ഒരു വീട് എത്ര വർഷം പണയപ്പെടുത്താം?

40 വർഷത്തെ മോർട്ട്ഗേജ് നല്ല ആശയമാണോ?

ഈ ലേഖനത്തിന് സ്ഥിരീകരണത്തിനായി കൂടുതൽ അവലംബങ്ങൾ ആവശ്യമാണ്. വിശ്വസനീയമായ ഉറവിടങ്ങളിൽ നിന്നുള്ള ഉദ്ധരണികൾ ചേർത്ത് ഈ ലേഖനം മെച്ചപ്പെടുത്താൻ സഹായിക്കുക. ഉറവിടമില്ലാത്ത കാര്യങ്ങൾ വെല്ലുവിളിക്കാനും നീക്കം ചെയ്യാനും കഴിയും. ഉറവിടങ്ങൾ കണ്ടെത്തുക: "ഹോം ലോൺ" - വാർത്തകൾ - പത്രങ്ങൾ - പുസ്തകങ്ങൾ - സ്കോളർ - JSTOR (ഏപ്രിൽ 2020) (ടെംപ്ലേറ്റിൽ നിന്ന് ഈ പോസ്റ്റ് എങ്ങനെ, എപ്പോൾ നീക്കം ചെയ്യണമെന്ന് അറിയുക)

മോർട്ട്ഗേജ് കടം വാങ്ങുന്നവർ അവരുടെ വീട് പണയപ്പെടുത്തുന്ന വ്യക്തികളാകാം അല്ലെങ്കിൽ അവർ വാണിജ്യ സ്വത്ത് പണയപ്പെടുത്തുന്ന കമ്പനികളാകാം (ഉദാഹരണത്തിന്, അവരുടെ സ്വന്തം ബിസിനസ്സ് പരിസരം, വാടകക്കാർക്ക് വാടകയ്‌ക്കെടുത്ത പാർപ്പിട വസ്‌തുക്കൾ അല്ലെങ്കിൽ ഒരു നിക്ഷേപ പോർട്ട്‌ഫോളിയോ). കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ സാധാരണയായി ഒരു ബാങ്ക്, ക്രെഡിറ്റ് യൂണിയൻ അല്ലെങ്കിൽ മോർട്ട്ഗേജ് കമ്പനി പോലെയുള്ള ഒരു സാമ്പത്തിക സ്ഥാപനമാണ്, ഇത് ചോദ്യം ചെയ്യപ്പെടുന്ന രാജ്യത്തെ ആശ്രയിച്ച്, വായ്പ കരാറുകൾ നേരിട്ടോ അല്ലാതെയോ ഇടനിലക്കാർ വഴി ഉണ്ടാക്കാം. മോർട്ട്ഗേജ് ലോണുകളുടെ സവിശേഷതകൾ, വായ്പയുടെ തുക, വായ്പയുടെ കാലാവധി, പലിശ നിരക്ക്, വായ്പയുടെ തിരിച്ചടവ് രീതി, മറ്റ് സവിശേഷതകൾ എന്നിവ ഗണ്യമായി വ്യത്യാസപ്പെടാം. സുരക്ഷിതമായ സ്വത്തിലേക്കുള്ള കടം കൊടുക്കുന്നയാളുടെ അവകാശങ്ങൾ കടം വാങ്ങുന്നയാളുടെ മറ്റ് കടക്കാരേക്കാൾ മുൻഗണന നൽകുന്നു, അതായത് കടം വാങ്ങുന്നയാൾ പാപ്പരാകുകയോ പാപ്പരാകുകയോ ചെയ്താൽ, മറ്റ് കടക്കാർക്ക് വസ്തുവകകൾ വിറ്റ് അവർക്ക് നൽകേണ്ട കടങ്ങളുടെ തിരിച്ചടവ് മാത്രമേ ലഭിക്കൂ. ആദ്യം മുഴുവൻ തിരിച്ചടച്ചിരിക്കുന്നു.

40 വർഷത്തെ മോർട്ട്ഗേജ്

ഞങ്ങൾ ഒരു സ്വതന്ത്ര, പരസ്യ-പിന്തുണയുള്ള താരതമ്യ സേവനമാണ്. ഇന്ററാക്ടീവ് ടൂളുകളും ഫിനാൻഷ്യൽ കാൽക്കുലേറ്ററുകളും നൽകി, യഥാർത്ഥവും വസ്തുനിഷ്ഠവുമായ ഉള്ളടക്കം പ്രസിദ്ധീകരിച്ച്, ഗവേഷണം നടത്താനും വിവരങ്ങൾ സൗജന്യമായി താരതമ്യം ചെയ്യാനും നിങ്ങളെ അനുവദിച്ചുകൊണ്ട് മികച്ച സാമ്പത്തിക തീരുമാനങ്ങൾ എടുക്കാൻ നിങ്ങളെ സഹായിക്കുക എന്നതാണ് ഞങ്ങളുടെ ലക്ഷ്യം, അതിനാൽ നിങ്ങൾക്ക് ആത്മവിശ്വാസത്തോടെ സാമ്പത്തിക തീരുമാനങ്ങൾ എടുക്കാം.

ഈ സൈറ്റിൽ ദൃശ്യമാകുന്ന ഓഫറുകൾ ഞങ്ങൾക്ക് നഷ്ടപരിഹാരം നൽകുന്ന കമ്പനികളിൽ നിന്നുള്ളതാണ്. ഈ നഷ്ടപരിഹാരം ഈ സൈറ്റിൽ ഉൽപ്പന്നങ്ങൾ എങ്ങനെ, എവിടെ ദൃശ്യമാകും എന്നതിനെ സ്വാധീനിച്ചേക്കാം, ഉദാഹരണത്തിന്, ലിസ്റ്റിംഗ് വിഭാഗങ്ങൾക്കുള്ളിൽ അവ ദൃശ്യമാകുന്ന ക്രമം ഉൾപ്പെടെ. എന്നാൽ ഈ നഷ്ടപരിഹാരം ഞങ്ങൾ പ്രസിദ്ധീകരിക്കുന്ന വിവരങ്ങളെയോ ഈ സൈറ്റിൽ നിങ്ങൾ കാണുന്ന അവലോകനങ്ങളെയോ ബാധിക്കില്ല. നിങ്ങൾക്ക് ലഭ്യമായേക്കാവുന്ന കമ്പനികളുടെ പ്രപഞ്ചമോ സാമ്പത്തിക ഓഫറുകളോ ഞങ്ങൾ ഉൾപ്പെടുത്തിയിട്ടില്ല.

ഞങ്ങൾ ഒരു സ്വതന്ത്ര, പരസ്യ-പിന്തുണയുള്ള താരതമ്യ സേവനമാണ്. ഇന്ററാക്ടീവ് ടൂളുകളും ഫിനാൻഷ്യൽ കാൽക്കുലേറ്ററുകളും നൽകി, യഥാർത്ഥവും വസ്തുനിഷ്ഠവുമായ ഉള്ളടക്കം പ്രസിദ്ധീകരിച്ച്, ഗവേഷണം നടത്താനും വിവരങ്ങൾ സൗജന്യമായി താരതമ്യം ചെയ്യാനും നിങ്ങളെ അനുവദിച്ചുകൊണ്ട് മികച്ച സാമ്പത്തിക തീരുമാനങ്ങൾ എടുക്കാൻ നിങ്ങളെ സഹായിക്കുക എന്നതാണ് ഞങ്ങളുടെ ലക്ഷ്യം, അതിനാൽ നിങ്ങൾക്ക് ആത്മവിശ്വാസത്തോടെ സാമ്പത്തിക തീരുമാനങ്ങൾ എടുക്കാം.

40 വർഷത്തെ മോർട്ട്ഗേജ് കാൽക്കുലേറ്റർ

ഓ, 50 വർഷം മുമ്പ്. അത് മറ്റ് സമയങ്ങളായിരുന്നു, അല്ലേ? മനുഷ്യർ ഇതുവരെ ചന്ദ്രനിൽ ഇറങ്ങിയിട്ടില്ല, ബീറ്റിൽസ് സംഗീതത്തിൽ ആവേശഭരിതരായിരുന്നു, ഒരു ഗാലൻ ഗ്യാസ് 25 സെന്റായിരുന്നു, വളരെ നീളമുള്ള ചരട് ഇല്ലെങ്കിൽ ആളുകൾ എഴുന്നേറ്റു നിന്ന് ഫോൺ വിളിച്ചു.

50 വർഷത്തെ മോർട്ട്ഗേജ് (പ്രേതാലയത്തിൽ നിന്നുള്ള ഭയാനകമായ സംഗീതം, ഇടിമുഴക്കം, നിലവിളി എന്നിവ പ്ലേ ചെയ്യുക) ഒരു നിശ്ചിത നിരക്കും കുറഞ്ഞ പ്രതിമാസ പേയ്‌മെന്റുകളുമുള്ള ഒരു ഭവന വായ്പയാണ്, അത് 50 വർഷത്തിൽ തിരിച്ചടയ്ക്കുന്നു. അതായത് 600 മാസം! ഇത് മോർട്ട്ഗേജുകളുടെ രാക്ഷസനാണ്, വായ്പ നൽകുന്ന മോബി ഡിക്ക്, നിങ്ങളുടെ മുതിർന്ന ജീവിതകാലം മുഴുവൻ നിങ്ങൾ കടത്തിലായിരിക്കുമെന്ന് ഉറപ്പുനൽകുന്ന മോർട്ട്ഗേജ്.

ചൈനീസ് ജല പീഡനം പോലെ, 50 വർഷത്തെ മോർട്ട്ഗേജ് നിങ്ങളുടെ വീട് അടയ്ക്കുന്നതിനുള്ള വളരെ ദൈർഘ്യമേറിയതും വളരെ സാവധാനത്തിലുള്ളതുമായ മാർഗമാണ്. 50 വർഷത്തെ മോർട്ട്ഗേജ് ആദ്യം വന്നത് തെക്കൻ കാലിഫോർണിയയിലാണ്, അവിടെ വീടുകൾ കൂടുതൽ ചെലവേറിയതും പ്രതിമാസ മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്മെന്റുകൾ കുറയ്ക്കുന്നതിനുള്ള ക്രിയാത്മകമായ വഴികൾ തേടുന്നവരുമാണ്.

15 വർഷത്തേയും 30 വർഷത്തേയും മോർട്ട്ഗേജുകളുടെ പ്രീമിയങ്ങൾ പോലെ, 50 വർഷത്തെ മോർട്ട്ഗേജും ഒരു ഫിക്സഡ് റേറ്റ് മോർട്ട്ഗേജ് ആണ്, അതായത് വായ്പയുടെ (ദീർഘമായ) ജീവിതത്തിൽ പലിശ നിരക്ക് അതേപടി തുടരും. നിങ്ങൾ ഓരോ മാസവും പ്രിൻസിപ്പലും പലിശയും അടയ്‌ക്കും... 50 വർഷത്തെ ലോൺ കാലയളവിന്റെ അവസാനത്തിലും നിങ്ങൾ ജീവിച്ചിരിപ്പുണ്ടെങ്കിൽ, നിങ്ങൾക്ക് ഔദ്യോഗികമായി ഒരു വീട് ലഭിക്കും.

40 വർഷത്തെ മോർട്ട്ഗേജുകളുടെ തരങ്ങൾ

ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നത് വീട് വാങ്ങൽ പ്രക്രിയയുടെ അവിഭാജ്യ ഘടകമാണ്. പരമ്പരാഗത 15 വർഷത്തെ കാലാവധിക്ക് പകരം 30 വർഷത്തെ മോർട്ട്ഗേജ് തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നത് ഒരു മികച്ച നീക്കമായി തോന്നുന്നു, അല്ലേ? നിർബന്ധമില്ല. ഒരു ചെറിയ മോർട്ട്ഗേജ് ടേം തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നതിന് ചില പലിശ ലാഭിക്കൽ ഗുണങ്ങളുണ്ട്. എന്നിരുന്നാലും, നിങ്ങളുടെ വരുമാനം 15 വർഷത്തെ കാലാവധിക്ക് വളരെ കുറവാണെങ്കിൽ, 30 വർഷത്തെ മോർട്ട്ഗേജ് പ്രതിമാസ അടിസ്ഥാനത്തിൽ വിലകുറഞ്ഞതായിരിക്കും. ഏത് തരത്തിലുള്ള മോർട്ട്ഗേജ് തിരഞ്ഞെടുക്കണമെന്ന് നിങ്ങൾ തീരുമാനിച്ചിട്ടില്ലെങ്കിൽ, നിങ്ങൾക്ക് അനുയോജ്യമായത് ഏതെന്ന് കണ്ടെത്താൻ ചുവടെ നോക്കുക.

15 വർഷവും 30 വർഷവും മോർട്ട്ഗേജ് നിബന്ധനകൾ തമ്മിലുള്ള പ്രധാന വ്യത്യാസം പേയ്മെന്റുകളും പലിശയും എങ്ങനെ ശേഖരിക്കപ്പെടുന്നു എന്നതാണ്. 15 വർഷത്തെ മോർട്ട്ഗേജ് ഉപയോഗിച്ച്, നിങ്ങളുടെ പ്രതിമാസ പണമടയ്ക്കൽ കൂടുതലാണ്, എന്നാൽ മൊത്തത്തിൽ നിങ്ങൾ പലിശയിൽ കുറവ് നൽകും. 30 വർഷത്തെ മോർട്ട്ഗേജിൽ, പലപ്പോഴും വിപരീതമാണ് സംഭവിക്കുന്നത്. പലിശ കാരണം നിങ്ങളുടെ വീടിന് കൂടുതൽ പണം നൽകേണ്ടി വരും. എന്നാൽ മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്മെന്റുകൾ സാധാരണയായി കുറവാണ്.

മോർട്ട്ഗേജിന്റെ കാലാവധി തീരുമാനിക്കാൻ ശ്രമിക്കുമ്പോൾ, നിങ്ങളുടെ ബജറ്റിന് ഏറ്റവും മികച്ചത് എന്താണെന്ന് ചിന്തിക്കുക. മൊത്തം ചെലവ് കണക്കാക്കാൻ ശ്രമിക്കുക. ഉദാഹരണത്തിന്, നിങ്ങൾ ഒരു വീട് വാങ്ങാൻ $150.000 കടം വാങ്ങാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നുവെന്ന് പറയാം. നിങ്ങൾക്ക് 15 വർഷത്തെ മോർട്ട്ഗേജ് നിരക്ക് 4,00% അല്ലെങ്കിൽ 30 വർഷത്തെ മോർട്ട്ഗേജ് നിരക്ക് 4,50% ആയി തിരഞ്ഞെടുക്കാം. 15 വർഷത്തെ പ്ലാനിൽ, നിങ്ങളുടെ പേയ്‌മെന്റ് ഇൻഷുറൻസും നികുതികളും ഉൾപ്പെടെ പ്രതിമാസം ഏകദേശം $1.110 ആയിരിക്കും. ലോണിന്റെ ആയുസ്സിൽ നിങ്ങൾ ഏകദേശം $50.000 പലിശയായി അടയ്ക്കേണ്ടി വരും.