എത്ര വർഷത്തേക്ക് ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് അഭ്യർത്ഥിക്കാം?

ഒരു മോർട്ട്ഗേജിന്റെ ഏറ്റവും കുറഞ്ഞ കാലയളവ്

ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് എന്നത് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഈടായി ഉപയോഗിക്കുന്ന ഒരു തരം വായ്പയാണ്. ഒരു വീടിനോ നിക്ഷേപ വസ്തുവിനോ ധനസഹായം നൽകുന്നതിന് ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് പലപ്പോഴും ഉപയോഗിക്കാറുണ്ട്, അതിനാൽ മുഴുവൻ തുകയും മുൻ‌കൂട്ടി നൽകേണ്ടതില്ല. കടം വാങ്ങുന്നയാൾ പലിശയും മുതലും സഹിതം "തിരിച്ചടവ്" എന്ന പരമ്പരയിലൂടെ ഒരു നിശ്ചിത കാലയളവിൽ വായ്പ തിരിച്ചടയ്ക്കുന്നു. കടം വാങ്ങുന്നയാൾ വായ്പ പൂർണ്ണമായി തിരിച്ചടയ്ക്കുന്നത് വരെ വായ്പക്കാരനെ സാധാരണയായി വസ്തുവിന്റെ ശീർഷകത്തിൽ ലിസ്റ്റ് ചെയ്യും.

ഫിക്സഡ് നിരക്ക്: ഇത് ഒരു തരം മോർട്ട്ഗേജാണ്, അതിൽ പലിശ നിരക്ക് ഒരു നിശ്ചിത കാലയളവിലേക്ക്, സാധാരണയായി ഒന്ന് മുതൽ അഞ്ച് വർഷം വരെ നിശ്ചയിച്ചിരിക്കുന്നു. അതിനാൽ കടം കൊടുക്കുന്നയാളുടെ നിരക്കുകൾ കൂടുകയോ കുറയുകയോ ചെയ്താലും, മുഴുവൻ ഫിക്സഡ് റേറ്റ് ടേമിനും നിങ്ങൾ ഒരേ മോർട്ട്ഗേജ് ലോൺ പേയ്മെന്റുകൾ നൽകും.

സുരക്ഷിതമായി ബഡ്ജറ്റ് ചെയ്യാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്ന ആളുകൾക്ക് ഒരു ഫിക്സഡ്-റേറ്റ് മോർട്ട്ഗേജ് അനുയോജ്യമായ ഓപ്ഷനാണ്. ആദ്യമായി വീട് വാങ്ങുന്നവർക്കും വായ്പ തിരിച്ചടയ്ക്കുന്ന പതിവുമായി പൊരുത്തപ്പെടുന്നവർക്കും അവരുടെ നിക്ഷേപ പ്രോപ്പർട്ടികളിൽ പോസിറ്റീവും സ്ഥിരവുമായ പണമൊഴുക്ക് ഉറപ്പാക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്ന നിക്ഷേപകർക്കും ഇത് ഒരു നല്ല ഓപ്ഷനാണ്.

ശരാശരി മോർട്ട്ഗേജ് കാലാവധി

ഒരു മോർട്ട്ഗേജിന്റെ ശരാശരി തിരിച്ചടവ് കാലാവധി 25 വർഷമാണ്. എന്നിരുന്നാലും, മോർട്ട്ഗേജ് ബ്രോക്കർ എൽ & സി മോർട്ട്ഗേജിന്റെ ഒരു പഠനമനുസരിച്ച്, 31 മുതൽ 35 വർഷം വരെയുള്ള മോർട്ട്ഗേജ് ആദ്യമായി വാങ്ങുന്നവരുടെ എണ്ണം 2005 നും 2015 നും ഇടയിൽ ഇരട്ടിയായി.

നിങ്ങൾ 250.000% നിരക്കിൽ £3 പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങുകയാണെന്നും നിങ്ങൾക്ക് 30% നിക്ഷേപമുണ്ടെന്നും പറയാം. 175.000 വർഷത്തേക്ക് £25 കടം വാങ്ങുന്നത് നിങ്ങൾക്ക് പ്രതിമാസം £830 ചിലവാകും. അഞ്ച് വർഷം കൂടി ചേർത്താൽ, പ്രതിമാസ പേയ്‌മെന്റ് 738 പൗണ്ടായി കുറയും, അതേസമയം 35 വർഷത്തെ മോർട്ട്‌ഗേജിന് പ്രതിമാസം 673 പൗണ്ട് മാത്രമേ ചെലവാകൂ. അത് ഓരോ വർഷവും 1.104 പൗണ്ട് അല്ലെങ്കിൽ 1.884 പൗണ്ട് കുറവാണ്.

എന്നിരുന്നാലും, നിങ്ങൾക്ക് കൂടുതൽ പണം നൽകാനാകുമോ എന്നറിയാൻ മോർട്ട്ഗേജ് കരാർ പരിശോധിക്കുന്നത് മൂല്യവത്താണ്. പിഴകളില്ലാതെ ഇത് ചെയ്യാൻ കഴിയുന്നത്, നിങ്ങൾക്ക് പണത്തിന്റെ വർദ്ധനയോ പണച്ചെലവോ ഉണ്ടെങ്കിൽ കൂടുതൽ വഴക്കം നൽകുന്നു. സമയം ബുദ്ധിമുട്ടാണെങ്കിൽ നിങ്ങൾക്ക് കരാർ തുക നൽകാനും കഴിയും.

നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജിൽ സ്റ്റാൻഡേർഡ് പ്രതിമാസ തുകയ്‌ക്ക് മുകളിലായി നിക്ഷേപിക്കുന്ന ഏതൊരു അധിക പണവും മോർട്ട്‌ഗേജിന്റെ മൊത്തത്തിലുള്ള ദൈർഘ്യം കുറയ്ക്കുകയും മോർട്ട്‌ഗേജിന്റെ ആയുഷ്‌ക്കാലത്തെ അധിക പലിശ ലാഭിക്കുകയും ചെയ്യുന്നതിനാൽ ഇത് ചിന്തിക്കേണ്ടതാണ്.

മോർട്ട്ഗേജ് കാൽക്കുലേറ്റർ

നിലവിലെ സ്ഥാനത്ത് മുൻകാല ചരിത്രം ആവശ്യമില്ലെന്ന് FHA ലോൺ മാർഗ്ഗനിർദ്ദേശങ്ങൾ പറയുന്നു. എന്നിരുന്നാലും, കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ രണ്ട് വർഷത്തെ മുൻ തൊഴിൽ, സ്കൂൾ വിദ്യാഭ്യാസം അല്ലെങ്കിൽ സൈനിക സേവനം എന്നിവ രേഖപ്പെടുത്തുകയും എന്തെങ്കിലും വിടവുകൾ വിശദീകരിക്കുകയും വേണം.

അപേക്ഷകൻ കഴിഞ്ഞ രണ്ട് വർഷത്തെ തൊഴിൽ ചരിത്രം രേഖപ്പെടുത്തണം. വായ്പയ്ക്ക് അപേക്ഷിക്കുന്നയാൾ ജോലി മാറിയിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ ഒരു പ്രശ്നവുമില്ല. എന്നിരുന്നാലും, ഏതെങ്കിലും വിടവുകളോ കാര്യമായ മാറ്റങ്ങളോ അപേക്ഷകൻ വിശദീകരിക്കണം.

വീണ്ടും, ഈ അധിക പേയ്‌മെന്റ് കാലക്രമേണ കുറയുകയാണെങ്കിൽ, വരുമാനം മൂന്ന് വർഷം കൂടി നിലനിൽക്കില്ലെന്ന് കരുതി കടം കൊടുക്കുന്നയാൾക്ക് അത് കിഴിവ് നൽകാം. ഓവർടൈം അടച്ചതിന്റെ രണ്ട് വർഷത്തെ ചരിത്രമില്ലാതെ, നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് അപേക്ഷയിൽ അത് ക്ലെയിം ചെയ്യാൻ കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ നിങ്ങളെ അനുവദിക്കില്ല.

ഒഴിവാക്കലുകൾ ഉണ്ട്. ഉദാഹരണത്തിന്, നിങ്ങൾ ഒരേ കമ്പനിയിൽ ജോലി ചെയ്യുകയോ, അതേ ജോലി ചെയ്യുകയോ, അതേതോ മികച്ചതോ ആയ വരുമാനം ഉണ്ടെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ ശമ്പള ഘടനയിൽ നിന്ന് പൂർണ്ണമായോ ഭാഗികമായോ കമ്മീഷനായി മാറുന്നത് നിങ്ങളെ ഉപദ്രവിച്ചേക്കില്ല.

ഇന്ന് ജീവനക്കാർ ഒരേ കമ്പനിയിൽ ജോലി തുടരുകയും "കൺസൾട്ടന്റുകൾ" ആകുകയും ചെയ്യുന്നത് അസാധാരണമല്ല, അതായത്, അവർ സ്വയം തൊഴിൽ ചെയ്യുന്നവരാണ്, എന്നാൽ അതേതോ അതിലധികമോ വരുമാനം നേടുന്നു. ഈ അപേക്ഷകർക്ക് ഒരുപക്ഷേ രണ്ട് വർഷത്തെ ഭരണം ലഭിക്കും.

എന്താണ് ഒരു ഹ്രസ്വകാല മോർട്ട്ഗേജ്?

ഈ സംയുക്ത നിർദ്ദേശം ഇടനിലക്കാർ വഴി മാത്രമേ ലഭ്യമാകൂ. മോർട്ട്ഗേജ് വർക്കുകളും NFI ആപ്ലിക്കേഷനുകളും ഒരേസമയം എങ്ങനെ ഫയൽ ചെയ്യാം എന്നതിനെക്കുറിച്ചുള്ള വിവരങ്ങൾക്ക്, ദയവായി ഞങ്ങളുടെ ലെറ്റ് ടു ബൈ പ്രോസസിംഗ് ഗൈഡ് വായിക്കുക.

നിങ്ങളുടെ അഭ്യർത്ഥന പ്രോസസ്സ് ചെയ്യാൻ ഞങ്ങളെ സഹായിക്കുന്നതിന്, ഓഫർ കാലഹരണപ്പെടുന്നതിന് 15 ദിവസത്തിന് മുമ്പ് അത് സമർപ്പിക്കുക. വിപുലീകരണ കാലയളവിനുള്ളിൽ നിങ്ങളുടെ ഉപഭോക്താവിന് ഓഫർ പൂർത്തിയാക്കാൻ കഴിയില്ലെന്ന് നിങ്ങൾക്കറിയാമെങ്കിൽ, കൂടുതൽ വിപുലീകരണങ്ങൾ ലഭ്യമല്ലാത്തതിനാൽ ദയവായി ഒരു പുതിയ അഭ്യർത്ഥന പൂരിപ്പിക്കുക.

സ്വീകരിച്ചു. മുൻകൂർ തിരിച്ചടവ് ചാർജ് ഈടാക്കാതെ തന്നെ പുതിയ മോർട്ട്ഗേജിന്റെ ആ ഭാഗത്തിന് അതേ പലിശ നിരക്ക് നിലനിർത്തിക്കൊണ്ടുതന്നെ അപേക്ഷകൻ ഒരേ സമയത്തോ അതിലധികമോ തുകയ്ക്ക് മോർട്ട്ഗേജ് പൂർത്തിയാക്കുമ്പോൾ ഇത് ബാധകമാണ്. അപേക്ഷിക്കുന്ന സമയത്ത് കമ്പനിയുടെ വായ്പാ മാനദണ്ഡങ്ങൾ പാലിക്കുന്നതിന് വിധേയമാണ്.

റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് നിക്ഷേപ ക്ലബ്ബുകൾ/കമ്പനികൾ വഴി ലഭിച്ച പ്രോപ്പർട്ടികൾ വാങ്ങുന്നതിനുള്ള അപേക്ഷകൾ സ്വീകരിക്കുന്നതല്ല. ഇവ സാധാരണയായി ഒരു വിൽപനക്കാരനിൽ നിന്ന് ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി വേഗത്തിൽ വാങ്ങുകയും മറ്റൊരു വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് വിൽക്കുകയും ചെയ്യുന്ന കമ്പനികളാണ്.