30 വയസ്സിൽ എനിക്ക് 55 വർഷത്തെ മോർട്ട്ഗേജ് ലഭിക്കുമോ?
കടം കൊടുത്തയാളെ ഓർത്ത് വിഷമിക്കേണ്ട. പ്രായം കണക്കിലെടുക്കാതെ ഒരു പൊതു നിയമം ബാധകമാണ്: നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്‌മെൻ്റുകൾ നിങ്ങളുടെ മൊത്ത വരുമാനത്തിൻ്റെ 45% കവിയുന്നില്ലെങ്കിൽ, നിങ്ങൾക്ക് ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് നേടാനാകും. സാമൂഹിക സുരക്ഷയും പെൻഷൻ വരുമാനവും - 4653,41-ലെ ഫെഡറൽ ഗ്യാരൻ്റി പരിധിയായ $2012 വരെ - ഈ ദിവസങ്ങളിൽ ഒരു ഉറപ്പുള്ള കാര്യത്തിന് ഏറ്റവും അടുത്ത കാര്യം ആയതിനാൽ, സാധാരണ വരുമാനത്തേക്കാൾ, കടം കൊടുക്കുന്നയാൾക്ക് ആശ്വാസം നൽകണം, ഇത് പെട്ടെന്ന് അവസാനിക്കും. ഏതുസമയത്തും.
ഞാൻ സമാനമായ ഒരു അവസ്ഥയിൽ ആയിരിക്കാം എന്നത് അങ്ങനെ സംഭവിക്കുന്നു. എനിക്കും എന്റെ ഭാര്യയ്ക്കും 7/1 മോർട്ട്ഗേജ് ഉണ്ടായിരുന്നു, അത് ഏഴ് വർഷത്തേക്ക് പലിശ നിരക്ക് നിശ്ചയിച്ച് ഒരു വേരിയബിൾ നിരക്കിലേക്ക് നീങ്ങി, അതാണ് ഞങ്ങൾ ഇപ്പോൾ ഉള്ളത്. അതിനാൽ 30 വർഷത്തേക്ക് മാറ്റുന്ന കാര്യം ഞങ്ങൾ പരിഗണിക്കുന്നു. സത്യം പറഞ്ഞാൽ, പ്രായത്തിന്റെ കാര്യം എനിക്കൊരിക്കലും സംഭവിച്ചിട്ടില്ല, പക്ഷേ അത് എന്റെ അർപ്പണബോധമുള്ള പക്വതയില്ലായ്മ മൂലമാകാമെന്ന് ഞാൻ കരുതുന്നു.
മോർട്ട്ഗേജ് ഇതരമാർഗങ്ങൾ ഞാൻ പരിഗണിക്കുമ്പോൾ, ഞങ്ങളുടെ നിലവിലെ വീട്ടിൽ എത്രനാൾ താമസിക്കാൻ ഞങ്ങൾ പദ്ധതിയിടുന്നു എന്നതാണ് പ്രധാനം. അതുകൊണ്ടാണ് ഞങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജിൽ അവശേഷിക്കുന്ന ഏകദേശം $30-ന് 300.000 വർഷത്തെ ഫിക്സഡ് റീഫിനാൻസിനായി ഞാൻ അപേക്ഷിക്കാത്തത്.
50-ന് മുകളിലുള്ള മോർട്ട്ഗേജ് കാൽക്കുലേറ്റർ
ഇക്വിറ്റി റിലീസ് പ്ലാനുകൾ 55 വയസും അതിൽ കൂടുതലുമുള്ള വീട്ടുടമകൾക്ക് ലഭ്യമാണ്, പ്രായപരിധിയില്ല. എല്ലാ ദാതാക്കളും എല്ലാ പ്രായക്കാർക്കും വായ്പ നൽകുന്നില്ല, എന്നാൽ മിക്ക പ്ലാനുകളും 60 മുതൽ 85 വരെ പ്രായമുള്ള അപേക്ഷകർക്ക് ലഭ്യമാണ്. സംയുക്ത ആപ്ലിക്കേഷനുകൾക്കായി, ദാതാക്കൾ രണ്ട് പ്രായവും പരിഗണിക്കും; അപേക്ഷകരിൽ ഒരാൾ വളരെ ചെറുപ്പമാണെങ്കിൽ നിങ്ങൾക്ക് ഒരൊറ്റ അപേക്ഷ സമർപ്പിക്കാം.
എല്ലാ ഉടമകളും 55 വയസ്സിന് താഴെയുള്ളവരാണെങ്കിലും, നിങ്ങളുടെ പ്രോപ്പർട്ടിയിൽ കുറച്ച് ഇക്വിറ്റി റിലീസ് ചെയ്യാൻ നിങ്ങൾ ആഗ്രഹിക്കുന്നുവെങ്കിൽ, പ്രതിമാസ പേയ്‌മെന്റുകൾ ആവശ്യമായ മറ്റ് സാമ്പത്തിക ഉൽപ്പന്നങ്ങളിലൂടെ നിങ്ങൾക്ക് അത് ചെയ്യാൻ കഴിയും. റിമോർട്ട്ഗേജ് ഉൾപ്പെടെയുള്ള ഈ ഓപ്ഷനുകളിൽ ചിലത് ഞങ്ങൾ പിന്നീട് പര്യവേക്ഷണം ചെയ്യും.
55 വയസും അതിൽ കൂടുതലുമുള്ള വായ്പക്കാർക്ക് ലൈഫ് മോർട്ട്ഗേജുകൾ ലഭ്യമാണ്. ലൈഫ് മോർട്ട്ഗേജുകൾക്ക് പ്രായപരിധിയില്ല. 55 വയസ്സിൽ, നിങ്ങളുടെ പ്രോപ്പർട്ടി മൂല്യത്തിന്റെ 27% വരെ നിങ്ങൾക്ക് റിലീസ് ചെയ്യാം, അത് നിങ്ങൾ തിരിയുന്ന ഓരോ വർഷവും വർദ്ധിക്കുന്നു. 58 വയസ്സ് മുതൽ നിങ്ങളുടെ വീട്ടിൽ നിന്ന് റിലീസ് ചെയ്യാൻ കഴിയുന്ന പരമാവധി ശതമാനം 82% ആയി പരിമിതപ്പെടുത്തിയിരിക്കുന്നു.
55 വയസ്സിൽ ഒരു ലൈഫ് മോർട്ട്ഗേജ് ലഭ്യമാണെങ്കിലും, ലഭ്യമായ മൂലധന റിലീസ് പ്ലാനുകളുടെ എണ്ണം പരിമിതമായിരിക്കും. അതുപോലെ, 85 വയസ്സിന് മുകളിലുള്ള അപേക്ഷകർക്ക് ലഭ്യമായ പ്ലാനുകളുടെ എണ്ണവും നിയന്ത്രിച്ചിരിക്കുന്നു.
യുകെയിൽ മോർട്ട്ഗേജ് പ്രായപരിധി
50 വയസ്സിനു മുകളിലുള്ള പലരും ഒരു വീട് വാങ്ങാൻ വൈകിയോ എന്ന് ചിന്തിക്കാറുണ്ട്. വർഷങ്ങൾക്ക് മുമ്പ്, ഉത്തരം ഒരുപക്ഷേ അതെ എന്നായിരിക്കും. എന്നിരുന്നാലും, 74% അമേരിക്കക്കാരും റിട്ടയർമെൻ്റ് പ്രായത്തിനപ്പുറം ജോലി ചെയ്യാൻ പദ്ധതിയിടുന്നു, അതായത് അവർക്ക് ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് അടയ്ക്കാൻ വർഷങ്ങളോളം വരുമാനമുണ്ടാകും. ഒരു പുതിയ വീട്ടിലേക്ക് കുതിച്ചുകയറാൻ താൽപ്പര്യമുള്ളവർ ചില പരിഗണനകൾ കണക്കിലെടുക്കണം.
നിങ്ങൾക്ക് താങ്ങാനാകുന്ന ഏറ്റവും വലിയ വീട് വാങ്ങുന്നത് എല്ലായ്‌പ്പോഴും ബുദ്ധിയല്ല, പ്രത്യേകിച്ചും നിങ്ങളുടെ കുട്ടികൾ മാറിത്താമസിക്കുകയോ അല്ലെങ്കിൽ ഉടൻ പ്ലാൻ ചെയ്യുകയോ ചെയ്താൽ. വലിയ വീടുകൾ ചൂടാക്കാനും തണുപ്പിക്കാനും മാത്രമല്ല, പല മുറികളും അലങ്കരിക്കാനും വൃത്തിയാക്കാനും കഠിനാധ്വാനം ചെയ്യും. മറുവശത്ത്, കൊച്ചുമക്കളെ അവരുടെ രാത്രി സന്ദർശനങ്ങളിൽ പാർപ്പിക്കാൻ ഒരു വലിയ വീട് നിങ്ങളെ അനുവദിക്കും.
20-കളിലും 30-കളിലും വീട് വാങ്ങുന്നവർക്ക്, 30 വർഷത്തെ മോർട്ട്ഗേജ് ഏറ്റവും വ്യക്തമായ സാമ്പത്തിക ഉപാധിയാണ്, കാരണം ആ പ്രായത്തിലുള്ള ആളുകൾക്ക് വായ്പയുമായി ബന്ധപ്പെട്ട ഉയർന്ന പേയ്‌മെന്റുകൾ നടത്താനുള്ള സാമ്പത്തിക ശേഷി കുറവാണ്. ഹ്രസ്വകാല. എന്നാൽ 50 വയസ്സുള്ളവർക്ക് 15 വർഷത്തെ മോർട്ട്ഗേജ് തിരഞ്ഞെടുക്കാം, ജോലി ചെയ്യുമ്പോൾ തന്നെ ലോൺ അടച്ചുതീർക്കാൻ കഴിയുമെന്ന് ഉറപ്പാക്കും.
മോർട്ട്ഗേജ് പ്രായപരിധി 35 വർഷം
നിങ്ങളുടെ സാമ്പത്തിക നിലയും ലക്ഷ്യങ്ങളും അടിസ്ഥാനമാക്കി ഒരു സോളിഡ് എക്സിറ്റ് സ്ട്രാറ്റജി നൽകുക. പ്രായപൂർത്തിയായ കടം വാങ്ങുന്നവർക്കായി ഫ്ലെക്സിബിൾ ലെൻഡിംഗ് പോളിസികൾ ഉള്ള, കമ്പനി ടൈറ്റിൽ പ്രോപ്പർട്ടികൾ സ്വീകരിക്കുന്ന, ഒരു മത്സര പലിശ നിരക്ക് വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്ന ഒരു വായ്പക്കാരനെ കണ്ടെത്തുന്നതിനൊപ്പം.
കേയുമായുള്ള രണ്ട് സംഭാഷണങ്ങൾക്കിടയിൽ, കെയുടെ ഹോം ലോൺ അപേക്ഷ നിരസിക്കാൻ കാരണമായേക്കാവുന്ന എല്ലാ ക്രെഡിറ്റ് പ്രശ്‌നങ്ങളും ഞങ്ങളുടെ ഏജൻ്റ് തിരിച്ചറിഞ്ഞു, കൂടാതെ കുറച്ച് എണ്ണം ഉണ്ടായിരുന്നു.
ലളിതമായി പറഞ്ഞാൽ, നിങ്ങൾ താമസിക്കുന്ന ഫ്ലാറ്റുകളുടെയോ യൂണിറ്റുകളുടെയോ ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള കമ്പനിയിൽ ഒരു കമ്പനിയുടെ തലക്കെട്ട് നിങ്ങൾക്ക് ഒരു പങ്ക് നൽകുന്നു. ഉദാഹരണത്തിന്, 1001 മുതൽ 2000 വരെയുള്ള ഷെയറുകൾ നിങ്ങളുടെ ഉടമസ്ഥതയിലാണെങ്കിൽ, യൂണിറ്റ് 2 നിങ്ങളുടെ ഉടമസ്ഥതയിലുള്ളതാണ്, അതിനാൽ ഓരോ യൂണിറ്റും ആർക്കാണെന്നത് ആരുടെ ഉടമസ്ഥതയിലാണ്.
ഡോക്യുമെൻ്റുകൾ ശ്രദ്ധാപൂർവ്വം പഠിക്കുകയും പൂർണ്ണമായ മൂല്യനിർണ്ണയം നടത്തുകയും ചെയ്ത ശേഷം, ഞങ്ങളുടെ ഏജൻ്റിന് മുഴുവൻ ഇടപാടുകളെക്കുറിച്ചും സമഗ്രമായ വീക്ഷണമുണ്ടായിരുന്നു, കൂടാതെ ഈ ലോണും മറ്റും ഉപയോഗിച്ച് കേയുടെ എല്ലാ ലക്ഷ്യങ്ങളും ആവശ്യങ്ങളും നിറവേറ്റാൻ കഴിയുമെന്ന് ആത്മവിശ്വാസമുണ്ടായിരുന്നു.
എന്നിരുന്നാലും, പ്രവർത്തനത്തിൻ്റെ സങ്കീർണ്ണത കണക്കിലെടുത്ത്, പരിധിക്ക് മുകളിലുള്ള ക്രെഡിറ്റ് കാർഡ് ഉപയോഗിച്ച്, അപകടസാധ്യതയൊന്നും എടുക്കാതിരിക്കാൻ, സാഹചര്യം വിശദീകരിക്കാനും വായ്പാ അപേക്ഷ അംഗീകരിക്കപ്പെടുമെന്ന് ഉറപ്പാക്കാനും പ്രമേഷ് നേരിട്ട് ഒരു വായ്പക്കാരനുമായി ബന്ധപ്പെട്ടു.
