മോർട്ട്ഗേജ് എങ്ങനെ കണക്കാക്കാം?

മോർട്ട്ഗേജ് とは

നിങ്ങൾ ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങുകയാണെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജിന്റെ തുക സാധാരണയായി ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റിൽ നിന്ന് ഒഴിവാക്കിയ വാങ്ങൽ വിലയാണ്. നിങ്ങൾ നിലവിലുള്ള ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് പുതുക്കാൻ പോകുകയാണെങ്കിൽ, അത് മോർട്ട്ഗേജിന്റെ അവസാന കാലയളവിന് ശേഷം നൽകേണ്ട മൂലധനമാണ്.

പലിശയടക്കം മുഴുവൻ മോർട്ട്ഗേജും അടയ്ക്കാൻ എടുക്കുന്ന സമയമാണ് അമോർട്ടൈസേഷൻ കാലയളവ്. മോർട്ട്ഗേജ് ഡിഫോൾട്ടായി ഇൻഷ്വർ ചെയ്താൽ 25 വർഷം വരെയും അല്ലാത്ത പക്ഷം 30 വർഷം വരെയും മോർട്ടൈസേഷൻ കാലയളവ് ആകാം. ഒരു പുതിയ മോർട്ട്ഗേജിന്, സാധാരണഗതിയിൽ 25 വർഷമാണ് പണമടയ്ക്കൽ കാലയളവ്.

കാലാവധി അവസാനിക്കുന്നതിന് മുമ്പ് നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജിൽ കുറച്ച് അല്ലെങ്കിൽ മുഴുവൻ അടയ്ക്കാൻ ഒരു മുൻകൂർ പേയ്മെന്റ് നിങ്ങളെ അനുവദിക്കുന്നു. മുൻകൂർ പേയ്‌മെന്റ് ഫീസില്ലാതെ 10% മുതൽ 20% വരെ വാർഷിക മുൻകൂർ പേയ്‌മെന്റുകൾ നടത്താൻ മിക്ക ക്ലോസ്-എൻഡ് മോർട്ട്‌ഗേജുകളും നിങ്ങളെ അനുവദിക്കുന്നു. മിക്ക ഓപ്പൺ മോർട്ട്ഗേജുകളും മുൻകൂർ പേയ്‌മെന്റ് ഫീകളില്ലാതെ അടയ്‌ക്കാനാകും. നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് ഡോക്യുമെന്റിലെ വിശദാംശങ്ങൾ പരിശോധിക്കുക.

വൈകല്യം, ഗുരുതരമായ അസുഖം, ജോലി നഷ്ടം അല്ലെങ്കിൽ മരണം സംഭവിച്ചാൽ, കടം വീട്ടുന്നതിനോ നിങ്ങളുടെ ബാലൻസ് കുറയ്ക്കുന്നതിനോ അല്ലെങ്കിൽ ചില പേയ്‌മെന്റുകൾ കവർ ചെയ്യുന്നതിനോ ക്രെഡിറ്റ് ഇൻഷുറൻസ് നിങ്ങളെ സഹായിക്കും. മോർട്ട്ഗേജുകളിൽ ക്രെഡിറ്റ് ഇൻഷുറൻസ് ഓപ്ഷണലാണ്.

നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് ലോൺ അടയ്ക്കാൻ നിങ്ങൾക്ക് കഴിയുന്നില്ലെങ്കിൽ മോർട്ട്ഗേജ് ഡിഫോൾട്ട് ഇൻഷുറൻസ് നിങ്ങളുടെ വായ്പക്കാരനെ സംരക്ഷിക്കുന്നു. നിങ്ങൾക്ക് ഉയർന്ന അനുപാതത്തിലുള്ള മോർട്ട്ഗേജ് ഉണ്ടെങ്കിൽ നിങ്ങൾക്ക് ഈ ഇൻഷുറൻസ് ആവശ്യമാണ്, ഇത് സാധാരണയായി നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജിന്റെ പ്രിൻസിപ്പലിലേക്ക് ചേർക്കപ്പെടും. ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റ് പ്രോപ്പർട്ടി മൂല്യത്തിന്റെ 20% ൽ താഴെയാണെങ്കിൽ മോർട്ട്ഗേജ് ഉയർന്ന അനുപാതമാണ്.

പ്രതിമാസ മോർട്ട്ഗേജ് 意味

ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് വായ്പയുടെ തിരിച്ചടവ് കടം വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് പ്രതിമാസ പണമടയ്ക്കേണ്ടതുണ്ട്. ഓരോ പ്രതിമാസ പേയ്‌മെന്റും സാധാരണയായി വായ്പയുടെ പ്രിൻസിപ്പലിന്റെ ഒരു ഭാഗവും കുടിശ്ശികയുള്ള തുകയുടെ പ്രതിമാസ പലിശയും ഉൾക്കൊള്ളുന്നു. ലോൺ പേയ്‌മെന്റുകൾ അമോർട്ടൈസ് ചെയ്യപ്പെടുന്നു, അതിനാൽ മൊർട്ടൈസേഷൻ കാലയളവിലുടനീളം പ്രതിമാസ പേയ്‌മെന്റ് അതേപടി തുടരും, എന്നാൽ കുടിശ്ശികയുള്ള മോർട്ട്ഗേജ് ബാലൻസ് കുറയുന്നതിനനുസരിച്ച് പ്രിൻസിപ്പലിലേക്ക് പോകുന്ന പേയ്‌മെന്റിന്റെ ശതമാനം വർദ്ധിക്കും. മോർട്ട്‌ഗേജ് പേയ്‌മെന്റുകളിൽ പ്രോപ്പർട്ടി ടാക്സ്, ഹോം ഓണേഴ്‌സ് ഇൻഷുറൻസ്, നിങ്ങളുടെ ലെൻഡർ കൈവശമുള്ള എസ്‌ക്രോ അക്കൗണ്ടിലെ പ്രതിമാസ ഹോം ഓണേഴ്‌സ് അസോസിയേഷൻ കുടിശ്ശിക എന്നിവയും ഉൾപ്പെട്ടേക്കാം. ആ ഇനങ്ങൾ വരുമ്പോൾ, നിങ്ങളുടെ കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ ടാക്സ് അതോറിറ്റി, ഇൻഷുറൻസ് കമ്പനി അല്ലെങ്കിൽ ഹോം ഓണേഴ്‌സ് അസോസിയേഷന് പേയ്‌മെന്റ് നടത്തും.

പ്രതിമാസ മോർട്ട്ഗേജ്

നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്മെന്റ് ശരിയായി കണക്കാക്കുന്നത് നിങ്ങൾ വിചാരിക്കുന്നതിലും കൂടുതൽ ബുദ്ധിമുട്ടാണ്. നിങ്ങൾ തിരഞ്ഞെടുത്ത വീട് യഥാർത്ഥത്തിൽ താങ്ങാനാവുന്നതാണോ എന്ന് നിർണ്ണയിക്കുന്നതിന് നിങ്ങളുടെ പ്രൊജക്റ്റ് പ്രതിമാസ പേയ്‌മെന്റ് നിങ്ങളുടെ ബഡ്ജറ്റിനുള്ളിൽ യോജിച്ചതാണെന്ന് ഉറപ്പാക്കുന്നത് നിർണായകമാണ്.

നിങ്ങളുടെ വീട് വാങ്ങൽ യാത്ര ആരംഭിക്കുന്നതിന് മുമ്പ് ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് കാൽക്കുലേറ്ററിൽ കുറച്ച് ഓപ്ഷനുകൾ പ്രവർത്തിപ്പിക്കുന്നത് നല്ലതാണ്. നിങ്ങൾ ഇതുവരെ തിരഞ്ഞെടുത്തിട്ടില്ലാത്ത ഒരു വീടിന് പ്രോപ്പർട്ടി ടാക്സ്, ഹോം ഓണേഴ്‌സ് ഇൻഷുറൻസ് എന്നിവ പ്രൊജക്റ്റ് ചെയ്യാൻ ബുദ്ധിമുട്ടാണെങ്കിലും, അവ കണക്കാക്കാൻ ഞങ്ങളുടെ കാൽക്കുലേറ്റർ നിങ്ങളെ അനുവദിക്കുന്നു.

ഹോം ഓണേഴ്‌സ് അസോസിയേഷൻ (HOA) ഫീസ് ചില മേഖലകളിൽ വളരെ സാധാരണമാണ്, പ്രത്യേകിച്ച് പുതിയ നിർമ്മാണത്തിലും സമാനമായ വീടുകളിലും, എന്നാൽ കൂടുതൽ സ്ഥാപിതമായ കമ്മ്യൂണിറ്റികളിൽ ഇത് വളരെ കുറവാണ്. ചില പ്രോപ്പർട്ടികളിലെ HOA ഫീസ് നിങ്ങളുടെ ബഡ്ജറ്റിന്റെ വലിയൊരു ഭാഗം ഉണ്ടാക്കാം, അതിനാൽ നിങ്ങൾ വാങ്ങാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്ന വീടിന്റെ തരം പരിഗണിക്കുക, HOA ഫീസിനെ കുറിച്ച് നിങ്ങൾക്ക് ഒരു ആശയം ലഭിക്കുമോ എന്നറിയാൻ നിലവിൽ വിൽപ്പനയ്‌ക്കുള്ള ഒന്ന് നോക്കുക. ധാരാളം സൗകര്യങ്ങളുള്ള ഒരു കമ്മ്യൂണിറ്റിയിൽ നിങ്ങൾക്ക് ഒരു പുതിയ കോണ്ടോ വേണമെങ്കിൽ, കനത്ത HOA ഫീസ് നൽകുമെന്ന് പ്രതീക്ഷിക്കുക.

മോർട്ട്ഗേജ് 意味

ആൻഡോവറിന്റെ സ്വന്തം ഭാഗം സ്വന്തമാക്കൂ. ഇന്നത്തെ കുറഞ്ഞ പലിശ നിരക്ക് പ്രയോജനപ്പെടുത്തി ദശാബ്ദങ്ങളായി ലാഭിക്കൂ. നിലവിലെ മോർട്ട്ഗേജ് നിരക്കുകൾ റെക്കോർഡ് താഴ്ന്ന നിലയിലാണ്. നിങ്ങൾ ഒരു നിശ്ചിത മോർട്ട്ഗേജ് നിരക്ക് മുൻകൂറായി ലോക്ക് ചെയ്യുകയാണെങ്കിൽ, വർദ്ധിച്ചുവരുന്ന നിരക്കുകൾ നിങ്ങളുടെ പേയ്മെന്റുകളെ ബാധിക്കില്ല. ഡിഫോൾട്ടായി, ഫിക്സഡ് റേറ്റ് മോർട്ട്ഗേജുകൾക്കുള്ള റീഫിനാൻസിങ് നിരക്കുകൾ ഞങ്ങൾ കാണിക്കുന്നു. നിങ്ങൾക്ക് [വാങ്ങൽ] റേഡിയോ ബട്ടൺ ഉപയോഗിച്ച് വായ്പകൾ വാങ്ങാൻ മാറാം. ക്രമീകരിക്കാവുന്ന റേറ്റ് മോർട്ട്ഗേജ് ലോണുകൾ (ARMs) [ലോൺ ടൈപ്പ്] ബോക്സുകളിൽ ഒരു ഓപ്ഷനായി ദൃശ്യമാകും. മറ്റ് ലോൺ കാലാവധികൾ തിരഞ്ഞെടുക്കാനും താഴെ ഇടത് കോണിലുള്ള [ഫിൽട്ടർ ഫലങ്ങൾ] ബട്ടൺ ഉപയോഗിച്ച് ഫലങ്ങൾ ഫിൽട്ടർ ചെയ്യാനും കഴിയും. നിലവിലെ നിരക്കുകളും പ്രതിമാസ പേയ്‌മെന്റ് തുകയും താരതമ്യം ചെയ്യാൻ ഒരേ സമയം ഒന്നിലധികം കാലയളവുകൾ തിരഞ്ഞെടുക്കാം.