ອາຍຸເທົ່າໃດຂ້ອຍສາມາດໄດ້ຮັບຈໍານອງ?
No te preocupes por el prestamista. Se aplica una regla general, independientemente de la edad: Mientras los pagos de la hipoteca no superen el 45% de tus ingresos brutos, deberías poder conseguirla. Y dado que los ingresos de la Seguridad Social y de las pensiones -estas últimas hasta el límite de garantía federal de 4653,41 dólares al mes para 2012- son lo más parecido a una cosa segura en estos días, el prestamista debería estar más tranquilo que con los ingresos regulares, que pueden terminar abruptamente en cualquier momento.
ມັນພຽງແຕ່ເກີດຂຶ້ນດັ່ງນັ້ນຂ້າພະເຈົ້າອາດຈະຢູ່ໃນສະຖານະການທີ່ຄ້າຍຄືກັນ. ຂ້າພະເຈົ້າແລະຂ້າພະເຈົ້າມີການຈໍານອງ 7/1 ທີ່ກໍານົດອັດຕາດອກເບ້ຍສໍາລັບການ 30 ປີແລະຫຼັງຈາກນັ້ນໄດ້ຍ້າຍໄປໃນອັດຕາການປ່ຽນແປງ, ຊຶ່ງເປັນບ່ອນທີ່ພວກເຮົາຢູ່ໃນປັດຈຸບັນ. ດັ່ງນັ້ນພວກເຮົາໄດ້ພິຈາລະນາການເຄື່ອນໄຫວໄປສູ່ການແກ້ໄຂ XNUMX ປີ. ກົງໄປກົງມາ, ເລື່ອງອາຍຸບໍ່ເຄີຍເກີດຂຶ້ນກັບຂ້ອຍ, ແຕ່ຂ້ອຍຄິດວ່ານັ້ນອາດຈະເປັນຍ້ອນຄວາມອົດທົນທີ່ອຸທິດຕົນຂອງຂ້ອຍ.
ເມື່ອຂ້ອຍພິຈາລະນາທາງເລືອກການຈໍານອງ, ສິ່ງທີ່ສໍາຄັນແມ່ນໄລຍະເວລາທີ່ພວກເຮົາວາງແຜນທີ່ຈະຢູ່ໃນເຮືອນໃນປະຈຸບັນຂອງພວກເຮົາ. ແລະນັ້ນແມ່ນເຫດຜົນທີ່ຂ້ອຍບໍ່ໄດ້ຍື່ນຄໍາຮ້ອງຂໍຄືນເງິນຄົງທີ່ 30 ປີສໍາລັບປະມານ $300.000 ທີ່ເຫຼືອຢູ່ໃນການຈໍານອງຂອງພວກເຮົາ.
ຂ້ອຍສາມາດກູ້ຢືມເງິນ 30 ປີກັບ 40 ປີໄດ້ບໍ?
ຕັ້ງແຕ່ຕອນຕົ້ນ, ຄໍາຕອບແມ່ນແມ່ນ, ທ່ານສາມາດໄດ້ຮັບຈໍານອງຈາກອາຍຸ 40 ປີ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ນີ້ແມ່ນຂຶ້ນກັບສະຖານະການຂອງທ່ານ. ໃນບາງສະຖານະການ, ເມື່ອໄລຍະເວລາຂອງການຈໍານອງຂອງທ່ານຂະຫຍາຍເກີນອາຍຸບໍານານທີ່ຄາດໄວ້, ທ່ານອາດຈະຖືກຮ້ອງຂໍໃຫ້ສະຫນອງການຄາດຄະເນລາຍຮັບບໍານານຂອງທ່ານໃຫ້ກັບຜູ້ໃຫ້ກູ້ຂອງທ່ານ. ໃນສອງປີທີ່ຜ່ານມາ, ເມື່ອພວກເຮົາໄດ້ຈັດການກັບລູກຄ້າທີ່ມີອາຍຸລະຫວ່າງ 45 ແລະ 54 ປີທີ່ຄໍາຮ້ອງສະຫມັກໄດ້ຖືກປະຕິເສດ, ເຫດຜົນສໍາລັບການປະຕິເສດແມ່ນອາຍຸ.
ໃນອະດີດ, ໃນເວລາທີ່ທ່ານໄປຫາບໍລິສັດຈໍານອງເພື່ອສະຫມັກຂໍເອົາການຈໍານອງ, ທ່ານມັກຈະມີການນັດຫມາຍກັບຜູ້ຈັດການສາຂາຫຼືທີ່ປຶກສາດ້ານການຈໍານອງ. ນີ້ແມ່ນກ່ອນທີ່ຈະໃຫ້ຄະແນນສິນເຊື່ອຄອມພິວເຕີແລະກົດລະບຽບທີ່ພວກເຮົາຮູ້ໃນມື້ນີ້. ໃນຂະບວນການຕັດສິນໃຈກ່ຽວກັບການອະນຸມັດຄໍາຮ້ອງຂໍຂອງທ່ານ, ຜູ້ຈັດການໄດ້ເບິ່ງສະຖານະການສ່ວນຕົວຂອງທ່ານ, ສໍາລັບຕົວຢ່າງ, ໃນການຄຸ້ມຄອງບັນຊີປະຈຸບັນຂອງທ່ານ. ຖ້າພວກເຂົາຕັດສິນໃຈຍອມຮັບຄໍາຮ້ອງຂໍຂອງເຈົ້າ, ເຂົາເຈົ້າແຈ້ງໃຫ້ເຈົ້າຮູ້ຈໍານວນທີ່ເຈົ້າສາມາດກູ້ຢືມໄດ້. ການຄູນລາຍໄດ້ເຫຼົ່ານີ້ບໍ່ໄດ້ຄໍານຶງເຖິງອາຍຸ, ດັ່ງນັ້ນທ່ານສາມາດຮ້ອງຂໍໃຫ້ມີຈໍານວນດຽວກັນຖ້າຫາກວ່າທ່ານຢູ່ໃນ 30s ຫຼື 50s ຂອງທ່ານ. ເຖິງແມ່ນວ່ານີ້ເບິ່ງຄືວ່າຍຸຕິທໍາ, ສົມມຸດວ່າຜູ້ສະຫມັກທັງສອງຈະອອກກິນເບັ້ຍບໍານານໃນອາຍຸ 65 ປີ, ນີ້ຈະມີຜົນກະທົບທີ່ແຕກຕ່າງກັນຕໍ່ບຸກຄົນທັງສອງ. ໃຫ້ເຮົາເບິ່ງຕົວຢ່າງຂອງການໃຊ້ເງິນກູ້ 70.000 ປອນ (ຕົ້ນຕໍແລະດອກເບ້ຍ) ດ້ວຍອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ບໍ່ມີສັນຍາລັກ 5%.
ຂ້ອຍສາມາດກູ້ຢືມເງິນໄດ້ 35 ປີຢູ່ທີ່ 40?
*Los tipos se actualizan con frecuencia y están sujetos a cambios sin previo aviso. Su tasa real se basa en su calidad crediticia, pago inicial, plazo del préstamo y cantidad financiada. La hora de cierre de la tasa es a las 4:00 PM EDT. Cualquier solicitud de bloqueo recibida después de las 4:00 PM EDT estará sujeta a las tasas publicadas mañana. Los tipos de interés indicados se basan en un importe de préstamo de 200.00 dólares, una vivienda unifamiliar como residencia principal, un bloqueo de tipos de 45 días (para compras), un bloqueo de tipos de 60 días (para refinanciaciones), una puntuación de crédito de 740 y una relación préstamo-valor del 80%. Pueden aplicarse puntos de descuento. Los términos y condiciones están sujetos a cambios en cualquier momento sin previo aviso.
Los préstamos están sujetos a la elegibilidad de los miembros de la cooperativa de crédito, a la aprobación del crédito y a la verificación de la información proporcionada en la solicitud. Los términos y condiciones están sujetos a cambios en cualquier momento sin previo aviso.
ຂ້ອຍສາມາດກູ້ຢືມເງິນ 30 ປີເມື່ອອາຍຸ 55 ປີໄດ້ບໍ?
ນັບຕັ້ງແຕ່ການທົບທວນຕະຫຼາດຈໍານອງ (MMR) ໄດ້ຖືກນໍາສະເຫນີໃນປີ 2014, ການຍື່ນຄໍາຮ້ອງຂໍການຈໍານອງແມ່ນມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຫຼາຍສໍາລັບບາງຄົນ: ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຕ້ອງໄດ້ປະເມີນຄວາມສາມາດໃນການຈ່າຍແລະຄໍານຶງເຖິງປັດໃຈຈໍານວນຫນຶ່ງ, ລວມທັງອາຍຸ.
El objetivo es asegurarse de que las personas que se jubilan no tengan préstamos inasequibles sobre ellos. Dado que los ingresos de las personas tienden a reducirse una vez que dejan de trabajar y cobran sus pensiones, el Reglamento de Gestión de Riesgos anima a los prestamistas y a los prestatarios a liquidar las hipotecas antes de ese momento. Sin embargo, esto no siempre es posible o funciona para todo el mundo, y algunos prestamistas lo agravaron estableciendo límites de edad máxima para la devolución de las hipotecas. Normalmente, estos límites de edad son de 70 o 75 años y dejan a muchos prestatarios de edad avanzada con pocas opciones.
ຜົນກະທົບທີ່ສອງຂອງການຈໍາກັດອາຍຸເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນວ່າຂໍ້ກໍານົດໄດ້ຖືກຫຼຸດລົງ, ນັ້ນແມ່ນ, ພວກເຂົາຕ້ອງຈ່າຍໄວຂຶ້ນ. ແລະນີ້ຫມາຍຄວາມວ່າຄ່າທໍານຽມປະຈໍາເດືອນແມ່ນສູງກວ່າ, ເຊິ່ງສາມາດເຮັດໃຫ້ພວກເຂົາບໍ່ສາມາດຊື້ໄດ້. ນີ້ໄດ້ນໍາໄປສູ່ການກ່າວຫາກ່ຽວກັບການຈໍາແນກອາຍຸ, ເຖິງວ່າຈະມີຄວາມຕັ້ງໃຈໃນທາງບວກຂອງ RMM.
ໃນເດືອນພຶດສະພາ 2018, Aldermore ເປີດຕົວການຈໍານອງທີ່ທ່ານສາມາດມີເຖິງອາຍຸ 99 ປີ #JusticeFor100yearoldmortgagepayers. ໃນເດືອນດຽວກັນ, ສະມາຄົມສ້າງຄອບຄົວໄດ້ເພີ່ມອາຍຸສູງສຸດຂອງຕົນໃນຕອນທ້າຍຂອງອາຍຸການເປັນ 95 ປີ. ຄົນອື່ນ, ສ່ວນໃຫຍ່ແມ່ນບໍລິສັດຈໍານອງ, ໄດ້ລົບລ້າງຫມົດອາຍຸສູງສຸດ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ບາງຜູ້ໃຫ້ກູ້ຢືມຕາມຖະຫນົນສູງຍັງຍືນຍັນກ່ຽວກັບການຈໍາກັດອາຍຸຂອງ 70 ຫຼື 75, ແຕ່ໃນປັດຈຸບັນມີຄວາມຍືດຫຍຸ່ນຫຼາຍສໍາລັບຜູ້ກູ້ຢືມທີ່ສູງອາຍຸ, ຍ້ອນວ່າທົ່ວປະເທດແລະ Halifax ໄດ້ຂະຫຍາຍການຈໍາກັດອາຍຸສູງສຸດ 80.
