മോർട്ട്ഗേജിൽ ടിൻ എന്തിനുവേണ്ടിയാണ് ഉപയോഗിക്കുന്നത്?

ഒരു ക്യാൻ നമ്പർ എങ്ങനെ ലഭിക്കും

ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നത് വളരെ ബുദ്ധിമുട്ടായിരിക്കും. നിരവധി ബാങ്കുകളും വായ്പ നൽകുന്നവരും ബ്രോക്കർമാരും വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്ന നിരവധി ഫിനാൻസിംഗ് ഓപ്ഷനുകൾ ഉണ്ട്. മികച്ച ഉൽപ്പന്നവും മികച്ച നിരക്കും സ്വയം കണ്ടെത്താനുള്ള ശ്രമത്തിൽ സ്വയം സമ്മർദ്ദം ചെലുത്തരുത് - അതിനാണ് ഞങ്ങൾ ഇവിടെയുള്ളത്! ഏത് ലോൺ ഓപ്ഷൻ നിങ്ങൾക്ക് അനുയോജ്യമാണ് എന്നതിനെക്കുറിച്ചുള്ള ഒരു സംഭാഷണം ആരംഭിക്കുന്നതിന് ഇന്ന് ഞങ്ങളെ ബന്ധപ്പെടുക.

ഒരു പരമ്പരാഗത പർച്ചേസ് എന്നത് 3% വരെ കുറവുള്ള ഒരു "പരമ്പരാഗത" മോർട്ട്ഗേജാണ്, ഇതിന് മുൻകൂർ മോർട്ട്ഗേജ് ഇൻഷുറൻസ് ചാർജുകളും പ്രതിമാസ റദ്ദാക്കാവുന്ന സ്വകാര്യ മോർട്ട്ഗേജ് ഇൻഷുറൻസും ആവശ്യമില്ല. നിശ്ചിത നിരക്കും ക്രമീകരിക്കാവുന്ന നിരക്കും മോർട്ട്ഗേജ് ഓപ്ഷനുകളും ഉണ്ട്.

നിങ്ങൾ ആദ്യമായി വീട് വാങ്ങുന്ന ആളാണെങ്കിൽ നിങ്ങളുടെ ക്രെഡിറ്റ് സ്കോർ മികച്ചതല്ലെങ്കിൽ, ഒരു FHA ലോൺ നിങ്ങൾക്ക് ഒരു മികച്ച ഓപ്ഷനായിരിക്കാം. FHA വായ്പകൾ 3,5% വരെ ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റ് അനുവദിക്കുകയും 600-ൽ താഴെ ക്രെഡിറ്റ് സ്‌കോറുകൾ ഉള്ള വാങ്ങുന്നവർക്ക് ഓപ്ഷനുകൾ ലഭ്യമാണ്.

നിങ്ങൾ ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി കണ്ടെത്തുന്നതിന് മുമ്പ് നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് സുരക്ഷിതമാക്കുക! നിങ്ങളുടെ വീട് വാങ്ങുന്നതിന് മുമ്പ് ഞങ്ങൾ നിങ്ങളുടെ ലോണിന് അടിവരയിടുകയും നിങ്ങളുടെ നിരക്ക് ലോക്ക് ചെയ്യുകയും ചെയ്യും, നിങ്ങൾക്കും സാധ്യതയുള്ള വിൽപ്പനക്കാർക്കും പണം വാങ്ങുന്നവരുമായി മത്സരിക്കുന്നതിന് ആവശ്യമായ സുരക്ഷ നൽകുന്നു. ഞങ്ങളുടെ ഓൺ-ടൈം ക്ലോസിംഗ് ഗ്യാരണ്ടിയെക്കുറിച്ച് ഞങ്ങളോട് ചോദിക്കുക.

കമ്പനികൾക്ക് ടിൻ നമ്പർ എങ്ങനെ ലഭിക്കും

ഒരു W-9 ഫോം എന്നത് ഒരു വ്യക്തിയുടെ പേര്, വിലാസം, നികുതിദായകന്റെ തിരിച്ചറിയൽ നമ്പർ (TIN) എന്നിവ സ്ഥിരീകരിക്കാൻ ഉപയോഗിക്കുന്ന ഒരു ഇന്റേണൽ റവന്യൂ സർവീസ് (IRS) നികുതി ഫോമാണ്. യുഎസ് പൗരനായി നിർവചിച്ചിരിക്കുന്ന വ്യക്തിക്കും താമസക്കാരനായ അന്യഗ്രഹജീവിയായി നിർവചിക്കപ്പെട്ട വ്യക്തിക്കും സ്ഥിരീകരണം അഭ്യർത്ഥിക്കാം.

ഫോം W-9 എന്നത് വിവരങ്ങൾക്കായുള്ള ഒരു ഔപചാരിക രേഖാമൂലമുള്ള അഭ്യർത്ഥനയാണ്, ഇത് ഒരു വ്യക്തിയുടെ നികുതിദായകന്റെ തിരിച്ചറിയൽ നമ്പർ (TIN) സ്ഥിരീകരിക്കുന്നതിന് വേണ്ടി മാത്രമാണ് ഉപയോഗിക്കുന്നത്. നിങ്ങളുടെ ഫെഡറൽ ടാക്സ് റിട്ടേണിനെയോ നികുതി വിധേയമായ വരുമാനത്തെയോ ബാധിച്ചേക്കാവുന്ന ഏതെങ്കിലും നേട്ടമോ നഷ്ടമോ റിപ്പോർട്ടുചെയ്യുന്നതിന്, ഫോം 1099 പോലുള്ള IRS-ൽ ഒരു റിപ്പോർട്ടിംഗ് ഡോക്യുമെന്റ് ഫയൽ ചെയ്യേണ്ട ഒരു തൊഴിലുടമയോ മറ്റ് സ്ഥാപനമോ നിങ്ങളുടെ ശരിയായ TIN നേടിയിരിക്കണം. മിക്ക വ്യക്തികൾക്കും, TIN അവരുടെ സോഷ്യൽ സെക്യൂരിറ്റി നമ്പർ (SSN) ആയിരിക്കും.

W-9 ഒരു W-4 ഫോമിൽ നിന്ന് വ്യത്യസ്തമാണ് - ഇത് സാധാരണയായി ജീവനക്കാർ നേരിട്ട് തൊഴിൽ ദാതാക്കൾക്ക് നൽകുന്നു - അതിൽ W-9 അന്തർലീനമായി നൽകേണ്ട നികുതികളൊന്നും തടഞ്ഞുവയ്ക്കുന്നില്ല. നൽകിയിരിക്കുന്ന W-9-മായി ബന്ധപ്പെട്ട വരുമാനത്തെ അടിസ്ഥാനമാക്കി ആവശ്യമായ ഏത് നികുതിയും, നികുതിദായകൻ ബാക്കപ്പ് തടഞ്ഞുവയ്ക്കലിന് വിധേയമല്ലെങ്കിൽ, ഡോക്യുമെന്റിൽ ലിസ്റ്റ് ചെയ്തിരിക്കുന്ന TIN ഉടമയുടെ ഉത്തരവാദിത്തമാണ്. അധിക വിത്ത്‌ഹോൾഡിംഗ് ആവശ്യമാണെങ്കിൽ, ബന്ധപ്പെട്ട വിത്ത്‌ഹോൾഡിംഗ് നടത്തേണ്ടതിന്റെ ആവശ്യകതയെക്കുറിച്ചുള്ള വിവരങ്ങൾ സ്വീകരിക്കുന്ന സ്ഥാപനത്തെ വേണ്ടത്ര അറിയിക്കുന്നതിന്, W-9-ൽ അത് ശ്രദ്ധിക്കേണ്ടത് ആവശ്യമാണ്.

നമ്പർ ഉദാഹരണം

1098 എന്നത് ഒരു വ്യക്തിയിൽ നിന്ന് (ഏക ഉടമസ്ഥാവകാശം ഉൾപ്പെടെ) വ്യാപാരം അല്ലെങ്കിൽ ബിസിനസ് സമയത്ത് ലഭിച്ച $600 അല്ലെങ്കിൽ അതിൽ കൂടുതൽ മോർട്ട്ഗേജ് പലിശ (പോയിന്റ് ഉൾപ്പെടെ) റിപ്പോർട്ട് ചെയ്യാൻ ഉപയോഗിക്കുന്നു. ഓവർപെയ്ഡ് മോർട്ട്ഗേജ് പലിശയുടെ റീഫണ്ടുകളും ബാധകമാണ്.

ഓരോ മോർട്ട്ഗേജിനും 1098 ബാധകമായതിനാൽ, ഓരോന്നിനും $600 ത്രെഷോൾഡ് $600 ത്രെഷോൾഡ് പാലിക്കുകയാണെങ്കിൽ ഒന്നിലധികം മോർട്ട്ഗേജുകൾക്ക് പ്രത്യേക ഫയലിംഗുകൾ ആവശ്യമാണ്. കോർപ്പറേഷനുകൾ, പങ്കാളിത്തങ്ങൾ, ട്രസ്റ്റുകൾ, എസ്റ്റേറ്റുകൾ, അസോസിയേഷനുകൾ അല്ലെങ്കിൽ മറ്റ് സ്ഥാപനങ്ങൾ എന്നിവയിൽ നിന്ന് ലഭിക്കുന്ന മോർട്ട്ഗേജ് പലിശയ്ക്ക് 1098 ആവശ്യമില്ല. ഏക ഉടമകളല്ല.

1098 ന്റെ പല വ്യതിയാനങ്ങളിൽ നിന്നും വ്യത്യസ്തമായ ഒരു ഫോർമാറ്റാണ് 1099 പിന്തുടരുന്നത് എന്നത് ശ്രദ്ധിക്കുക. ഉദാഹരണത്തിന്, സ്വീകർത്താവ് കടം കൊടുക്കുന്നയാളായും പണം നൽകുന്നയാളെ കടം വാങ്ങുന്നയാളായും കണക്കാക്കുന്നു. കൂടാതെ, ഫോമിൽ സ്വീകർത്താവ്/വായ്പ കൊടുക്കുന്നയാൾ വിഭാഗവും രണ്ടാമതായി പേയർ/വായ്പക്കാരൻ എന്ന വിഭാഗവും ദൃശ്യമാകുന്നു.

അതിന്റെ നമ്പർ

(1) പ്രഖ്യാപനത്തിന്റെ രൂപം. പലിശ സ്വീകർത്താവ്, ഫോം 1.6050-ൽ സെക്ഷൻ 1H-1098(a) ആവശ്യപ്പെടുന്ന സ്റ്റേറ്റ്‌മെന്റ് ഫയൽ ചെയ്യണം (ഫോം 1096 ട്രാൻസ്മിറ്റൽ ഫോമായി). ഫോമുകൾ 1098, 1096 എന്നിവയുമായി ബന്ധപ്പെട്ട ബാധകമായ റവന്യൂ നടപടിക്രമങ്ങൾ പാലിക്കുകയാണെങ്കിൽ, ഫോമുകൾ 1098, 1096 എന്നിവയിലെ വ്യവസ്ഥകൾക്ക് സമാനമായ വ്യവസ്ഥകൾ ഉൾക്കൊള്ളുന്ന ഫോമുകൾ പലിശ സ്വീകർത്താവ് ഉപയോഗിച്ചേക്കാം. ഒരു പലിശ സ്വീകർത്താവ് ഒരു കലണ്ടർ വർഷത്തിൽ $600 അല്ലെങ്കിൽ അതിൽ കൂടുതൽ പലിശ ലഭിക്കുന്ന യോഗ്യതയുള്ള ഓരോ മോർട്ട്ഗേജിനും ഒരു പ്രത്യേക റിട്ടേൺ ഫയൽ ചെയ്യണം.

(3) യോഗ്യതയുള്ള മോർട്ട്ഗേജിന്റെ പലിശ തിരിച്ചടവ്. ഈ വിഭാഗത്തിന്റെ (a)(2)(iv) ഖണ്ഡികയുടെ ആവശ്യങ്ങൾക്ക്, യോഗ്യതയുള്ള മോർട്ട്ഗേജിന്റെ പലിശ റീഫണ്ട് എന്നത് ഖണ്ഡിക (a) പ്രകാരം ആ മുൻ വർഷം റിപ്പോർട്ട് ചെയ്യേണ്ട ഒരു മുൻ വർഷം ലഭിച്ച തുകയുടെ റീഫണ്ട് ആണ്. ഈ വിഭാഗത്തിന്റെ (2)(iii) താൽപ്പര്യമുള്ള ഏതെങ്കിലും സ്വീകർത്താവ്. റീഫണ്ട് ചെയ്യുന്ന പലിശ സ്വീകർത്താവ് മാത്രമേ ഈ വകുപ്പിന് കീഴിൽ റീഫണ്ട് പ്രഖ്യാപിക്കേണ്ടതുള്ളൂ. ഫോം 1098-ലും ഈ വിഭാഗത്തിന്റെ ഖണ്ഡിക (ബി) പ്രകാരം റെക്കോർഡ് പേയർക്ക് നൽകിയിട്ടുള്ള സ്റ്റേറ്റ്‌മെന്റിലും പേയർ ഓഫ് റെക്കോർഡിന് അടച്ച റീഫണ്ടിന്റെ പലിശ ഉൾക്കൊള്ളുന്ന ഒരു തുകയും ഉൾപ്പെടുത്തരുത്. ബാങ്കിംഗ് പ്രവർത്തനത്തിൽ ഏർപ്പെടുന്ന ഒരു വ്യക്തിയുടെ കാര്യത്തിൽ (അല്ലെങ്കിൽ ഒരു ഇടനിലക്കാരൻ, സെക്ഷൻ 1.6049-4(f)(4) നിർവചിച്ചിരിക്കുന്നത് പോലെ, ബാങ്കിംഗ് നടത്തുന്ന ഒരു വ്യക്തിയുടെ കാര്യത്തിൽ, റീഫണ്ടിന്റെ പലിശ റിപ്പോർട്ട് ചെയ്യാനുള്ള ബാധ്യതയെ സംബന്ധിച്ച നിയമങ്ങൾ സ്ഥാപിച്ചിട്ടുണ്ട്. പ്രവർത്തനം), ആർട്ടിക്കിൾ 6049-ലും അനുബന്ധ നിയന്ത്രണങ്ങളും, മറ്റ് ആളുകൾക്ക്, ആർട്ടിക്കിൾ 6041-ലും അനുബന്ധ നിയന്ത്രണങ്ങളും. 1993-ലും തുടർന്നുള്ള കലണ്ടർ വർഷങ്ങളിലും നടത്തിയ യോഗ്യതയുള്ള മോർട്ട്ഗേജിന്റെ (ഈ വിഭാഗത്തിൽ വിവരിച്ചിരിക്കുന്നതുപോലെ) പലിശ തിരിച്ചടവ്, ഫോം 1098-ലും രേഖകൾ അടയ്ക്കുന്നവർക്ക് നൽകിയ പ്രസ്താവനകളിലും റിപ്പോർട്ട് ചെയ്യണം. 1993-ന് മുമ്പ് നടത്തിയ റീഫണ്ടുകൾ പ്രഖ്യാപിക്കേണ്ടതില്ല.