ആരാണ് 40 വർഷത്തെ മോർട്ട്ഗേജുകൾ ഉണ്ടാക്കുന്നത്
മോർട്ട്ഗേജ് മാർക്കറ്റ് റിവ്യൂ (എംഎംആർ) 2014-ൽ അവതരിപ്പിച്ചതിനാൽ, മോർട്ട്ഗേജിനായി അപേക്ഷിക്കുന്നത് ചിലർക്ക് കൂടുതൽ ബുദ്ധിമുട്ടാണ്: കടം കൊടുക്കുന്നവർ താങ്ങാനാവുന്ന വിലയെ വിലയിരുത്തുകയും പ്രായം ഉൾപ്പെടെ നിരവധി ഘടകങ്ങൾ കണക്കിലെടുക്കുകയും വേണം.
വിരമിക്കുന്ന ആളുകൾക്ക് താങ്ങാനാകാത്ത വായ്പകൾ ഇല്ലെന്ന് ഉറപ്പാക്കുകയാണ് ലക്ഷ്യം. ജോലി നിർത്തി പെൻഷൻ വാങ്ങുമ്പോൾ ആളുകളുടെ വരുമാനം കുറയുന്നതിനാൽ, റിസ്ക് മാനേജ്മെന്റ് റെഗുലേഷൻസ് വായ്പ നൽകുന്നവരെയും കടം വാങ്ങുന്നവരെയും അതിനുമുമ്പ് മോർട്ട്ഗേജുകൾ അടയ്ക്കാൻ പ്രോത്സാഹിപ്പിക്കുന്നു. എന്നിരുന്നാലും, ഇത് എല്ലായ്‌പ്പോഴും സാധ്യമല്ല അല്ലെങ്കിൽ എല്ലാവർക്കുമായി പ്രവർത്തിക്കുന്നു, കൂടാതെ ചില കടം കൊടുക്കുന്നവർ മോർട്ട്ഗേജ് തിരിച്ചടവിന് പരമാവധി പ്രായപരിധി നിശ്ചയിച്ചുകൊണ്ട് ഇത് കൂട്ടിച്ചേർക്കുന്നു. സാധാരണഗതിയിൽ, ഈ പ്രായപരിധികൾ 70 അല്ലെങ്കിൽ 75 ആണ്, പല പഴയ കടം വാങ്ങുന്നവർക്കും കുറച്ച് ഓപ്ഷനുകൾ മാത്രമേയുള്ളൂ.
ഈ പ്രായപരിധിയുടെ ദ്വിതീയ പ്രഭാവം, നിബന്ധനകൾ ചുരുക്കിയിരിക്കുന്നു, അതായത്, അവർക്ക് വേഗത്തിൽ പണം നൽകണം. ഇതിനർത്ഥം പ്രതിമാസ ഫീസ് കൂടുതലാണ്, അത് അവരെ താങ്ങാനാകാത്തതാക്കും. RMM ന്റെ നല്ല ഉദ്ദേശ്യങ്ങൾ ഉണ്ടായിരുന്നിട്ടും, പ്രായ വിവേചനത്തിന്റെ ആക്ഷേപങ്ങൾക്ക് ഇത് കാരണമായി.
2018 മെയ് മാസത്തിൽ, Aldermore നിങ്ങൾക്ക് 99 വയസ്സ് വരെ പ്രായമുള്ള ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ആരംഭിച്ചു #JusticeFor100yearoldmortgagepayers. അതേ മാസം, ഫാമിലി ബിൽഡിംഗ് സൊസൈറ്റി കാലാവധി അവസാനിക്കുമ്പോൾ അതിന്റെ പരമാവധി പ്രായം 95 ആയി ഉയർത്തി. മറ്റുള്ളവ, പ്രധാനമായും മോർട്ട്ഗേജ് കമ്പനികൾ, പരമാവധി പ്രായം പൂർണ്ണമായും ഒഴിവാക്കി. എന്നിരുന്നാലും, ചില ഹൈ സ്ട്രീറ്റ് ലെൻഡർമാർ ഇപ്പോഴും 70 അല്ലെങ്കിൽ 75 വയസ്സ് പ്രായപരിധി വേണമെന്ന് നിർബന്ധിക്കുന്നു, എന്നാൽ ഇപ്പോൾ പഴയ വായ്പക്കാർക്ക് കൂടുതൽ വഴക്കമുണ്ട്, കാരണം നാഷണൽ വൈഡും ഹാലിഫാക്സും പ്രായപരിധി 80 ആയി നീട്ടിയിട്ടുണ്ട്.
യുകെയിൽ മോർട്ട്ഗേജ് പ്രായപരിധി
ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് പലപ്പോഴും ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നതിന് ആവശ്യമായ ഭാഗമാണ്, എന്നാൽ നിങ്ങൾ എന്താണ് നൽകുന്നതെന്നും നിങ്ങൾക്ക് യഥാർത്ഥത്തിൽ താങ്ങാനാകുന്നതെന്താണെന്നും മനസ്സിലാക്കാൻ പ്രയാസമാണ്. വാങ്ങൽ വില, ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റ്, പലിശ നിരക്ക്, മറ്റ് പ്രതിമാസ വീട്ടുടമ ചെലവുകൾ എന്നിവയെ അടിസ്ഥാനമാക്കി വായ്പയെടുക്കുന്നവരെ അവരുടെ പ്രതിമാസ മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്‌മെന്റുകൾ കണക്കാക്കാൻ ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് കാൽക്കുലേറ്ററിന് കഴിയും.
1. വീടിന്റെ വിലയും പ്രാരംഭ പേയ്‌മെന്റിന്റെ തുകയും നൽകുക. നിങ്ങൾ വാങ്ങാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്ന വീടിന്റെ മൊത്തം വാങ്ങൽ വില സ്ക്രീനിന്റെ ഇടതുവശത്ത് ചേർത്ത് ആരംഭിക്കുക. നിങ്ങൾക്ക് ഒരു പ്രത്യേക വീട് മനസ്സിൽ ഇല്ലെങ്കിൽ, നിങ്ങൾക്ക് എത്ര വീട് താങ്ങാനാവുമെന്ന് കാണാൻ ഈ കണക്ക് ഉപയോഗിച്ച് പരീക്ഷിക്കാം. അതുപോലെ, നിങ്ങൾ ഒരു വീട് ഓഫർ ചെയ്യുന്നതിനെക്കുറിച്ച് ചിന്തിക്കുകയാണെങ്കിൽ, നിങ്ങൾക്ക് എത്ര തുക വാഗ്ദാനം ചെയ്യാമെന്ന് നിർണ്ണയിക്കാൻ ഈ കാൽക്കുലേറ്ററിന് നിങ്ങളെ സഹായിക്കാനാകും. അടുത്തതായി, വാങ്ങുന്ന വിലയുടെ ശതമാനമായോ അല്ലെങ്കിൽ ഒരു നിശ്ചിത തുകയായോ നിങ്ങൾ പ്രതീക്ഷിക്കുന്ന ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റ് ചേർക്കുക.
2. പലിശ നിരക്ക് നൽകുക. നിങ്ങൾ ഇതിനകം വായ്പയ്ക്കായി തിരയുകയും പലിശനിരക്കുകളുടെ ഒരു പരമ്പര വാഗ്ദാനം ചെയ്യുകയും ചെയ്തിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ, ഇടതുവശത്തുള്ള പലിശ നിരക്ക് ബോക്സിൽ ആ മൂല്യങ്ങളിലൊന്ന് നൽകുക. നിങ്ങൾക്ക് ഇതുവരെ പലിശ നിരക്ക് ലഭിച്ചിട്ടില്ലെങ്കിൽ, നിങ്ങൾക്ക് നിലവിലെ ശരാശരി മോർട്ട്ഗേജ് നിരക്ക് ഒരു ആരംഭ പോയിന്റായി നൽകാം.
എനിക്ക് എത്ര വയസ്സായി ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ലഭിക്കും?
ഒരു മോർട്ട്ഗേജിന്റെ ശരാശരി തിരിച്ചടവ് കാലാവധി 25 വർഷമാണ്. എന്നാൽ മോർട്ട്ഗേജ് ബ്രോക്കർ എൽ & സി മോർട്ട്ഗേജിന്റെ ഒരു പഠനമനുസരിച്ച്, 31 മുതൽ 35 വർഷം വരെ മോർട്ട്ഗേജ് എടുക്കുന്ന ആദ്യ തവണ വാങ്ങുന്നവരുടെ എണ്ണം 2005 നും 2015 നും ഇടയിൽ ഇരട്ടിയായി.
നിങ്ങൾ 250.000% നിരക്കിൽ £3 പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങുകയാണെന്നും നിങ്ങൾക്ക് 30% നിക്ഷേപമുണ്ടെന്നും പറയാം. 175.000 വർഷത്തേക്ക് £25 കടം വാങ്ങുന്നത് നിങ്ങൾക്ക് പ്രതിമാസം £830 ചിലവാകും. അഞ്ച് വർഷം കൂടി ചേർത്താൽ, പ്രതിമാസ പേയ്‌മെന്റ് 738 പൗണ്ടായി കുറയും, അതേസമയം 35 വർഷത്തെ മോർട്ട്‌ഗേജിന് പ്രതിമാസം 673 പൗണ്ട് മാത്രമേ ചെലവാകൂ. അത് ഓരോ വർഷവും 1.104 പൗണ്ട് അല്ലെങ്കിൽ 1.884 പൗണ്ട് കുറവാണ്.
എന്നിരുന്നാലും, നിങ്ങൾക്ക് കൂടുതൽ പണം നൽകാനാകുമോ എന്നറിയാൻ മോർട്ട്ഗേജ് കരാർ പരിശോധിക്കുന്നത് മൂല്യവത്താണ്. പിഴകളില്ലാതെ ഇത് ചെയ്യാൻ കഴിയുന്നത്, നിങ്ങൾക്ക് പണത്തിന്റെ വർദ്ധനയോ പണച്ചെലവോ ഉണ്ടെങ്കിൽ കൂടുതൽ വഴക്കം നൽകുന്നു. സമയം ബുദ്ധിമുട്ടാണെങ്കിൽ നിങ്ങൾക്ക് കരാർ തുക നൽകാനും കഴിയും.
നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജിൽ സ്റ്റാൻഡേർഡ് പ്രതിമാസ തുകയ്‌ക്ക് മുകളിലായി നിക്ഷേപിക്കുന്ന ഏതൊരു അധിക പണവും മോർട്ട്ഗേജിന്റെ മൊത്തത്തിലുള്ള ദൈർഘ്യം കുറയ്ക്കുകയും മോർട്ട്ഗേജിന്റെ ആയുഷ്‌ക്കാലത്തെ അധിക പലിശ ലാഭിക്കുകയും ചെയ്യുന്നതിനാൽ ഇത് ചിന്തിക്കേണ്ടതാണ്.
മോർട്ട്ഗേജ് പ്രായപരിധി 35 വർഷം
ഒരു മോർട്ട്ഗേജിന്റെ ശരാശരി തിരിച്ചടവ് കാലാവധി 25 വർഷമാണ്. എന്നാൽ മോർട്ട്ഗേജ് ബ്രോക്കർ എൽ & സി മോർട്ട്ഗേജിന്റെ ഒരു പഠനമനുസരിച്ച്, 31 മുതൽ 35 വർഷം വരെ മോർട്ട്ഗേജ് എടുക്കുന്ന ആദ്യ തവണ വാങ്ങുന്നവരുടെ എണ്ണം 2005 നും 2015 നും ഇടയിൽ ഇരട്ടിയായി.
നിങ്ങൾ 250.000% നിരക്കിൽ £3 പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങുകയാണെന്നും നിങ്ങൾക്ക് 30% നിക്ഷേപമുണ്ടെന്നും പറയാം. 175.000 വർഷത്തേക്ക് £25 കടം വാങ്ങുന്നത് നിങ്ങൾക്ക് പ്രതിമാസം £830 ചിലവാകും. അഞ്ച് വർഷം കൂടി ചേർത്താൽ, പ്രതിമാസ പേയ്‌മെന്റ് 738 പൗണ്ടായി കുറയും, അതേസമയം 35 വർഷത്തെ മോർട്ട്‌ഗേജിന് പ്രതിമാസം 673 പൗണ്ട് മാത്രമേ ചെലവാകൂ. അത് ഓരോ വർഷവും 1.104 പൗണ്ട് അല്ലെങ്കിൽ 1.884 പൗണ്ട് കുറവാണ്.
എന്നിരുന്നാലും, നിങ്ങൾക്ക് കൂടുതൽ പണം നൽകാനാകുമോ എന്നറിയാൻ മോർട്ട്ഗേജ് കരാർ പരിശോധിക്കുന്നത് മൂല്യവത്താണ്. പിഴകളില്ലാതെ ഇത് ചെയ്യാൻ കഴിയുന്നത്, നിങ്ങൾക്ക് പണത്തിന്റെ വർദ്ധനയോ പണച്ചെലവോ ഉണ്ടെങ്കിൽ കൂടുതൽ വഴക്കം നൽകുന്നു. സമയം ബുദ്ധിമുട്ടാണെങ്കിൽ നിങ്ങൾക്ക് കരാർ തുക നൽകാനും കഴിയും.
നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജിൽ സ്റ്റാൻഡേർഡ് പ്രതിമാസ തുകയ്‌ക്ക് മുകളിലായി നിക്ഷേപിക്കുന്ന ഏതൊരു അധിക പണവും മോർട്ട്ഗേജിന്റെ മൊത്തത്തിലുള്ള ദൈർഘ്യം കുറയ്ക്കുകയും മോർട്ട്ഗേജിന്റെ ആയുഷ്‌ക്കാലത്തെ അധിക പലിശ ലാഭിക്കുകയും ചെയ്യുന്നതിനാൽ ഇത് ചിന്തിക്കേണ്ടതാണ്.
