എന്താണ് മോർട്ട്ഗേജ്?

എന്താണ് ടേ

ഏതെങ്കിലും തരത്തിലുള്ള ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങുമ്പോൾ, ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് നേടുന്നത് എല്ലായ്പ്പോഴും കണക്കിലെടുക്കേണ്ട ഒരു ഓപ്ഷനാണ്. എന്നിരുന്നാലും, മോർട്ട്ഗേജിനായി അപേക്ഷിക്കുന്നതിന് മുമ്പ് നിങ്ങൾ അറിഞ്ഞിരിക്കേണ്ട ചില പ്രത്യേക നിബന്ധനകളും സാങ്കേതിക പദാവലികളും ഉണ്ട്. Polentia Properties-ൽ, ഇംഗ്ലീഷ് പദത്തിന് അനുയോജ്യമായ APR-നെ കുറിച്ച് ഞങ്ങൾ നിങ്ങളെ അറിയിക്കുന്നു: വാർഷിക നിരക്ക് (APR), നിങ്ങൾ പരാമർശിച്ചതായി സംശയമില്ല. മല്ലോർക്കയിൽ ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങുന്നതിനെക്കുറിച്ച് ചിന്തിക്കുന്ന ആർക്കും ഇത് സുപ്രധാന വിവരമാണ്.

കൃത്യമായി എന്താണ് APR? 1990-ലെ ബാങ്ക് ഓഫ് സ്പെയിനിന്റെ നിർദ്ദേശങ്ങൾ പാലിക്കുന്നത് എല്ലാ ബാങ്കുകളും ഉൾക്കൊള്ളുന്ന ഒരു സങ്കീർണ്ണമായ സാമ്പത്തിക ഘടകമാണ്. ഈ ഇൻഡെക്സ്, സേവനങ്ങൾ ഉപയോഗിക്കുന്നതിന് ക്ലയന്റ് നൽകേണ്ട പലിശ നിരക്കുകളും മറ്റ് തുകയും ഉൾപ്പെടുന്ന ഒരു സാമ്പത്തിക പ്രവർത്തനത്തിന്റെ യഥാർത്ഥ ചെലവിന്റെ ഒരു ശതമാനമാണ്. ബാങ്കിൽ നിന്ന്. അവ, ഉദാഹരണത്തിന്, മോർട്ട്ഗേജ് സ്ഥാപിക്കുന്നതിനുള്ള ചെലവുകൾ, അത് റദ്ദാക്കൽ അല്ലെങ്കിൽ ക്രെഡിറ്റ് ലൈൻ എന്നിവയായിരിക്കാം.

എന്നിരുന്നാലും, ആവശ്യമായ സാമ്പത്തിക പ്രവർത്തനത്തെ ആശ്രയിച്ച് നികുതികൾ, നോട്ടറി ഫീസ് അല്ലെങ്കിൽ ബാങ്ക് ട്രാൻസ്ഫർ ഫീസ് എന്നിവയുമായി പൊരുത്തപ്പെടുന്ന എല്ലാ ചെലവുകളും APR-ൽ ഉൾപ്പെടുന്നില്ല. എന്നിരുന്നാലും, നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് ലഭിക്കുമ്പോൾ നിങ്ങളെ നയിക്കുന്നതിനുള്ള ഒരു വിശ്വസനീയമായ സൂചികയാണ് APR.

ടിൻ ആൻഡ് ടേ ഉദാഹരണം

ഒക്‌ടോബർ 3, 2015 മുതൽ, മിക്ക തരത്തിലുള്ള മോർട്ട്‌ഗേജ് ലോണുകൾക്കും, ലോൺ എസ്റ്റിമേറ്റ് എന്ന് വിളിക്കപ്പെടുന്ന ഒരു ഫോം, ലെൻഡിംഗ് വെളിപ്പെടുത്തലിലെ പ്രാരംഭ സത്യത്തിന് പകരമായി, ലോൺ വെളിപ്പെടുത്തലിലെ അവസാന സത്യത്തിന് പകരം ക്ലോസിംഗ് ഡിസ്‌ക്ലോഷർ. , 3, അല്ലെങ്കിൽ നിങ്ങൾ ഒരു റിവേഴ്സ് മോർട്ട്ഗേജ്, ഒരു HELOC, റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് സുരക്ഷിതമല്ലാത്ത ഒരു നിർമ്മിത ഭവന വായ്പ, അല്ലെങ്കിൽ വീട് വാങ്ങുന്നവർക്കുള്ള ചില തരത്തിലുള്ള മോർട്ട്ഗേജ് പ്രോഗ്രാമുകൾ വഴിയുള്ള വായ്പ എന്നിവയ്ക്കായി അപേക്ഷിക്കുകയാണെങ്കിൽ, നിങ്ങൾക്ക് വായ്പ വെളിപ്പെടുത്തലിൽ ഒരു സത്യം ലഭിക്കണം. വായ്പകളുടെ സത്യസന്ധതയെക്കുറിച്ചുള്ള വിവരങ്ങൾ രണ്ടുതവണ ലഭിക്കുന്നു: മോർട്ട്ഗേജ് വായ്പ അഭ്യർത്ഥിക്കുമ്പോൾ ആദ്യ തവണയും അടയ്ക്കുന്നതിന് മുമ്പുള്ള അവസാന തവണയും. ട്രൂത്ത് ഇൻ ലെൻഡിംഗ് ഫോമിൽ വാർഷിക ശതമാനം നിരക്ക് (APR) ഉൾപ്പെടെ നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് ലോണിന്റെ വിലയെക്കുറിച്ചുള്ള വിവരങ്ങൾ ഉൾപ്പെടുന്നു.

എന്താണ് സ്പെയിനിൽ ടിൻ

ഹ്രസ്വകാല ഇന്റർമീഡിയറ്റ് ഫിനാൻസിംഗ് മാറ്റിസ്ഥാപിക്കുന്ന ഒരു തരം ദീർഘകാല ധനസഹായമാണ് ഏറ്റെടുക്കൽ വായ്പ. ഇത്തരത്തിലുള്ള വായ്പകൾ സാധാരണയായി അമോർട്ടൈസ് ചെയ്യപ്പെടുന്ന സ്ഥിര പേയ്‌മെന്റുകളുള്ള ആസ്തി-സുരക്ഷിത മോർട്ട്ഗേജുകളാണ്.

ബാങ്കുകൾ അല്ലെങ്കിൽ സേവിംഗ്സ്, ലോൺ കമ്പനികൾ സാധാരണയായി നിർമ്മാണ വായ്പ പോലെയുള്ള ഹ്രസ്വകാല വായ്പകൾ നൽകുമ്പോൾ, ഈ വായ്പകൾക്ക് അണ്ടർറൈറ്റ് നൽകുന്ന വായ്പക്കാർ ഇൻഷുറൻസ് അല്ലെങ്കിൽ നിക്ഷേപ കമ്പനികൾ പോലുള്ള വലിയ സാമ്പത്തിക കമ്പനികളാണ്.

ഒരു കാഷ് ഔട്ട് ലോണിന് അംഗീകാരം ലഭിക്കുന്നതിന് ഒരു കടം വാങ്ങുന്നയാൾ ഒരു സമ്പൂർണ്ണ ക്രെഡിറ്റ് അപേക്ഷ പൂരിപ്പിക്കണം, ഇത് മുൻ ലോണിനെ മാറ്റിസ്ഥാപിക്കാൻ ഉപയോഗിക്കുന്നു, പലപ്പോഴും കുറഞ്ഞ കാലയളവും ഉയർന്ന പലിശനിരക്കും. എല്ലാത്തരം വായ്പക്കാർക്കും പഴയ കടങ്ങൾ വീട്ടാൻ ക്രെഡിറ്റ് ഇഷ്യൂവറിൽ നിന്ന് ഒരു റെസ്ക്യൂ ലോൺ ലഭിക്കും. മറ്റ് ക്രെഡിറ്റർമാരുമായുള്ള മുൻ കുടിശ്ശിക ബാലൻസുകൾ അടയ്ക്കുന്നതിന് ഒരു ദീർഘകാല വ്യക്തിഗത വായ്പയായി ഡ്രോഡൗൺ ലോണുകൾ ഉപയോഗിക്കാം. ഒരു ഹ്രസ്വകാല നിർമ്മാണ വായ്പ മാറ്റിസ്ഥാപിക്കുന്നതിനും കൂടുതൽ അനുകൂലമായ സാമ്പത്തിക വ്യവസ്ഥകൾ നേടുന്നതിനും വായ്പക്കാരനെ സഹായിക്കുന്നതിന് പ്രോപ്പർട്ടി നിർമ്മാണത്തിൽ അവ സാധാരണയായി ഉപയോഗിക്കുന്നു. റെസ്ക്യൂ ലോണിന്റെ നിബന്ധനകളിൽ പ്രതിമാസ പേയ്‌മെന്റുകളോ കാലാവധി പൂർത്തിയാകുമ്പോൾ ഒരൊറ്റ പേയ്‌മെന്റോ ഉൾപ്പെട്ടേക്കാം.

മോർട്ട്ഗേജ് നിരക്ക് എന്താണ്? 2021

മോർട്ട്ഗേജുകൾക്കായുള്ള APR അല്ലെങ്കിൽ തത്തുല്യമായ വാർഷിക നിരക്ക്, പലിശ നിരക്ക്, കമ്മീഷനുകൾ, ബാങ്ക് ചാർജുകൾ എന്നിവയുൾപ്പെടെ മോർട്ട്ഗേജിന്റെ യഥാർത്ഥ വില കാണിക്കുന്ന വാർഷിക ശതമാനമായി പ്രകടിപ്പിക്കുന്ന ഒരു സൂചകമാണ്.

നാമമാത്ര പലിശ നിരക്കിനേക്കാൾ (TIN) കൂടുതൽ പൂർണ്ണമായ സൂചകമാണ് APR, കൂടാതെ മോർട്ട്ഗേജ് വായ്പകൾ വ്യത്യസ്ത വ്യവസ്ഥകളുമായി താരതമ്യം ചെയ്യാനും (പലിശ നിരക്ക്, കമ്മീഷനുകൾ, ചെലവുകൾ, കാലാവധി, തിരിച്ചടവ് രീതി) ഏതാണ് കൂടുതൽ ലാഭകരമെന്ന് കാണാനും നിങ്ങളെ അനുവദിക്കുന്നു.

APR അല്ലെങ്കിൽ തത്തുല്യമായ വാർഷിക മോർട്ട്ഗേജുകൾ കണക്കാക്കുന്നത് ഒരു ഗണിതശാസ്ത്ര ഫോർമുല ഉപയോഗിച്ചാണ്, അത് ക്ലയന്റ് നൽകേണ്ട പലിശ, കമ്മീഷനുകൾ, നോട്ടറി ഫീസ് ഒഴികെ മോർട്ട്ഗേജ് ലോണുമായി ബന്ധപ്പെട്ട മറ്റേതെങ്കിലും തരത്തിലുള്ള ചെലവുകൾ എന്നിവ കണക്കിലെടുക്കുന്നു. മോർട്ട്ഗേജ് ലോൺ കരാറുമായി (ഇൻഷുറൻസ് പോലുള്ളവ) ബന്ധപ്പെട്ട സേവനങ്ങൾ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്ന വ്യവസ്ഥകൾക്ക് വിധേയമായി ലോൺ അനുവദിക്കുന്നതിനെ സ്വാധീനിച്ചിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ അതിന്റെ ചെലവുകളും ഇതിൽ ഉൾപ്പെടും.

സ്പെയിനിൽ സാമ്പത്തിക ഉൽപ്പന്നങ്ങളുടെ ഏതെങ്കിലും ഡോക്യുമെന്റേഷനിലോ പരസ്യത്തിലോ APR നിർബന്ധമായും ഉൾപ്പെടുത്തണം. വേരിയബിൾ-റേറ്റ് മോർട്ട്ഗേജുകളുടെ കാര്യത്തിൽ, APR അല്ലെങ്കിൽ തത്തുല്യ വാർഷിക നിരക്ക് കണക്കാക്കുന്നത് പലിശ നിരക്കും മറ്റ് ചെലവുകളും കണക്കുകൂട്ടുന്ന സമയത്തെ പോലെ തന്നെ തുടരും എന്നതിന്റെ അടിസ്ഥാനത്തിലാണ്. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, വിവര ആവശ്യങ്ങൾക്കായി ബാങ്ക് "വേരിയബിൾ APR" എന്ന പദം ഉപയോഗിക്കണം.