ಅಡಮಾನ ಬಡ್ಡಿದರಗಳು
ಟ್ರ್ಯಾಕ್ ಮಾಡಲಾದ ಅಡಮಾನವು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಫ್ ಇಂಗ್ಲೆಂಡ್ ಮೂಲ ದರಕ್ಕೆ ಲಿಂಕ್ ಮಾಡಲಾದ ವೇರಿಯಬಲ್ ದರದ ಅಡಮಾನವಾಗಿದೆ, ಅದು ಅದರೊಂದಿಗೆ ಏರುತ್ತದೆ ಅಥವಾ ಬೀಳುತ್ತದೆ. ಇದು ನಿಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ ಕಂತುಗಳ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ. ನಮ್ಮ ಮೇಲ್ವಿಚಾರಣೆಯ ಅಡಮಾನಗಳು 2 ವರ್ಷಗಳ ಅವಧಿಗೆ ಲಭ್ಯವಿವೆ.
184.000 ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ £35 ಪಾವತಿಸುವ ಅಡಮಾನ, ಆರಂಭದಲ್ಲಿ 2% ನಲ್ಲಿ 3,19 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಸ್ಥಿರ ದರದಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ನಂತರ ಉಳಿದ 4,04 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ನಮ್ಮ ಪ್ರಸ್ತುತ ವೇರಿಯಬಲ್ ದರ 33% (ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್) ನಲ್ಲಿ, £24 ಮತ್ತು ಮಾಸಿಕ 728,09 ರ 395 ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಗಳ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ. £815,31 ಪಾವತಿಗಳು, ಜೊತೆಗೆ £813,59 ರ ಅಂತಿಮ ಪಾವತಿ.
ನೀವು ಎರವಲು ಪಡೆಯಲು ಬಯಸುವ ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯದ ಶೇಕಡಾವಾರು ಪ್ರಮಾಣವನ್ನು ಇದು ಪ್ರತಿನಿಧಿಸುತ್ತದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, £100.000 ಅಡಮಾನದೊಂದಿಗೆ £80.000 ಆಸ್ತಿಯು 80% ನಷ್ಟು LTV ಅನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತದೆ. ನಾವು ನಿಮಗೆ ಸಾಲ ನೀಡುವ ಗರಿಷ್ಠ ಸಾಲದ ಮೌಲ್ಯದ ಅನುಪಾತವು ನಿಮ್ಮ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಪರಿಸ್ಥಿತಿ, ಆಸ್ತಿ, ನೀವು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿದ ಸಾಲ ಮತ್ತು ನೀವು ಎರವಲು ಪಡೆಯುವ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ.
ERC ಅನ್ನು ಯಾವುದೇ ವಾರ್ಷಿಕ ಓವರ್‌ಪೇಮೆಂಟ್ ಭತ್ಯೆಯ ಮೇಲೆ ಪ್ರಿಪೇಯ್ಡ್ ಮೊತ್ತದ 1% ಎಂದು ಲೆಕ್ಕಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ, ERC ಅನ್ವಯಿಸುವ ಅವಧಿಯ ಪ್ರತಿ ಉಳಿದ ವರ್ಷಕ್ಕೆ, ಪ್ರತಿದಿನ ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, (ನಿಮ್ಮ ಭತ್ಯೆಯನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಂಡ ನಂತರ) ನಿಮ್ಮ ಓವರ್‌ಪೇಮೆಂಟ್‌ನ ಗರಿಷ್ಠ 5% ಅನ್ನು ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
US ನಲ್ಲಿನ ಅಡಮಾನಗಳ ವಿಧಗಳು
ನಿಮ್ಮ ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ಸಂಶೋಧಿಸುವುದು ನಿಮ್ಮನ್ನು 30-ವರ್ಷದ ಸ್ಥಿರ ದರದ ಅಡಮಾನಗಳಿಗೆ ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು, ಇದು ಹಣಕಾಸಿನ ಒಂದು ಜನಪ್ರಿಯ ರೂಪವಾಗಿದೆ. ಆದರೆ 30 ವರ್ಷಗಳ ಅಡಮಾನ ಎಂದರೇನು? ಮುಂದಿನ ಬಾರಿ ನೀವು ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡಾಗ ನಿಮಗೆ ತಿಳಿಸಲು ನೀವು ಬಳಸಬಹುದಾದ ಈ ರೀತಿಯ ಸಾಲದ ಅವಲೋಕನ ಇಲ್ಲಿದೆ.
30 ವರ್ಷಗಳ ಸ್ಥಿರ ದರದ ಅಡಮಾನ ಸಾಲವು ಒಂದು ಅಡಮಾನವಾಗಿದ್ದು, ಎಲ್ಲಾ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ವೇಳಾಪಟ್ಟಿಯಲ್ಲಿ ಮಾಡಿದರೆ 30 ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಸ್ಥಿರ ದರದ ಸಾಲದೊಂದಿಗೆ, ಅಡಮಾನದ ಜೀವನಕ್ಕೆ ಬಡ್ಡಿ ದರವು ಒಂದೇ ಆಗಿರುತ್ತದೆ.
ನೀವು 30-ವರ್ಷದ ಸ್ಥಿರ ದರದ ಅಡಮಾನದ ಬಗ್ಗೆ ಮಾತನಾಡುವಾಗ, ನೀವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಉಲ್ಲೇಖಿಸುತ್ತಿದ್ದೀರಿ. ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಸಾಲಗಳು ಸರ್ಕಾರದಿಂದ ಬೆಂಬಲಿತವಾಗಿಲ್ಲ; ಆದಾಗ್ಯೂ, ಸ್ಥಿರವಾದ 30-ವರ್ಷದ FHA, USDA, VA, ಸರ್ಕಾರ-ವಿಮೆ ಮಾಡಿದ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಿದೆ. ಈ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ರಾಕೆಟ್ ಮಾರ್ಟ್ಗೇಜ್ ® USDA ಸಾಲಗಳನ್ನು ನೀಡುವುದಿಲ್ಲ.
ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಸಾಲಗಳು ಎರಡು ವರ್ಗಗಳಾಗಿರುತ್ತವೆ. ಕೆಲವರು ಸಾಲಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ, ಅಂದರೆ ಅವರು ಫ್ರೆಡ್ಡಿ ಮ್ಯಾಕ್ ಅಥವಾ ಫ್ಯಾನಿ ಮೇಗೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸುತ್ತಾರೆ. ಇತರರು ಅನುಸರಿಸುತ್ತಿಲ್ಲ, ಅಂದರೆ ಅವರು ಆ ಮಾರ್ಗಸೂಚಿಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸುವುದಿಲ್ಲ.
ನಿಯಮಗಳ ವೈವಿಧ್ಯತೆಯಿಂದಾಗಿ, ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಸಾಲಗಳು ಸಾಲದ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳ ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ಅನುಸರಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಅವರು FHA ನಂತಹ ಸರ್ಕಾರಿ ಬೆಂಬಲಿತ ಸಾಲಗಳಿಗಿಂತ ಕಟ್ಟುನಿಟ್ಟಾದ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ. ಕನಿಷ್ಠ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ 620 ಮತ್ತು ಸಾಲದಿಂದ ಆದಾಯಕ್ಕೆ (DTI) ಅನುಪಾತವು 50% ಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆಯಿರುತ್ತದೆ.
ವೇರಿಯಬಲ್ ದರದ ಅಡಮಾನ ಡಾಯ್ಚ್
ಸ್ಥಿರ ದರದ ಅಡಮಾನವು ಬಡ್ಡಿದರವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದು ಅದು ನಿಗದಿತ ಅವಧಿಗೆ ಬದಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ, ಆದ್ದರಿಂದ ನೀವು ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು ಎಷ್ಟು ಪಾವತಿಸುತ್ತೀರಿ ಎಂಬುದು ನಿಮಗೆ ತಿಳಿದಿರುತ್ತದೆ. ಫ್ಲಾಟ್ ದರವು ಬಜೆಟ್ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಸುಲಭಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ. ಆದರೆ ಇದನ್ನು ಮೂರು, ಐದು ಅಥವಾ ಏಳು ವರ್ಷಗಳಂತಹ ನಿಗದಿತ ಸಮಯಕ್ಕೆ ನಿಗದಿಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ನೆನಪಿಡಿ ಮತ್ತು ನೀವು ಅದನ್ನು ಅಂತ್ಯದ ಮೊದಲು ಬದಲಾಯಿಸಿದರೆ, ನಿಮಗೆ ಶುಲ್ಕ ವಿಧಿಸಬಹುದು.
ನೀವು ಹೆಚ್ಚಿನ ಶಕ್ತಿಯ ರೇಟಿಂಗ್‌ನೊಂದಿಗೆ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ ಅಥವಾ ನಿರ್ಮಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ನಾವು ನಿಮಗೆ ಹೊಸ ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿ ದರವನ್ನು ನೀಡುತ್ತೇವೆ. ನೀವು A1 ಮತ್ತು B3 ನಡುವೆ BER ರೇಟಿಂಗ್ ಹೊಂದಿದ್ದರೆ ನೀವು ವಾಸಿಸುವ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ ಅಥವಾ ನಿರ್ಮಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ ನೀವು ಈ ಪ್ರಕಾರವನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಬಹುದು.
ಅಡಮಾನ ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ಡಾಯ್ಚ್
ಸ್ಥಿರ ದರದ ಅಡಮಾನಗಳು ಮತ್ತು ಹೊಂದಾಣಿಕೆ ದರದ ಅಡಮಾನಗಳು (ARM ಗಳು) ಅಡಮಾನಗಳ ಎರಡು ಮುಖ್ಯ ವಿಧಗಳಾಗಿವೆ. ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ಈ ಎರಡು ವರ್ಗಗಳಲ್ಲಿ ಹಲವಾರು ಪ್ರಭೇದಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತಿದ್ದರೂ, ಅಡಮಾನಕ್ಕಾಗಿ ಶಾಪಿಂಗ್ ಮಾಡುವ ಮೊದಲ ಹಂತವು ನಿಮ್ಮ ಅಗತ್ಯಗಳಿಗೆ ಸೂಕ್ತವಾದ ಎರಡು ಪ್ರಮುಖ ಸಾಲದ ಪ್ರಕಾರಗಳನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವುದು.
ಸ್ಥಿರ ದರದ ಅಡಮಾನವು ಸ್ಥಿರ ಬಡ್ಡಿ ದರವನ್ನು ವಿಧಿಸುತ್ತದೆ ಅದು ಸಾಲದ ಜೀವಿತಾವಧಿಯಲ್ಲಿ ಒಂದೇ ಆಗಿರುತ್ತದೆ. ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು ಪಾವತಿಸಿದ ಅಸಲು ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿಯ ಮೊತ್ತವು ಪಾವತಿಯಿಂದ ಪಾವತಿಗೆ ಬದಲಾಗುತ್ತದೆಯಾದರೂ, ಒಟ್ಟು ಪಾವತಿಯು ಒಂದೇ ಆಗಿರುತ್ತದೆ, ಮನೆಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಬಜೆಟ್ ಅನ್ನು ಸುಲಭಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ.
ಕೆಳಗಿನ ಭಾಗಶಃ ಭೋಗ್ಯ ಚಾರ್ಟ್ ಅಡಮಾನದ ಜೀವನದಲ್ಲಿ ಅಸಲು ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿಯ ಮೊತ್ತವು ಹೇಗೆ ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ತೋರಿಸುತ್ತದೆ. ಈ ಉದಾಹರಣೆಯಲ್ಲಿ, ಅಡಮಾನದ ಅವಧಿಯು 30 ವರ್ಷಗಳು, ಅಸಲು $100.000 ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿದರವು 6% ಆಗಿದೆ.
ಸ್ಥಿರ ದರದ ಸಾಲದ ಮುಖ್ಯ ಪ್ರಯೋಜನವೆಂದರೆ, ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ಏರಿದರೆ ಸಾಲಗಾರನು ಮಾಸಿಕ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಗಳಲ್ಲಿ ಹಠಾತ್ ಮತ್ತು ಸಂಭಾವ್ಯ ಗಮನಾರ್ಹ ಹೆಚ್ಚಳದಿಂದ ರಕ್ಷಿಸಲ್ಪಡುತ್ತಾನೆ. ಸ್ಥಿರ ದರದ ಅಡಮಾನಗಳು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಸುಲಭ ಮತ್ತು ಸಾಲದಾತರಿಂದ ಸಾಲದಾತನಿಗೆ ಸ್ವಲ್ಪ ಬದಲಾಗುತ್ತವೆ. ಸ್ಥಿರ ದರದ ಅಡಮಾನಗಳ ತೊಂದರೆಯು ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ಹೆಚ್ಚಿರುವಾಗ, ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯುವುದು ಕಷ್ಟ ಏಕೆಂದರೆ ಪಾವತಿಗಳು ಕಡಿಮೆ ಕೈಗೆಟುಕುವವು. ನಿಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಯ ಮೇಲೆ ವಿವಿಧ ದರಗಳ ಪ್ರಭಾವವನ್ನು ಅಡಮಾನ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ನಿಮಗೆ ತೋರಿಸುತ್ತದೆ.
