മോർട്ട്‌ഗേജ് പേയ്‌മെന്റ് കണക്കാക്കാൻ ടേയോ ഉപയോഗിക്കുന്നതോ?

സ്യാന്ട്യാന്ഡര്

നിങ്ങൾ എപ്പോഴെങ്കിലും ഒരു ലോൺ എടുക്കുകയോ പുതിയ ക്രെഡിറ്റ് കാർഡ് തുറക്കുകയോ ചെയ്തിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ, APR (വാർഷിക നിരക്ക് തത്തുല്യം) എന്നത് നിങ്ങൾ മുമ്പ് കേട്ടിട്ടുള്ള ഒരു പദമാണ്. എന്നാൽ APR എന്താണ്? വായ്പയുടെ കാലാവധിയിലുടനീളം കുമിഞ്ഞുകൂടുന്ന പലിശ നിരക്കാണിത്. ഇത് ഒരൊറ്റ പലിശ നിരക്കല്ല, മറിച്ച് ഒന്നിലധികം നിരക്കുകളും ഫീസും ഒരുമിച്ച് സമാഹരിച്ചതാണ്.

അതിൻ്റെ പേര് സൂചിപ്പിക്കുന്നത് പോലെ, APR എന്നത് വായ്പയുടെ ഒരു കാലയളവിലെ ചെലവിനെ പ്രതിനിധീകരിക്കുന്ന ഒരു ശതമാനമാണ്. പലിശനിരക്കിൻ്റെ വാർഷിക പ്രാതിനിധ്യത്തെ അടിസ്ഥാനമാക്കി, വായ്പയുടെ ജീവിതകാലം മുഴുവൻ വാങ്ങുന്നവർ കടം കൊടുക്കുന്നവർക്ക് നൽകുന്ന പലിശ നിരക്കാണിത്.

APR എന്നത് നിങ്ങളുടെ വായ്പയ്‌ക്കോ ക്രെഡിറ്റ് ലൈനിനോ അതിൻ്റെ ജീവിതകാലത്ത് ബാധകമാകുന്ന വിവിധ പലിശ നിരക്കുകൾക്കും ഫീസുകൾക്കുമുള്ള ഒരു കുട പദമായി കണക്കാക്കാം. മിക്ക വായ്പകൾക്കും, ഇതിൽ ഇനിപ്പറയുന്നവയിൽ ഏതെങ്കിലും അല്ലെങ്കിൽ എല്ലാം ഉൾപ്പെട്ടേക്കാം:

എപിആറും വായ്പയ്ക്ക് ബാധകമാകുന്ന പലിശ നിരക്കും തമ്മിലുള്ള പ്രധാന വ്യത്യാസം, രണ്ടാമത്തേത് വായ്പയുടെ പ്രിൻസിപ്പലിന് ബാധകമാണ് എന്നതാണ്. APR-ൽ ലോണിൻ്റെ പലിശ നിരക്കും മുകളിൽ ലിസ്‌റ്റ് ചെയ്‌തിരിക്കുന്ന മറ്റെല്ലാ ഫീസും ചാർജുകളും ഉൾപ്പെടുന്നതിനാൽ, ഇത് ഉയർന്ന ശതമാനമാണ്. ഭാഗ്യവശാൽ, നിങ്ങളുടെ പേയ്‌മെൻ്റുകൾ പലിശയും എപിആറും തമ്മിൽ വിഭജിക്കുന്നതിനെക്കുറിച്ച് വിഷമിക്കേണ്ടതില്ല, കാരണം അവ ഒരേസമയം നൽകപ്പെടുന്നു.

n26 ബാങ്ക് അക്കൗണ്ടിൻ്റെ പ്രയോജനങ്ങൾ

നിങ്ങൾക്ക് കാര്യങ്ങൾ കൂടുതൽ എളുപ്പമാക്കുന്നതിന്, നിങ്ങളുടെ വീട് വാങ്ങുന്നത് വരെ മുഴുവൻ പ്രക്രിയയിലും നിങ്ങളെ സഹായിക്കുന്ന ഒരു വ്യക്തിഗത മോർട്ട്ഗേജ് ഉപദേശകനെ നിങ്ങൾക്ക് നിയോഗിക്കും. നിങ്ങൾക്ക് ഓൺലൈനായി അപേക്ഷിക്കാനും നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജിൻ്റെ പുരോഗതി ട്രാക്ക് ചെയ്യാനും കഴിയും.

നിങ്ങൾ 150.000 മുതൽ 400.000 യൂറോ വരെ ധനസഹായം നൽകുകയാണെങ്കിൽ, ബാധകമായ പലിശ നിരക്ക് 0,10% കുറയും. 400.000 യൂറോയിൽ കൂടുതലുള്ള മോർട്ട്ഗേജുകൾക്ക്, ദയവായി ഞങ്ങളെ ബന്ധപ്പെടുക. കിഴിവ് വ്യവസ്ഥകൾ പാലിക്കുന്നുണ്ടോ എന്നത് പരിഗണിക്കാതെ തന്നെ, നിങ്ങൾ തിരഞ്ഞെടുക്കുന്ന തുക, കാലാവധി, ഓപ്‌ഷൻ എന്നിവയുടെ ഫലമായുണ്ടാകുന്ന പലിശ നിരക്കിന് ഈ കുറവ് ബാധകമാകും.

- വേരിയബിൾ-റേറ്റ് മോർട്ട്ഗേജുകൾക്കോ ​​മറ്റേതെങ്കിലും മോർട്ട്ഗേജിന്റെ വേരിയബിൾ-റേറ്റ് ട്രഞ്ചുകൾക്കോ ​​വേണ്ടി: മോർട്ട്ഗേജ് കാലാവധിയുടെ ആദ്യ മൂന്ന് വർഷങ്ങളിൽ മുൻകൂറായി തിരിച്ചടച്ച മോർട്ട്ഗേജിന്റെ ശേഷിക്കുന്ന തുകയുടെ 0,25% (മുഴുവൻ പ്രീപേയ്മെന്റ്).

അവസാനമായി, "കണക്കുകൂട്ടുക" എന്നതിൽ ക്ലിക്ക് ചെയ്യുക, ടൂൾ നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് ഓൺലൈനിൽ ലഭ്യമായ വ്യത്യസ്‌ത ഓപ്‌ഷനുകൾ ഉപയോഗിച്ച് (ഒരു നിശ്ചിത, വേരിയബിൾ അല്ലെങ്കിൽ മിക്സഡ് റേറ്റ് മോർട്ട്ഗേജ് ഉപയോഗിച്ച്) അനുകരിക്കും, അതിനാൽ നിങ്ങളുടെ ആവശ്യങ്ങൾക്ക് ഏറ്റവും അനുയോജ്യമായ നിരക്ക് ഏതെന്ന് നിങ്ങൾക്ക് തീരുമാനിക്കാം.

അവസാനമായി, "കണക്കുകൂട്ടുക" എന്നതിൽ ക്ലിക്ക് ചെയ്യുക, ടൂൾ നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് ഓൺലൈനിൽ ലഭ്യമായ വ്യത്യസ്‌ത ഓപ്‌ഷനുകൾ ഉപയോഗിച്ച് (ഒരു നിശ്ചിത, വേരിയബിൾ അല്ലെങ്കിൽ മിക്സഡ് റേറ്റ് മോർട്ട്ഗേജ് ഉപയോഗിച്ച്) അനുകരിക്കും, അതുവഴി നിങ്ങളുടെ ആവശ്യങ്ങൾക്ക് ഏറ്റവും അനുയോജ്യമായ തരം നിങ്ങൾക്ക് തീരുമാനിക്കാം.

Apr vs apy

പലിശ നിരക്കുകളും APR ഉം രണ്ട് പദങ്ങളാണ്, അവ പലപ്പോഴും ആശയക്കുഴപ്പത്തിലാക്കുകയും സമാന ആശയങ്ങളെ പരാമർശിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു, എന്നാൽ അവ കണക്കാക്കുമ്പോൾ സൂക്ഷ്മമായ വ്യത്യാസങ്ങളുണ്ട്. ഒരു ലോണിന്റെയോ ക്രെഡിറ്റ് ലൈനിന്റെയോ ചെലവ് വിലയിരുത്തുമ്പോൾ, പരസ്യപ്പെടുത്തിയ പലിശ നിരക്കും വാർഷിക ശതമാന നിരക്കും (APR) തമ്മിലുള്ള വ്യത്യാസം മനസ്സിലാക്കേണ്ടത് പ്രധാനമാണ്, അതിൽ ഏതെങ്കിലും അധിക ചിലവുകളും ഫീസും ഉൾപ്പെടുന്നു.

പരസ്യപ്പെടുത്തിയ പലിശ നിരക്ക്, അല്ലെങ്കിൽ നാമമാത്ര പലിശ നിരക്ക്, നിങ്ങളുടെ വായ്പയുടെ പലിശ ചെലവ് കണക്കാക്കാൻ ഉപയോഗിക്കുന്നു. ഉദാഹരണത്തിന്, നിങ്ങൾ 200.000% പലിശ നിരക്കിൽ $6 ഹോം ലോൺ പരിഗണിക്കുകയാണെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ വാർഷിക പലിശ ചെലവ് $12.000 അല്ലെങ്കിൽ $1.000 പ്രതിമാസ പേയ്മെന്റ് ആയിരിക്കും.

ഫെഡറൽ റിസർവ് നിശ്ചയിക്കുന്ന ഫെഡറൽ ഫണ്ട് നിരക്ക്, ഫെഡറൽ എന്നും അറിയപ്പെടുന്ന പലിശ നിരക്കിനെ സ്വാധീനിക്കാൻ കഴിയും. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, ബാങ്കുകൾ നിക്ഷേപകർക്ക് മറ്റ് ബാങ്കുകൾ ഒറ്റരാത്രികൊണ്ട് റിസർവ് ബാലൻസ് നൽകുന്ന നിരക്കാണ് ഫെഡറൽ ഫണ്ട് നിരക്ക്. ഉദാഹരണത്തിന്, സാമ്പത്തിക മാന്ദ്യ സമയത്ത്, പണം ചെലവഴിക്കാൻ ഉപഭോക്താക്കളെ പ്രോത്സാഹിപ്പിക്കുന്നതിന് ഫെഡറൽ ഫണ്ട് നിരക്ക് ഫെഡറൽ പലപ്പോഴും കുറയ്ക്കുന്നു.

ഏപ്രിൽ കാൽക്കുലേറ്റർ

ചില മേഖലകളിൽ, വാർഷിക ശതമാനം നിരക്ക് (APR) എന്നത് കടം വാങ്ങുന്നയാൾ ഒരു ലോണിൽ അടയ്‌ക്കുന്ന ഫലപ്രദമായ പലിശ നിരക്കിൻ്റെ ലളിതവൽക്കരണമാണ്. പല രാജ്യങ്ങളിലും അധികാരപരിധിയിലും, കടം കൊടുക്കുന്നവർ (ബാങ്കുകൾ പോലുള്ളവ) ഉപഭോക്തൃ സംരക്ഷണത്തിൻ്റെ ഒരു രൂപമെന്ന നിലയിൽ ചില നിലവാരമുള്ള രീതിയിൽ വായ്പയുടെ "ചെലവ്" വെളിപ്പെടുത്തേണ്ടതുണ്ട്. APR (ഫലപ്രദം) എന്നത് കടം കൊടുക്കുന്നവരെയും വായ്പാ ഓപ്ഷനുകളും താരതമ്യം ചെയ്യുന്നത് എളുപ്പമാക്കാൻ ഉദ്ദേശിച്ചുള്ളതാണ്.

നിരക്ക് + സംയുക്ത പലിശ നിരക്ക് എന്ന നിലയിൽ ഫലപ്രദമായ APR-ൻ്റെ കണക്കുകൂട്ടൽ, ഒറിജിനേഷൻ അല്ലെങ്കിൽ പങ്കാളിത്ത ഫീസ് പോലുള്ള പ്രാരംഭ ഫീസുകൾ മൊത്തം തുകയിലേക്ക് ചേർത്തിട്ടുണ്ടോ അല്ലെങ്കിൽ ഒരു ഹ്രസ്വകാല വായ്പയായി കണക്കാക്കുമോ എന്നതിനെ ആശ്രയിച്ച് വ്യത്യാസപ്പെടാം. ആദ്യ പേയ്മെൻ്റ്. പ്രാരംഭ ഫീസ് ആദ്യ പേയ്‌മെൻ്റായി അടയ്‌ക്കുമ്പോൾ, അധിക പേയ്‌മെൻ്റ് കാലയളവ് വൈകുന്നതിനാൽ കുടിശ്ശികയുള്ള ബാക്കിക്ക് കൂടുതൽ പലിശ ലഭിച്ചേക്കാം[7].

യുണൈറ്റഡ് സ്‌റ്റേറ്റ്‌സിൽ, APR-ൻ്റെ കണക്കുകൂട്ടലും വെളിപ്പെടുത്തലും നിയന്ത്രിക്കുന്നത് ട്രൂത്ത് ഇൻ ലെൻഡിംഗ് ആക്ടാണ് (നിയമത്തിൻ്റെ Z റെഗുലേഷനിൽ കൺസ്യൂമർ ഫിനാൻഷ്യൽ പ്രൊട്ടക്ഷൻ ബ്യൂറോ (CFPB) നടപ്പിലാക്കുന്നത്). സാധാരണയായി, യുണൈറ്റഡ് സ്റ്റേറ്റ്സിലെ APR എന്നത് ആനുകാലിക (ഉദാ. പ്രതിമാസ) പലിശനിരക്ക് ഒരു വർഷത്തിലെ കോമ്പൗണ്ടിംഗ് പിരീഡുകളുടെ എണ്ണം കൊണ്ട് ഗുണിച്ചാൽ [8] (നാമമാത്ര പലിശ നിരക്ക് എന്നും അറിയപ്പെടുന്നു); APR-ൽ ചില പലിശ ഇതര ചെലവുകളും ഫീസും ഉൾപ്പെടേണ്ടതിനാൽ, അതിന് കൂടുതൽ വിശദമായ കണക്കുകൂട്ടൽ ആവശ്യമാണ്. മോർട്ട്ഗേജിനായി അപേക്ഷിച്ച് മൂന്ന് ദിവസത്തിനുള്ളിൽ APR വായ്പക്കാരനെ അറിയിക്കണം. ഈ വിവരങ്ങൾ സാധാരണയായി കടം വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് മെയിൽ ചെയ്യപ്പെടുന്നു, കൂടാതെ വായ്പ വെളിപ്പെടുത്തൽ പ്രസ്താവനയിൽ APR കണ്ടെത്തി, അതിൽ ഒരു അമോർട്ടൈസേഷൻ ഷെഡ്യൂളും ഉൾപ്പെടുന്നു.