്ന് നിങ്ങളുടെ പേരോ മറ്റാരുടെയെങ്കിലും പേരോ നീക്കം ചെയ്യണമെന്ന് നിങ്ങൾ കണ്ടെത്തുകയാണെങ്കിൽ, ഇതാ നിങ്ങളുടെ ഓപ്ഷനുകൾ.

ഈ അവസാന രണ്ട് ആവശ്യകതകൾ നിറവേറ്റാൻ ഏറ്റവും പ്രയാസമായിരിക്കാം. നിങ്ങൾ വീട്ടിലെ പ്രാഥമിക ഉപജീവനക്കാരൻ ആയിരുന്നില്ലെങ്കിൽ, നിങ്ങൾക്ക് സ്വന്തമായി ലോണിന് യോഗ്യത നേടാനുള്ള വരുമാനം ഇല്ലായിരിക്കാം. എന്നാൽ ഇതാ ചില ഉപദേശങ്ങൾ: നിങ്ങൾക്ക് ജീവനാംശമോ കുട്ടികളുടെ പിന്തുണയോ ലഭിക്കാൻ പോകുകയാണെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ കടം കൊടുക്കുന്നയാൾക്ക് ആ വിവരം നൽകുക. ഒപ്പിടാൻ കുടുംബാംഗങ്ങളെ ആശ്രയിക്കാതെ തന്നെ റീഫിനാൻസിംഗിന് യോഗ്യത നേടാൻ ആ വരുമാനം നിങ്ങളെ സഹായിക്കും.

യു‌എസ്‌ഡി‌എ വായ്പകൾക്ക് ലളിതമായ റീഫിനാൻസിങ് ഓപ്ഷനുമുണ്ട്. എന്നിരുന്നാലും, ലോണിൽ നിന്ന് ഒരു പേര് നീക്കം ചെയ്യാൻ നിങ്ങൾ USDA സ്ട്രീംലൈൻ Refi ഉപയോഗിക്കുകയാണെങ്കിൽ, കടം വാങ്ങുന്നയാളുടെ ക്രെഡിറ്റ് റിപ്പോർട്ടും വരുമാനവും അടിസ്ഥാനമാക്കി ശേഷിക്കുന്ന കടം വാങ്ങുന്നയാൾ വായ്പയ്ക്ക് അർഹത നേടേണ്ടതുണ്ട്.

മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്മെന്റ് കരാർ അനുമാനിക്കുക

നിങ്ങൾ മരിക്കുമ്പോൾ നിങ്ങളുടെ കടങ്ങൾക്ക് എന്ത് സംഭവിക്കുമെന്ന് മനസിലാക്കുന്നത് എസ്റ്റേറ്റ് ആസൂത്രണത്തിന്റെ ഒരു പ്രധാന ഭാഗമാണ്, എസ്റ്റേറ്റ് ലഭിക്കാൻ നിങ്ങൾ സമ്പന്നനാകേണ്ടതില്ല. നിങ്ങളുടെ ഉടമസ്ഥതയിലുള്ളതും കടപ്പെട്ടിരിക്കുന്നതുമായ എല്ലാം നിങ്ങളുടെ എസ്റ്റേറ്റാണ്. പലർക്കും, അതിൽ മോർട്ട്ഗേജുള്ള ഒരു വീടും ഉൾപ്പെടുന്നു.

65-ലെ അമേരിക്കൻ ഹൗസിംഗ് സർവേ പ്രകാരം, ആദ്യത്തെ മോർട്ട്ഗേജ്, ഹോം ഇക്വിറ്റി ലോൺ, കൂടാതെ/അല്ലെങ്കിൽ ഹോം ഇക്വിറ്റി ലൈൻ ഓഫ് ക്രെഡിറ്റ് എന്നിവയുള്ള 74-നും 100.000-നും ഇടയിൽ പ്രായമുള്ള കടം വാങ്ങുന്നയാൾക്കുള്ള ശരാശരി ഭവനവുമായി ബന്ധപ്പെട്ട കടം $2019 ആയിരുന്നു. യുണൈറ്റഡ് സ്റ്റേറ്റ്സ് സെൻസസ് ബ്യൂറോ 75 ൽ , ലഭ്യമായ ഏറ്റവും പുതിയ ഫലങ്ങൾ. 75.000 വയസും അതിൽ കൂടുതലുമുള്ള വീട്ടുടമകൾക്ക് ഇത് $XNUMX ആയിരുന്നു.

ഉടമ മരിക്കുമ്പോൾ വീടിനും മോർട്ട്ഗേജിനും എന്ത് സംഭവിക്കുമെന്ന് സംസ്ഥാന, ഫെഡറൽ നിയമങ്ങൾ നിർണ്ണയിക്കുന്നു. ഒരു ഇഷ്ടം അല്ലെങ്കിൽ ട്രസ്റ്റ് സൃഷ്ടിക്കൽ, ഗുണഭോക്താക്കളെ നിശ്ചയിക്കൽ, ഒരുപക്ഷേ ഒരു ലൈഫ് ഇൻഷുറൻസ് പോളിസി വാങ്ങൽ തുടങ്ങിയ ചില അടിസ്ഥാന എസ്റ്റേറ്റ് പ്ലാനിംഗ് ചെയ്യുന്നിടത്തോളം ഉടമയ്ക്ക് ഒരു അഭിപ്രായമുണ്ട്.

നിങ്ങൾ മരിക്കുമ്പോൾ, നിങ്ങളുടെ എല്ലാ ബാധ്യതകളും ആസ്തികളും - വീട് ഉൾപ്പെടെ - നിങ്ങളുടെ എസ്റ്റേറ്റിന്റെ ഭാഗമാകും, അത് ആരെങ്കിലും ലിക്വിഡേറ്റ് ചെയ്യണം. ഈ പ്രക്രിയയുടെ ഒരു പ്രധാന ഭാഗം നിങ്ങളുടെ ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള എല്ലാറ്റിന്റെയും ഒരു ഇൻവെന്ററി എടുക്കുകയും അവകാശികൾക്കും കടക്കാർക്കും ഇടയിൽ ആർക്കൊക്കെ എന്താണ് ലഭിക്കുകയെന്ന് മുൻകൂട്ടി നിശ്ചയിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു.

സഹോദരങ്ങൾക്ക് പണയമുള്ള ഒരു വീട് അനന്തരാവകാശമായി ലഭിക്കുന്നു

മിക്ക റിവേഴ്സ് മോർട്ട്ഗേജുകളും ഹോം ഇക്വിറ്റി കൺവേർഷൻ മോർട്ട്ഗേജുകളാണ് (എച്ച്ഇസിഎം). ഹൗസിംഗ് ആൻഡ് അർബൻ ഡെവലപ്‌മെന്റ് ഡിപ്പാർട്ട്‌മെന്റിന്റെ (HUD) ഭാഗമായ ഫെഡറൽ ഹൗസിംഗ് അഡ്മിനിസ്‌ട്രേഷൻ (FHA), HECM-കൾ ഇൻഷ്വർ ചെയ്യുന്നു. ഒരു പരമ്പരാഗത മോർട്ട്ഗേജ് പോലെ, ഒരു HECM ഉപയോഗിച്ച് ഒരു ലോൺ അഭ്യർത്ഥിക്കുകയും വീട് ഈടായി ഉപയോഗിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു. നിങ്ങൾ പ്രോപ്പർട്ടി ടാക്സ്, ഹോം ഇൻഷുറൻസ്, നിങ്ങളുടെ വീട് സൂക്ഷിക്കാൻ ആവശ്യമായ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ എന്നിവ അടയ്ക്കുന്നത് തുടരണം, അല്ലെങ്കിൽ കടം കൊടുക്കുന്നയാൾക്ക് ഫോർക്ലോസ് ചെയ്യാം. ശ്രദ്ധിക്കുക: ഈ വെബ്‌പേജിൽ ഏറ്റവും സാധാരണമായ റിവേഴ്സ് മോർട്ട്ഗേജായ HECM-കളെക്കുറിച്ചുള്ള വിവരങ്ങൾ അടങ്ങിയിരിക്കുന്നു. നിങ്ങൾ താമസം മാറുകയോ, നിങ്ങളുടെ വീട് വിൽക്കുകയോ, അല്ലെങ്കിൽ ജീവിച്ചിരിക്കുന്ന അവസാനത്തെ കടം വാങ്ങുന്നയാൾ അല്ലെങ്കിൽ യോഗ്യനായ കടം വാങ്ങാത്ത പങ്കാളി മരിക്കുകയോ ചെയ്‌താൽ, നിങ്ങളോ നിങ്ങളുടെ എസ്റ്റേറ്റോ HECM ലോൺ തിരിച്ചടയ്‌ക്കേണ്ടിവരും, എന്നാൽ വീടിന്റെ മൂല്യത്തേക്കാൾ കൂടുതൽ നിങ്ങൾ ഒരിക്കലും കടപ്പെട്ടിരിക്കില്ല. ലോൺ ബാലൻസ് നിങ്ങൾക്ക് പണമായി ലഭിച്ച തുകയും ഓരോ മാസവും ലോൺ ബാലൻസിലേക്ക് ചേർത്ത പലിശയും ഫീസും ഉൾപ്പെടുത്തുക. വായ്പ തിരിച്ചടയ്ക്കാൻ, നിങ്ങളോ നിങ്ങളുടെ അവകാശികളോ വീട് വിൽക്കേണ്ടി വന്നേക്കാം. നിങ്ങൾ മരിക്കുമ്പോഴോ നഴ്സിംഗ് ഹോമിലേക്ക് മാറേണ്ടിവരുമ്പോഴോ നിങ്ങളുടെ റിവേഴ്സ് മോർട്ട്ഗേജിന് എന്ത് സംഭവിക്കും എന്നതിനെക്കുറിച്ച് കൂടുതൽ വായിക്കുക.

ഒരാളുടെ പണയം നിങ്ങൾക്ക് പരിപാലിക്കാൻ കഴിയുമോ?

കൗൺസിൽ ഓഫ് മോർട്ട്ഗേജ് ലെൻഡേഴ്‌സിന്റെ (CML) ഗവേഷണമനുസരിച്ച്, 2014-ൽ, ആദ്യമായി വാങ്ങുന്നവരിൽ 52% പേർക്കും കുടുംബത്തിൽ നിന്നോ ഹോം ഓണർഷിപ്പ് അസിസ്റ്റൻസ് പോലുള്ള സർക്കാർ പദ്ധതികളിലൂടെയോ വീട് വാങ്ങുന്നതിനുള്ള സഹായം ലഭിച്ചു.

പണത്തിന്റെ ദാനത്തിന് പകരമാണ് വായ്പ. ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ഡെപ്പോസിറ്റിനായി കുടുംബത്തിൽ നിന്ന് പണം കടം വാങ്ങുന്നത് വായ്പ എടുക്കുന്നതിനേക്കാൾ മികച്ചതായി തോന്നുമെങ്കിലും, വായ്പക്കാർക്ക് പലിശ നൽകേണ്ടിവരില്ല, അത് ഇപ്പോഴും മോർട്ട്ഗേജ് അപേക്ഷാ ആവശ്യങ്ങൾക്കുള്ള വായ്പയായി കണക്കാക്കപ്പെടുന്നു.

രക്ഷിതാക്കൾ അവരുടെ ക്രെഡിറ്റ് സ്‌കോറിന്റെ പ്രത്യാഘാതങ്ങളും പരിഗണിക്കണം. ഒരു കോ-മോർട്ട്ഗേജ് എന്ന് പേരിട്ടിരിക്കുന്നത് നിങ്ങളുടെ ക്രെഡിറ്റ് ചരിത്രത്തെ നിങ്ങളുടെ കുട്ടിയുമായി ബന്ധിപ്പിക്കുന്നു. ഇതിനർത്ഥം കുട്ടിക്ക് അവരുടെ സ്വകാര്യ സാമ്പത്തിക കാര്യങ്ങളിൽ തെറ്റുകൾ സംഭവിക്കുകയാണെങ്കിൽ, അത് ഭാവിയിൽ ക്രെഡിറ്റ് നേടാനുള്ള മാതാപിതാക്കളുടെ കഴിവിനെ ബാധിക്കും.

ഒരു ഇക്വിറ്റി റിലീസ് മോർട്ട്ഗേജ്, നിലവിലുള്ള മോർട്ട്ഗേജ് ഇല്ലാതെ, പൂർണ്ണമായും ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള വീടുകളുടെ മൂല്യം റിലീസ് ചെയ്യുന്നു. ജീവിതത്തിനുള്ള മോർട്ട്ഗേജുകൾ എന്നും അറിയപ്പെടുന്നു, അവർ വീടിന്റെ മൂല്യത്തിന്റെ 50% വരെ കടം വാങ്ങാൻ അനുവദിക്കുന്നു. എന്നാൽ ഈ ഉൽപ്പന്നങ്ങൾക്ക് നിങ്ങളുടെ എസ്റ്റേറ്റിന്റെ ചിലതോ മുഴുവനായോ മൂല്യം നശിപ്പിക്കാൻ കഴിയും, അതിനാൽ ഇത് നിസ്സാരമായി കാണാനുള്ള ഒരു ഓപ്ഷനല്ല.