ພວກເຂົາເຈົ້າໄດ້ຄືນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຈໍານອງແລ້ວບໍ?

ເປັນຫຍັງຜູ້ໃຫ້ກູ້ສ່ວນໃຫຍ່ຈຶ່ງປະກາດເງິນຄືນເງິນປະກັນຕົວເມື່ອ

ໃນປັດຈຸບັນ, ມັນເປັນໄປບໍ່ໄດ້ທີ່ຈະໂອນນະໂຍບາຍ LMI ຂອງທ່ານໄປຫາຜູ້ໃຫ້ກູ້ອື່ນ. ເຈົ້າສາມາດໄດ້ຮັບສ່ວນຫຼຸດກ່ຽວກັບຄ່າປະກັນໄພ LMI ໃໝ່ຂອງເຈົ້າຫາກເຈົ້າຢູ່ກັບຜູ້ໃຫ້ກູ້ດຽວກັນ ແລະເພີ່ມເງິນກູ້ຂອງເຈົ້າ ຫຼືການຄືນເງິນພາຍໃນໃຫ້ກັບເງິນກູ້ໃໝ່.

ມີຄວາມກົດດັນທາງດ້ານການເມືອງແລະຄໍາແນະນໍາຕ່າງໆພາຍໃນອຸດສາຫະກໍາການຈໍານອງເພື່ອອະນຸຍາດໃຫ້ LMI portability ເຮັດໃຫ້ມັນງ່າຍຂຶ້ນສໍາລັບຜູ້ທີ່ມີເງິນກູ້ຢືມຫຼາຍກວ່າ 80% ຂອງມູນຄ່າຊັບສິນທີ່ຈະປ່ຽນຜູ້ໃຫ້ກູ້ໂດຍບໍ່ຕ້ອງຈ່າຍຄ່າປະກັນໄພ LMI ອື່ນ.

ກະລຸນາສັງເກດວ່ານະໂຍບາຍຂ້າງເທິງນີ້ແມ່ນສໍາລັບສອງຜູ້ໃຫ້ບໍລິການ IML ຕົ້ນຕໍໃນອົດສະຕາລີ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ແຕ່ລະຜູ້ໃຫ້ກູ້ອາດຈະໄດ້ເຂົ້າໄປໃນຂໍ້ຕົກລົງແຍກຕ່າງຫາກກັບຜູ້ໃຫ້ບໍລິການເຫຼົ່ານີ້. ທ່ານຈະຕ້ອງຕິດຕໍ່ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຂອງທ່ານເພື່ອຢືນຢັນນະໂຍບາຍຂອງພວກເຂົາສໍາລັບການຈໍານອງຂອງທ່ານ.

Genworth Financial ບໍ່ສະຫນອງການຄືນເງິນ IMV ກັບຜູ້ໃຫ້ກູ້ໃດໆຂອງມັນ. ພວກເຂົາເຈົ້າພຽງແຕ່ຈະສະເຫນີສ່ວນຫຼຸດກ່ຽວກັບ LMI premium ຂອງທ່ານຖ້າຫາກວ່າທ່ານກໍາລັງເພີ່ມເງິນກູ້ຫຼື refinancing ເງິນກູ້ຂອງທ່ານແລະຢູ່ກັບຜູ້ໃຫ້ກູ້ດຽວກັນ (ອັນນີ້ເອີ້ນວ່າ refinance ພາຍໃນ).

*ຫມາຍເຫດ: Westpac ແມ່ນຜູ້ປະກັນໄພຈໍານອງສໍາລັບ Westpac, St George ແລະ Rams, ແຕ່ບໍ່ແມ່ນທັງຫມົດຂອງເງິນກູ້ຈໍານອງຂອງເຂົາເຈົ້າຈະໄດ້ຮັບການປະກັນໄພໂດຍ WLMI. ຖ້າການຈໍານອງຂອງທ່ານຖືກປະກັນໄພໂດຍຜູ້ປະກັນໄພອື່ນ, ນະໂຍບາຍການຄືນເງິນ IML ທີ່ລະບຸໄວ້ຂ້າງເທິງອາດຈະບໍ່ນໍາໃຊ້.

ການຄືນເງິນ escrow ແມ່ນຫຍັງ, ແລະເງິນກູ້ VA ທັງໝົດມີອັນໃດແດ່?

ຜູ້ໃຫ້ກູ້ສ່ວນໃຫຍ່ຈໍາກັດຈໍານວນການຈ່າຍເງິນລ່ວງຫນ້າທີ່ອະນຸຍາດໃຫ້ຕໍ່ປີ. ໂດຍທົ່ວໄປແລ້ວ, ຈໍານວນການຊໍາລະລ່ວງໜ້າບໍ່ສາມາດປະຕິບັດໃນໄລຍະຫນຶ່ງປີໄປຫາຕໍ່ໄປ. ນີ້ຫມາຍຄວາມວ່າໂດຍທົ່ວໄປແລ້ວທ່ານບໍ່ສາມາດເພີ່ມຈໍານວນທີ່ທ່ານບໍ່ໄດ້ໃຊ້ໃນປີກ່ອນປີປະຈຸບັນ.

ການຄິດໄລ່ຄ່າປັບໃໝການຊໍາລະລ່ວງໜ້າແມ່ນແຕກຕ່າງກັນໄປຕາມຜູ້ໃຫ້ກູ້ໄປຫາຜູ້ໃຫ້ກູ້. ສະຖາບັນການເງິນຂອງລັດຖະບານກາງ, ເຊັ່ນທະນາຄານ, ມີເຄື່ອງຄິດເລກການລົງໂທດການຊໍາລະລ່ວງໜ້າຢູ່ໃນເວັບໄຊທ໌ຂອງພວກເຂົາ. ທ່ານສາມາດເຂົ້າເບິ່ງເວັບໄຊທ໌ຂອງທະນາຄານຂອງທ່ານເພື່ອຮັບການປະເມີນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງທ່ານ.

ການຄິດໄລ່ຂອງ IRD ອາດຈະຂຶ້ນກັບອັດຕາດອກເບ້ຍຂອງສັນຍາຈໍານອງຂອງທ່ານ. ຜູ້ໃຫ້ກູ້ໂຄສະນາອັດຕາດອກເບ້ຍສໍາລັບເງື່ອນໄຂການຈໍານອງທີ່ມີໃຫ້ເຂົາເຈົ້າ. ເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນອັນທີ່ເອີ້ນວ່າອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ຈັດພີມມາ. ເມື່ອທ່ານເຊັນສັນຍາຈໍານອງຂອງທ່ານ, ອັດຕາດອກເບ້ຍຂອງທ່ານອາດຈະສູງຫຼືຕ່ໍາກວ່າສິ່ງທີ່ເຜີຍແຜ່. ຖ້າອັດຕາດອກເບ້ຍຕ່ໍາ, ມັນຖືກເອີ້ນວ່າອັດຕາຜ່ອນຜັນ.

ເພື່ອຄິດໄລ່ IRD, ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຂອງເຈົ້າມັກຈະໃຊ້ອັດຕາດອກເບ້ຍສອງອັດຕາ. ເຂົາເຈົ້າຄິດໄລ່ຈຳນວນດອກເບ້ຍທັງໝົດທີ່ເຈົ້າໄດ້ປະໄວ້ເພື່ອຈ່າຍໃນໄລຍະສັ້ນຂອງເຈົ້າສຳລັບທັງສອງປະເພດ. ຄວາມແຕກຕ່າງລະຫວ່າງປະລິມານເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນ IRD.

ວິທີທີ່ດີທີ່ສຸດທີ່ຈະໃຊ້ການຄືນເງິນພາສີຂອງທ່ານ

ໂດຍ The Sun | [email protected] | ເດືອນກັນຍາ 17, 2010 ເວລາ 12:00 ໂມງ Federal Reserve ໄດ້ສະເຫນີກົດລະບຽບທີ່ຈະໃຫ້ຜູ້ບໍລິໂພກມີສິດທີ່ຈະຍົກເລີກຄໍາຮ້ອງຂໍການຈໍານອງພາຍໃນສາມມື້ແລະໄດ້ຮັບຄ່າທໍານຽມຂອງພວກເຂົາຄືນ.

ພາຍໃຕ້ການສະເຫນີ, ຜູ້ບໍລິໂພກສາມາດສະຫມັກຂໍເອົາການຈໍານອງຈາກຜູ້ໃຫ້ກູ້ສອງຄົນຫຼືຫຼາຍກວ່ານັ້ນ, ຈ່າຍຄ່າທໍານຽມຫຼາຍ, ຍົກເລີກການສະຫມັກທັງຫມົດ, ແລະໄດ້ຮັບເງິນຄືນຈາກຜູ້ໃຫ້ກູ້ທີ່ຖືກປະຕິເສດ. ຄໍາຮ້ອງສະຫມັກ, ການປະເມີນແລະຄ່າທໍານຽມອື່ນໆສາມາດຄືນໄດ້; ອັດຕາການລາຍງານສິນເຊື່ອຈະບໍ່.

ອີງຕາມການສຶກສາຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການປິດປີ 2010 ຂອງ Bankrate, ການປະເມີນຄ່າສະເລ່ຍແມ່ນ $377, ໃນຂະນະທີ່ຄ່າສະຫມັກສະເລ່ຍ $343. ຄ່າທຳນຽມການລາຍງານສິນເຊື່ອ -- ເຊິ່ງບໍ່ສາມາດສົ່ງຄືນໄດ້ -- ໂດຍສະເລ່ຍແມ່ນ $18 ໃນການສໍາຫຼວດ Bankrate.

Jeff Lazerson, ປະທານບໍລິສັດ MortgageGrader.com, ບໍລິສັດນາຍຫນ້າອອນໄລນ໌ທີ່ຕັ້ງຢູ່ Laguna Niguel, ກ່າວວ່າຜົນກະທົບຂອງກົດລະບຽບທີ່ສະເຫນີສາມາດຖືກຄວບຄຸມໂດຍຄວາມຈິງທີ່ວ່າຜູ້ໃຫ້ກູ້ທີ່ມີຊື່ສຽງຫຼາຍທີ່ສຸດລໍຖ້າສາມຫຼືຫຼາຍກວ່ານັ້ນເພື່ອເກັບຄ່າທໍານຽມຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ.

Lazerson ກ່າວວ່າ "ສໍາລັບຜູ້ບໍລິໂພກ, ມັນບໍ່ແມ່ນສິ່ງທີ່ບໍ່ດີ, ເພາະວ່າມັນຈະຊ່ວຍປູທາງໃຫ້ພວກເຂົາຊອກຫາເງິນກູ້ທີ່ດີທີ່ສຸດຂອງພວກເຂົາ," Lazerson ເວົ້າ. "ສໍາລັບຜູ້ໃຫ້ກູ້, ມັນຈະເຮັດໃຫ້ພວກເຂົາບ້າເລັກຫນ້ອຍເພາະວ່າພວກເຂົາຈະເຮັດການຫມຸນຫຼາຍ ... ແຕ່ພວກເຮົາກໍ່ເຮັດສິ່ງນັ້ນໃນມື້ນີ້."

ອະທິບາຍ: ວິທີການຮັບເງິນຄືນຈາກ HUD

ການຄືນເງິນກູ້ຢືມລ່ວງໜ້າໄປຫາການປະຕິເສດຄວາມຮັບຜິດຊອບສຳລັບລາຍລະອຽດ109 ມີໃຫ້ຢູ່ໃນຫ້ອງການ H&R Block ທີ່ເຂົ້າຮ່ວມຕັ້ງແຕ່ວັນທີ 4 ມັງກອນຫາວັນທີ 28 ກຸມພາ 2022. ຖ້າທ່ານຍັງຕ້ອງການເກັບພາສີຂອງທ່ານ, ເຂົ້າມາຫາພວກເຮົາເພື່ອຮັບທຸກໂດລາທີ່ທ່ານສົມຄວນໄດ້ຮັບດ້ວຍການຮັບປະກັນການຄືນເງິນສູງສຸດຂອງພວກເຮົາ.

ຂະບວນການນີ້ເຮັດໃຫ້ເຈົ້າມີໂອກາດທີ່ຈະເບິ່ງວ່າເຈົ້າມີເງື່ອນໄຂໃນການສະໝັກຂໍເງິນກູ້ຄືນເງິນລ່ວງໜ້າຫຼືບໍ່. ນີ້ຫມາຍຄວາມວ່າ MetaBank, ຜູ້ໃຫ້ກູ້ເງິນຄືນລ່ວງຫນ້າ, ຈະປະເມີນວ່າເຈົ້າມີສິດທີ່ຈະສະຫມັກຂໍເງິນກູ້ຄືນເງິນລ່ວງຫນ້າໂດຍອີງໃສ່ສ່ວນຫນຶ່ງຂອງສະຖານະການພາສີຂອງທ່ານໃນປີທີ່ຜ່ານມາແລະເງື່ອນໄຂການມີສິດໄດ້ຮັບທີ່ແນ່ນອນທີ່ທະນາຄານກໍານົດ.

ຂໍ້ສະເໜີນີ້ບໍ່ໄດ້ຮັບການຮັບປະກັນ, ສະນັ້ນ ຖ້າສະຖານະອາກອນຂອງທ່ານ ຫຼື ຂໍ້ມູນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງອື່ນໆມີການປ່ຽນແປງ, ເງື່ອນໄຂທີ່ຕ້ອງສະໝັກສາມາດປ່ຽນແປງໄດ້. ໂດຍການຜ່ານຂະບວນການທາງສ່ວນຫນ້າຂອງຄຸນວຸດທິ, ທ່ານບໍ່ໄດ້ສະຫມັກຂໍເງິນກູ້ຄືນເງິນລ່ວງຫນ້າ; ທ່ານຍັງຕ້ອງຜ່ານເງື່ອນໄຂການມີສິດໄດ້ຮັບແລະນໍາໃຊ້ໃນເວລາທີ່ທ່ານຍື່ນຄືນພາສີຂອງທ່ານ.

ທໍາອິດ, ທ່ານຕ້ອງຕອບສະຫນອງເງື່ອນໄຂການມີສິດໄດ້ຮັບສະເພາະໃດຫນຶ່ງ, ເຊັ່ນ: ການຍື່ນເອເລັກໂຕຣນິກຜ່ານຫ້ອງການ H&R Block ທີ່ເຂົ້າຮ່ວມ, ຄາດວ່າຈະມີເງິນຄືນພຽງພໍຈາກ IRS, ແລະການສະຫນອງການກໍານົດທີ່ເຫມາະສົມ.