പകരമായി എഴുതുന്നു
ഒരു കക്ഷിക്ക് പേയ്‌മെന്റ് പൂർത്തിയാക്കാൻ കഴിയാതെ വരികയും കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ ഇതുവരെ അടച്ചിട്ടില്ലാത്ത പണം വീണ്ടെടുക്കാൻ സ്വത്ത് ജപ്തി ചെയ്യുകയും ചെയ്യുന്നവയാണ് ജപ്തികൾ. ഉദാഹരണത്തിന്, ഒരു വ്യക്തി ഒരു ബാങ്കിൽ നിന്നോ മോർട്ട്ഗേജ് കമ്പനിയിൽ നിന്നോ ലോൺ എടുത്താണ് വീട് വാങ്ങിയത്. അവർ കുറച്ച് സമയത്തേക്ക് മോർട്ട്ഗേജ് അടച്ചു, എന്നിരുന്നാലും, പേയ്‌മെന്റുകൾ പൂർത്തിയാകുന്നതിന് മുമ്പ്, നോട്ട് അടയ്ക്കാൻ അവർക്ക് പണമില്ല. അപ്പോഴാണ് കടം കൊടുക്കുന്നയാൾക്ക് നൽകാത്ത പണം തിരിച്ചുപിടിക്കാൻ നിങ്ങളുടെ വസ്തുവകകൾ ജപ്തി ചെയ്യേണ്ടി വരുന്നത്.
അതിന്റെ ഭാഗമായി, ടാക്സ് ലയൻ ഫോർക്ലോഷർ എന്നും അറിയപ്പെടുന്ന പ്രോപ്പർട്ടി ടാക്സ് ഫോർക്ലോഷർ, ഒരു വ്യക്തിയുടെ സ്വത്ത് നികുതി അടയ്ക്കാൻ കഴിയാതെ വരുമ്പോൾ സർക്കാർ ജപ്തി ചെയ്യുന്നതാണ്. വ്യക്തി ഒരു നിശ്ചിത കാലയളവിലേക്ക് സ്വത്ത് നികുതി അടയ്ക്കുന്നില്ലെങ്കിൽ (വസ്തുനികുതി അടയ്ക്കാത്തതിന്റെ ഏറ്റവും കുറഞ്ഞ കാലയളവ് മിഷിഗണിൽ 3 വർഷമാണ്), സർക്കാർ അവരുടെ സ്വത്ത് പിടിച്ചെടുക്കുകയും തുടർന്ന് അവർ നൽകാത്ത നികുതി തുക വീണ്ടെടുക്കാൻ വിൽക്കുകയും ചെയ്യുന്നു. പണം നൽകിയിട്ടുണ്ട് (സ്വത്തിനെതിരായ മറ്റ് ലൈനുകളോ മോർട്ട്ഗേജുകളോ പരിഗണിക്കാതെ).
ജപ്തിയുടെ അർത്ഥം
ഇല്ല. നിരവധി REO പ്രോപ്പർട്ടികൾ ധനസഹായത്തിന് യോഗ്യമാണ്. വെൽസ് ഫാർഗോ വഴിയോ നിങ്ങൾക്ക് ഇഷ്ടമുള്ള കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ വഴിയോ നിങ്ങളുടെ REO വാങ്ങലിന് ധനസഹായം നൽകാം. ചില തരത്തിലുള്ള ധനസഹായത്തിനായി ജപ്തി ചെയ്ത വസ്തുവകകൾ സംബന്ധിച്ച ഹോം പരിശോധനകൾ ആവശ്യമായി വന്നേക്കാം;
ഒരു REO പ്രോപ്പർട്ടിയിൽ ഒരു ഓഫർ നൽകാനുള്ള നിങ്ങളുടെ തീരുമാനത്തിൽ നിങ്ങൾക്ക് ആശ്വാസവും ആത്മവിശ്വാസവും തോന്നണമെന്ന് ഞങ്ങൾ ആഗ്രഹിക്കുന്നു. അതിനാൽ, ലിസ്റ്റിംഗിന്റെ ആദ്യ ഏഴ് ദിവസങ്ങളിൽ നൽകിയ ഓഫറുകളൊന്നും ഞങ്ങൾ അവലോകനം ചെയ്യില്ല. ഒരു ബിഡ് സ്ഥാപിക്കുന്നതിന് മുമ്പ് നിങ്ങളുടെ സമഗ്രമായ ഉത്സാഹം പൂർത്തിയാക്കാൻ ഇത് നിങ്ങളെ അനുവദിക്കുന്നു.
നിങ്ങൾ ഒരു വീടിനായി തിരയാൻ തുടങ്ങുന്നതിനുമുമ്പ്, സാധ്യതയുള്ള ലോൺ തുക, പ്രതിമാസ പേയ്‌മെന്റ്, പലിശ നിരക്ക് എന്നിവയെക്കുറിച്ച് ഒരു ആശയം ഉണ്ടായിരിക്കുന്നത് സഹായകരമാണ്. നിങ്ങൾ വെൽസ് ഫാർഗോ ഹോം മോർട്ട്ഗേജിൽ പ്രവർത്തിക്കുമ്പോൾ, നിങ്ങൾക്ക് ഈ വിവരങ്ങൾ നൽകുന്ന മൂന്ന് സൗജന്യ കത്ത് ഓപ്ഷനുകൾ ഉണ്ട്, നിങ്ങൾ ഒരു ഗൗരവമേറിയ വാങ്ങുന്നയാളാണെന്ന് വിൽപ്പനക്കാരെയും റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് പ്രൊഫഷണലുകളെയും അറിയിക്കുക. നിങ്ങളുടെ സാഹചര്യത്തിന് ഏറ്റവും അനുയോജ്യമായ കത്ത് ഏതെന്ന് തീരുമാനിക്കാൻ നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് ഉപദേശകൻ നിങ്ങളെ സഹായിക്കും.
നിങ്ങൾ ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങൽ അവസാനിപ്പിക്കുകയാണ് അല്ലെങ്കിൽ ഒരു ഓഫർ നൽകുമെന്ന് പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു, നിങ്ങൾക്ക് നല്ല സ്ഥാനം വേണം. ഒരു അപേക്ഷ പൂരിപ്പിച്ച് W-2s, പേ സ്റ്റബുകൾ, ടാക്സ് റിട്ടേണുകൾ എന്നിവ പോലുള്ള സാമ്പത്തിക ഡോക്യുമെന്റേഷൻ ഞങ്ങൾക്ക് നൽകാനും നിങ്ങൾ തയ്യാറാണ്.
ജപ്തി とは
ഫ്ലോറിഡയിൽ ഒരു ജപ്തിവസ്തു വാങ്ങുമ്പോൾ, അത് ജപ്തി നടപടിയുടെ ഘട്ടങ്ങൾ അറിയാൻ സഹായിക്കുന്നു. ജപ്തി സമയത്ത് നിങ്ങൾക്ക് എപ്പോൾ വേണമെങ്കിലും പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങാൻ കഴിയുമെങ്കിലും, സാമ്പത്തിക പ്രശ്‌നങ്ങൾ അനുഭവിക്കാത്ത ഒരു ഉടമയിൽ നിന്ന് ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങുന്നതിനേക്കാൾ പ്രക്രിയ വളരെ വ്യത്യസ്തവും പലപ്പോഴും കൂടുതൽ സമയമെടുക്കുന്നതുമാണെന്ന് നിങ്ങൾ ആദ്യം മുതൽ അറിഞ്ഞിരിക്കണം.
നിരവധി മാസങ്ങളായി ഉടമ അവരുടെ മോർട്ട്ഗേജ് അടച്ചിട്ടില്ലെങ്കിൽ, ബാങ്കിനോ മോർട്ട്ഗേജ് കമ്പനിക്കോ വായ്പ ത്വരിതപ്പെടുത്താനും കടം തൃപ്തിപ്പെടുത്തുന്നതിന് വസ്തുവിന്റെ വിൽപ്പന നിർബന്ധമാക്കാനും അവകാശമുണ്ട്. കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ അതിന്റെ നഷ്ടം വീണ്ടെടുക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നതിനാൽ, ഈ വീടുകൾ പലപ്പോഴും ചുറ്റുമുള്ള വസ്തുവകകളേക്കാൾ കുറഞ്ഞ വിലയ്ക്ക് വിപണിയിൽ വരുന്നു. ഇതാണ് ഈ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിനെ നിക്ഷേപകർക്കും ഭാവി ഭവന ഉടമകൾക്കും ആകർഷകമാക്കുന്നത്.
ഫ്ലോറിഡയിൽ, ജപ്തി ചെയ്യുന്ന രീതി ജുഡീഷ്യൽ പ്രക്രിയയിലൂടെയാണ്, അതായത് കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ സംസ്ഥാന കോടതിയിൽ ഒരു കേസ് ഫയൽ ചെയ്യണം. കോടതിയുടെ വലിപ്പം അനുസരിച്ച്, ഒരു തർക്കമില്ലാത്ത ജപ്തിക്ക് നിർബന്ധിതമാകാൻ 180-നും 200-നും ഇടയിൽ ദിവസങ്ങൾ എടുത്തേക്കാം, കടം വാങ്ങുന്നയാൾ ഈ നടപടിയെ എതിർക്കുകയാണെങ്കിൽ അതിന് കൂടുതൽ സമയമെടുക്കും. ഏതൊരു വ്യവഹാരത്തെയും പോലെ, കോടതി ഫയലിംഗുകളും സബ്‌പോണകളും പ്രാഥമിക ഹിയറിംഗുകളും മറ്റ് കാര്യങ്ങളും പ്രക്രിയയെ കൂടുതൽ മന്ദഗതിയിലാക്കാം. ഈ സമയത്ത്, കടം വാങ്ങുന്നയാൾ പാപ്പരത്തത്തിനായി ഫയൽ ചെയ്താൽ, അത് പ്രക്രിയ ദീർഘിപ്പിക്കുകയും ചെയ്യും. എന്നിരുന്നാലും, ഒരു സംഗ്രഹ വിധി നൽകിക്കഴിഞ്ഞാൽ, ഒരു ഫോർക്ലോഷർ വിൽപ്പന തീയതി സാധാരണയായി 30 മുതൽ 60 ദിവസങ്ങൾക്കുള്ളിൽ ഷെഡ്യൂൾ ചെയ്യപ്പെടും. വസ്തുവിന്റെ പൊതു ലേലം നടക്കുന്ന സമയത്താണ് ഈ വിൽപ്പന തീയതി.
ഒന്നിലധികം ലിസ്റ്റ് സേവനം
യാഥാർത്ഥ്യബോധമുള്ളവരായിരിക്കുക: നിങ്ങളുടെ വീട് സൂക്ഷിക്കാൻ നിങ്ങൾക്ക് കഴിയുന്നില്ലെങ്കിൽ, അത് വിൽക്കുക. നിങ്ങളുടെ വീടിന്റെ വിലയേക്കാൾ കൂടുതൽ നിങ്ങൾ കടപ്പെട്ടിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ, "ഷോർട്ട് സെയിൽസ്" പരിചയമുള്ള ഒരു വിശ്വസ്ത റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഏജന്റിന്റെ കൈകളിൽ നിങ്ങളുടെ വീട് വയ്ക്കുക. ഒരു ചെറിയ വിൽപ്പനയ്ക്ക് നിങ്ങളുടെ കടം കൊടുക്കുന്നയാളുടെ അംഗീകാരം ആവശ്യമാണ്. കടം കൊടുക്കുന്നയാളിൽ നിന്ന് എല്ലായ്‌പ്പോഴും കമ്മി ഒഴിവാക്കൽ ആവശ്യപ്പെടുക. മോചനദ്രവ്യ കുംഭകോണങ്ങൾ ഒഴിവാക്കുക: ജപ്തി ഒഴിവാക്കാമെന്നോ ലോൺ പരിഷ്‌ക്കരിക്കാൻ നിങ്ങളെ സഹായിക്കാമെന്നോ പറയുന്ന ഒരാൾക്ക് പണം നൽകരുത്. നിങ്ങൾക്ക് പരിചിതമല്ലാത്ത പേപ്പറുകളിൽ ഒപ്പിടരുത് അല്ലെങ്കിൽ നിങ്ങളെ സഹായിക്കുമെന്ന് പറയുന്ന ഒരാളോട് ഒരു രേഖയിൽ ഒപ്പിടരുത്.
ദിവസം 2-36: മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്‌മെന്റ് 1-ാം ദിവസം അവസാനിക്കും. മോർട്ട്ഗേജ് ഒന്നാം ദിവസം അടച്ചില്ലെങ്കിൽ, അത് രണ്ടാം ദിവസം കുറ്റമായി കണക്കാക്കും. പേയ്‌മെന്റ് വൈകുകയാണെങ്കിൽ, ഓരോ നഷ്‌ട പേയ്‌മെന്റിനും ലേറ്റ് ഫീ ഈടാക്കും. വീഴ്ച വരുത്തിയ വീട്ടുടമസ്ഥരെ നഷ്ടം ലഘൂകരിക്കാനുള്ള ഓപ്ഷനുകൾ അറിയിക്കുന്നതിന് വായ്പ നൽകുന്നയാൾ/സർവീസർ തത്സമയം ബന്ധപ്പെടണം.
വലിയ 5 സേവനങ്ങൾ: ബാങ്ക് ഓഫ് അമേരിക്ക, ചേസ്, സിറ്റി മോർട്ട്ഗേജ്, ജിഎംഎസി/അല്ലി, വെൽസ് ഫാർഗോ. ഈ 5 അഡ്മിനിസ്ട്രേറ്റർമാർ ചർച്ചകൾ സുഗമമാക്കുന്നതിനും ഉടമകളുമായി ഒരു മീറ്റിംഗിൽ പങ്കെടുക്കുന്നതിനും ഒരു ഏജന്റിനെ (നിയമ സ്ഥാപനം) നിയോഗിക്കും.
