ഒരു കൺസർവേറ്റർഷിപ്പിൽ എനിക്ക് വീട് പണയപ്പെടുത്താനാകുമോ?

ഫാനി മേ അഡ്മിനിസ്ട്രേഷൻ വാർത്ത

ഫാനി മേയും ഫ്രെഡി മാക്കും അവരുടെ ആസ്തികളും സ്വത്തുക്കളും സംരക്ഷിക്കുന്നതിനും സംരക്ഷിക്കുന്നതിനും അവരുടെ മികച്ച സാമ്പത്തിക സ്ഥിതി പുനഃസ്ഥാപിക്കുന്നതിനുമുള്ള സംരക്ഷണ നടപടികളിലാണ്.

GSE-കൾക്കായുള്ള ട്രഷറി, ഫെഡറൽ റിസർവ് പർച്ചേസ് പ്രോഗ്രാമുകൾ, മോർട്ട്ഗേജുമായി ബന്ധപ്പെട്ട സെക്യൂരിറ്റികൾ - ഫാനി മേ, ഫ്രെഡി മാക്, ഫെഡറൽ ഹോം ലോൺ ബാങ്കുകൾ എന്നിവ നൽകുന്ന സെക്യൂരിറ്റികൾ വാങ്ങുന്നതിലൂടെ മോർട്ട്ഗേജ് മാർക്കറ്റുകളെ പിന്തുണയ്ക്കുന്നതിനായി ട്രഷറി വകുപ്പിൻ്റെയും ഫെഡറൽ റിസർവ് സിസ്റ്റത്തിൻ്റെയും പ്രവർത്തനങ്ങളെക്കുറിച്ചുള്ള ഡാറ്റ , അതുപോലെ ഫെഡറൽ ഹൗസിംഗ് അഡ്മിനിസ്‌ട്രേഷൻ, വെറ്ററൻസ് അഫയേഴ്‌സ് ഡിപ്പാർട്ട്‌മെൻ്റ്, മറ്റ് ഫെഡറൽ ഏജൻസികൾ എന്നിവ ഇൻഷ്വർ ചെയ്‌തതോ ഗ്യാരണ്ടി നൽകുന്നതോ ആയ മോർട്ട്‌ഗേജുകളുടെ പിന്തുണയുള്ള സെക്യൂരിറ്റികൾക്ക് ഗ്യാരണ്ടി നൽകുന്ന ഒരു ഫെഡറൽ ഏജൻസിയായ ജിന്നി മേയും.

സിംഗിൾ സെക്യൂരിറ്റി ഇനിഷ്യേറ്റീവും കോമൺ സെക്യൂരിറ്റൈസേഷൻ പ്ലാറ്റ്‌ഫോമും – കമ്പനികളുടെ ആസൂത്രിതമായ പൊതു മോർട്ട്ഗേജ്-ബാക്ക്ഡ് സെക്യൂരിറ്റിയെക്കുറിച്ചുള്ള വിവരങ്ങളിലേക്കും പൊതു ഇൻപുട്ടിലേക്കും ലിങ്ക്, യൂണിഫോം മോർട്ട്ഗേജ്-ബാക്ക്ഡ് സെക്യൂരിറ്റി എന്ന് വിളിക്കപ്പെടുന്നു, കൂടാതെ കമ്പനികളുടെ ഒറ്റ-കുടുംബ മോർട്ട്ഗേജുകളുടെ സെക്യൂരിറ്റൈസേഷൻ പ്രവർത്തനങ്ങളെ പിന്തുണയ്ക്കുന്ന പുതിയ സെക്യൂരിറ്റൈസേഷൻ ഇൻഫ്രാസ്ട്രക്ചർ.

GSE ഗാർഡിയൻഷിപ്പ് ടൈംലൈൻ

ഒരു കൺസർവേറ്റർ എന്നത് മാനസികമോ ശാരീരികമോ ആയ വൈകല്യമുള്ള ഒരു വ്യക്തിക്ക് വേണ്ടി പ്രവർത്തിക്കാൻ കോടതി നിയോഗിച്ച ഒരാളാണ്, അല്ലെങ്കിൽ വളരെ ചെറുപ്പമോ സ്വയം പ്രവർത്തിക്കാൻ കഴിയാത്ത ഒരാളോ ആണ്. കൺസർവേറ്റർ പൊതുവെ ഈ വ്യക്തിയുടെ കാര്യങ്ങൾ മേൽനോട്ടം വഹിക്കുന്നു, അത് സ്വത്തുമായും സാമ്പത്തികമായും ബന്ധപ്പെട്ടിരിക്കുന്നു, അല്ലാതെ വ്യക്തിപരമായ കാര്യങ്ങളല്ല.

ആ വ്യക്തിയെ ഗുരുതരമായ വൈകല്യമോ മാനസികരോഗിയോ ആയി കണക്കാക്കിയാൽ ഒരു കൺസർവേറ്റർ വേണമെന്ന് ആരെങ്കിലും നിശ്ചയിച്ചിരിക്കുന്നു. ആത്മഹത്യാ പ്രവണതയുള്ള, ഡിമെൻഷ്യ ഉള്ള, അല്ലെങ്കിൽ പൊതുവെ തീരുമാനങ്ങൾ എടുക്കാൻ കഴിയാത്ത ഒരു വ്യക്തി ഇതിൽ ഉൾപ്പെട്ടേക്കാം. അസുഖം, പരിക്ക് അല്ലെങ്കിൽ മാനസികാവസ്ഥ എന്നിവ കാരണം ശാരീരികമായി തളർന്നിരിക്കുന്ന ഒരു വ്യക്തിയും ഇതിൽ ഉൾപ്പെടാം.

ഒരു കൺസർവേറ്റർ ആവശ്യമായി വരാവുന്ന ഒരു സാഹചര്യത്തിൻ്റെ ഉദാഹരണം, ഉടനടി കുടുംബമില്ലാത്ത ഒരാൾക്ക് ഡിമെൻഷ്യയോ അല്ലെങ്കിൽ വിവേകപൂർണ്ണമായ തീരുമാനങ്ങൾ എടുക്കാൻ കഴിയാത്ത മറ്റൊരു രോഗമോ ഉണ്ടെന്ന് കണ്ടെത്തിയാൽ.

FHFA 2022 സ്‌കോർകാർഡ്

സംരക്ഷിത വ്യക്തിയുടെ വീട് വിൽക്കുക എന്നതാണ് കൺസർവേറ്റർക്ക് എടുക്കാൻ കഴിയുന്ന ഏറ്റവും പ്രധാനപ്പെട്ട സാമ്പത്തിക തീരുമാനങ്ങളിൽ ഒന്ന്. ഇനിപ്പറയുന്നതുൾപ്പെടെ നിരവധി കാരണങ്ങളാൽ ഇത് ആവശ്യമായി വന്നേക്കാം: സംരക്ഷിത വ്യക്തി ഇനി വീട്ടിൽ താമസിക്കുന്നില്ല, മടങ്ങിവരില്ല, അല്ലെങ്കിൽ സംരക്ഷിത വ്യക്തിയുടെ ബില്ലുകൾ അടയ്ക്കുന്നതിന് കൺസർവേറ്റർഷിപ്പ് എസ്റ്റേറ്റിൽ കൂടുതൽ ദ്രവ്യത ആവശ്യമാണ്, അല്ലെങ്കിൽ ഇത് കൺസർവേറ്റർഷിപ്പ് ആസ്തികൾക്ക് മൊത്തത്തിൽ ഒരു നഷ്ടം.

പ്രോപ്പർട്ടി മാർക്കറ്റിൽ വയ്ക്കുന്നതിന്, കൺസർവേറ്റർ ആദ്യം കോടതി ഉത്തരവ് നേടണം. അതിനാൽ, കൺസർവേറ്റർ വസ്തുവിൻ്റെ വിൽപനയ്ക്കായി ഒരു നിവേദനം നൽകുകയും റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിൽക്കുന്നത് സംരക്ഷിത വ്യക്തിയുടെ ഏറ്റവും മികച്ച താൽപ്പര്യമുള്ളതാണെന്ന വസ്തുതകൾ സംക്ഷിപ്തമായി പ്രസ്താവിക്കുകയും വേണം. ഹർജി സമർപ്പിച്ചതിന് ശേഷം കോടതി വാദം കേൾക്കും. വാദം പൂർത്തിയായ ശേഷം, യഥാർത്ഥ സ്വത്ത് വിൽക്കണമെന്ന് കോടതി സമ്മതിച്ചാൽ, വിൽക്കേണ്ട യഥാർത്ഥ സ്വത്ത് വിവരിച്ച് ഉത്തരവ് പുറപ്പെടുവിക്കും. തുടർന്ന് കൺസർവേറ്ററിന് ഓർഡർ ലഭിച്ച തീയതി മുതൽ ഒരു വർഷം വരെ സ്വത്ത് ഒരു സ്വകാര്യ വിൽപ്പനയിൽ വിൽക്കാൻ സമയമുണ്ട്.

റിവേഴ്സ് മോർട്ട്ഗേജ് അധികാരങ്ങൾ

ഒരു വ്യക്തിക്ക് സ്വയം പരിപാലിക്കാൻ കഴിയുന്നില്ലെങ്കിൽ അയാളുടെ സാമ്പത്തികമോ വ്യക്തിപരമോ ആയ കാര്യങ്ങളുടെ ചുമതല ഏറ്റെടുക്കുന്ന കോടതി ഉത്തരവിട്ട രക്ഷാധികാരിയാണ് കൺസർവേറ്റർഷിപ്പ്. വികലാംഗനായ ഒരു മുതിർന്നയാൾക്ക് ("കൺസർവേറ്റ്" എന്ന് വിളിക്കപ്പെടുന്ന) മതിയായ എസ്റ്റേറ്റ് പ്ലാൻ ഇല്ലെങ്കിൽ, അതായത്, അവൻ്റെ അല്ലെങ്കിൽ അവൾക്ക് വേണ്ടി പ്രവർത്തിക്കാൻ ഒരു ഏജൻ്റിനെ നിയമിക്കുന്നതിന് ഒരു പവർ ഓഫ് അറ്റോർണി ഒപ്പിട്ടിട്ടില്ലാത്തപ്പോൾ കൺസർവേറ്റർഷിപ്പ് പലപ്പോഴും ആവശ്യമാണ്. ചില കേസുകളിൽ, മറ്റാരും യോഗ്യതയുള്ളവരും ലഭ്യമല്ലാത്തവരും ഇല്ലെങ്കിൽ, കൺസർവേറ്ററായി പ്രവർത്തിക്കാൻ കാലിഫോർണിയ കോടതി ഒരു "പൊതു രക്ഷാധികാരിയെ" നിയമിക്കുന്നു.

കൺസർവേറ്ററുടെയോ ഏജൻ്റിൻ്റെയോ ഒരു അടിസ്ഥാന പ്രവർത്തനം വികലാംഗരായ മുതിർന്നവരുടെ ആസ്തികൾ സംരക്ഷിക്കുക എന്നതാണ്. സമീപകാല കാലിഫോർണിയ കേസിൽ നിന്നുള്ള ഒരു ഉദാഹരണം ചുവടെയുണ്ട്. ഇത് ഒരു ഉദാഹരണം മാത്രമാണ്, ഈ വിഷയത്തെക്കുറിച്ചുള്ള കാലിഫോർണിയ നിയമത്തിൻ്റെ പൂർണ്ണമായ പ്രസ്താവനയായി ഇത് കണക്കാക്കരുത്.

2015-ൽ, ലോസ് ഏഞ്ചൽസ് കൗണ്ടി, ഡിമെൻഷ്യ ബാധിച്ച 75 വയസ്സുള്ള ഒരാൾക്ക് ഒരു രക്ഷാധികാരി സ്ഥാപിക്കാൻ ഒരു പ്രൊബേറ്റ് ജഡ്ജിയോട് ആവശ്യപ്പെട്ടു. സാമ്പത്തിക കാര്യങ്ങൾ കൈകാര്യം ചെയ്യാൻ അദ്ദേഹത്തിന് കഴിവില്ലായിരുന്നു എന്നതിന് തെളിവുകളുണ്ട്; പ്രത്യേകിച്ചും, അദ്ദേഹത്തിൻ്റെ ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള ഒരു വാടക വസ്തു നശിച്ചു. ഒരു രക്ഷാകർതൃത്വം പുരുഷൻ്റെ ഏറ്റവും മികച്ച താൽപ്പര്യമാണെന്ന് ജഡ്ജി സമ്മതിക്കുകയും രക്ഷാധികാരിയായി പ്രവർത്തിക്കാൻ പബ്ലിക് ഗാർഡിയൻ കൗണ്ടി ഓഫീസിനെ നിയമിക്കുകയും ചെയ്തു.