മോർട്ട്ഗേജ് ബാങ്ക് അക്കൗണ്ട് കമ്മീഷനുകൾ ഈടാക്കുന്നത് നിയമപരമാണോ?

ഉപഭോക്തൃ ധനസഹായ നിയമം

ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ലഭിക്കുന്നത് പ്രതിമാസ പേയ്മെന്റുകളേക്കാൾ കൂടുതലാണ്. ഡോക്യുമെന്റഡ് നിയമപരമായ പ്രവർത്തനങ്ങളുടെ നികുതി (സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി), മൂല്യനിർണ്ണയങ്ങൾ, വിദഗ്ധ അഭിപ്രായങ്ങൾ, അഭിഭാഷകർ എന്നിവയ്ക്കുള്ള ഫീസ് പോലുള്ള നികുതികളും നിങ്ങൾ അടയ്‌ക്കേണ്ടതുണ്ട്. പലരും ഫീസുകളുടെയും അധിക ചെലവുകളുടെയും അളവ് കുറച്ചുകാണുന്നു.

ഇത് മോർട്ട്ഗേജ് ഉൽപ്പന്ന ഫീസ് ആണ്, ഇത് ചിലപ്പോൾ ഉൽപ്പന്ന ഫീസ് അല്ലെങ്കിൽ ക്ലോസിംഗ് ഫീസ് എന്നറിയപ്പെടുന്നു. ചിലപ്പോൾ ഇത് മോർട്ട്ഗേജിൽ ചേർക്കാം, എന്നാൽ ഇത് നിങ്ങൾ നൽകേണ്ട തുക, പലിശ, പ്രതിമാസ പേയ്മെന്റുകൾ എന്നിവ വർദ്ധിപ്പിക്കും.

മോർട്ട്ഗേജ് മുന്നോട്ട് പോകുന്നില്ലെങ്കിൽ കമ്മീഷൻ തിരികെ ലഭിക്കുമോ എന്ന് നിങ്ങൾ പരിശോധിക്കണം. ഇല്ലെങ്കിൽ, മോർട്ട്ഗേജിലേക്ക് ഫീസ് ചേർക്കാൻ അഭ്യർത്ഥിക്കാനും അപേക്ഷ അംഗീകരിച്ചുകഴിഞ്ഞാൽ അത് അടയ്‌ക്കാനും നിങ്ങൾ മുന്നോട്ട് പോകാനും കഴിയും.

ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ഉടമ്പടി ലളിതമായി അഭ്യർത്ഥിക്കുമ്പോൾ ചിലപ്പോൾ ഇത് ചാർജ് ചെയ്യപ്പെടും, മോർട്ട്ഗേജ് പരാജയപ്പെടുകയാണെങ്കിൽപ്പോലും ഇത് സാധാരണയായി റീഫണ്ട് ചെയ്യപ്പെടില്ല. ചില മോർട്ട്ഗേജ് ദാതാക്കൾ ഇത് ഒറിജിനേഷൻ ഫീയുടെ ഭാഗമായി ഉൾപ്പെടുത്തും, മറ്റുള്ളവർ മോർട്ട്ഗേജിന്റെ വലുപ്പത്തെ ആശ്രയിച്ച് മാത്രമേ ഇത് ചേർക്കൂ.

കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ നിങ്ങളുടെ വസ്തുവിനെ വിലമതിക്കുകയും നിങ്ങൾ കടം വാങ്ങാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്ന തുകയുടെ മൂല്യമുള്ളതാണെന്ന് ഉറപ്പാക്കുകയും ചെയ്യും. ചില വായ്പാദാതാക്കൾ ചില മോർട്ട്ഗേജ് പ്രവർത്തനങ്ങളിൽ ഈ കമ്മീഷൻ ഈടാക്കുന്നില്ല. ആവശ്യമായേക്കാവുന്ന ഏതെങ്കിലും അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ അല്ലെങ്കിൽ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ തിരിച്ചറിയുന്നതിന് വസ്തുവിന്റെ നിങ്ങളുടെ സ്വന്തം സർവേയ്‌ക്കായി നിങ്ങൾക്ക് പണമടയ്ക്കാം.

ഉപഭോക്തൃ വായ്പ സംബന്ധിച്ച നിയമനിർമ്മാണം

ഒരു ഫീസ് അന്യായമോ തെറ്റോ ആണെന്ന് തോന്നുകയാണെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ കടം കൊടുക്കുന്നയാളെ ചോദ്യം ചെയ്യുക, എന്നാൽ നിശ്ചിത തീയതിക്ക് മുമ്പായി അത് അടയ്ക്കുന്നത് ഉറപ്പാക്കുക. നിങ്ങളുടെ പണം മുഴുവനായോ ഭാഗികമായോ തിരികെ നൽകാൻ അവർ തീരുമാനിച്ചേക്കാം. വായ്പ നൽകുന്നയാളുടെ തർക്ക പരിഹാര സംവിധാനം ഫീസ് തിരികെ നൽകാൻ ഉത്തരവിട്ടേക്കാം. അത് അങ്ങേയറ്റം അന്യായമാണെങ്കിൽ നിങ്ങൾക്ക് നഷ്ടപരിഹാരം നൽകപ്പെടുകയോ അല്ലെങ്കിൽ നിങ്ങളുടെ ക്രെഡിറ്റ് കരാർ അസാധുവാക്കുകയോ ചെയ്യാം. ഗഡു നൽകാതിരിക്കുന്നത് മോശമായ ആശയമാണ്. നിങ്ങളുടെ കടങ്ങൾ കുമിഞ്ഞുകൂടും. പ്രശ്‌നം ഒരു തർക്ക പരിഹാര സംവിധാനത്തിലോ കോടതിയിലോ എത്തുകയാണെങ്കിൽ പണമടയ്ക്കാത്തത് നിങ്ങൾക്ക് എതിരായി കണക്കാക്കാം.

ഉദാഹരണം: ന്യായമായ അഡ്‌മിനിസ്‌ട്രേറ്റീവ് ഫീസ് $4.000 പ്രതിമാസ അഡ്മിനിസ്‌ട്രേറ്റീവ് ഫീസ് ആഷ്ടൺ $120 കടം വാങ്ങുന്നു. ആഷ്ടൺ താമസിയാതെ പണമടയ്ക്കുന്നതിൽ പിന്നിലായി. അവളുടെ കടം നിയന്ത്രണത്തിലാക്കാൻ, ആഷ്ടൺ ഒരു സ്വതന്ത്ര സാമ്പത്തിക ഉപദേഷ്ടാവുമായി സംസാരിക്കുന്നു. അഡ്‌മിനിസ്‌ട്രേറ്റീവ് ഫീസ് വളരെ ഉയർന്നതാണെന്ന് ഉപദേഷ്ടാവ് കരുതുന്നു, അതിനാൽ അത് തർക്കിക്കാൻ അദ്ദേഹം വായ്പക്കാരനെ വിളിക്കുന്നു. എന്നാൽ ഇത് കരാറിലായതിനാൽ ആഷ്ടൺ ഒപ്പിട്ടതിനാൽ വായ്പ നൽകുന്നയാൾ അത് കുറയ്ക്കാൻ വിസമ്മതിക്കുന്നു. ഭരണച്ചെലവ് പ്രതിമാസം 40 ഡോളറിലേക്ക് അടുക്കുന്നുവെന്ന് അദ്ദേഹം അന്വേഷിക്കുകയും കണ്ടെത്തുകയും ചെയ്യുന്നു. കടം കൊടുക്കുന്നയാളോട് അതിന്റെ ഫീസ് കുറയ്ക്കാനും അത് ഇതിനകം അടച്ച ഭരണച്ചെലവിലെ വ്യത്യാസം ആഷ്ടണിലേക്ക് തിരികെ നൽകാനും ഉത്തരവിട്ടു. മറ്റ് ക്ലയന്റുകൾ സമാനമായ കമ്മീഷനുകൾ നേരിടുന്നതിനാൽ ആഷ്ടൺ ട്രേഡ് കമ്മീഷനിലും പരാതിപ്പെടുന്നു.

സ്കോട്ട്ലൻഡിൽ ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നതിനുള്ള ചെലവ്

ഒരു സംയുക്ത പദ്ധതിയുമായി മുന്നോട്ട് പോകാനുള്ള തീരുമാനം എടുക്കുന്നതിന് മുമ്പ് ഒരു വ്യക്തിയെയോ കമ്പനിയെയോ മറ്റ് സ്ഥാപനത്തെയോ സമഗ്രമായി അന്വേഷിക്കുന്ന പ്രക്രിയയാണ് വെറ്റിംഗ്. ഒരു സാധ്യതയുള്ള ജീവനക്കാരനെ പരിശോധിക്കുന്ന പ്രക്രിയയുടെ ഒരു ഉദാഹരണമാണ് പശ്ചാത്തല പരിശോധന. ഗവേഷണ പ്രക്രിയ പൂർത്തിയായിക്കഴിഞ്ഞാൽ, നന്നായി അറിയാവുന്ന നിയമന തീരുമാനം എടുക്കാം.

ഡ്യൂ ഡിലിജൻസ് എന്നറിയപ്പെടുന്ന ഒരു പ്രക്രിയയിലൂടെ മൂല്യവത്തായ നിക്ഷേപങ്ങൾ തിരിച്ചറിയാൻ മാനേജർമാരും നിക്ഷേപകരും വിശകലന വിദഗ്ധരും ഈ പ്രക്രിയ ഉപയോഗിക്കുന്നു. നിർദിഷ്ട നിക്ഷേപമോ ഇടപാടോ ആ കക്ഷിയുമായി നടത്തുന്നതിന് മുമ്പ് കമ്പനിയുടെ സാമ്പത്തിക രേഖകൾ, പ്രധാന ഉദ്യോഗസ്ഥർ, വളർച്ചാ സാധ്യതകൾ എന്നിവ സൂക്ഷ്മമായി പരിശോധിക്കേണ്ടതുണ്ട്. ഒരിക്കൽ പരിശോധിച്ചാൽ, നിക്ഷേപമോ ഇടപാടോ നടക്കാം.

XNUMX-ാം നൂറ്റാണ്ടിലെ ബ്രിട്ടീഷ് ഭാഷയിൽ നിന്നാണ് "വെറ്റ്" എന്ന ക്രിയയുടെ ഉത്ഭവം. ഒരു കുതിരയെ ഓട്ടമത്സരത്തിന് അനുവദിക്കുന്നതിന് മുമ്പ് ഒരു മൃഗഡോക്ടർ നന്നായി പരിശോധിച്ചു, അതിനാൽ പരിശോധനയ്ക്ക് വിധേയനായ ഒരു രോഗിയെ ഒരു ഡോക്ടർ പരിശോധിച്ചതായി പറയാം.

ബിസിനസ്സിന്റെയും നിക്ഷേപങ്ങളുടെയും പശ്ചാത്തലത്തിൽ ഗവേഷണ ഉദാഹരണങ്ങൾ പതിവായി പ്രത്യക്ഷപ്പെടുന്നു. ഉദാഹരണത്തിന്, ഒരു കമ്പനിയുടെ ഡയറക്ടർ ബോർഡ് ഒരു നിയമന തീരുമാനം എടുക്കുന്നതിന് മുമ്പ് സിഇഒ അല്ലെങ്കിൽ മറ്റ് മുതിർന്ന മാനേജ്മെന്റ് സ്ഥാനങ്ങൾക്കായി ഒരു സ്ഥാനാർത്ഥിയെ നന്നായി പരിശോധിക്കും. അല്ലെങ്കിൽ ഒരു കമ്പനി മുൻകാലങ്ങളിൽ കാര്യക്ഷമമായും സത്യസന്ധമായും ബിസിനസ്സ് നടത്തിയിട്ടുണ്ടോ എന്ന് നിർണ്ണയിക്കാൻ സാധ്യതയുള്ള ഒരു പ്രധാന വിതരണക്കാരനെ ശരിയായി അന്വേഷിക്കും.

സ്ഥിരസ്ഥിതി നിരക്കുകൾ

മോർട്ട്ഗേജ് എടുക്കുമ്പോൾ പല തരത്തിലുള്ള ചിലവുകൾ നൽകാറുണ്ട്. ഈ ചിലവുകളിൽ ചിലത് മോർട്ട്ഗേജുമായി നേരിട്ട് ബന്ധപ്പെട്ടിരിക്കുന്നു, ഒപ്പം വായ്പയുടെ വിലയും ഒരുമിച്ച് ഉണ്ടാക്കുന്നു. ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് തിരഞ്ഞെടുക്കുമ്പോൾ ഈ ചെലവുകൾ നിങ്ങൾ കണക്കിലെടുക്കേണ്ടതാണ്.

പ്രോപ്പർട്ടി ടാക്സ് പോലെയുള്ള മറ്റ് ചിലവുകൾ പലപ്പോഴും മോർട്ട്ഗേജിനൊപ്പം നൽകപ്പെടുന്നു, എന്നാൽ യഥാർത്ഥത്തിൽ വീടിന്റെ ഉടമസ്ഥതയുടെ ചിലവുകളാണ്. നിങ്ങൾക്ക് മോർട്ട്ഗേജ് ഉണ്ടെങ്കിലും ഇല്ലെങ്കിലും നിങ്ങൾ അവർക്ക് പണം നൽകണം. നിങ്ങൾക്ക് എത്രത്തോളം താങ്ങാൻ കഴിയുമെന്ന് തീരുമാനിക്കുമ്പോൾ ഈ ചെലവുകൾ പ്രധാനമാണ്. എന്നിരുന്നാലും, കടം കൊടുക്കുന്നവർ ഈ ചെലവുകൾ നിയന്ത്രിക്കുന്നില്ല, അതിനാൽ ഈ ചെലവുകളെക്കുറിച്ചുള്ള അവരുടെ എസ്റ്റിമേറ്റ് അടിസ്ഥാനമാക്കി ഏത് വായ്പക്കാരനെ തിരഞ്ഞെടുക്കണമെന്ന് നിങ്ങൾ തീരുമാനിക്കരുത്. ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് തിരഞ്ഞെടുക്കുമ്പോൾ, രണ്ട് തരത്തിലുള്ള ചെലവുകളും കണക്കിലെടുക്കേണ്ടത് പ്രധാനമാണ്. കുറഞ്ഞ പ്രതിമാസ പേയ്‌മെന്റുള്ള മോർട്ട്‌ഗേജിന് ഉയർന്ന പ്രാരംഭ ചെലവുകൾ ഉണ്ടായിരിക്കാം, അല്ലെങ്കിൽ കുറഞ്ഞ പ്രാരംഭ ചെലവുകളുള്ള മോർട്ട്‌ഗേജിന് ഉയർന്ന പ്രതിമാസ പേയ്‌മെന്റ് ഉണ്ടായിരിക്കാം. പ്രതിമാസ ചെലവുകൾ. പ്രതിമാസ പേയ്‌മെന്റിൽ സാധാരണയായി നാല് ഘടകങ്ങൾ അടങ്ങിയിരിക്കുന്നു: കൂടാതെ, നിങ്ങൾ കമ്മ്യൂണിറ്റി അല്ലെങ്കിൽ കോണ്ടോമിനിയം ഫീസ് നൽകേണ്ടി വന്നേക്കാം. ഈ ചെലവുകൾ സാധാരണയായി പ്രതിമാസ ഫീസിൽ നിന്ന് പ്രത്യേകം നൽകും. പ്രാരംഭ ചെലവുകൾ. ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റിന് പുറമേ, ക്ലോസിംഗിൽ നിങ്ങൾ പല തരത്തിലുള്ള ചിലവുകളും നൽകണം.