ຂ້ອຍສາມາດກູ້ຢືມເງິນ 35 ປີກັບ 40 ປີໄດ້ບໍ?
ໃນຄໍາສັບຕ່າງໆ, ການຈໍານອງແບບກົງກັນຂ້າມແມ່ນການກູ້ຢືມ. ເຈົ້າຂອງເຮືອນທີ່ມີອາຍຸ 62 ປີຂຶ້ນໄປແລະມີຊັບສິນທີ່ສໍາຄັນໃນເຮືອນສາມາດເອົາເງິນກູ້ຂອງບ້ານແລະໄດ້ຮັບເງິນໃນຮູບແບບຂອງເງິນກ້ອນ, ການຈ່າຍເງິນປະຈໍາເດືອນຄົງທີ່, ຫຼືສາຍສິນເຊື່ອ. ບໍ່ຄືກັບການຈໍານອງທີ່ຊໍາລະ, ເຊິ່ງຖືກນໍາໃຊ້ເພື່ອຊື້ເຮືອນ, ການຈໍານອງຄືນບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງໃຫ້ເຈົ້າຂອງເຮືອນຊໍາລະເງິນກູ້ຢືມໃດໆ.
ແທນທີ່ຈະ, ຍອດເງິນກູ້ຢືມທັງຫມົດ, ເຖິງຂອບເຂດຈໍາກັດ, ແມ່ນກໍານົດແລະຊໍາລະໃນເວລາທີ່ຜູ້ກູ້ຢືມເສຍຊີວິດ, ຍ້າຍອອກຖາວອນ, ຫຼືຂາຍເຮືອນ. ກົດລະບຽບຂອງລັດຖະບານກາງຮຽກຮ້ອງໃຫ້ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຈັດໂຄງສ້າງການເຮັດທຸລະກໍາເພື່ອໃຫ້ຈໍານວນເງິນກູ້ຢືມບໍ່ເກີນມູນຄ່າຂອງເຮືອນ. ເຖິງແມ່ນວ່າມັນຈະເຮັດ, ຜ່ານການຫຼຸດລົງຂອງມູນຄ່າຕະຫຼາດຂອງເຮືອນຫຼືຖ້າຜູ້ກູ້ຢືມມີຊີວິດຍາວກວ່າທີ່ຄາດໄວ້, ຜູ້ກູ້ຢືມຫຼືຊັບສິນຂອງຜູ້ກູ້ຢືມຈະບໍ່ຮັບຜິດຊອບໃນການຈ່າຍເງິນໃຫ້ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຍ້ອນການປະກັນໄພຈໍານອງຂອງໂຄງການ.
ການຈໍານອງແບບປີ້ນກັບກັນສາມາດສະຫນອງເງິນທີ່ຕ້ອງການຫຼາຍໃຫ້ແກ່ຜູ້ສູງອາຍຸ, ເຊິ່ງມູນຄ່າສຸດທິແມ່ນຜູກມັດຕົ້ນຕໍກັບມູນຄ່າຂອງເຮືອນຂອງພວກເຂົາ: ມູນຄ່າຕະຫຼາດຂອງເຮືອນຂອງພວກເຂົາລົບກັບຈໍານວນເງິນກູ້ຢືມທີ່ຍັງຄ້າງຄາ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ເງິນກູ້ຢືມເຫຼົ່ານີ້ສາມາດມີລາຄາແພງແລະສະລັບສັບຊ້ອນ, ເຊັ່ນດຽວກັນກັບການຫລອກລວງ. ບົດຄວາມນີ້ຈະສອນທ່ານວິທີການຈໍານອງທີ່ປີ້ນກັບກັນເຮັດວຽກແລະວິທີການປ້ອງກັນຕົວທ່ານເອງຈາກ pitfalls ໄດ້, ດັ່ງນັ້ນທ່ານສາມາດເຮັດການຕັດສິນໃຈທີ່ມີຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບການກູ້ຢືມເງິນປະເພດນີ້ອາດຈະເຫມາະສົມສໍາລັບທ່ານຫຼືຄົນຮັກ.
ຂ້ອຍສາມາດກູ້ຢືມເງິນ 30 ປີເມື່ອອາຍຸ 55 ປີໄດ້ບໍ?
ອັດຕາດອກເບ້ຍໃນການຈໍານອງ 25 ປີມີແນວໂນ້ມທີ່ຈະຕ່ໍາກວ່າຜູ້ທີ່ຢູ່ໃນຈໍານອງ 30 ປີ, ຊຶ່ງຫມາຍຄວາມວ່າທ່ານສາມາດປະຫຍັດເງິນ, ປະຫຍັດເວລາໂດຍການຊໍາລະເຮືອນຂອງເຈົ້າໄວກວ່າ, ແລະຫຼີກເວັ້ນຄວາມຢ້ານກົວຂອງການປັບອັດຕາດອກເບ້ຍ. ການຈໍານອງອັດຕາການປ່ຽນແປງ.
MBA ຄາດຄະເນວ່າການຈໍານອງອັດຕາຄົງທີ່ 30 ປີຈະຄ່ອຍໆເພີ່ມຂຶ້ນຕະຫຼອດ 2017 ໂດຍສະເລ່ຍ 4,7% ໃນໄຕມາດ 2017 ປີ 30. ເຊັ່ນດຽວກັນ, NAR ຄາດຄະເນວ່າອັດຕາຄົງທີ່ 4,6 ປີຈະຢູ່ທີ່ປະມານ 2017% ໃນຕອນທ້າຍຂອງ ຂອງປີ 25. ດັ່ງນັ້ນ, ເຖິງແມ່ນວ່າອັດຕາການຈໍານອງ XNUMX ປີແມ່ນຢູ່ໃນລະດັບຕໍ່າຕະຫຼອດເວລາ, ມັນອາດຈະບໍ່ແມ່ນກໍລະນີໃນຊຸມປີຂ້າງຫນ້າ. ການເບິ່ງການຄາດຄະເນເພື່ອປຽບທຽບອັດຕາດອກເບ້ຍໃນປະຈຸບັນຂອງທ່ານກັບອັດຕາເງິນເຟີ້ໃນຕອນນີ້ແລະໃນອະນາຄົດອັນໃກ້ນີ້ເປັນວິທີທີ່ດີທີ່ຈະກໍານົດຕາຕະລາງການຄືນເງິນຂອງທ່ານ.
ສົມມຸດວ່າເຈົ້າຕ້ອງການເງິນກູ້ 160.000 ໂດລາ ແລະເຈົ້າໄດ້ຫຼຸດ 20%. ເງິນກູ້ທີ່ເຈົ້າໄດ້ຮັບນັ້ນມີອັດຕາດອກເບ້ຍ 7 ເປີເຊັນ. ດ້ວຍການຈໍານອງອັດຕາຄົງທີ່ 30 ປີ, ການຈ່າຍເງິນປະຈໍາເດືອນຂອງທ່ານຈະເປັນ $ 1.064,48, ແລະຕະຫຼອດຊີວິດຂອງເງິນກູ້, ທ່ານຈະຈ່າຍດອກເບ້ຍ $ 223.217, ເຊິ່ງຕາມທີ່ເຈົ້າເຫັນແມ່ນສອງເທົ່າຂອງເງິນກູ້ເດີມ,
ເຄື່ອງຄິດເລກຈໍານອງສໍາລັບຫຼາຍກວ່າ 55s
ຄໍາວ່າ "ຈໍານອງ" ຫມາຍເຖິງການກູ້ຢືມທີ່ໃຊ້ໃນການຊື້ຫຼືຮັກສາເຮືອນ, ທີ່ດິນ, ຫຼືອະສັງຫາລິມະສັບປະເພດອື່ນໆ. ຜູ້ກູ້ຢືມຕົກລົງທີ່ຈະຈ່າຍເງິນໃຫ້ຜູ້ກູ້ຢືມໃນໄລຍະເວລາ, ໂດຍປົກກະຕິໃນຊຸດຂອງການຈ່າຍເງິນປົກກະຕິແບ່ງອອກເປັນເງິນຕົ້ນແລະດອກເບ້ຍ. ຊັບສິນເຮັດໜ້າທີ່ເປັນຄ້ຳປະກັນເພື່ອຮັບປະກັນເງິນກູ້.
ຜູ້ກູ້ຢືມຕ້ອງຍື່ນຄໍາຮ້ອງຂໍການຈໍານອງໂດຍຜ່ານຜູ້ໃຫ້ກູ້ທີ່ຕ້ອງການຂອງພວກເຂົາແລະໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າພວກເຂົາຕອບສະຫນອງຄວາມຕ້ອງການຈໍານວນຫນຶ່ງ, ເຊັ່ນ: ຄະແນນສິນເຊື່ອຕໍາ່ສຸດແລະການຈ່າຍເງິນລົງ. ຄໍາຮ້ອງສະຫມັກຈໍານອງແມ່ນຜ່ານຂະບວນການ underwriting ຢ່າງເຂັ້ມງວດກ່ອນທີ່ຈະເຖິງຂັ້ນຕອນຂອງການປິດ. ປະເພດຂອງການຈໍານອງແມ່ນແຕກຕ່າງກັນໄປຕາມຄວາມຕ້ອງການຂອງຜູ້ກູ້ຢືມ, ເຊັ່ນເງິນກູ້ທໍາມະດາແລະເງິນກູ້ອັດຕາຄົງທີ່.
ບຸກຄົນແລະທຸລະກິດໃຊ້ການຈໍານອງເພື່ອຊື້ອະສັງຫາລິມະສັບໂດຍບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງຈ່າຍຄ່າຊື້ເຕັມທີ່ລ່ວງຫນ້າ. ຜູ້ກູ້ຢືມຈະຊໍາລະຄືນເງິນກູ້ບວກກັບດອກເບ້ຍໃນໄລຍະທີ່ກໍານົດໄວ້ຂອງປີຈົນກ່ວາເຂົາເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນຟຣີແລະ uncumbered. ການຈໍານອງຍັງເອີ້ນວ່າພັນທະຕໍ່ຊັບສິນຫຼືການຮຽກຮ້ອງຊັບສິນ. ຖ້າຜູ້ກູ້ຢືມຜິດຕົ້ນການຈໍານອງ, ຜູ້ໃຫ້ກູ້ສາມາດ foreclose ໃນຊັບສິນ.
ຈໍາກັດອາຍຸການຈໍານອງຂອງ 35 ປີ
ເມື່ອທ່ານມີອາຍຸ 50 ປີ, ທາງເລືອກໃນການຈໍານອງເລີ່ມມີການປ່ຽນແປງ. ນີ້ບໍ່ໄດ້ຫມາຍຄວາມວ່າມັນເປັນໄປບໍ່ໄດ້ທີ່ຈະຊື້ເຮືອນຖ້າທ່ານຢູ່ໃນຫຼືໃກ້ກັບອາຍຸບໍານານ, ແຕ່ມັນເປັນສິ່ງສໍາຄັນທີ່ຈະຮູ້ວ່າອາຍຸສາມາດສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ເງິນກູ້ໄດ້ແນວໃດ.
ເຖິງແມ່ນວ່າຜູ້ໃຫ້ບໍລິການຈໍານອງຈໍານວນຫຼາຍກໍານົດການຈໍາກັດອາຍຸສູງສຸດ, ນີ້ຈະຂຶ້ນກັບຜູ້ທີ່ທ່ານເຂົ້າຫາ. ນອກຈາກນັ້ນ, ຍັງມີຜູ້ໃຫ້ກູ້ທີ່ມີຄວາມຊ່ຽວຊານໃນຜະລິດຕະພັນຈໍານອງອາວຸໂສ, ແລະພວກເຮົາຢູ່ທີ່ນີ້ເພື່ອຊີ້ໃຫ້ທ່ານໄປໃນທິດທາງທີ່ຖືກຕ້ອງ.
ຄູ່ມືນີ້ຈະອະທິບາຍເຖິງຜົນກະທົບຂອງອາຍຸຕໍ່ກັບຄໍາຮ້ອງສະຫມັກຈໍານອງ, ທາງເລືອກຂອງທ່ານມີການປ່ຽນແປງໃນໄລຍະເວລາ, ແລະພາບລວມຂອງຜະລິດຕະພັນຈໍານອງເງິນບໍານານພິເສດ. ຄູ່ມືຂອງພວກເຮົາກ່ຽວກັບການປ່ອຍທຶນແລະການຈໍານອງຊີວິດແມ່ນມີຢູ່ສໍາລັບຂໍ້ມູນເພີ່ມເຕີມ.
ເມື່ອເຈົ້າອາຍຸສູງຂື້ນ, ເຈົ້າເລີ່ມມີຄວາມສ່ຽງຫຼາຍຕໍ່ຜູ້ໃຫ້ບໍລິການຈໍານອງແບບດັ້ງເດີມ, ດັ່ງນັ້ນມັນອາດຈະມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຫຼາຍທີ່ຈະກູ້ຢືມເງິນໃນພາຍຫລັງ. ເປັນຫຍັງ? ນີ້ມັກຈະເປັນຍ້ອນການຫຼຸດລົງຂອງລາຍໄດ້ຫຼືສະພາບສຸຂະພາບຂອງເຈົ້າ, ແລະເລື້ອຍໆທັງສອງ.
ຫຼັງຈາກທີ່ເຈົ້າອອກບໍານານແລ້ວ ເຈົ້າຈະບໍ່ໄດ້ຮັບເງິນເດືອນປົກກະຕິຈາກວຽກຂອງເຈົ້າອີກຕໍ່ໄປ. ເຖິງແມ່ນວ່າທ່ານມີເງິນບໍານານທີ່ຈະຫຼຸດລົງ, ມັນອາດຈະເປັນເລື່ອງຍາກສໍາລັບຜູ້ໃຫ້ກູ້ທີ່ຈະຮູ້ວ່າທ່ານຈະມີລາຍໄດ້ຢ່າງແນ່ນອນ. ລາຍໄດ້ຂອງເຈົ້າຍັງມີແນວໂນ້ມທີ່ຈະຫຼຸດລົງ, ເຊິ່ງອາດຈະສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ຄວາມສາມາດໃນການຈ່າຍຂອງເຈົ້າ.
