പരമാവധി എത്ര വർഷം മോർട്ട്ഗേജ് വയ്ക്കാം?

മോർട്ട്ഗേജുകൾക്ക് 35 വർഷത്തെ പരിധി

ലോൺ-ടു-വാല്യൂ അനുപാതത്തിന്റെ 85%-ൽ കൂടുതലുള്ള റെസിഡൻഷ്യൽ റീപേമെന്റ് മോർട്ട്ഗേജുകളുടെ പരമാവധി കാലാവധി 35 വർഷമായിരിക്കുമെന്ന് ക്ലൈഡെസ്‌ഡേൽ ബാങ്ക് പ്രഖ്യാപിച്ചു. ലോൺ-ടു-വാല്യൂ അനുപാതത്തിന്റെ 85% വരെയുള്ള റെസിഡൻഷ്യൽ മോർട്ടൈസേഷൻ മോർട്ട്ഗേജുകളുടെ പരമാവധി കാലാവധി 40 വർഷമായി തുടരുന്നു. റസിഡൻഷ്യൽ പലിശ-മാത്രം അല്ലെങ്കിൽ BTL മോർട്ട്ഗേജുകൾക്കുള്ള ഞങ്ങളുടെ പരമാവധി കാലയളവിന് മാറ്റമില്ല, അവിടെ പരമാവധി കാലാവധി 25 വർഷമായി തുടരും.

ഞങ്ങളുടെ വിദഗ്ദ്ധ മോർട്ട്ഗേജ് ഉപദേശകരിൽ ഒരാളുമായി ഒരു അപ്പോയിന്റ്മെന്റ് നടത്താൻ, ഞങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് അന്വേഷണ ഫോമോ ചോദ്യാവലിയോ പൂരിപ്പിക്കുക, ഞങ്ങൾ നിങ്ങളെ തിരികെ വിളിക്കും. ഈ വിവരങ്ങൾ സമർപ്പിക്കുന്നതിലൂടെ, നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് ആവശ്യങ്ങളെക്കുറിച്ച് ബന്ധപ്പെടാൻ നിങ്ങൾ സമ്മതിക്കുന്നുവെന്നത് ശ്രദ്ധിക്കുക.

ഒരു അന്വേഷണം സമർപ്പിക്കുമ്പോൾ നിങ്ങളുടെ സ്വകാര്യ വിവരങ്ങൾ ഞങ്ങൾക്ക് നൽകാൻ നിങ്ങൾ സ്വമേധയാ തീരുമാനിക്കുന്നു. നിങ്ങളുടെ വിവരങ്ങൾ രഹസ്യാത്മകവും ഉചിതമായ ഡാറ്റ സംരക്ഷണ ആവശ്യകതകൾക്ക് അനുസൃതമായി സൂക്ഷിക്കുന്നതുമാണ്. ട്രിനിറ്റി ഫിനാൻഷ്യലിന്റെ സ്വകാര്യതാ നയം വായിക്കുക.

യുകെയിൽ 100 വർഷത്തെ മോർട്ട്ഗേജ്

നിങ്ങൾക്ക് 50 വയസ്സ് തികയുമ്പോൾ, മോർട്ട്ഗേജ് ഓപ്ഷനുകൾ മാറാൻ തുടങ്ങും. നിങ്ങൾ വിരമിക്കൽ പ്രായത്തിലോ അതിനടുത്തോ ആണെങ്കിൽ ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങുന്നത് അസാധ്യമാണെന്ന് ഇതിനർത്ഥമില്ല, എന്നാൽ പ്രായം വായ്പയെ എങ്ങനെ ബാധിക്കുമെന്ന് മനസ്സിലാക്കേണ്ടത് പ്രധാനമാണ്.

പല മോർട്ട്ഗേജ് ദാതാക്കളും പരമാവധി പ്രായപരിധികൾ ഏർപ്പെടുത്തുന്നുണ്ടെങ്കിലും, ഇത് നിങ്ങൾ ആരെയാണ് സമീപിക്കുന്നത് എന്നതിനെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കും. കൂടാതെ, സീനിയർ മോർട്ട്ഗേജ് ഉൽപ്പന്നങ്ങളിൽ വൈദഗ്ദ്ധ്യം നേടിയ കടം കൊടുക്കുന്നവരുണ്ട്, നിങ്ങളെ ശരിയായ ദിശയിലേക്ക് നയിക്കാൻ ഞങ്ങൾ ഇവിടെയുണ്ട്.

മോർട്ട്ഗേജ് ആപ്ലിക്കേഷനുകളിൽ പ്രായത്തിന്റെ സ്വാധീനം, കാലക്രമേണ നിങ്ങളുടെ ഓപ്ഷനുകൾ എങ്ങനെ മാറുന്നു, പ്രത്യേക റിട്ടയർമെന്റ് മോർട്ട്ഗേജ് ഉൽപ്പന്നങ്ങളുടെ ഒരു അവലോകനം എന്നിവ ഈ ഗൈഡ് വിശദീകരിക്കും. കൂടുതൽ വിശദമായ വിവരങ്ങൾക്ക് മൂലധന റിലീസ്, ലൈഫ് മോർട്ട്ഗേജുകൾ എന്നിവയെക്കുറിച്ചുള്ള ഞങ്ങളുടെ ഗൈഡുകളും ലഭ്യമാണ്.

നിങ്ങൾക്ക് പ്രായമാകുമ്പോൾ, നിങ്ങൾ പരമ്പരാഗത മോർട്ട്ഗേജ് ദാതാക്കൾക്ക് കൂടുതൽ അപകടസാധ്യത സൃഷ്ടിക്കാൻ തുടങ്ങുന്നു, അതിനാൽ പിന്നീട് ജീവിതത്തിൽ വായ്പ ലഭിക്കുന്നത് കൂടുതൽ ബുദ്ധിമുട്ടായിരിക്കും. എന്തുകൊണ്ട്? ഇത് സാധാരണയായി വരുമാനത്തിലുണ്ടായ ഇടിവ് അല്ലെങ്കിൽ നിങ്ങളുടെ ആരോഗ്യസ്ഥിതി, പലപ്പോഴും രണ്ടും മൂലമാണ്.

നിങ്ങൾ വിരമിച്ചതിന് ശേഷം, നിങ്ങളുടെ ജോലിയിൽ നിന്ന് നിങ്ങൾക്ക് സ്ഥിരമായ ശമ്പളം ലഭിക്കില്ല. നിങ്ങൾക്ക് തിരികെ ലഭിക്കാൻ പെൻഷൻ ഉണ്ടെങ്കിലും, നിങ്ങൾ എന്ത് സമ്പാദിക്കുമെന്ന് കൃത്യമായി അറിയാൻ കടം കൊടുക്കുന്നവർക്ക് ബുദ്ധിമുട്ടായിരിക്കും. നിങ്ങളുടെ വരുമാനം കുറയാനും സാധ്യതയുണ്ട്, ഇത് നിങ്ങളുടെ പണമടയ്ക്കാനുള്ള കഴിവിനെ ബാധിച്ചേക്കാം.

40 വർഷത്തെ മോർട്ട്ഗേജുകളുടെ തരങ്ങൾ

ജസ്റ്റിൻ പ്രിച്ചാർഡ്, CFP, പേയ്‌മെന്റ് ഉപദേശകനും വ്യക്തിഗത സാമ്പത്തിക വിദഗ്ധനുമാണ്. ദി ബാലൻസിനായി ബാങ്കിംഗ്, ലോണുകൾ, നിക്ഷേപങ്ങൾ, മോർട്ട്ഗേജുകൾ എന്നിവയും അതിലേറെയും ഉൾപ്പെടുന്നു. കൊളറാഡോ സർവകലാശാലയിൽ നിന്ന് എംബിഎ നേടിയ അദ്ദേഹം ക്രെഡിറ്റ് യൂണിയനുകൾക്കും വലിയ ധനകാര്യ കമ്പനികൾക്കും വേണ്ടി പ്രവർത്തിച്ചിട്ടുണ്ട്, കൂടാതെ രണ്ട് പതിറ്റാണ്ടിലേറെയായി വ്യക്തിഗത ധനകാര്യത്തെക്കുറിച്ച് എഴുതുകയും ചെയ്തു.

വളർന്നുവരുന്ന സാമ്പത്തിക പ്രൊഫഷണലുകൾക്കായി ആഴത്തിലുള്ള പരിശീലന പരിപാടികൾ വികസിപ്പിച്ചെടുക്കുന്നതിൽ 30 വർഷത്തിലേറെ പരിചയമുള്ള, ദേശീയതലത്തിൽ അംഗീകൃത ക്യാപിറ്റൽ മാർക്കറ്റ് സ്പെഷ്യലിസ്റ്റും അധ്യാപകനുമാണ് ചാൾസ്. ചാൾസ് ഗോൾഡ്മാൻ സാച്ച്സ്, മോർഗൻ സ്റ്റാൻലി, സൊസൈറ്റി ജനറൽ തുടങ്ങി നിരവധി സ്ഥാപനങ്ങളിൽ പഠിപ്പിച്ചിട്ടുണ്ട്.

എന്നിരുന്നാലും, ലോൺ 10 വർഷം കൂടുതലായതിനാൽ, 40 വർഷത്തെ മോർട്ട്ഗേജിലെ പ്രതിമാസ പേയ്‌മെന്റുകൾ 30 വർഷത്തെ വായ്പയേക്കാൾ കുറവാണ്, കൂടാതെ 15 വർഷത്തെ വായ്പയുമായി താരതമ്യം ചെയ്യുമ്പോൾ വ്യത്യാസം ഇതിലും വലുതാണ്. ചെറിയ പേയ്‌മെന്റുകൾ ഈ ദൈർഘ്യമേറിയ വായ്പകൾ വാങ്ങുന്നവർക്ക് ആകർഷകമാക്കുന്നു:

40 വർഷത്തെ മോർട്ട്ഗേജുകൾ അത്ര സാധാരണമല്ലാത്തതിനാൽ, അവ കണ്ടെത്താൻ പ്രയാസമാണ്. നിങ്ങൾക്ക് 40 വർഷത്തെ FHA ലോൺ ലഭിക്കില്ല, കൂടാതെ വൻകിട വായ്പക്കാരിൽ പലരും 30 വർഷത്തിലേറെയായി വായ്പ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നില്ല. നിങ്ങൾ കണ്ടെത്തുകയാണെങ്കിൽ ഒന്നിന് യോഗ്യത നേടുന്നതിന് നിങ്ങൾക്ക് നല്ല ക്രെഡിറ്റ് ആവശ്യമാണ്, ഈ വായ്പകളുടെ പലിശനിരക്കും ഉയർന്നതായിരിക്കും.

40 വർഷത്തെ മോർട്ട്ഗേജ്

ഏറ്റവും പഴയ അപേക്ഷകന്റെ 75 വയസ്സിന് മുകളിലുള്ള നിലവിലെ മോർട്ട്ഗേജ് കാലാവധിയുള്ള രാജ്യവ്യാപകമായി വായ്പയെടുക്കുന്നവർക്ക്, മറ്റെല്ലാ വായ്പാ മാനദണ്ഡങ്ങളും പാലിക്കുന്നുണ്ടെങ്കിൽ, അവരുടെ നിലവിലെ ലോണിന്റെ ശേഷിക്കുന്ന കാലയളവിനായി ഒരു പുതിയ മോർട്ട്ഗേജ് എടുത്തേക്കാം (താഴെ കൂടുതൽ കാണുക).

ഒരു അപേക്ഷകന് സെറ്റിൽഡ് അല്ലെങ്കിൽ പ്രീ-സെറ്റിൽഡ് സ്റ്റാറ്റസ് ഉള്ളപ്പോൾ ഒരു ബയോമെട്രിക് ഗ്രീൻ കാർഡ് നൽകിയിട്ടില്ലെങ്കിൽ, "ആരുടെയെങ്കിലും ഇമിഗ്രേഷൻ സ്റ്റാറ്റസ് പരിശോധിക്കുക" എന്ന രേഖ അംഗീകരിക്കപ്പെടും. ആഭ്യന്തര മന്ത്രാലയത്തിന്റെ വെബ്‌സൈറ്റിൽ അപേക്ഷകന് നൽകിയിട്ടുള്ള ഒരു അദ്വിതീയ പ്രവർത്തന കോഡ് ഉപയോഗിച്ച് അത് നേടാനാകും.

അപേക്ഷകൻ ഒരു EU അല്ലെങ്കിൽ EEA രാജ്യത്തിൽ നിന്നോ സ്വിറ്റ്സർലൻഡിൽ നിന്നോ ആണെങ്കിൽ, അവർക്ക് അവരുടെ പ്രീ-സെറ്റിൽഡ് അല്ലെങ്കിൽ സെറ്റിൽഡ് സ്റ്റാറ്റസ് കാണിക്കുന്ന ഒരു കാർഡ് ലഭിക്കില്ല. സ്റ്റാറ്റസ് ഓൺലൈനിൽ മാത്രമേ കാണൂ, "ആരുടെയെങ്കിലും ഇമിഗ്രേഷൻ സ്റ്റാറ്റസ് പരിശോധിക്കുക" എന്ന പ്രമാണം തെളിയിക്കുന്നു.

നിങ്ങളുടെ ക്ലയന്റുകളുടെ അപേക്ഷ പൂർത്തിയായിക്കഴിഞ്ഞാൽ, ആദ്യത്തെ മോർട്ട്‌ഗേജ് പേയ്‌മെന്റിനെക്കുറിച്ചും അത് അവരുടെ അക്കൗണ്ടിൽ എപ്പോൾ ഈടാക്കുമെന്നും അറിയിക്കുന്ന 7 പ്രവൃത്തി ദിവസത്തിനുള്ളിൽ അവർക്ക് രേഖാമൂലമുള്ള ആദ്യ പേയ്‌മെന്റ് അറിയിപ്പ് ലഭിക്കും.

നിങ്ങളുടെ ഉപഭോക്താക്കളുടെ ആദ്യ പേയ്‌മെന്റ് നിങ്ങളുടെ സാധാരണ പ്രതിമാസ പേയ്‌മെന്റിനേക്കാൾ കൂടുതലായിരിക്കാം. കാരണം, ഞങ്ങൾ ഫണ്ട് റിലീസ് ചെയ്യുന്ന തീയതി മുതൽ ആ മാസാവസാനം വരെയുള്ള പലിശയും അടുത്ത മാസത്തെ നിങ്ങളുടെ സാധാരണ പ്രതിമാസ പേയ്‌മെന്റും ഇതിൽ ഉൾപ്പെടും.