മോർട്ട്ഗേജ് റൗണ്ടിംഗിനായി കമ്മീഷൻ കണക്കാക്കാൻ കഴിയുമോ?

മോർട്ട്ഗേജ് ബ്രോക്കർ ഉപദേശം

ഈ സൈറ്റിലെ ഒട്ടനവധി അല്ലെങ്കിൽ എല്ലാ ഓഫറുകളും ഇൻസൈഡർമാർക്ക് നഷ്ടപരിഹാരം നൽകുന്ന കമ്പനികളിൽ നിന്നുള്ളതാണ് (പൂർണ്ണമായ ലിസ്റ്റിനായി, ഇവിടെ കാണുക). ഈ സൈറ്റിൽ ഉൽപ്പന്നങ്ങൾ എങ്ങനെ, എവിടെ ദൃശ്യമാകുന്നു എന്നതിനെ പരസ്യ പരിഗണനകൾ സ്വാധീനിച്ചേക്കാം (ഉദാഹരണത്തിന്, അവ ദൃശ്യമാകുന്ന ക്രമം ഉൾപ്പെടെ), എന്നാൽ ഏത് ഉൽപ്പന്നങ്ങളെക്കുറിച്ചാണ് ഞങ്ങൾ എഴുതുന്നത്, അവയെ എങ്ങനെ വിലയിരുത്തുന്നു തുടങ്ങിയ എഡിറ്റോറിയൽ തീരുമാനങ്ങളെ ഇത് ബാധിക്കില്ല. പേഴ്‌സണൽ ഫിനാൻസ് ഇൻസൈഡർ ശുപാർശകൾ നൽകുമ്പോൾ വിശാലമായ ഓഫറുകൾ ഗവേഷണം ചെയ്യുന്നു; എന്നിരുന്നാലും, അത്തരം വിവരങ്ങൾ വിപണിയിൽ ലഭ്യമായ എല്ലാ ഉൽപ്പന്നങ്ങളെയും ഓഫറുകളെയും പ്രതിനിധീകരിക്കുന്നുവെന്ന് ഞങ്ങൾ ഉറപ്പുനൽകുന്നില്ല.

പേഴ്സണൽ ഫിനാൻസ് ഇൻസൈഡർ നിങ്ങളുടെ പണം ഉപയോഗിച്ച് മികച്ച തീരുമാനങ്ങൾ എടുക്കാൻ സഹായിക്കുന്ന ഉൽപ്പന്നങ്ങൾ, തന്ത്രങ്ങൾ, നുറുങ്ങുകൾ എന്നിവയെക്കുറിച്ച് എഴുതുന്നു. അമേരിക്കൻ എക്സ്പ്രസ് പോലുള്ള ഞങ്ങളുടെ പങ്കാളികളിൽ നിന്ന് ഞങ്ങൾക്ക് ഒരു ചെറിയ കമ്മീഷൻ ലഭിച്ചേക്കാം, എന്നാൽ ഞങ്ങളുടെ റിപ്പോർട്ടുകളും ശുപാർശകളും എല്ലായ്പ്പോഴും സ്വതന്ത്രവും വസ്തുനിഷ്ഠവുമാണ്. ഈ പേജിൽ ദൃശ്യമാകുന്ന ഓഫറുകൾക്ക് നിബന്ധനകൾ ബാധകമാണ്. ഞങ്ങളുടെ എഡിറ്റോറിയൽ മാർഗ്ഗനിർദ്ദേശങ്ങൾ വായിക്കുക.

മിക്കപ്പോഴും, ഒരു വീട് വാങ്ങാൻ വായ്പ എടുത്ത ഒരു വീട്ടുടമസ്ഥൻ അവരുടെ മോർട്ട്ഗേജ് ലെൻഡർക്ക് പ്രതിമാസ ബലൂൺ പേയ്മെന്റ് നടത്തുന്നു. എന്നാൽ പ്രതിമാസ മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്മെന്റ് എന്ന് വിളിക്കപ്പെടുന്നുണ്ടെങ്കിലും, വായ്പയും പലിശയും തിരിച്ചടയ്ക്കുന്നതിനുള്ള ചെലവ് മാത്രമല്ല ഇതിൽ ഉൾപ്പെടുന്നു. മോർട്ട്ഗേജ് ഉള്ള ദശലക്ഷക്കണക്കിന് അമേരിക്കൻ ഭവന ഉടമകളിൽ പലർക്കും, പ്രതിമാസ പണമടയ്ക്കൽ സ്വകാര്യ മോർട്ട്ഗേജ് ഇൻഷുറൻസ്, വീട്ടുടമകളുടെ ഇൻഷുറൻസ്, പ്രോപ്പർട്ടി ടാക്സ് എന്നിവയും ഉൾപ്പെടുന്നു. ഏത് സാഹചര്യത്തിലും, നിങ്ങൾക്ക് ആവശ്യമുള്ളത് ഇതാണ്: കൂടുതലറിയുക, ഒന്നിലധികം കടം കൊടുക്കുന്നവരിൽ നിന്ന് ഓഫറുകൾ നേടുക «1. നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജിന്റെ പ്രിൻസിപ്പൽ നിർണ്ണയിക്കുക വായ്പയുടെ പ്രാരംഭ തുകയെ മോർട്ട്ഗേജിന്റെ പ്രിൻസിപ്പൽ എന്ന് വിളിക്കുന്നു. ഉദാഹരണത്തിന്, $100.000 പണമുള്ള ഒരാൾക്ക് 20% ഉണ്ടാക്കാം

ഏപ്രിൽ കാൽക്കുലേറ്റർ

ഓരോ വീട്ടുടമസ്ഥനും അനുഭവിക്കാൻ കഴിയുന്ന ഒരു സാഹചര്യമാണിത്. നിങ്ങളുടേതായിരിക്കുമെന്ന് പ്രതീക്ഷിക്കുന്ന ഒരു തുറന്ന ഭവനത്തിൽ നിങ്ങൾ പ്രത്യക്ഷപ്പെടുന്നു. റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഏജന്റ് യാദൃശ്ചികമായി നിങ്ങൾ ധനസഹായം നേടിയിട്ടുണ്ടോ എന്നും ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ബ്രോക്കറുമായി സംസാരിക്കാൻ നിങ്ങൾ ആഗ്രഹിക്കുന്നുവെന്നും ചോദിക്കുന്നു.

നിങ്ങൾക്ക് ബിസിനസ്സ് അയയ്ക്കുന്നതിന് ഏജന്റിന് ബ്രോക്കറിൽ നിന്ന് കൈക്കൂലി ലഭിക്കുമെന്നതാണ് നിങ്ങളോട് പറയാത്തത്. റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഏജൻസിയുടെ ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള അതേ കമ്പനിയുടെ ഉടമസ്ഥതയിലുള്ളതായിരിക്കാം ഏജന്റിന്റെ ബിസിനസ്സ്. ബ്രോക്കർക്ക് ഏജന്റിന്റെ അതേ ഓഫീസിൽ പോലും പ്രവർത്തിക്കാൻ കഴിയും.

റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഏജന്റുമാരും ബ്രോക്കർമാരും തമ്മിലുള്ള സാമ്പത്തിക ബന്ധങ്ങൾ പുതിയതല്ല. റഫറലുകൾക്കായി കൈക്കൂലി വാങ്ങിയതിനും അത് വെളിപ്പെടുത്താത്തതിനും റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഇൻസ്റ്റിറ്റ്യൂട്ട് ഇതിനകം തന്നെ ഏജന്റുമാരെ ശിക്ഷിച്ചിട്ടുണ്ട്. എന്നാൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് കമ്പനികൾ വസ്തു ക്രയവിക്രയത്തിന്റെ മറ്റു മേഖലകളിലേക്ക് വ്യാപിക്കുന്നതോടെ സാമ്പത്തിക ബന്ധങ്ങൾ മുറുകുകയാണ്.

വലിയ കമ്പനികളിൽ, മോർട്ട്ഗേജ് എക്സ്പ്രസിന്റെ ഭൂരിഭാഗം ഉടമസ്ഥരും ഹാർകോർട്ട്സ് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ആണ്. ഹാർകോർട്ട്സ് ഏജന്റുമാർ വാങ്ങുന്നവരെ മോർട്ട്ഗേജ് എക്സ്പ്രസ് കൗൺസിലർമാരിലേക്ക് റഫർ ചെയ്യുന്നു, അവർ പലപ്പോഴും ഏജന്റുമാരുടെ അതേ ഓഫീസിൽ ജോലി ചെയ്യുന്നു.

ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ബ്രോക്കർ അത് വിലമതിക്കുന്നുണ്ടോ?

ഫിക്സഡ് റേറ്റ് മോർട്ട്ഗേജുകളും അഡ്ജസ്റ്റബിൾ റേറ്റ് മോർട്ട്ഗേജുകളും (ARMs) രണ്ട് പ്രധാന തരത്തിലുള്ള മോർട്ട്ഗേജുകളാണ്. മാർക്കറ്റ് ഈ രണ്ട് വിഭാഗങ്ങൾക്കുള്ളിൽ നിരവധി ഇനങ്ങൾ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നുണ്ടെങ്കിലും, മോർട്ട്ഗേജിനായുള്ള ഷോപ്പിംഗിന്റെ ആദ്യപടി നിങ്ങളുടെ ആവശ്യങ്ങൾക്ക് ഏറ്റവും അനുയോജ്യമായ രണ്ട് പ്രധാന വായ്പ തരങ്ങളിൽ ഏതാണ് എന്ന് നിർണ്ണയിക്കുക എന്നതാണ്.

ഒരു ഫിക്സഡ്-റേറ്റ് മോർട്ട്ഗേജ് ഒരു നിശ്ചിത പലിശ നിരക്ക് ഈടാക്കുന്നു, അത് ലോണിന്റെ ജീവിതകാലം മുഴുവൻ അതേപടി തുടരുന്നു. ഓരോ മാസവും അടയ്‌ക്കുന്ന പ്രിൻസിപ്പലിന്റെയും പലിശയുടെയും തുക പേയ്‌മെന്റ് മുതൽ പേയ്‌മെന്റ് വരെ വ്യത്യാസപ്പെടുന്നുണ്ടെങ്കിലും, മൊത്തം പേയ്‌മെന്റ് അതേപടി തുടരുന്നു, ഇത് വീട്ടുടമസ്ഥർക്ക് ബജറ്റിംഗ് എളുപ്പമാക്കുന്നു.

മോർട്ട്ഗേജിന്റെ ജീവിതത്തിൽ മുതലും പലിശയും എങ്ങനെ മാറുന്നുവെന്ന് ഇനിപ്പറയുന്ന ഭാഗിക അമോർട്ടൈസേഷൻ ചാർട്ട് കാണിക്കുന്നു. ഈ ഉദാഹരണത്തിൽ, മോർട്ട്ഗേജിന്റെ കാലാവധി 30 വർഷമാണ്, പ്രിൻസിപ്പൽ $ 100.000 ആണ്, പലിശ നിരക്ക് 6% ആണ്.

പലിശ നിരക്ക് ഉയരുകയാണെങ്കിൽ പ്രതിമാസ മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്‌മെന്റുകളിൽ പെട്ടെന്നുള്ളതും സാധ്യതയുള്ളതുമായ വർദ്ധനവിൽ നിന്ന് കടം വാങ്ങുന്നയാൾ സംരക്ഷിക്കപ്പെടുന്നു എന്നതാണ് ഒരു ഫിക്‌സഡ്-റേറ്റ് ലോണിന്റെ പ്രധാന നേട്ടം. ഫിക്‌സഡ് റേറ്റ് മോർട്ട്‌ഗേജുകൾ മനസ്സിലാക്കാൻ എളുപ്പമാണ്, കടം കൊടുക്കുന്നയാളിൽ നിന്ന് കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ വരെ വ്യത്യാസപ്പെടും. ഫിക്സഡ്-റേറ്റ് മോർട്ട്ഗേജുകളുടെ പോരായ്മ, പലിശ നിരക്ക് ഉയർന്നതായിരിക്കുമ്പോൾ, പേയ്മെന്റുകൾ താങ്ങാനാവുന്ന കുറഞ്ഞതിനാൽ വായ്പ ലഭിക്കുന്നത് ബുദ്ധിമുട്ടാണ് എന്നതാണ്. ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് കാൽക്കുലേറ്ററിന് നിങ്ങളുടെ പ്രതിമാസ പേയ്മെന്റിൽ വ്യത്യസ്ത നിരക്കുകളുടെ സ്വാധീനം കാണിക്കാനാകും.

മോർട്ട്ഗേജ് കാൽക്കുലേറ്റർ ഫോർമുല

FHA അല്ലെങ്കിൽ പരമ്പരാഗത ഭവന വായ്പകൾ എന്താണെന്ന് ഉറപ്പില്ലേ? പ്രീക്വാളിഫിക്കേഷനും പ്രീഅപ്രൂവലും തമ്മിൽ വ്യത്യാസമുണ്ടോ എന്ന് ആശ്ചര്യപ്പെടുന്നുണ്ടോ? നിങ്ങൾ ആദ്യമായാണ് ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നതെങ്കിൽ, പദങ്ങൾ ആശയക്കുഴപ്പമുണ്ടാക്കാം. ഞങ്ങളുടെ വെബ്‌സൈറ്റിലും വ്യവസായത്തിലും ഉപയോഗിക്കുന്ന സാങ്കേതിക മോർട്ട്ഗേജ് നിബന്ധനകൾ മനസ്സിലാക്കാൻ ഞങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് ഗ്ലോസറി നിങ്ങളെ സഹായിക്കും. അതിനാൽ നിങ്ങളുടെ കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ PITI, എസ്ക്രോ എന്നിവയെ പരാമർശിക്കുമ്പോൾ, അവ എന്താണ് അർത്ഥമാക്കുന്നത് എന്ന് മനസിലാക്കാൻ നിങ്ങൾക്ക് ബുദ്ധിമുട്ടുണ്ടാകില്ല.

ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ആക്സിലറേഷൻ ക്ലോസ്, പലപ്പോഴും ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് നോട്ടിൽ ഉൾപ്പെടുത്തിയിട്ടുണ്ട്, ചില നിബന്ധനകൾ പാലിച്ചാൽ, വായ്പയുടെ മുഴുവൻ ബാക്കിയുള്ള ബാലൻസും (പ്രിൻസിപ്പൽ ബാലൻസും നേടിയ പലിശയും) ഉടനടി ആവശ്യപ്പെടാനുള്ള അവകാശം നിങ്ങളുടെ കടക്കാരന് നൽകുന്നു. ഉദാഹരണത്തിന്, ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്മെന്റ് നഷ്ടമായാൽ, കടം കൊടുക്കുന്നയാൾക്ക് വായ്പ വേഗത്തിലാക്കാനും തിരിച്ചടവ് ആവശ്യപ്പെടാനും കഴിയും.

ഒരു ലോണിൽ അടിഞ്ഞുകൂടിയതും എന്നാൽ കടം കൊടുക്കുന്നയാൾക്ക് ഇതുവരെ അടച്ചിട്ടില്ലാത്തതുമായ പലിശയാണ് സഞ്ചയിച്ച പലിശ. മോർട്ട്ഗേജ് പലിശ വായ്പയുടെ തരം അനുസരിച്ച് ദിവസേനയോ ആഴ്‌ചയിലോ സമാഹരിക്കുന്നു, മോർട്ട്ഗേജിന്റെ പ്രധാന ബാലൻസും പലിശ നിരക്കും അടിസ്ഥാനമാക്കിയുള്ളതാണ്.