ഏറ്റവും കൂടുതൽ തുക ടിൻ അല്ലെങ്കിൽ ടേ മോർട്ട്ഗേജ് എന്താണ്?

n26 ബാങ്ക് അക്കൗണ്ടിന്റെ പ്രയോജനങ്ങൾ

2008 ലെ സാമ്പത്തിക മാന്ദ്യം ഭവന കുമിള പൊട്ടിത്തെറിച്ചതാണ്. മോർട്ട്ഗേജുകൾ ലഭിക്കാൻ വളരെ എളുപ്പമായിത്തീർന്നു, അവയിൽ പലതും കൊള്ളയടിക്കുന്ന വ്യവസ്ഥകൾ ഉണ്ടായിരുന്നു, അത് അവരുടെ വീടിന്റെ മൂല്യങ്ങൾ കുറയുന്ന സാഹചര്യത്തിൽ വായ്പയെടുക്കുന്നവർക്ക് മോർട്ട്ഗേജുകൾ അടയ്ക്കുന്നത് ബുദ്ധിമുട്ടാക്കി.

ശീർഷകം XIV, എല്ലാ മോർട്ട്ഗേജ് ഒറിജിനേറ്റർമാർക്കും സംരക്ഷണ ചുമതല സ്ഥാപിക്കുന്നതിനായി ട്രൂത്ത് ഇൻ ലെൻഡിംഗ് ആക്ടിൽ (15 USC 1631) ഭേദഗതി വരുത്തുന്നു, അതിന് അവർക്ക് ആവശ്യമായ യോഗ്യതയും രജിസ്ട്രേഷനും ലൈസൻസും ആവശ്യമാണ്, കൂടാതെ ഫെഡറൽ റിസർവ് രൂപകൽപ്പന ചെയ്ത ഏതെങ്കിലും നിയന്ത്രണങ്ങൾ പാലിക്കേണ്ടതുണ്ട്. അതിന്റെ പ്രവർത്തനങ്ങൾക്ക് മേൽനോട്ടം വഹിക്കാൻ ബോർഡ്. 15 USC § 1639(a), 15 USC § 1639(b) (Dodd-Frank § 1402) കാണുക. മോർട്ട്ഗേജ് ഒറിജിനേറ്റർമാർ വായ്പയുടെ മുഖ തുകയ്ക്ക് തുല്യമായ നഷ്ടപരിഹാരം സ്വീകരിക്കുന്നതിൽ നിന്ന് നിരോധിച്ചിരിക്കുന്നു, ഇത് വായ്പക്കാരന് തിരിച്ചടയ്ക്കാൻ കഴിയാത്ത റെസിഡൻഷ്യൽ മോർട്ട്ഗേജ് വായ്പകളിലേക്ക് കടം വാങ്ങുന്നവരെ നയിക്കുന്നതിന് മോർട്ട്ഗേജ് ഒറിജിനേറ്റർമാർക്കുള്ള പ്രോത്സാഹനങ്ങൾ കുറയ്ക്കണം. 15 USC § 1639(b) (Dodd-Frank Act § 1403) കാണുക. ഫെഡറൽ റിസർവ് ബോർഡിന് വഞ്ചനാപരമോ അന്യായമോ ദുരുപയോഗം ചെയ്യുന്നതോ ആയ വായ്പാ നിബന്ധനകൾ നിരോധിക്കാൻ അധികാരമുണ്ട്, കൂടാതെ ഉപഭോക്താക്കൾക്കും പൊതുജനങ്ങൾക്കും ഏറ്റവും മികച്ച താൽപ്പര്യങ്ങൾ ഉറപ്പാക്കാൻ എല്ലാ റെസിഡൻഷ്യൽ മോർട്ട്ഗേജുകളും നിയന്ത്രിക്കാനും കഴിയും. ഐഡി കാണുക. (ഡോഡ് ഫ്രാങ്ക് നിയമം § 1405).

ഓപ്പൺബാങ്ക്

മോർട്ട്ഗേജുകളുടെ APR അല്ലെങ്കിൽ തത്തുല്യമായ വാർഷിക നിരക്ക് എന്നത് ഒരു വാർഷിക ശതമാനമായി പ്രകടിപ്പിക്കുന്ന ഒരു സൂചകമാണ്, അത് പലിശ നിരക്കും കൂടാതെ കമ്മീഷനുകളും ബാങ്ക് ചാർജുകളും ഉൾപ്പെടെ മോർട്ട്ഗേജിന്റെ യഥാർത്ഥ ചിലവ് കാണിക്കുന്നു.

നാമമാത്ര പലിശ നിരക്കിനേക്കാൾ (TIN) കൂടുതൽ പൂർണ്ണമായ സൂചകമാണ് APR, കൂടാതെ മോർട്ട്ഗേജ് വായ്പകൾ വ്യത്യസ്ത വ്യവസ്ഥകളുമായി താരതമ്യം ചെയ്യാനും (പലിശ നിരക്ക്, കമ്മീഷനുകൾ, ചെലവുകൾ, കാലാവധി, തിരിച്ചടവ് രീതി) ഏതാണ് കൂടുതൽ ലാഭകരമെന്ന് കാണാനും നിങ്ങളെ അനുവദിക്കുന്നു.

APR അല്ലെങ്കിൽ തത്തുല്യമായ വാർഷിക മോർട്ട്ഗേജുകൾ കണക്കാക്കുന്നത് ഒരു ഗണിതശാസ്ത്ര ഫോർമുല ഉപയോഗിച്ചാണ്, അത് ക്ലയന്റ് നൽകേണ്ട പലിശ, കമ്മീഷനുകൾ, നോട്ടറി ഫീസ് ഒഴികെ മോർട്ട്ഗേജ് ലോണുമായി ബന്ധപ്പെട്ട മറ്റേതെങ്കിലും തരത്തിലുള്ള ചെലവുകൾ എന്നിവ കണക്കിലെടുക്കുന്നു. മോർട്ട്ഗേജ് ലോൺ കരാറുമായി (ഇൻഷുറൻസ് പോലുള്ളവ) ബന്ധപ്പെട്ട സേവനങ്ങൾ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്ന വ്യവസ്ഥകൾക്ക് വിധേയമായി ലോൺ അനുവദിക്കുന്നതിനെ സ്വാധീനിച്ചിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ അതിന്റെ ചെലവുകളും ഇതിൽ ഉൾപ്പെടും.

സ്പെയിനിൽ സാമ്പത്തിക ഉൽപ്പന്നങ്ങളുടെ ഏതെങ്കിലും ഡോക്യുമെന്റേഷനിലോ പരസ്യത്തിലോ APR നിർബന്ധമായും ഉൾപ്പെടുത്തണം. വേരിയബിൾ-റേറ്റ് മോർട്ട്ഗേജുകളുടെ കാര്യത്തിൽ, APR അല്ലെങ്കിൽ തത്തുല്യ വാർഷിക നിരക്ക് കണക്കാക്കുന്നത് പലിശ നിരക്കും മറ്റ് ചെലവുകളും കണക്കുകൂട്ടുന്ന സമയത്തെ പോലെ തന്നെ തുടരും എന്നതിന്റെ അടിസ്ഥാനത്തിലാണ്. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, വിവര ആവശ്യങ്ങൾക്കായി ബാങ്ക് "വേരിയബിൾ APR" എന്ന പദം ഉപയോഗിക്കണം.

N26 വ്യവസ്ഥകൾ

11 നവംബർ 2017-ന് യൂണിവേഴ്സിറ്റിടൗൺ, ഫിലാഡൽഫിയയിലെ തന്റെ പുതിയ വീടിനുള്ളിൽ റേച്ചൽ ഫാറൂൾ. ഹാനോകോ തന്റെ ലോൺ അപേക്ഷയിൽ ഒപ്പിടാൻ സമ്മതിക്കുന്നത് വരെ റേച്ചലിന് ഭവനവായ്പ നേടാനായില്ല. കടപ്പാട്: വെളിപ്പെടുത്തലിനുള്ള സാറാ ബ്ലെസെനർ

നാൽപ്പത് വർഷം മുമ്പ്, കോൺഗ്രസ് കമ്മ്യൂണിറ്റി റീഇൻവെസ്റ്റ്‌മെന്റ് ആക്റ്റ് പാസാക്കി, അത് റൺ-ഡൗൺ അയൽപക്കങ്ങളിൽ യോഗ്യതയുള്ള വായ്പക്കാർക്ക് വായ്പ നൽകണമെന്ന് ബാങ്കുകൾ ആവശ്യപ്പെടുന്നു. റെഡ്‌ലൈനിംഗ് എന്നറിയപ്പെടുന്ന സർക്കാർ സ്‌പോൺസർ ചെയ്‌ത ഭവനങ്ങളിലെ വിവേചനം ഇല്ലാതാക്കാനാണ് നിയമം ഉദ്ദേശിച്ചത്. എന്നാൽ ഇത് പഴുതുകളാൽ നിറഞ്ഞതാണ്: ഇത് മോർട്ട്ഗേജ് ബ്രോക്കർമാർക്കോ ഇന്റർനെറ്റ് ബാങ്കിംഗ് കവർക്കോ ബാധകമല്ല, കൂടാതെ താഴ്ന്ന വരുമാനമുള്ള പ്രദേശങ്ങൾ മെച്ചപ്പെടുത്തുന്നുവെന്ന് കരുതപ്പെടുന്ന കറുത്തവർഗ്ഗക്കാരായ അയൽപക്കങ്ങളിലേക്ക് മാറിപ്പോകുന്ന വെള്ളക്കാരായ അപേക്ഷകർക്ക് മാത്രമായി ഇത് ക്രെഡിറ്റ് ചെയ്യാൻ ബാങ്കുകളെ അനുവദിക്കുന്നു. വരുമാനം, എന്നാൽ ഇത് വംശീയവൽക്കരണത്തിനും അനുവദിക്കുന്നു.

ഈ ആഴ്‌ചയുടെ എപ്പിസോഡിന് മുമ്പ്, ഞങ്ങളുടെ റിപ്പോർട്ടർമാർ 31 ദശലക്ഷം സർക്കാർ മോർട്ട്ഗേജ് റെക്കോർഡുകൾ വിശകലനം ചെയ്തു, അറ്റ്ലാന്റ, ഡിട്രോയിറ്റ്, വാഷിംഗ്ടൺ എന്നിവയുൾപ്പെടെ 61 മെട്രോ പ്രദേശങ്ങളിൽ പരമ്പരാഗത ഭവനവായ്പ നിഷേധിക്കപ്പെടാൻ വെള്ളക്കാരേക്കാൾ നിറമുള്ള ആളുകൾക്ക് സാധ്യതയുണ്ടെന്ന് കണ്ടെത്തി. അപേക്ഷകരുടെ വരുമാനം, വായ്പ തുക, അയൽപക്കങ്ങൾ എന്നിവ ഉൾപ്പെടെ വിവിധ ഘടകങ്ങൾ നിയന്ത്രിച്ചതിന് ശേഷമാണിത്.

N26 സ്റ്റാൻഡേർഡ് vs സ്മാർട്ട്

പലിശ നിരക്കുകളും APR ഉം രണ്ട് പദങ്ങളാണ്, അവ പലപ്പോഴും ആശയക്കുഴപ്പത്തിലാക്കുകയും സമാന ആശയങ്ങളെ പരാമർശിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു, എന്നാൽ അവ കണക്കാക്കുമ്പോൾ സൂക്ഷ്മമായ വ്യത്യാസങ്ങളുണ്ട്. ഒരു ലോണിന്റെയോ ക്രെഡിറ്റ് ലൈനിന്റെയോ ചെലവ് വിലയിരുത്തുമ്പോൾ, പരസ്യപ്പെടുത്തിയ പലിശ നിരക്കും വാർഷിക ശതമാന നിരക്കും (APR) തമ്മിലുള്ള വ്യത്യാസം മനസ്സിലാക്കേണ്ടത് പ്രധാനമാണ്, അതിൽ ഏതെങ്കിലും അധിക ചിലവുകളും ഫീസും ഉൾപ്പെടുന്നു.

പരസ്യപ്പെടുത്തിയ പലിശ നിരക്ക്, അല്ലെങ്കിൽ നാമമാത്ര പലിശ നിരക്ക്, നിങ്ങളുടെ വായ്പയുടെ പലിശ ചെലവ് കണക്കാക്കാൻ ഉപയോഗിക്കുന്നു. ഉദാഹരണത്തിന്, നിങ്ങൾ 200.000% പലിശ നിരക്കിൽ $6 ഹോം ലോൺ പരിഗണിക്കുകയാണെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ വാർഷിക പലിശ ചെലവ് $12.000 അല്ലെങ്കിൽ $1.000 പ്രതിമാസ പേയ്മെന്റ് ആയിരിക്കും.

ഫെഡറൽ റിസർവ് നിശ്ചയിക്കുന്ന ഫെഡറൽ ഫണ്ട് നിരക്ക്, ഫെഡറൽ എന്നും അറിയപ്പെടുന്ന പലിശ നിരക്കിനെ സ്വാധീനിക്കാൻ കഴിയും. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, ബാങ്കുകൾ നിക്ഷേപകർക്ക് മറ്റ് ബാങ്കുകൾ ഒറ്റരാത്രികൊണ്ട് റിസർവ് ബാലൻസ് നൽകുന്ന നിരക്കാണ് ഫെഡറൽ ഫണ്ട് നിരക്ക്. ഉദാഹരണത്തിന്, സാമ്പത്തിക മാന്ദ്യ സമയത്ത്, പണം ചെലവഴിക്കാൻ ഉപഭോക്താക്കളെ പ്രോത്സാഹിപ്പിക്കുന്നതിന് ഫെഡറൽ ഫണ്ട് നിരക്ക് ഫെഡറൽ പലപ്പോഴും കുറയ്ക്കുന്നു.