ഹോം മോർട്ട്ഗേജ് - deutsch
"മോർട്ട്ഗേജ്" എന്ന പദം ഒരു വീട്, ഭൂമി അല്ലെങ്കിൽ മറ്റ് തരത്തിലുള്ള റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വാങ്ങുന്നതിനോ പരിപാലിക്കുന്നതിനോ ഉപയോഗിക്കുന്ന വായ്പയെ സൂചിപ്പിക്കുന്നു. കടം വാങ്ങുന്നയാൾ കടം കൊടുക്കുന്നയാൾക്ക് കാലക്രമേണ പണം നൽകാൻ സമ്മതിക്കുന്നു, സാധാരണയായി മുതലും പലിശയുമായി വിഭജിക്കപ്പെട്ടിട്ടുള്ള പതിവ് പേയ്‌മെന്റുകളുടെ ഒരു പരമ്പരയിൽ. ലോൺ സുരക്ഷിതമാക്കുന്നതിനുള്ള ഈട് വസ്തുവായി പ്രവർത്തിക്കുന്നു.
കടം വാങ്ങുന്നയാൾ അവരുടെ ഇഷ്ടപ്പെട്ട കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ മുഖേന ഒരു മോർട്ട്ഗേജിനായി അപേക്ഷിക്കുകയും മിനിമം ക്രെഡിറ്റ് സ്‌കോറുകളും ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റുകളും പോലുള്ള നിരവധി ആവശ്യകതകൾ അവർ പാലിക്കുന്നുണ്ടെന്ന് ഉറപ്പാക്കുകയും വേണം. മോർട്ട്ഗേജ് അപേക്ഷകൾ ക്ലോസിംഗ് ഘട്ടത്തിൽ എത്തുന്നതിന് മുമ്പ് കർശനമായ അണ്ടർ റൈറ്റിംഗ് പ്രക്രിയയിലൂടെ കടന്നുപോകുന്നു. പരമ്പരാഗത വായ്പകൾ, ഫിക്സഡ് റേറ്റ് ലോണുകൾ എന്നിങ്ങനെയുള്ള വായ്പക്കാരന്റെ ആവശ്യങ്ങൾക്കനുസരിച്ച് മോർട്ട്ഗേജുകളുടെ തരങ്ങൾ വ്യത്യാസപ്പെടുന്നു.
വ്യക്തികളും ബിസിനസ്സുകളും റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വാങ്ങാൻ മോർട്ട്ഗേജുകൾ ഉപയോഗിക്കുന്നു. കടം വാങ്ങുന്നയാൾ ഒരു നിശ്ചിത വർഷങ്ങളിൽ വായ്പയും പലിശയും അടയ്‌ക്കുന്നു. മോർട്ട്ഗേജുകൾ സ്വത്തിനെതിരായ അവകാശം അല്ലെങ്കിൽ വസ്തുവിന്റെ മേലുള്ള ക്ലെയിമുകൾ എന്നും അറിയപ്പെടുന്നു. കടം വാങ്ങുന്നയാൾ മോർട്ട്ഗേജിൽ വീഴ്ച വരുത്തിയാൽ, കടം കൊടുക്കുന്നയാൾക്ക് വസ്തുവകകൾ ജപ്തി ചെയ്യാൻ കഴിയും.
മോർട്ട്ഗേജ് കാൽക്കുലേറ്റർ
ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നതിനുള്ള ആനുകൂല്യങ്ങളിൽ ഒന്ന്, നിങ്ങൾക്ക് അതിൽ ഇക്വിറ്റി നിർമ്മിക്കാനും ആ ഇക്വിറ്റി ഉപയോഗിച്ച് ഒരു പ്രധാന അടുക്കള പുനർനിർമ്മാണത്തിനായി പണമടയ്ക്കാനും ഉയർന്ന പലിശയുള്ള ക്രെഡിറ്റ് കാർഡ് കടം ഇല്ലാതാക്കാനും അല്ലെങ്കിൽ നിങ്ങളുടെ കുട്ടികളുടെ കോളേജ് ട്യൂഷൻ കവർ ചെയ്യാൻ സഹായിക്കാനും കഴിയും എന്നതാണ്.
നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജിൽ നിങ്ങൾ കടപ്പെട്ടിരിക്കുന്നതും നിങ്ങളുടെ വീടിന്റെ നിലവിലെ മൂല്യവും തമ്മിലുള്ള വ്യത്യാസമാണ് മൊത്തം മൂല്യം. നിങ്ങളുടെ ഹോം ലോണിൽ നിങ്ങൾ $150.000 കടപ്പെട്ടിരിക്കുകയും നിങ്ങളുടെ വീടിന്റെ മൂല്യം $200.000 ആണെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ വീട്ടിൽ $50.000 ഇക്വിറ്റി ഉണ്ട്.
നിങ്ങൾ 200.000 ഡോളറിന് ഒരു വീട് വാങ്ങിയെന്ന് കരുതുക. നിങ്ങൾക്ക് വീടിന്റെ വാങ്ങൽ വിലയുടെ 10% ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റ് നൽകാം, അത് $20.000 ആയിരിക്കും. നിങ്ങളുടെ കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ നിങ്ങൾക്ക് $180.000 ഹോം ലോൺ നൽകും.
ഒരു റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മൂല്യനിർണ്ണയക്കാരന് മാത്രമേ നിങ്ങളുടെ വീടിന്റെ നിലവിലെ മാർക്കറ്റ് മൂല്യത്തിന്റെ ഔദ്യോഗിക മൂല്യനിർണ്ണയം നൽകാൻ കഴിയൂ. എന്നിരുന്നാലും, നിങ്ങളുടെ പ്രദേശത്തെ താരതമ്യപ്പെടുത്താവുന്ന ഹോം വിൽപ്പന പരിശോധിച്ചോ അല്ലെങ്കിൽ അവരുടെ സ്വന്തം വീടിന്റെ മൂല്യം കണക്കാക്കുന്ന ഓൺലൈൻ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിൽപ്പന പരിശോധിച്ചോ നിങ്ങൾക്ക് നിങ്ങളുടെ വീടിന്റെ മൂല്യം കണക്കാക്കാം.
നിങ്ങളുടെ വീട്ടിൽ മൂല്യം എങ്ങനെ കെട്ടിപ്പടുക്കാൻ പോകുന്നുവെന്ന് മനസിലാക്കുന്നതിനുള്ള ഒരു വലിയ ചുവടുവയ്പ്പാണ് നിങ്ങൾക്ക് എത്രമാത്രം താഴ്ത്താൻ കഴിയുമെന്ന് കണ്ടെത്തുന്നത്. നിങ്ങൾ ഒരു ഓഫർ നൽകുന്നതിന് മുമ്പ് ഒരു മോർട്ട്ഗേജിനായി മുൻകൂട്ടി അംഗീകാരം നേടുന്നത്, ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റിനായി നിങ്ങളുടെ സമ്പാദ്യത്തിൽ നിന്ന് എത്രത്തോളം ഉപയോഗിക്കണമെന്ന് മനസ്സിലാക്കാൻ നിങ്ങളെ സഹായിക്കും.
പണയത്തിന്റെ അർത്ഥം
ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ലോൺ എന്നത് കടം കൊടുക്കുന്നയാൾക്ക് ഈടായി ഒരു വീട് അല്ലെങ്കിൽ ബിസിനസ് പ്രോപ്പർട്ടി പോലുള്ള യഥാർത്ഥ സ്വത്ത് നിക്ഷേപിച്ച് ഫണ്ട് നേടാൻ നിങ്ങളെ അനുവദിക്കുന്ന ഒരു സുരക്ഷിത വായ്പയാണ്. നിങ്ങൾ വായ്പ തിരിച്ചടയ്ക്കുന്നതുവരെ കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ ആസ്തി സൂക്ഷിക്കുന്നു.
യഥാക്രമം ഒരു വീടോ ബിസിനസ്സോ വാങ്ങുന്നതിന് നിങ്ങൾക്ക് ഒരു ഹോം ലോൺ അല്ലെങ്കിൽ ബിസിനസ് ലോൺ ലഭിക്കും. ഇതിനു വിപരീതമായി, വസ്തുവിന്മേലുള്ള വായ്പയ്ക്ക് അന്തിമ ഉപയോഗ നിയന്ത്രണങ്ങളൊന്നുമില്ല. നിങ്ങളുടെ കുട്ടിയുടെ വിദേശ വിദ്യാഭ്യാസം, ഒരു കല്യാണം, വീട് നവീകരണം, വൈദ്യചികിത്സ മുതലായവയ്ക്ക് ധനസഹായം നൽകാൻ ഇത് ഉപയോഗിക്കുക. നിങ്ങൾക്ക് ബജാജ് ഫിൻസെർവിൻറെ ഏറ്റവും വേഗതയേറിയ പ്രോപ്പർട്ടി ലോൺ പ്രയോജനപ്പെടുത്തുകയും അംഗീകാരം ലഭിച്ച് 3 ദിവസത്തിനുള്ളിൽ നിങ്ങളുടെ അക്കൗണ്ടിൽ പണം നേടുകയും ചെയ്യാം.
കുത്തകയിൽ വീട് പണയപ്പെടുത്തുക എന്നതിന്റെ അർത്ഥമെന്താണ്?
ഹോം ഇക്വിറ്റി എന്നത് നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജിൽ അല്ലെങ്കിൽ ഹോം ലോണിൽ നിങ്ങൾ കുടിശ്ശികയുള്ള തുക കുറച്ചാൽ നിങ്ങളുടെ വീടിന്റെ മൂല്യമാണ്. നിങ്ങൾ ആദ്യം ഒരു വീട് വാങ്ങുമ്പോൾ, നിങ്ങളുടെ വീടിന്റെ മൂല്യം ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റിന് തുല്യമാണ്. $250.000 ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റോടെ നിങ്ങൾ $25.000-ന് ഒരു വീട് വാങ്ങുകയാണെങ്കിൽ, നിങ്ങൾ $25.000 ഹോം ഇക്വിറ്റിയിൽ തുടങ്ങും. നിങ്ങൾ ഒരു വീട് വാങ്ങിയ ശേഷം, നിങ്ങളുടെ ആസ്തിയുടെ മൂല്യം മാറാം, അത് വർദ്ധിക്കുമെന്ന് പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു.
വീടിന്റെ ഉടമസ്ഥതയുടെ ആദ്യ വർഷങ്ങളിൽ, പ്രതിമാസ ബില്ലിന്റെ കൂടുതൽ തുക പ്രിൻസിപ്പൽ അടയ്ക്കുന്നതിനേക്കാൾ പലിശ അടയ്ക്കുന്നതിലേക്കാണ് പോകുന്നത്. ഇതിനർത്ഥം മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്‌മെന്റുകൾ വീടിന്റെ മൂല്യത്തിൽ മിതമായ സംഭാവന മാത്രമേ നൽകൂ എന്നാണ്. ഓരോ മാസവും നിങ്ങൾ നൽകേണ്ടതിനേക്കാൾ കൂടുതൽ പണം നൽകുന്നതിലൂടെയോ, ഓരോ വർഷവും ഒരു അധിക മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്‌മെന്റ് നടത്തുന്നതിലൂടെയോ, അല്ലെങ്കിൽ ദ്വൈവാര മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്‌മെന്റുകളിലേക്ക് മാറുന്നതിലൂടെയോ നിങ്ങൾക്ക് കൂടുതൽ വേഗത്തിൽ ആസ്തി ഉണ്ടാക്കാൻ കഴിഞ്ഞേക്കും. അധിക പേയ്‌മെന്റുകൾ നടത്തുന്നത് പലിശ ലാഭിക്കാൻ നിങ്ങളെ സഹായിക്കുന്നു, കാരണം നിങ്ങൾ നിങ്ങളുടെ ലോൺ വേഗത്തിൽ അടച്ചുതീർക്കുന്നു.
ഉദാഹരണത്തിന്, നിങ്ങൾ അഞ്ച് വർഷം മുമ്പ് $250.000-ന് നിങ്ങളുടെ വീട് വാങ്ങുകയും നിങ്ങളുടെ വീടിന്റെ നിലവിലെ മാർക്കറ്റ് മൂല്യം $300.000 ആണെങ്കിൽ, ആ അധിക $50.000 നിങ്ങളുടെ ആസ്തിയുടെ ഭാഗമാകും. ഇത് വളരെ മികച്ചതാണ്, കാരണം ഉയരുന്ന വീടുകളുടെ വില നിങ്ങളെ മൂല്യം ഉയർത്താൻ സഹായിക്കും.
