പലിശ നിരക്ക് vs. മോർട്ട്ഗേജ് apr
നിങ്ങൾക്ക് ഒരു പുതുക്കൽ ആവശ്യമുണ്ടെങ്കിൽ, APR-ഉം കടത്തിന്റെ പലിശ നിരക്കും തമ്മിലുള്ള വ്യത്യാസം ഇതാ. വായ്പയുടെയോ കടത്തിന്റെയോ പലിശ നിരക്കിൽ വായ്പയുടെ തുടക്കത്തിലോ വർഷം മുഴുവനായോ കടം വാങ്ങുന്നയാൾ നൽകേണ്ട ഫീസ് ഉൾപ്പെടുന്നില്ല. മറുവശത്ത്, APR ഈ ഫീസിന്റെ സ്വാധീനം എടുക്കുകയും വാർഷിക പലിശ നിരക്ക് ലഭിക്കുന്നതിന് അവയെ "വാർഷികമാക്കുകയും" ചെയ്യുന്നു. ഉദാഹരണത്തിന്, ഒരു മോർട്ട്ഗേജിനായി, APR-ൽ ക്ലോസിംഗ് ചെലവുകൾ, PMI, ലോൺ ഒറിജിനേഷൻ ഫീസ് എന്നിവ ഉൾപ്പെടുന്നു.
“എന്താണ് നല്ല APR?” എന്ന ചോദ്യത്തിനുള്ള ഉത്തരം ഇത് പല ഘടകങ്ങളെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു. ഭാഗികമായി, ഇത് ഏത് സമയത്തും നിലവിലുള്ള പലിശ നിരക്കിനെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു. കടം കൊടുക്കുന്നവർ യു.എസ് പ്രൈം റേറ്റ് അല്ലെങ്കിൽ മറ്റൊരു സ്റ്റാൻഡേർഡ് ഇൻഡക്സ് എടുക്കും, തുടർന്ന് അവരുടെ സ്വന്തം മാർജിനുകൾ വർദ്ധിപ്പിക്കുന്നതിന് ആ നിരക്കിൽ അവരുടേതായ മാറ്റങ്ങൾ വരുത്തും. അതിനാൽ, ഇപ്പോൾ കടമുള്ള ആർക്കും, പലിശനിരക്ക് കുറവായിരിക്കുമ്പോൾ, 80-കളിൽ പലിശനിരക്ക് ഉയർന്നപ്പോൾ ഒരാൾ ചെയ്തതിനേക്കാൾ വളരെ വ്യത്യസ്തമായ കാഴ്ചപ്പാടാണ് "നല്ല" APR.
നിങ്ങൾക്ക് ലഭ്യമായ APR നിങ്ങളുടെ ക്രെഡിറ്റിനെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കും. മികച്ച ക്രെഡിറ്റുള്ള ഒരാൾക്ക് കുറഞ്ഞ ക്രെഡിറ്റ് കാർഡ് APR 12% ആയിരിക്കാം, അതേസമയം ശരാശരി ക്രെഡിറ്റുള്ള ഒരാൾക്ക് നല്ല APR ഉയർന്ന ദശകത്തിലായിരിക്കാം. "നല്ലത്" എന്നാൽ ഏറ്റവും മികച്ചത് ലഭ്യമാണെങ്കിൽ, അത് ക്രെഡിറ്റ് കാർഡ് കടത്തിന് ഏകദേശം 12% ഉം 3,5 വർഷത്തെ മോർട്ട്ഗേജിന് ഏകദേശം 30% ഉം ആയിരിക്കും. എന്നാൽ വീണ്ടും, ഈ സംഖ്യകൾ ചാഞ്ചാടുന്നു, ചിലപ്പോൾ ദിവസം തോറും. മോർട്ട്ഗേജുകൾക്കായി, "മികച്ച" APR-കൾ സാധാരണയായി 15 വർഷത്തെ വേരിയബിൾ-റേറ്റ് മോർട്ട്ഗേജുകളിൽ ലഭ്യമാണ്, ഇത് എല്ലാ ഉപഭോക്താക്കൾക്കും നല്ല സാമ്പത്തിക ഓപ്ഷനുകൾ ആയിരിക്കില്ല.
Apr vs apy
ഒരു ലോണിന് അപേക്ഷിക്കുമ്പോൾ, നമ്മൾ രണ്ട് കാര്യങ്ങൾ കണക്കിലെടുക്കണം: നാമമാത്ര പലിശ നിരക്ക് (TIN), അവർ നമുക്ക് കടം കൊടുക്കാൻ പോകുന്ന പണത്തിന് നമ്മൾ നൽകുന്ന വിലയാണ്; കമ്മീഷനുകൾ, ലോണിന്റെ കാലാവധി, TIN എന്നിവ ഉൾപ്പെടുന്ന തത്തുല്യ വാർഷിക നിരക്ക് (TAE). ഈ ആശയങ്ങൾ ഒരു ലോണിനെയോ മോർട്ട്ഗേജിനെയോ എങ്ങനെ ബാധിക്കുന്നു എന്നതിനെക്കുറിച്ചുള്ള എല്ലാ കാര്യങ്ങളും ഇവിടെ പഠിക്കും.
TIN എന്നത് ഒരു ലോണിന് നാം നൽകുന്ന വിലയാണ് (കടം വാങ്ങിയ മൂലധനത്തിന് ബാങ്ക് ഈടാക്കുന്ന പണം). ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് പോലുള്ള ഒരു പ്രവർത്തനത്തിന്റെ പാരാമീറ്ററുകൾ സ്ഥാപിക്കുന്നതിന് ഒരു ബാങ്ക് വായ്പ നൽകിയ തുകയുടെ ഒരു ശതമാനമാണിത്. TIN സാധാരണയായി പ്രതിമാസം കണക്കാക്കുന്നു, നിക്ഷേപങ്ങൾ, വായ്പകൾ, മോർട്ട്ഗേജുകൾ, മറ്റ് ബാങ്കിംഗ് ഉൽപ്പന്നങ്ങൾ എന്നിവയിൽ ഉൾപ്പെടുത്തണം. അതെല്ലാം ഇവിടെയുണ്ട്, ഈ ഫിനാൻസ് ഫോർ മോർട്ടൽസ് എന്ന വാചകത്തിൽ.
TIN, റദ്ദാക്കൽ അല്ലെങ്കിൽ അമോർട്ടൈസേഷൻ പോലുള്ള ഒരു സാങ്കൽപ്പിക ഇവന്റുമായി ബന്ധപ്പെട്ട കമ്മീഷനുകൾ, പ്രവർത്തനത്തിന്റെ ചിലവ്, ഓപ്പണിംഗ് കമ്മീഷൻ എന്നിവ പോലുള്ള നിരവധി വേരിയബിളുകൾ ചേർന്നതാണ് APR. നോട്ടറി ഫീസ്, ഇൻഷുറൻസ് അല്ലെങ്കിൽ അനുബന്ധ ഉൽപ്പന്നങ്ങൾ പോലുള്ള ഒരു ഉൽപ്പന്നം ഏറ്റെടുക്കുന്നതിനുള്ള മറ്റ് ചിലവുകൾ ഇതിൽ ഉൾപ്പെടുന്നില്ല. ഒരു ഗണിത സൂത്രവാക്യം ഉപയോഗിച്ചാണ് APR കണക്കാക്കുന്നത്, അത് സ്പെയിനിനായി നിങ്ങൾക്ക് ഇവിടെ പരിശോധിക്കാം.
ഏപ്രിൽ കാൽക്കുലേറ്റർ
അസറ്റുകൾ - ഒരു വ്യക്തിയുടെയോ കമ്പനിയുടെയോ ഉടമസ്ഥതയിലുള്ളതോ അവകാശമുള്ളതോ ആയ എല്ലാം, അതിൽ നിന്ന് ഒരു ആനുകൂല്യം ലഭിക്കും. ബാധ്യതകൾ കവിയുന്ന ആസ്തികളാണ് അറ്റ ആസ്തികൾ. ലിക്വിഡ് അസറ്റുകൾ പണത്തിന്റെ രൂപത്തിലുള്ള അല്ലെങ്കിൽ എളുപ്പത്തിൽ പണമാക്കി മാറ്റാവുന്ന ആസ്തികളാണ്.
സമതുലിതമായ ട്രസ്റ്റ് - സ്റ്റോക്കുകൾ, ലിസ്‌റ്റഡ് പ്രോപ്പർട്ടി ട്രസ്റ്റുകൾ, സർക്കാർ സെക്യൂരിറ്റികൾ എന്നിവയുൾപ്പെടെയുള്ള നിക്ഷേപ വിപണികളുടെ വിശാലമായ സ്പെക്ട്രത്തിൽ ബാലൻസ്ഡ് ട്രസ്റ്റുകൾ നിക്ഷേപിക്കുന്നു. ഇത്തരത്തിലുള്ള നിക്ഷേപത്തിന്റെ പ്രധാന നേട്ടം, മികച്ച ഫലങ്ങൾ നേടുന്നതിന് സാമ്പത്തിക, നിക്ഷേപ സാഹചര്യങ്ങളുടെ പരിണാമത്തെ അടിസ്ഥാനമാക്കി ട്രസ്റ്റിന്റെ നിക്ഷേപങ്ങളുടെ ഘടനയിൽ മാറ്റം വരുത്താൻ അവരുടെ ഫണ്ട് മാനേജർമാർക്ക് കഴിയണം എന്ന വഴക്കത്തിലാണ്.
ക്യാഷ് മാനേജ്മെന്റ് ട്രസ്റ്റ് - നിക്ഷേപകർ (യൂണിറ്റ് ഹോൾഡർമാർ) അവരുടെ പണം മണി മാർക്കറ്റ് ഉപകരണങ്ങളിൽ ശേഖരിക്കുന്ന ഒരു ട്രസ്റ്റ്, സാധാരണയായി പ്രൊഫഷണൽ നിക്ഷേപകർക്ക് മാത്രം മണി മാർക്കറ്റിൽ നിക്ഷേപിക്കാൻ ലക്ഷക്കണക്കിന് ഡോളർ ലഭ്യമാണ്. ക്യാഷ് ട്രസ്റ്റുകൾ ഒരു ട്രസ്റ്റ് ഡീഡ്, പ്രവർത്തനങ്ങൾക്ക് മേൽനോട്ടം വഹിക്കുന്ന ഒരു ട്രസ്റ്റി, നിക്ഷേപ തന്ത്രത്തിന് ഉത്തരവാദിത്തമുള്ള ഒരു മാനേജ്മെന്റ് കമ്പനി എന്നിവ ഉപയോഗിച്ച് പ്രവർത്തിക്കുന്നു.
ഏപ്രിൽ ഉദാഹരണം
വർദ്ധിച്ചുവരുന്ന പലിശ നിരക്ക് പരിതസ്ഥിതിയിൽ, നിങ്ങൾ കാണുന്ന സംഖ്യകൾ ഭയപ്പെടുത്തുന്നതാണ്. കുറഞ്ഞ നിരക്കുകൾ രേഖപ്പെടുത്താൻ നിങ്ങൾ ഉപയോഗിക്കുകയാണെങ്കിൽ പ്രത്യേകിച്ചും. ഉയർന്ന നിരക്കിലുള്ള അന്തരീക്ഷത്തിൽ ഒരു നിശ്ചിത നിരക്ക് മോർട്ട്ഗേജ് ലഭിക്കുന്നത് ഭയപ്പെടുത്തുന്നതാണ്. ലോൺ അടച്ചുകഴിഞ്ഞാൽ, നിങ്ങൾ റീഫിനാൻസ് ചെയ്യാത്ത പക്ഷം ആ പലിശ നിരക്കിൽ നിങ്ങൾ ലോക്ക് ചെയ്യപ്പെടും. പല വീട്ടുടമകളും വീട് വാങ്ങുന്നവരും കുറച്ചുകാലമായി ചിന്തിക്കാത്ത മറ്റൊരു ബദൽ, ക്രമീകരിക്കാവുന്ന നിരക്ക് മോർട്ട്ഗേജ് (ARM) ആണ്.
സമീപ വർഷങ്ങളിൽ, ഹോം ഉടമകൾ റെക്കോർഡ് തുക ഇക്വിറ്റി നേടി, അവർക്ക് എന്നത്തേക്കാളും കൂടുതൽ സാമ്പത്തിക ശക്തി നൽകുന്നു. നിങ്ങൾ കൂടുതൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൽ നിക്ഷേപിക്കുന്ന കാര്യം പരിഗണിക്കുകയാണെങ്കിൽ, കാഷ് ഔട്ട് റീഫിനാൻസ് ഉപയോഗിച്ച് നിങ്ങളുടെ നീക്കം നടത്താനുള്ള സമയമാണിത്.
സമീപ വർഷങ്ങളിൽ മോർട്ട്ഗേജ് വായ്പകൾ വളരെയേറെ മുന്നോട്ട് പോയിട്ടുണ്ട്. ലോൺ ലഭിക്കുന്നതിന് നിങ്ങൾക്ക് ഇനി 20% ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റും മികച്ച ക്രെഡിറ്റ് സ്‌കോറും ആവശ്യമില്ല. കുറഞ്ഞ ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റ് ആവശ്യകതകളും ആവശ്യപ്പെടാത്ത ക്രെഡിറ്റ് സ്‌കോറുകളും ഉള്ള നിരവധി മോർട്ട്ഗേജ് ഓപ്ഷനുകൾ ഉണ്ട്. സുഗമമായ സമാപനത്തിന് വേണ്ടത് സത്യസന്ധതയും സഹകരണവും വിശ്വാസവുമാണ്. മോർട്ട്ഗേജ് പ്രക്രിയയിൽ നിരവധി ഘട്ടങ്ങളുണ്ട്, എന്നാൽ ഓരോന്നിലും ഏറ്റവും പ്രധാനപ്പെട്ട ഘടകം നിങ്ങളുടെ വായ്പക്കാരന് ഞങ്ങൾക്ക് ആവശ്യമായ എല്ലാ വിവരങ്ങളും നൽകുന്നു എന്നതാണ്.
