എന്തുകൊണ്ടാണ് വേരിയബിൾ ടിൻ ടെ മോർട്ട്ഗേജ് എനിക്ക് നൽകുന്നത്?

N26 സ്റ്റാൻഡേർഡ് vs സ്മാർട്ട്

ഒരു ലോണിന് അപേക്ഷിക്കുമ്പോൾ, നമ്മൾ രണ്ട് കാര്യങ്ങൾ കണക്കിലെടുക്കണം: നാമമാത്ര പലിശ നിരക്ക് (TIN), അവർ നമുക്ക് കടം കൊടുക്കാൻ പോകുന്ന പണത്തിന് നമ്മൾ നൽകുന്ന വിലയാണ്; കമ്മീഷനുകൾ, ലോണിന്റെ കാലാവധി, TIN എന്നിവ ഉൾപ്പെടുന്ന തത്തുല്യ വാർഷിക നിരക്ക് (TAE). ഈ ആശയങ്ങൾ ഒരു ലോണിനെയോ മോർട്ട്ഗേജിനെയോ എങ്ങനെ ബാധിക്കുന്നു എന്നതിനെക്കുറിച്ചുള്ള എല്ലാ കാര്യങ്ങളും ഇവിടെ പഠിക്കും.

TIN എന്നത് ഒരു ലോണിന് നാം നൽകുന്ന വിലയാണ് (കടം വാങ്ങിയ മൂലധനത്തിന് ബാങ്ക് ഈടാക്കുന്ന പണം). ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് പോലുള്ള ഒരു പ്രവർത്തനത്തിന്റെ പാരാമീറ്ററുകൾ സ്ഥാപിക്കുന്നതിന് ഒരു ബാങ്ക് വായ്പ നൽകിയ തുകയുടെ ഒരു ശതമാനമാണിത്. TIN സാധാരണയായി പ്രതിമാസം കണക്കാക്കുന്നു, നിക്ഷേപങ്ങൾ, വായ്പകൾ, മോർട്ട്ഗേജുകൾ, മറ്റ് ബാങ്കിംഗ് ഉൽപ്പന്നങ്ങൾ എന്നിവയിൽ ഉൾപ്പെടുത്തണം. അതെല്ലാം ഇവിടെയുണ്ട്, ഈ ഫിനാൻസ് ഫോർ മോർട്ടൽസ് എന്ന വാചകത്തിൽ.

TIN, റദ്ദാക്കൽ അല്ലെങ്കിൽ അമോർട്ടൈസേഷൻ പോലുള്ള ഒരു സാങ്കൽപ്പിക ഇവന്റുമായി ബന്ധപ്പെട്ട കമ്മീഷനുകൾ, പ്രവർത്തനത്തിന്റെ ചിലവ്, ഓപ്പണിംഗ് കമ്മീഷൻ എന്നിവ പോലുള്ള നിരവധി വേരിയബിളുകൾ ചേർന്നതാണ് APR. നോട്ടറി ഫീസ്, ഇൻഷുറൻസ് അല്ലെങ്കിൽ അനുബന്ധ ഉൽപ്പന്നങ്ങൾ പോലുള്ള ഒരു ഉൽപ്പന്നം ഏറ്റെടുക്കുന്നതിനുള്ള മറ്റ് ചിലവുകൾ ഇതിൽ ഉൾപ്പെടുന്നില്ല. ഒരു ഗണിത സൂത്രവാക്യം ഉപയോഗിച്ചാണ് APR കണക്കാക്കുന്നത്, അത് സ്പെയിനിനായി നിങ്ങൾക്ക് ഇവിടെ പരിശോധിക്കാം.

ഓപ്പൺബാങ്ക്

ആദ്യ ആറ് മാസങ്ങളിൽ 1,98% APR മുതൽ ഏഴാം മാസം മുതൽ Euribor +1,98% വരെ, വേരിയബിൾ പലിശ നിരക്ക് 2,19% 1. വ്യവസ്ഥകൾ അനുസരിച്ച്, ഏഴാം മാസം മുതൽ Euribor +0,88%. വേരിയബിൾ APR 1,55%2.

ഈ ആശയത്തിനുള്ള പരമാവധി ബോണസ്, കടം വാങ്ങുന്നയാൾ, അല്ലെങ്കിൽ നിരവധി പേരുണ്ടെങ്കിൽ കടം വാങ്ങുന്നവർ കരാർ ചെയ്ത ഉൽപ്പന്നങ്ങളോ സേവനങ്ങളോ പരിഗണിക്കാതെ, ബാധകമായ നാമമാത്ര പലിശ നിരക്കിന്റെ 0,50% ആയിരിക്കും.

ഈ മേഖലയിലെ അംഗീകൃത കമ്പനികൾ നൽകുന്ന അനുബന്ധ സർട്ടിഫിക്കറ്റുകൾക്ക് അനുസൃതമായി കാറ്റഗറി A+, A അല്ലെങ്കിൽ B എന്നിവയ്‌ക്കൊപ്പം വീടിനോ മോർട്ട്ഗേജിന് വിധേയമായ ഏതെങ്കിലും വീടിനോ വേണ്ടിയുള്ള ഊർജ്ജ കാര്യക്ഷമത സർട്ടിഫിക്കറ്റ് അല്ലെങ്കിൽ BREEAM-ന് നൽകിയ സുസ്ഥിര ഭവന സർട്ടിഫിക്കറ്റ് ബാങ്കിന് നൽകുന്നു. , LEED, VERDE അല്ലെങ്കിൽ പാസിവ് ഹൗസ്: നാമമാത്ര പലിശ നിരക്കിൽ 0,10% കിഴിവ്.

പരമാവധി കാലാവധി: 25 വർഷം. പ്രധാന വീടിനും ദ്വിതീയ ഭവനത്തിനും, ക്ലയന്റ് സ്വന്തം ഫണ്ടുകൾ വഴി, കുറഞ്ഞത് വിൽപ്പന വിലയും സാമ്പത്തിക തുകയും തമ്മിലുള്ള വ്യത്യാസമെങ്കിലും സംഭാവന ചെയ്യണം. മോർട്ട്ഗേജിന്റെ കാലാവധിയും ഉടമയുടെ പ്രായവും 80 വർഷത്തിൽ കൂടുതൽ ചേർക്കാൻ കഴിയില്ല.

N26 വ്യവസ്ഥകൾ

അതെ, നിങ്ങൾക്ക് ഒരു ഭാഗം മുൻകൂറായി നൽകാം (കുറഞ്ഞത് 300 യൂറോ) അല്ലെങ്കിൽ പൂർണ്ണമായി അടയ്ക്കാം. നിങ്ങൾ തിരികെ നൽകാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്ന തുകയ്‌ക്ക് പുറമേ, ബാങ്കിന് ഉണ്ടായേക്കാവുന്ന സാമ്പത്തിക നഷ്ടത്തിന് തുല്യമായ പൂർണ്ണമായോ ഭാഗികമായോ നേരത്തെയുള്ള തിരിച്ചടവിന് നിങ്ങൾ പലിശയും ഒരു തുകയും നഷ്ടപരിഹാരമായി നൽകേണ്ടി വരും.

നിങ്ങൾക്ക് അമോർട്ടൈസേഷൻ ഇൻഷുറൻസ് ഉണ്ടെങ്കിൽ ലോൺ മുഴുവനായി അടച്ചാൽ നിങ്ങളുടെ ഇൻഷുറൻസ് നിർത്തും. നിങ്ങളുടെ വേരിയബിൾ മോർട്ട്ഗേജ് നിലനിൽക്കുന്നതിനേക്കാൾ കൂടുതൽ സമയത്തേക്ക് നിങ്ങൾ ഇൻഷുറൻസ് അടച്ചിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ, വ്യത്യാസം നിങ്ങൾക്ക് തിരികെ നൽകും.

യൂറോപ്യൻ ബാങ്കുകൾ പണം കടം കൊടുക്കുന്ന ശരാശരി പലിശ നിരക്ക് സൂചിപ്പിക്കുന്ന റഫറൻസ് നിരക്കാണിത്. ഇത് പ്രതിമാസം പ്രസിദ്ധീകരിക്കുകയും മോർട്ട്ഗേജ് വായ്പകളിൽ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്ന പലിശ നിരക്ക് കണക്കാക്കാൻ ഉപയോഗിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു.

TIN (നോമിനൽ പലിശ നിരക്ക്) എന്നത് നമുക്ക് പണം കടം നൽകുന്നതിന് പകരമായി ഒരു ബാങ്കിന് നൽകപ്പെടുന്നു. TIN സാധാരണയായി APR-നേക്കാൾ കുറവാണ്, വ്യത്യസ്ത മോർട്ട്ഗേജുകളുടെ വില താരതമ്യം ചെയ്യാൻ ഇത് ഉപയോഗപ്രദമല്ല, കാരണം അതിൽ പലിശ നിരക്ക് മാത്രമേ ഉൾപ്പെടുന്നുള്ളൂ, പ്രവർത്തനത്തിന്റെ എല്ലാ ചെലവുകളും ഉൾപ്പെടുന്നില്ല.

APR (വാർഷിക തുല്യ നിരക്ക്) വായ്പകൾ പോലുള്ള ഒരു സാമ്പത്തിക ഉൽപ്പന്നത്തിന്റെ ചിലവ് നൽകുന്നു, കൂടാതെ പലിശയും വിവിധ അനുബന്ധ ചെലവുകളും കമ്മീഷനുകളും ഉൾപ്പെടുന്നു. വ്യത്യസ്ത മോർട്ട്ഗേജുകൾ താരതമ്യം ചെയ്യാൻ ഈ കണക്ക് നിങ്ങളെ അനുവദിക്കുന്നു, കാരണം APR കുറയുന്നു, മോർട്ട്ഗേജ് വിലകുറഞ്ഞതാണ്.

യൂറിബോർ

ഒരു ലോണിന് അപേക്ഷിക്കുമ്പോൾ, നമ്മൾ രണ്ട് കാര്യങ്ങൾ കണക്കിലെടുക്കണം: നാമമാത്ര പലിശ നിരക്ക് (TIN), അവർ നമുക്ക് കടം കൊടുക്കാൻ പോകുന്ന പണത്തിന് നമ്മൾ നൽകുന്ന വിലയാണ്; കമ്മീഷനുകൾ, ലോണിന്റെ കാലാവധി, TIN എന്നിവ ഉൾപ്പെടുന്ന തത്തുല്യ വാർഷിക നിരക്ക് (TAE). ഈ ആശയങ്ങൾ ഒരു ലോണിനെയോ മോർട്ട്ഗേജിനെയോ എങ്ങനെ ബാധിക്കുന്നു എന്നതിനെക്കുറിച്ചുള്ള എല്ലാ കാര്യങ്ങളും ഇവിടെ പഠിക്കും.

TIN എന്നത് ഒരു ലോണിന് നാം നൽകുന്ന വിലയാണ് (കടം വാങ്ങിയ മൂലധനത്തിന് ബാങ്ക് ഈടാക്കുന്ന പണം). ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് പോലുള്ള ഒരു പ്രവർത്തനത്തിന്റെ പാരാമീറ്ററുകൾ സ്ഥാപിക്കുന്നതിന് ഒരു ബാങ്ക് വായ്പ നൽകിയ തുകയുടെ ഒരു ശതമാനമാണിത്. TIN സാധാരണയായി പ്രതിമാസം കണക്കാക്കുന്നു, നിക്ഷേപങ്ങൾ, വായ്പകൾ, മോർട്ട്ഗേജുകൾ, മറ്റ് ബാങ്കിംഗ് ഉൽപ്പന്നങ്ങൾ എന്നിവയിൽ ഉൾപ്പെടുത്തണം. അതെല്ലാം ഇവിടെയുണ്ട്, ഈ ഫിനാൻസ് ഫോർ മോർട്ടൽസ് എന്ന വാചകത്തിൽ.

TIN, റദ്ദാക്കൽ അല്ലെങ്കിൽ അമോർട്ടൈസേഷൻ പോലുള്ള ഒരു സാങ്കൽപ്പിക ഇവന്റുമായി ബന്ധപ്പെട്ട കമ്മീഷനുകൾ, പ്രവർത്തനത്തിന്റെ ചിലവ്, ഓപ്പണിംഗ് കമ്മീഷൻ എന്നിവ പോലുള്ള നിരവധി വേരിയബിളുകൾ ചേർന്നതാണ് APR. നോട്ടറി ഫീസ്, ഇൻഷുറൻസ് അല്ലെങ്കിൽ അനുബന്ധ ഉൽപ്പന്നങ്ങൾ പോലുള്ള മറ്റ് ഉൽപ്പന്ന ഏറ്റെടുക്കൽ ചെലവുകൾ ഇതിൽ ഉൾപ്പെടുന്നില്ല. ഒരു ഗണിത സൂത്രവാക്യം ഉപയോഗിച്ചാണ് APR കണക്കാക്കുന്നത്, അത് സ്പെയിനിനായി നിങ്ങൾക്ക് ഇവിടെ പരിശോധിക്കാം.