ಅಡಮಾನವು ನೆಲದ ಷರತ್ತು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ ನೀವು ಹೇಗೆ ತಿಳಿಯಬಹುದು?

ಸಿಮ್ಸ್ ಫ್ರೀಪ್ಲೇ- ಗ್ರೌಂಡ್ ಕ್ಲಾಸ್ ಟೂರ್ [ಕ್ರಿಸ್ಮಸ್ 2021

ಫ್ಲೋರ್ ಷರತ್ತು ಸಾಲದಾತರ ವಿರುದ್ಧ ಅತ್ಯಂತ ಸಾಮಾನ್ಯವಾದ ಕ್ಲೈಮ್ ಆಗಿದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಈ ಷರತ್ತು ನೀವು ಪಾವತಿಸುವ ಬಡ್ಡಿದರವು ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಮಟ್ಟಕ್ಕಿಂತ ಕೆಳಗಿಳಿಯುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಖಾತರಿಪಡಿಸುತ್ತದೆ, ಇದು ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಸುಮಾರು 3 - 5,5% ಆಗಿದೆ. 2011 ರಿಂದ ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ಕುಸಿದಿವೆ ಮತ್ತು EURIBOR ಶೂನ್ಯಕ್ಕಿಂತ ಕೆಳಗಿದೆ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಿದರೆ, ಪ್ರಸ್ತುತ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ದರಗಳಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ನೀವು ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಡ್ಡಿದರವನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತೀರಿ ಎಂದರ್ಥ.

ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ನಮ್ಮ ಕ್ಲೈಂಟ್ 220.000 ರಲ್ಲಿ 2007 ಯೂರೋಗಳ ಅಡಮಾನವನ್ನು 3,5% ನ ನೆಲದ ಷರತ್ತುಗಳೊಂದಿಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಂಡರು, ಆದರೆ 1,25 ರ EURIBOR ಗಿಂತ ಮಾರ್ಜಿನ್‌ನೊಂದಿಗೆ. ಕಳೆದ 3,5 ವರ್ಷಗಳಿಂದ ನಾನು 1,25% ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದಾಗ ನಾನು 6% ಪಾವತಿಸುತ್ತಿದ್ದೆ.

ಕ್ಲೈಂಟ್‌ಗೆ 23.000 ಯೂರೋಗಳಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಿನ ಶುಲ್ಕ ವಿಧಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ನಾವು ಅಂದಾಜು ಮಾಡುತ್ತೇವೆ, ಆದರೆ ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ ಅವರು 27.000 ಯೂರೋಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಮರುಪಡೆಯಲು ಕೊನೆಗೊಂಡರು, ಸಾಲದಾತರು ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಹೊರಗೆ ಇತ್ಯರ್ಥವನ್ನು ತಲುಪಲು ತೆಗೆದುಕೊಂಡ ಸಮಯ ಮತ್ತು 4% ನಷ್ಟು ಪರಿಹಾರದ ಬಡ್ಡಿ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಶುಲ್ಕಗಳ ಜೊತೆಗೆ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗಿತ್ತು.

ಈಗ ಸಾಲದಾತನು 'ತಪ್ಪಾಗಿ-ಮಾರಾಟ' ನೆಲದ ಷರತ್ತನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕಲು ಒಪ್ಪಿಕೊಂಡಿದ್ದಾನೆ, ಈ ಕ್ಲೈಂಟ್‌ನ ಹೊಸ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಈಗ 1,25% ಬದಲಿಗೆ 3,5% ರ ಸರಿಯಾದ ಬಡ್ಡಿ ದರದಲ್ಲಿ ಲೆಕ್ಕಹಾಕಲಾಗಿದೆ, ಅಂದರೆ ನೀವು ವರ್ಷಕ್ಕೆ ಸಾವಿರಾರು ಯೂರೋಗಳನ್ನು ಉಳಿಸುವುದನ್ನು ಮುಂದುವರಿಸುತ್ತೀರಿ ನೀವು ಸಹಿ ಮಾಡಿದ ಅಡಮಾನದ ಉಳಿದ ಅವಧಿಗೆ.

ಹೊಂದಾಣಿಕೆ ದರದ ಅಡಮಾನಗಳು ಹೇಗೆ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತವೆ - ARM ಸಾಲಗಳನ್ನು ವಿವರಿಸಲಾಗಿದೆ

ಹೆಚ್ಚಿನ ಸ್ಪ್ಯಾನಿಷ್ ಅಡಮಾನಗಳಲ್ಲಿ, ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ಬಡ್ಡಿದರವನ್ನು EURIBOR ಅಥವಾ IRPH ಗೆ ಉಲ್ಲೇಖಿಸಿ ಲೆಕ್ಕಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ಬಡ್ಡಿದರ ಹೆಚ್ಚಾದರೆ ಅಡಮಾನದ ಬಡ್ಡಿಯೂ ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ, ಹಾಗೆಯೇ ಕಡಿಮೆಯಾದರೆ ಬಡ್ಡಿ ಪಾವತಿಗಳು ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತವೆ. ಅಡಮಾನದ ಮೇಲೆ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ಬಡ್ಡಿಯು EURIBOR ಅಥವಾ IRPH ನೊಂದಿಗೆ ಬದಲಾಗುವುದರಿಂದ ಇದನ್ನು "ವೇರಿಯಬಲ್ ದರದ ಅಡಮಾನ" ಎಂದೂ ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಆದಾಗ್ಯೂ, ಅಡಮಾನ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಫ್ಲೋರ್ ಷರತ್ತು ಅಳವಡಿಕೆ ಎಂದರೆ ಅಡಮಾನ ಹೊಂದಿರುವವರು ಬಡ್ಡಿದರದ ಕುಸಿತದಿಂದ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಪ್ರಯೋಜನ ಪಡೆಯುವುದಿಲ್ಲ, ಏಕೆಂದರೆ ಅಡಮಾನದ ಮೇಲೆ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ಕನಿಷ್ಠ ದರ ಅಥವಾ ಮಹಡಿ ಬಡ್ಡಿ ಇರುತ್ತದೆ. ಕನಿಷ್ಠ ಷರತ್ತಿನ ಮಟ್ಟವು ಅಡಮಾನವನ್ನು ನೀಡುವ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಒಪ್ಪಂದ ಮಾಡಿಕೊಂಡ ದಿನಾಂಕದ ಮೇಲೆ ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿರುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಕನಿಷ್ಠ ದರಗಳು 3,00 ಮತ್ತು 4,00% ನಡುವೆ ಇರುವುದು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿದೆ.

ಇದರರ್ಥ ನೀವು EURIBOR ನೊಂದಿಗೆ ವೇರಿಯಬಲ್ ದರದ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು 4% ನಲ್ಲಿ ನೆಲವನ್ನು ಹೊಂದಿಸಿದರೆ, EURIBOR 4% ಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆಯಾದಾಗ, ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನದ ಮೇಲೆ 4% ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ನೀವು ಪಾವತಿಸುತ್ತೀರಿ. EURIBOR ಪ್ರಸ್ತುತ ಋಣಾತ್ಮಕವಾಗಿರುವುದರಿಂದ, -0,15% ನಲ್ಲಿ, ಕನಿಷ್ಠ ದರ ಮತ್ತು ಪ್ರಸ್ತುತ EURIBOR ನಡುವಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸಕ್ಕಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನದ ಮೇಲೆ ನೀವು ಹೆಚ್ಚು ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತಿರುವಿರಿ. ಕಾಲಾನಂತರದಲ್ಲಿ, ಇದು ಬಡ್ಡಿ ಪಾವತಿಗಳಲ್ಲಿ ಸಾವಿರಾರು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಯೂರೋಗಳನ್ನು ಪ್ರತಿನಿಧಿಸಬಹುದು.

13 ನೇ | ಪೂರ್ಣ ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯ | ನೆಟ್ಫ್ಲಿಕ್ಸ್

ನಿಮ್ಮ "ನೆಲದ ಷರತ್ತು" ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಲು ನೀವು ಬಯಸಿದರೆ, FreeClaim ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡಬಹುದು. ಅಡಮಾನ ಅಥವಾ ಸಾಲದ ಒಪ್ಪಂದಗಳಲ್ಲಿ ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಹೂವಿನ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ತೊಡೆದುಹಾಕಲು ನಮ್ಮ ವಕೀಲರು ಸಹಾಯ ಮಾಡಬಹುದು. ಹೇಳಲಾದ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಅನೂರ್ಜಿತವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಈ ಷರತ್ತಿನ ಅನ್ವಯದಲ್ಲಿ ಸಂಗ್ರಹಿಸಿದ ಅನಗತ್ಯ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಹಿಂತಿರುಗಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.

ಯೂರಿಬೋರ್ (ಅಥವಾ ಇನ್ನೊಂದು ಬ್ಯಾಂಕಿಂಗ್ ಸೂಚ್ಯಂಕ) ಅದರ ಕೆಳಗಿದ್ದರೂ ಸಹ, "ಫ್ಲೋರ್ ಷರತ್ತುಗಳು" ಎಂದು ಕರೆಯಲ್ಪಡುವ ಬಡ್ಡಿ ದರವು ಉಲ್ಲೇಖದ ಕನಿಷ್ಠಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆಯಾಗುವುದನ್ನು ತಡೆಯುತ್ತದೆ. ಪ್ರಸ್ತುತ, ಯೂರಿಬೋರ್ ಸಾಕಷ್ಟು ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನವು ಈ ರೀತಿಯ ನಿಂದನೀಯ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಸೂಚ್ಯಂಕದಲ್ಲಿನ ಕುಸಿತದಿಂದ ಪ್ರಯೋಜನ ಪಡೆಯದಿರಬಹುದು.

ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಒಪ್ಪಂದವು ನೆಲದ ಷರತ್ತನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆಯೇ ಎಂಬುದನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಲು, ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನದ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಪತ್ರವನ್ನು ನೀವು ಪರಿಶೀಲಿಸಬೇಕು. ಯಾವುದೇ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಬಡ್ಡಿದರವು ನಿಗದಿತ ಶೇಕಡಾವಾರುಗಿಂತ ಕಡಿಮೆಯಿರಬಹುದು ಎಂದು ಹೇಳಿದರೆ, ಅದು ನೆಲದ ಷರತ್ತು.

ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ನಿಮ್ಮ ಕೊನೆಯ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸ್ಟೇಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಕಂಡುಬರುವ ಬಡ್ಡಿದರವು ಯೂರಿಬೋರ್ (ಅಥವಾ ನಿಮ್ಮ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ನ ದರ) ಜೊತೆಗೆ ನೀವು ಬ್ಯಾಂಕ್‌ನೊಂದಿಗೆ ಒಪ್ಪಿಕೊಂಡಿರುವ ಡಿಫರೆನ್ಷಿಯಲ್ ದರಕ್ಕೆ ಸಮನಾಗಿರದಿದ್ದರೆ ನೆಲದ ಷರತ್ತಿನ ಮೇಲೆ ನೀವು ಕ್ಲೈಮ್ ಅನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಬಹುದು.

ಅಂಬ್ರೆಲಾ ಅಕಾಡೆಮಿಯಲ್ಲಿ ಸಂಖ್ಯೆ 5 ರಿಂದ ಉತ್ತಮ ನುಡಿಗಟ್ಟುಗಳು | ನೆಟ್‌ಫ್ಲಿಕ್ಸ್

ಕಾರ್ಲೋಸ್ ಹೇರಿಂಗ್ ಅಬೊಗಾಡೋಸ್‌ನಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನವು ನೆಲದ ಷರತ್ತನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆಯೇ ಎಂದು ನಾವು ಪರಿಶೀಲಿಸಬಹುದು. ನಾವು ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಕರಣವನ್ನು ಅಧ್ಯಯನ ಮಾಡುತ್ತೇವೆ, ಅದರ ಕಾರ್ಯಸಾಧ್ಯತೆಯನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತೇವೆ ಮತ್ತು ನೀವು ಹೆಚ್ಚು ಪಾವತಿಸಿದ ಎಲ್ಲಾ ಹಣವನ್ನು ಮರುಪಡೆಯಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತೇವೆ.

ಅಡಮಾನಗಳ ನೆಲದ ಷರತ್ತುಗಳು ಅನೇಕ ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ಸಮಸ್ಯೆಯಾಗಿ ಮಾರ್ಪಟ್ಟಿವೆ, ಅವರು ಇತ್ತೀಚಿನ ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಸಂಭವಿಸಿದ EURIBOR ನಲ್ಲಿನ ಕುಸಿತದಿಂದ ಪ್ರಯೋಜನ ಪಡೆಯುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಕಂಡುಹಿಡಿದಿದ್ದಾರೆ, ಇದು ಆರ್ಥಿಕ ಬಿಕ್ಕಟ್ಟಿನ ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿ ಐತಿಹಾಸಿಕವಾಗಿ ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ.

ಅಡಮಾನಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಮಾಡುವ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ನೀವು ಎಲ್ಲಾ ಷರತ್ತುಗಳು ಮತ್ತು "ಸಣ್ಣ ಮುದ್ರಣ" ದ ಬಗ್ಗೆ ಎಲ್ಲಾ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ತಿಳಿದಿರಬೇಕು ಮತ್ತು ಸ್ವೀಕರಿಸಬೇಕು. ಪ್ರಸ್ತುತ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಬಡ್ಡಿದರಗಳನ್ನು ಲೆಕ್ಕಿಸದೆಯೇ ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಸಾಲದ ಎಲ್ಲಾ ಕಂತುಗಳಿಗೆ ನೆಲದ ಷರತ್ತು ಕನಿಷ್ಠ ಬಡ್ಡಿ ದರವನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸುತ್ತದೆ. ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, EURIBOR ನ ಮೊತ್ತ ಮತ್ತು ಅದರ ಪ್ರಸ್ತುತ ಬಡ್ಡಿದರವು ಮಹಡಿ ಷರತ್ತಿನಲ್ಲಿ ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾದ ದರಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ದರದಲ್ಲಿ ಫಲಿತಾಂಶವನ್ನು ನೀಡಿದರೆ, ನೀವು ಕಡಿಮೆ ದರವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಬದಲಿಗೆ, ಫ್ಲೋರ್ ಷರತ್ತು ದರವನ್ನು ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. .

ಅನೇಕ ಕ್ಲೈಂಟ್‌ಗಳು ಮಹಡಿ ಷರತ್ತು ಮತ್ತು ಅದರ ಪರಿಣಾಮಗಳ ಅಸ್ತಿತ್ವದ ಬಗ್ಗೆ ತಿಳಿಸದೆ ಅಡಮಾನಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಹಾಕಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ಅಂತಹ ಅಭ್ಯಾಸವನ್ನು ಅವರ ಬ್ಯಾಂಕ್ ನಿಂದನೀಯ ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚು ಪಾರದರ್ಶಕವಾಗಿಲ್ಲ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಬಹುದು. ಅಂತೆಯೇ, ಇದು ಯಶಸ್ಸಿನ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂಭವನೀಯತೆಯೊಂದಿಗೆ ಕಾನೂನು ಹಕ್ಕುಗಳಿಗೆ ಒಳಗಾಗಬಹುದು.