ಸ್ಥಿರ ಅಡಮಾನಗಳ ಬಡ್ಡಿ ಎಷ್ಟು?

ಅಡಮಾನ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್

ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವಾಗ ಕೊಠಡಿಗಳ ಸಂಖ್ಯೆ, ಅಂಗಳದ ಗಾತ್ರ ಮತ್ತು ಸ್ಥಳಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನದನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕು. ನೀವು ಮನೆಗೆ ಹೇಗೆ ಪಾವತಿಸುತ್ತೀರಿ ಎಂಬುದರ ಕುರಿತು ನೀವು ಯೋಚಿಸಬೇಕು. ಅನೇಕ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ, ಅಡಮಾನಕ್ಕಾಗಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವುದು ಎಂದರ್ಥ.

ಎಲ್ಲಾ ಅಡಮಾನಗಳು ಒಂದೇ ಆಗಿರುವುದಿಲ್ಲ. ಕೆಲವು ಸ್ಥಿರ ಬಡ್ಡಿದರವನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ, ಇದು ಸಾಲದ ಜೀವನದುದ್ದಕ್ಕೂ ಒಂದೇ ಆಗಿರುತ್ತದೆ. ಇತರರು ಹೊಂದಾಣಿಕೆ ದರಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ, ಇದು ಕ್ಯಾಲೆಂಡರ್ ಅನ್ನು ಆಧರಿಸಿ ಬದಲಾಗಬಹುದು. ಕೆಲವು ಅಡಮಾನಗಳನ್ನು 15 ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಇತರರು ನಿಮಗೆ ಪಾವತಿಸಲು 30 ವರ್ಷಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತಾರೆ.

30 ವರ್ಷಗಳ ಸ್ಥಿರ ದರದ ಅಡಮಾನವು ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಲ್ಲಿ ಅತ್ಯಂತ ಜನಪ್ರಿಯ ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿದೆ. 30-ವರ್ಷದ ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದರ ಅರ್ಥವೇನು, 30-ವರ್ಷದ ಸ್ಥಿರ ದರದ ಅಡಮಾನದ ಅರ್ಥವೇನು ಮತ್ತು ಈ ಸಾಲವು ನಿಮಗೆ ಸರಿಯಾದ ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿದೆ ಎಂಬುದರ ಕುರಿತು ಇನ್ನಷ್ಟು ತಿಳಿಯಿರಿ.

30 ವರ್ಷಗಳ ಸ್ಥಿರ ದರದ ಅಡಮಾನವು 30 ವರ್ಷಗಳ ಮರುಪಾವತಿ ಅವಧಿಯೊಂದಿಗೆ ಅಡಮಾನ ಸಾಲವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಸಾಲದ ಜೀವನದುದ್ದಕ್ಕೂ ಅದೇ ಬಡ್ಡಿದರವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಸ್ಥಿರ ಬಡ್ಡಿ ದರದೊಂದಿಗೆ 30-ವರ್ಷದ ಅಡಮಾನ ಸಾಲವನ್ನು ಕೇಳಲು ನೀವು ನಿರ್ಧರಿಸಿದಾಗ, ನೀವು ಸಾಲವನ್ನು ಪಾವತಿಸುವವರೆಗೆ ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು ನೀವು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ಕಂತು ಒಂದೇ ಆಗಿರುತ್ತದೆ.

ಅಡಮಾನ ಬಡ್ಡಿ ಡಾಯ್ಚ್

"ನಿಶ್ಚಿತ ದರದ ಅಡಮಾನ" ಎಂಬ ಪದವು ಸಾಲದ ಸಂಪೂರ್ಣ ಅವಧಿಗೆ ಸ್ಥಿರ ಬಡ್ಡಿ ದರವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ಇದರರ್ಥ ಅಡಮಾನವು ಪ್ರಾರಂಭದಿಂದ ಅಂತ್ಯದವರೆಗೆ ನಿರಂತರ ಬಡ್ಡಿದರವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತದೆ. ಸ್ಥಿರ ದರದ ಅಡಮಾನಗಳು ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ಜನಪ್ರಿಯ ಉತ್ಪನ್ನಗಳಾಗಿವೆ, ಅವರು ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು ಎಷ್ಟು ಪಾವತಿಸುತ್ತಾರೆ ಎಂಬುದನ್ನು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಲು ಬಯಸುತ್ತಾರೆ.

ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಹಲವಾರು ವಿಧದ ಅಡಮಾನ ಉತ್ಪನ್ನಗಳಿವೆ, ಆದರೆ ಅವು ಎರಡು ಮೂಲಭೂತ ವರ್ಗಗಳಿಗೆ ಬರುತ್ತವೆ: ವೇರಿಯಬಲ್ ದರ ಸಾಲಗಳು ಮತ್ತು ಸ್ಥಿರ ದರದ ಸಾಲಗಳು. ವೇರಿಯಬಲ್ ದರದ ಸಾಲಗಳಲ್ಲಿ, ಬಡ್ಡಿದರವನ್ನು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಉಲ್ಲೇಖಕ್ಕಿಂತ ಮೇಲೆ ನಿಗದಿಪಡಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ನಂತರ ಏರಿಳಿತಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ, ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಅವಧಿಗಳಲ್ಲಿ ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಮತ್ತೊಂದೆಡೆ, ಸ್ಥಿರ ದರದ ಅಡಮಾನಗಳು ಸಾಲದ ಅವಧಿಯ ಉದ್ದಕ್ಕೂ ಅದೇ ಬಡ್ಡಿ ದರವನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತವೆ. ವೇರಿಯಬಲ್ ಮತ್ತು ಹೊಂದಾಣಿಕೆ ದರದ ಅಡಮಾನಗಳಂತೆ, ಸ್ಥಿರ ದರದ ಅಡಮಾನಗಳು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯೊಂದಿಗೆ ಏರಿಳಿತಗೊಳ್ಳುವುದಿಲ್ಲ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಸ್ಥಿರ ದರದ ಅಡಮಾನದ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿ ದರವು ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ಹೆಚ್ಚಾಗಲಿ ಅಥವಾ ಕಡಿಮೆಯಾಗಲಿ ಒಂದೇ ಆಗಿರುತ್ತದೆ.

ಹೊಂದಾಣಿಕೆ ದರದ ಅಡಮಾನಗಳು (ARM ಗಳು) ಸ್ಥಿರ ದರ ಮತ್ತು ವೇರಿಯಬಲ್ ದರದ ಸಾಲಗಳ ನಡುವಿನ ಒಂದು ರೀತಿಯ ಹೈಬ್ರಿಡ್ ಆಗಿದೆ. ಆರಂಭಿಕ ಬಡ್ಡಿ ದರವನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಹಲವಾರು ವರ್ಷಗಳ ಅವಧಿಗೆ ನಿಗದಿಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ. ನಂತರ, ಬಡ್ಡಿ ದರವನ್ನು ನಿಯತಕಾಲಿಕವಾಗಿ, ವಾರ್ಷಿಕ ಅಥವಾ ಮಾಸಿಕ ಮಧ್ಯಂತರಗಳಲ್ಲಿ ಮರುಹೊಂದಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು

ಸ್ಥಿರ ದರದ ಅಡಮಾನದೊಂದಿಗೆ, ಬಡ್ಡಿದರವು ಅವಧಿಯುದ್ದಕ್ಕೂ ಒಂದೇ ಆಗಿರುತ್ತದೆ, ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ಬಡ್ಡಿದರಗಳಿಂದ ನಿಮ್ಮನ್ನು ರಕ್ಷಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹವಾಗಿ ಯೋಜಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ. ಈಗ ಅಪಾಯಿಂಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾಡಿ ಅವಧಿ 2-10 ವರ್ಷಗಳು ಅಡಮಾನ ಮರುಪಾವತಿ ನಿಯಮಗಳ ಸಂಪೂರ್ಣ ಜೀವನಕ್ಕೆ ಬಡ್ಡಿ ದರವನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ

ನೀವು ಹೊಸ ಸ್ಥಿರ ದರದ ಅಡಮಾನಕ್ಕಾಗಿ ಸೈನ್ ಅಪ್ ಮಾಡಿದಾಗ ಅಥವಾ ನಮ್ಮೊಂದಿಗೆ ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಸ್ತುತ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸಲು ಬಯಸಿದರೆ ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ಹೆಚ್ಚಾಗುವುದನ್ನು ನಿರೀಕ್ಷಿಸಿದಾಗ, ನೀವು ಇಂದಿನ ದರವನ್ನು ಲಾಕ್ ಮಾಡಬಹುದು. ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಗೆ ಹನ್ನೆರಡು ತಿಂಗಳ ಮೊದಲು ನೀವು ಇದನ್ನು ಮಾಡಬಹುದು. ಹೀಗಾಗಿ, ಬಡ್ಡಿದರವನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಅಡಮಾನವನ್ನು ವಿವಿಧ ದಿನಾಂಕಗಳಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಮುಂದಿನ ಸೂಚನೆ ಬರುವವರೆಗೂ, ನೀವು ನಮ್ಮೊಂದಿಗೆ ಸ್ಥಿರ ದರದ ಅಡಮಾನವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡಾಗ ನಾವು ಈ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಮನ್ನಾ ಮಾಡುತ್ತೇವೆ*.

ಅಡಮಾನವು ಕೊನೆಗೊಂಡಾಗ, ಸಾಮಾನ್ಯ ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ಅಡಮಾನವನ್ನು ಒಪ್ಪಿದಾಗಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿರಬಹುದು. ಈ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ, ನೀವು ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಡ್ಡಿದರದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಹಣಕಾಸು ವ್ಯವಸ್ಥೆ ಮಾಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ಬಡ್ಡಿದರದ ಅಪಾಯವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು, ಪ್ರಾರಂಭದಿಂದಲೂ ಹಲವಾರು ಅಡಮಾನಗಳ ನಡುವೆ ದೊಡ್ಡ ಮೊತ್ತವನ್ನು ವಿಭಜಿಸಲು ಸಲಹೆ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ನೀವು ವಿಭಿನ್ನ ನಿಯಮಗಳೊಂದಿಗೆ ಎರಡು ಸ್ಥಿರ ದರದ ಅಡಮಾನಗಳನ್ನು ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು.

US ಅಡಮಾನ ದರ ಚಾರ್ಟ್

Bankrate.com ಪ್ರಕಾರ, 30-ವರ್ಷದ ಸ್ಥಿರ ಅಡಮಾನದ ಸರಾಸರಿ ದರವು 5,27% ನ APR ಜೊತೆಗೆ 5,28% ಆಗಿದೆ. 15-ವರ್ಷದ ಸ್ಥಿರ ಅಡಮಾನವು 4,56% ನ APR ನೊಂದಿಗೆ ಸರಾಸರಿ 4,58% ದರವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. 20 ವರ್ಷಗಳ ಮರುಹಣಕಾಸು ದರವು 5,20% ಆಗಿದೆ. 5/1 ARM ನಲ್ಲಿ ಸರಾಸರಿ ದರವು 3,76% ಆಗಿದ್ದು, APR 4,79% ಆಗಿದೆ.

ಪ್ರಸ್ತುತ 20% ಬಡ್ಡಿ ದರದಲ್ಲಿ $100.000 5,20-ವರ್ಷದ ಅಡಮಾನ ಮರುಹಣಕಾಸು ಅಸಲು ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿಯಲ್ಲಿ ತಿಂಗಳಿಗೆ $671 ವೆಚ್ಚವಾಗುತ್ತದೆ. ತೆರಿಗೆಗಳು ಮತ್ತು ಶುಲ್ಕಗಳು ಒಳಗೊಂಡಿಲ್ಲ. ಸಾಲದ ಜೀವಿತಾವಧಿಯಲ್ಲಿ, ನೀವು ಒಟ್ಟು ಬಡ್ಡಿಯಲ್ಲಿ ಸುಮಾರು $61.053 ಪಾವತಿಸುವಿರಿ.

ಪ್ರಸ್ತುತ 4,56% ಬಡ್ಡಿ ದರದಲ್ಲಿ, 15-ವರ್ಷದ ಸ್ಥಿರ ದರದ ಅಡಮಾನವು ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳಿಗೆ ಸುಮಾರು $768 ಅಸಲು ಮತ್ತು ಪ್ರತಿ $100.000 ಬಡ್ಡಿಗೆ ವೆಚ್ಚವಾಗುತ್ತದೆ. ನೀವು ಸಾಲದ ಜೀವಿತಾವಧಿಯಲ್ಲಿ ಒಟ್ಟು ಬಡ್ಡಿಯಲ್ಲಿ ಸುಮಾರು $38.251 ಪಾವತಿಸುವಿರಿ.

30-ವರ್ಷದ ಜಂಬೋ ಅಡಮಾನಗಳಿಗೆ ಮರುಹಣಕಾಸು ಮಾಡುವ ಸರಾಸರಿ ಬಡ್ಡಿ ದರವು 5,26% ಆಗಿದೆ. ಒಂದು ವಾರದ ಹಿಂದೆ, ಸರಾಸರಿ ದರವು 5,43% ಆಗಿತ್ತು. ಜಂಬೋ ಅಡಮಾನದ ಮೇಲಿನ 30-ವರ್ಷದ ಸ್ಥಿರ ದರವು 52-ವಾರದ ಕನಿಷ್ಠ 4,49% ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಗಿರುತ್ತದೆ.

15-ವರ್ಷದ ಸ್ಥಿರ ದರದ ಜಂಬೋ ಅಡಮಾನದ ಮರುಹಣಕಾಸುವಿಕೆಯ ಸರಾಸರಿ ಬಡ್ಡಿ ದರವು 4,56% ಆಗಿದೆ. ಕಳೆದ ವಾರ, ಸರಾಸರಿ ದರವು 4,70% ಆಗಿತ್ತು. ಜಂಬೋ ಅಡಮಾನದ ಮೇಲಿನ 15-ವರ್ಷದ ಸ್ಥಿರ ದರವು 52 ವಾರಗಳ ಕನಿಷ್ಠ 3,72% ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಗಿರುತ್ತದೆ.