പ്രതിമാസ മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്മെന്റ് ഫോർമുല കണക്കാക്കുക
മോർട്ട്ഗേജ് കാൽക്കുലേറ്ററുകൾ ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ഫിനാൻസിംഗ് കരാറിന്റെ ഒന്നോ അതിലധികമോ വേരിയബിളുകളിലെ മാറ്റങ്ങളുടെ സാമ്പത്തിക പ്രത്യാഘാതങ്ങൾ നിർണ്ണയിക്കാൻ ഉപയോക്താക്കളെ അനുവദിക്കുന്ന ഓട്ടോമേറ്റഡ് ടൂളുകളാണ്. മോർട്ട്ഗേജ് കാൽക്കുലേറ്ററുകൾ ഉപഭോക്താക്കൾ പ്രതിമാസ പേയ്‌മെന്റുകൾ നിർണ്ണയിക്കുന്നതിനും മോർട്ട്ഗേജ് ദാതാക്കൾ ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ലോൺ അപേക്ഷകന്റെ സാമ്പത്തിക അനുയോജ്യത നിർണ്ണയിക്കുന്നതിനും ഉപയോഗിക്കുന്നു[1]. കൺസ്യൂമർ ഫിനാൻഷ്യൽ പ്രൊട്ടക്ഷൻ ബ്യൂറോ സ്വന്തം പബ്ലിക് മോർട്ട്ഗേജ് കാൽക്കുലേറ്റർ സമാരംഭിച്ചിട്ടുണ്ടെങ്കിലും മോർട്ട്ഗേജ് കാൽക്കുലേറ്ററുകൾ സാധാരണയായി ലാഭേച്ഛയില്ലാതെ പ്രവർത്തിക്കുന്ന വെബ്‌സൈറ്റുകളിലായിരിക്കും[2]: 1267, 1281-83
വായ്പയുടെ പ്രിൻസിപ്പൽ, ബാലൻസ്, ആനുകാലിക സംയുക്ത പലിശ നിരക്ക്, പ്രതിവർഷം പേയ്‌മെന്റുകളുടെ എണ്ണം, മൊത്തം പേയ്‌മെന്റുകളുടെ എണ്ണം, ആനുകാലിക പേയ്മെന്റ് തുക എന്നിവയാണ് മോർട്ട്ഗേജ് കണക്കാക്കുന്നതിനുള്ള പ്രധാന വേരിയബിളുകൾ. കൂടുതൽ സങ്കീർണ്ണമായ കാൽക്കുലേറ്ററുകൾ സംസ്ഥാന, പ്രാദേശിക നികുതികൾ, ഇൻഷുറൻസ് എന്നിവ പോലുള്ള മോർട്ട്ഗേജുമായി ബന്ധപ്പെട്ട മറ്റ് ചിലവുകൾ കണക്കിലെടുക്കാം.
HP-12C അല്ലെങ്കിൽ Texas Instruments-ൽ നിന്നുള്ള TI BA II Plus പോലുള്ള ഹാൻഡ്‌ഹെൽഡ് ഫിനാൻഷ്യൽ കാൽക്കുലേറ്ററുകളിൽ മോർട്ട്ഗേജ് കണക്കുകൂട്ടൽ കഴിവുകൾ കണ്ടെത്താനാകും. സാമ്പത്തിക, മോർട്ട്ഗേജ് കണക്കുകൂട്ടലുകൾ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്ന ഒന്നിലധികം സൗജന്യ ഓൺലൈൻ മോർട്ട്ഗേജ് കാൽക്കുലേറ്ററുകളും സോഫ്റ്റ്വെയർ പ്രോഗ്രാമുകളും ഉണ്ട്.
Dnb ലോൺ കാൽക്കുലേറ്റർ
നിങ്ങൾ ഒരു വീട് വാങ്ങുകയാണെങ്കിൽ, മോർട്ട്ഗേജിന്റെ തുക സാധാരണയായി വാങ്ങൽ വിലയിൽ നിന്ന് ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റിൽ നിന്ന് ഒഴിവാക്കുന്നതാണ്. നിങ്ങൾ നിലവിലുള്ള ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് പുതുക്കാൻ പോകുകയാണെങ്കിൽ, മോർട്ട്ഗേജിന്റെ അവസാന കാലയളവിനുശേഷം നിങ്ങൾ കടപ്പെട്ടിരിക്കുന്ന മൂലധനമാണിത്.
പലിശയടക്കം മുഴുവൻ മോർട്ട്ഗേജും അടയ്ക്കാൻ എടുക്കുന്ന സമയമാണ് അമോർട്ടൈസേഷൻ കാലയളവ്. മോർട്ട്ഗേജ് ഡിഫോൾട്ടായി ഇൻഷ്വർ ചെയ്താൽ 25 വർഷം വരെയും അല്ലാത്ത പക്ഷം 30 വർഷം വരെയും മോർട്ടൈസേഷൻ കാലയളവ് ആകാം. ഒരു പുതിയ മോർട്ട്ഗേജിന്, സാധാരണഗതിയിൽ 25 വർഷമാണ് പണമടയ്ക്കൽ കാലയളവ്.
കാലാവധി അവസാനിക്കുന്നതിന് മുമ്പ് നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജിൽ കുറച്ച് അല്ലെങ്കിൽ മുഴുവൻ അടയ്ക്കാൻ ഒരു മുൻകൂർ പേയ്മെന്റ് നിങ്ങളെ അനുവദിക്കുന്നു. മുൻകൂർ പേയ്മെന്റ് ഫീസില്ലാതെ 10% മുതൽ 20% വരെ വാർഷിക മുൻകൂർ പേയ്‌മെന്റുകൾ നടത്താൻ മിക്ക ക്ലോസ്-എൻഡ് മോർട്ട്ഗേജുകളും നിങ്ങളെ അനുവദിക്കുന്നു. മിക്ക ഓപ്പൺ മോർട്ട്ഗേജുകളും മുൻകൂർ പേയ്മെന്റ് ഫീകളില്ലാതെ അടയ്‌ക്കാനാകും. നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് ഡോക്യുമെന്റിലെ വിശദാംശങ്ങൾ പരിശോധിക്കുക.
വൈകല്യം, ഗുരുതരമായ അസുഖം, ജോലി നഷ്ടം അല്ലെങ്കിൽ മരണം സംഭവിച്ചാൽ, കടം വീട്ടുന്നതിനോ നിങ്ങളുടെ ബാലൻസ് കുറയ്ക്കുന്നതിനോ അല്ലെങ്കിൽ ചില പേയ്‌മെന്റുകൾ കവർ ചെയ്യുന്നതിനോ ക്രെഡിറ്റ് ഇൻഷുറൻസ് നിങ്ങളെ സഹായിക്കും. മോർട്ട്ഗേജുകളിൽ ക്രെഡിറ്റ് ഇൻഷുറൻസ് ഓപ്ഷണലാണ്.
നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് ലോൺ അടയ്ക്കാൻ നിങ്ങൾക്ക് കഴിയുന്നില്ലെങ്കിൽ മോർട്ട്ഗേജ് ഡിഫോൾട്ട് ഇൻഷുറൻസ് നിങ്ങളുടെ വായ്പക്കാരനെ സംരക്ഷിക്കുന്നു. നിങ്ങൾക്ക് ഉയർന്ന അനുപാതത്തിലുള്ള മോർട്ട്ഗേജ് ഉണ്ടെങ്കിൽ നിങ്ങൾക്ക് ഈ ഇൻഷുറൻസ് ആവശ്യമാണ്, ഇത് സാധാരണയായി നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജിന്റെ പ്രിൻസിപ്പലിലേക്ക് ചേർക്കപ്പെടും. ഡൗൺ പേയ്മെന്റ് പ്രോപ്പർട്ടി മൂല്യത്തിന്റെ 20% ൽ താഴെയാണെങ്കിൽ മോർട്ട്ഗേജ് ഉയർന്ന അനുപാതമാണ്.
മോർട്ട്ഗേജ് കാൽക്കുലേറ്റർ
ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് പലപ്പോഴും ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നതിന് ആവശ്യമായ ഭാഗമാണ്, എന്നാൽ നിങ്ങൾ എന്താണ് നൽകുന്നതെന്നും നിങ്ങൾക്ക് യഥാർത്ഥത്തിൽ താങ്ങാനാകുന്നതെന്താണെന്നും മനസ്സിലാക്കാൻ പ്രയാസമാണ്. വാങ്ങൽ വില, ഡൗൺ പേയ്മെന്റ്, പലിശ നിരക്ക്, മറ്റ് പ്രതിമാസ വീട്ടുടമ ചെലവുകൾ എന്നിവയെ അടിസ്ഥാനമാക്കി പ്രതിമാസ മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്‌മെന്റുകൾ കണക്കാക്കാൻ ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് കാൽക്കുലേറ്ററിന് വായ്പക്കാരെ സഹായിക്കാനാകും.
1. വീടിന്റെ വിലയും പ്രാരംഭ പേയ്‌മെന്റിന്റെ തുകയും നൽകുക. നിങ്ങൾ വാങ്ങാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്ന വീടിന്റെ മൊത്തം വാങ്ങൽ വില സ്ക്രീനിന്റെ ഇടതുവശത്ത് ചേർത്ത് ആരംഭിക്കുക. നിങ്ങൾക്ക് ഒരു പ്രത്യേക വീട് മനസ്സിൽ ഇല്ലെങ്കിൽ, നിങ്ങൾക്ക് എത്ര വീട് താങ്ങാനാവുമെന്ന് കാണാൻ ഈ കണക്ക് ഉപയോഗിച്ച് പരീക്ഷിക്കാം. അതുപോലെ, നിങ്ങൾ ഒരു വീട് ഓഫർ ചെയ്യുന്നതിനെക്കുറിച്ച് ചിന്തിക്കുകയാണെങ്കിൽ, നിങ്ങൾക്ക് എത്ര തുക വാഗ്ദാനം ചെയ്യാമെന്ന് നിർണ്ണയിക്കാൻ ഈ കാൽക്കുലേറ്ററിന് നിങ്ങളെ സഹായിക്കാനാകും. അടുത്തതായി, വാങ്ങുന്ന വിലയുടെ ശതമാനമായോ അല്ലെങ്കിൽ ഒരു നിശ്ചിത തുകയായോ നിങ്ങൾ പ്രതീക്ഷിക്കുന്ന ഡൗൺ പേയ്മെന്റ് ചേർക്കുക.
2. പലിശ നിരക്ക് നൽകുക. നിങ്ങൾ ഇതിനകം വായ്പയ്ക്കായി തിരയുകയും പലിശനിരക്കുകളുടെ ഒരു പരമ്പര വാഗ്ദാനം ചെയ്യുകയും ചെയ്തിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ, ഇടതുവശത്തുള്ള പലിശ നിരക്ക് ബോക്സിൽ ആ മൂല്യങ്ങളിലൊന്ന് നൽകുക. നിങ്ങൾക്ക് ഇതുവരെ പലിശ നിരക്ക് ലഭിച്ചിട്ടില്ലെങ്കിൽ, നിങ്ങൾക്ക് നിലവിലെ ശരാശരി മോർട്ട്ഗേജ് പലിശ നിരക്ക് ഒരു ആരംഭ പോയിന്റായി നൽകാം.
പ്രതിമാസ ഫീസ് എങ്ങനെ കണക്കാക്കാം
ആൻഡോവറിന്റെ സ്വന്തം ഭാഗം സ്വന്തമാക്കൂ. ഇന്നത്തെ കുറഞ്ഞ പലിശ നിരക്ക് പ്രയോജനപ്പെടുത്തി ദശാബ്ദങ്ങളായി ലാഭിക്കൂ. നിലവിലെ മോർട്ട്ഗേജ് നിരക്കുകൾ എക്കാലത്തെയും താഴ്ന്ന നിലയിലാണ്. നിങ്ങൾ ഒരു ഫിക്സഡ് മോർട്ട്ഗേജ് നിരക്ക് മുൻ‌കൂട്ടി പൂട്ടുകയാണെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ പേയ്‌മെന്റുകളെ ഉയരുന്ന നിരക്കുകൾ ബാധിക്കില്ല. സ്ഥിരസ്ഥിതിയായി, ഫിക്സഡ് റേറ്റ് മോർട്ട്ഗേജുകൾക്കായി ഞങ്ങൾ റീഫിനാൻസിങ് നിരക്കുകൾ പ്രദർശിപ്പിക്കുന്നു. നിങ്ങൾക്ക് [വാങ്ങൽ] റേഡിയോ ബട്ടൺ ഉപയോഗിച്ച് വായ്പകൾ വാങ്ങാൻ മാറാം. ക്രമീകരിക്കാവുന്ന റേറ്റ് മോർട്ട്ഗേജ് ലോണുകൾ (ARMs) [ലോൺ ടൈപ്പ്] ബോക്സുകളിൽ ഒരു ഓപ്ഷനായി ദൃശ്യമാകും. താഴെ ഇടത് കോണിലുള്ള [ഫിൽട്ടർ ഫലങ്ങൾ] ബട്ടൺ ഉപയോഗിച്ച് മറ്റ് ലോൺ കാലാവധികൾ തിരഞ്ഞെടുക്കാനും ഫലങ്ങൾ ഫിൽട്ടർ ചെയ്യാനും കഴിയും. നിലവിലെ നിരക്കുകളും പ്രതിമാസ പേയ്മെന്റ് തുകയും താരതമ്യം ചെയ്യാൻ ഒരേ സമയം ഒന്നിലധികം കാലയളവുകൾ തിരഞ്ഞെടുക്കാം.
