ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು ಸ್ಪೇನ್‌ನಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನ - ತ್ವರಿತ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿ!
ಕಾರ್ಲೋಸ್ ಹೇರಿಂಗ್ ಅಬೊಗಾಡೋಸ್‌ನಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನವು ನೆಲದ ಷರತ್ತನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆಯೇ ಎಂದು ನಾವು ಪರಿಶೀಲಿಸಬಹುದು. ನಾವು ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಕರಣವನ್ನು ಅಧ್ಯಯನ ಮಾಡುತ್ತೇವೆ, ಅದರ ಕಾರ್ಯಸಾಧ್ಯತೆಯನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತೇವೆ ಮತ್ತು ನೀವು ಹೆಚ್ಚು ಪಾವತಿಸಿದ ಎಲ್ಲಾ ಹಣವನ್ನು ಮರುಪಡೆಯಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತೇವೆ.
ಅಡಮಾನ ನೆಲದ ಷರತ್ತುಗಳು ಅನೇಕ ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ಸಮಸ್ಯೆಯಾಗಿವೆ, ಅವರು ಇತ್ತೀಚಿನ ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಸಂಭವಿಸಿದ EURIBOR ನ ಕುಸಿತದಿಂದ ಪ್ರಯೋಜನ ಪಡೆಯುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಕಂಡುಹಿಡಿದಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ಆರ್ಥಿಕ ಬಿಕ್ಕಟ್ಟಿನ ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿ ಇದು ಸಾರ್ವಕಾಲಿಕ ಕಡಿಮೆ ಮಟ್ಟವನ್ನು ತಲುಪಿದೆ.
ಅಡಮಾನಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಮಾಡುವ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ನೀವು ಎಲ್ಲಾ ಷರತ್ತುಗಳು ಮತ್ತು "ಸಣ್ಣ ಮುದ್ರಣ" ದ ಬಗ್ಗೆ ಎಲ್ಲಾ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ತಿಳಿದಿರಬೇಕು ಮತ್ತು ಸ್ವೀಕರಿಸಬೇಕು. ಪ್ರಸ್ತುತ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಬಡ್ಡಿದರಗಳನ್ನು ಲೆಕ್ಕಿಸದೆಯೇ ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಸಾಲದ ಎಲ್ಲಾ ಕಂತುಗಳಿಗೆ ನೆಲದ ಷರತ್ತು ಕನಿಷ್ಠ ಬಡ್ಡಿ ದರವನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸುತ್ತದೆ. ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, EURIBOR ನ ಮೊತ್ತ ಮತ್ತು ಅದರ ಪ್ರಸ್ತುತ ಬಡ್ಡಿದರವು ಮಹಡಿ ಷರತ್ತಿನಲ್ಲಿ ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾದ ದರಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ದರದಲ್ಲಿ ಫಲಿತಾಂಶವನ್ನು ನೀಡಿದರೆ, ನೀವು ಕಡಿಮೆ ದರವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಬದಲಿಗೆ, ಫ್ಲೋರ್ ಷರತ್ತು ದರವನ್ನು ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. .
ಅನೇಕ ಕ್ಲೈಂಟ್‌ಗಳು ಮಹಡಿ ಷರತ್ತು ಮತ್ತು ಅದರ ಪರಿಣಾಮಗಳ ಅಸ್ತಿತ್ವದ ಬಗ್ಗೆ ತಿಳಿಸದೆ ಅಡಮಾನಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಹಾಕಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ಅಂತಹ ಅಭ್ಯಾಸವನ್ನು ಅವರ ಬ್ಯಾಂಕ್ ನಿಂದನೀಯ ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚು ಪಾರದರ್ಶಕವಾಗಿಲ್ಲ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಬಹುದು. ಅಂತೆಯೇ, ಇದು ಯಶಸ್ಸಿನ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂಭವನೀಯತೆಯೊಂದಿಗೆ ಕಾನೂನು ಹಕ್ಕುಗಳಿಗೆ ಒಳಗಾಗಬಹುದು.
ರಿಯಲ್‌ನಲ್ಲಿ ಹಿಂದಿನ, ಪೋಸ್ಟ್ ಮತ್ತು ನಿಜವಾದ ಸ್ಥಿತಿ
ನೆಲದ ಷರತ್ತುಗಳ ವಿಷಯದಲ್ಲಿ ತುರ್ತು ಗ್ರಾಹಕ ರಕ್ಷಣೆ ಕ್ರಮಗಳ ಕುರಿತು ರಾಯಲ್ ಡಿಕ್ರೀ-ಲಾ 1/2017 ರ ನಿಬಂಧನೆಗಳ ಮೂಲಕ, ಬ್ಯಾಂಕೊ ಸ್ಯಾಂಟ್ಯಾಂಡರ್ ಅವರು ರಾಯಲ್ ಡಿಕ್ರೀ ಅನ್ವಯದ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಗ್ರಾಹಕರು ಮಾಡಬಹುದಾದ ಕ್ಲೈಮ್‌ಗಳನ್ನು ಎದುರಿಸಲು ಮಹಡಿ ಷರತ್ತುಗಳ ಹಕ್ಕುಗಳ ಘಟಕವನ್ನು ರಚಿಸಿದ್ದಾರೆ. -ಕಾನೂನು.
ಹಕ್ಕುಗಳ ಘಟಕದಲ್ಲಿ ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ನಂತರ, ಅದನ್ನು ಅಧ್ಯಯನ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅದರ ನ್ಯಾಯಸಮ್ಮತತೆ ಅಥವಾ ಸ್ವೀಕಾರಾರ್ಹತೆಯ ಬಗ್ಗೆ ನಿರ್ಧಾರ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ.ಇದು ನ್ಯಾಯಸಮ್ಮತವಾಗಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಕಾರ್ಯವಿಧಾನವನ್ನು ಕೊನೆಗೊಳಿಸಿದ ನಿರಾಕರಣೆಯ ಕಾರಣಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಹಕ್ಕುದಾರರಿಗೆ ತಿಳಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಸೂಕ್ತವಾದಲ್ಲಿ, ಮರುಪಾವತಿಯ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಸೂಚಿಸುವ, ಮುರಿದು ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಸೂಚಿಸುವ ಹಕ್ಕುದಾರರಿಗೆ ತಿಳಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಹಕ್ಕುದಾರರು ಗರಿಷ್ಠ 15 ದಿನಗಳ ಅವಧಿಯೊಳಗೆ ತಮ್ಮ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಅಥವಾ ಸೂಕ್ತವಾದಲ್ಲಿ ಮೊತ್ತಕ್ಕೆ ತಮ್ಮ ಆಕ್ಷೇಪಣೆಗಳನ್ನು ತಿಳಿಸಬೇಕು.
ಅವರು ಒಪ್ಪಿದರೆ, ಹಕ್ಕುದಾರರು ತಮ್ಮ ಬ್ಯಾಂಕೊ ಸ್ಯಾಂಟ್ಯಾಂಡರ್ ಶಾಖೆಗೆ ಅಥವಾ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ನ ಯಾವುದೇ ಇತರ ಶಾಖೆಗೆ ಹೋಗಬೇಕು, ತಮ್ಮನ್ನು ಗುರುತಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು, ಬ್ಯಾಂಕ್ ಮಾಡಿದ ಪ್ರಸ್ತಾವನೆಯೊಂದಿಗೆ ತಮ್ಮ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಬರವಣಿಗೆಯಲ್ಲಿ ವ್ಯಕ್ತಪಡಿಸಬೇಕು, ಕೆಳಗೆ ಸಹಿ ಮಾಡಬೇಕು.
ನಡಿಗೆ ಮತ್ತು ಉಪಚಾರದ ಮೊದಲು/ನಂತರ ಡ್ಯುಪ್ಲೆಕ್ಸ್ ಪರಿವರ್ತನೆ
ನೆಲದ ಷರತ್ತುಗಳ ಮೂಲಕ ಹಿಂದಿರುಗಿದ ಹಣವನ್ನು ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ವರದಿ ಮಾಡಬೇಕು ರಾಯಲ್ ಡಿಕ್ರೀ-ಲಾ 1/2017 ಅನ್ನು ಅನ್ವಯಿಸುವ ಸಲುವಾಗಿ ನೆಲದ ಷರತ್ತುಗಳ ವಿಷಯದಲ್ಲಿ ಗ್ರಾಹಕರನ್ನು ರಕ್ಷಿಸುತ್ತದೆ, ಈ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕಾಗಿ ಕಾಂಗ್ರೆಸ್ ಆಫ್ ಡೆಪ್ಯೂಟೀಸ್‌ನಲ್ಲಿ ರಚಿಸಲಾದ ಆಯೋಗವು ಈಗಾಗಲೇ ಪೂರೈಸಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿದೆ.
ನೆಲದ ಷರತ್ತುಗಳ ಸಂಗ್ರಹದಿಂದ ಬಾಧಿತವಾಗಿರುವ ಗ್ರಾಹಕರ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ರಕ್ಷಿಸುವ ಉಸ್ತುವಾರಿ ಈ ಆಯೋಗದ ಮೊದಲ ಸಭೆಯ ಫಲಿತಾಂಶವು ಈ ಕೆಳಗಿನ ನಿರ್ಧಾರವಾಗಿದೆ: ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ನವೆಂಬರ್ 6 ರವರೆಗೆ ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ (ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ಮತ್ತು ತಿರಸ್ಕರಿಸಿದ) ವಿನಂತಿಗಳ ಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ತಿಳಿಸಲು ಸರಿಯಾಗಿ ಸಂಗ್ರಹಿಸಿದ ಹಣವನ್ನು ಹಿಂದಿರುಗಿಸಲು.
ಈ ಮೊದಲ ಸಂವಹನದಲ್ಲಿ, "ಅವರು ಸ್ವೀಕರಿಸಲು ಅರ್ಹರಾಗಿರುವ ಸಂಭವನೀಯ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಪ್ರಮಾಣೀಕರಿಸುವುದು" ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗೆ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ಕ್ಲೈಂಟ್‌ಗೆ ಅವರು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಲು ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಹೊರಗೆ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನವನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಬಹುದು ಎಂದು ಸ್ಪಷ್ಟಪಡಿಸುವುದು ಅವರು ಸೂಕ್ತವೆಂದು ಭಾವಿಸಿದರೆ ಮೊತ್ತ.
ನವೆಂಬರ್ 6, 2017 ರಂದು ಮುಕ್ತಾಯಗೊಳ್ಳುವ ಡೇಟಾದ ಮೊದಲ ಪ್ರಸರಣವು ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್ 30, 2017 ರ ಮಾಹಿತಿಯ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರಬೇಕು, ಇದು ಬ್ಯಾಂಕಿಂಗ್ ಘಟಕದ ಮೇಲ್ವಿಚಾರಕರಿಂದ ಕಳುಹಿಸಲಾದ ಕ್ಲೈಮ್ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನಗಳ ಸ್ಥಿತಿಯ ಸ್ಥಿತಿಯ ಮೇಲೆ ದಾಖಲಿಸಲಾಗಿದೆ ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ವಿನಂತಿಗಳು ಮತ್ತು ಒಪ್ಪಿದ ರಿಟರ್ನ್ ಮೊತ್ತಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ ಗ್ರಾಹಕರಿಂದ. ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ಅವರು ಸ್ವೀಕರಿಸದ ಅಥವಾ ತಿರಸ್ಕರಿಸದ ಅರ್ಜಿಗಳ ಬಗ್ಗೆ ವರದಿ ಮಾಡಬೇಕು.
菊子学房地产英语第二弹！ ಅಭ್ಯಾಸವನ್ನು ಮುಂದುವರಿಸಿ!
ಸ್ಪೇನ್‌ನಲ್ಲಿ ಪ್ರಸ್ತುತ ಅಥವಾ ಹಿಂದಿನ ಅಡಮಾನ ಹೊಂದಿರುವವರು ನೆಲದ ಷರತ್ತಿನ ಮೂಲಕ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಪಾವತಿಗಳಿಗೆ ಮರುಪಾವತಿಯನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು. ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ಆರಂಭಿಕ ಆಯೋಗಗಳನ್ನು ಸಹ ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದು, ಆದಾಗ್ಯೂ 2018 ಮತ್ತು 2019 ರ ಸ್ಪೇನ್‌ನ ಸುಪ್ರೀಂ ಕೋರ್ಟ್‌ನ ವಾಕ್ಯಗಳು ಗ್ರಾಹಕರ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗಳಿಗೆ ವಿರುದ್ಧವಾಗಿವೆ. ನೀವು ಏನು ಮಾಡಬಹುದು ಮತ್ತು ನೀವು ಏನು ತಪ್ಪಿಸಬೇಕು ಎಂಬುದನ್ನು ನೋಡೋಣ.
ನಿಮಗೆ ವಕೀಲರ ಅಗತ್ಯವಿದ್ದರೆ, ಇಂಗ್ಲಿಷ್ ಮಾತನಾಡುವ ವಕೀಲರಿಂದ "ನೋ ವಿನ್, ನೋ ಫೀ" ಸೇವೆಗಳಿವೆ. ಆದರೆ ನಿಮ್ಮ ಹಕ್ಕು ಚಿಕ್ಕದಾಗಿದ್ದರೆ ಅವರು ಆಸಕ್ತಿ ಹೊಂದಿಲ್ಲದಿರಬಹುದು. ಹೆಚ್ಚಿನ ವಕೀಲರು ಅವರು ನಿಮಗೆ ನೀಡುವ ಮೊತ್ತದ 10% ಮತ್ತು 20% ರ ನಡುವೆ ಕೇಳುತ್ತಾರೆ. ನೀವು 1.000 ಯುರೋಗಳಿಗೆ ಅರ್ಹರಾಗಿದ್ದರೆ, 100 ಮತ್ತು 200 ಯುರೋಗಳ ನಡುವೆ, ಅನೇಕ ಕಂಪನಿಗಳು ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಕರಣವನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುವುದಿಲ್ಲ.
ಮತ್ತೊಮ್ಮೆ, ನೀವು ಗೆಲ್ಲಲು ಖಾತರಿಯಿಲ್ಲ ಎಂಬುದನ್ನು ನೆನಪಿಡಿ. ನೆಲದ ಷರತ್ತು ನಿಂದನೀಯವಾಗಿದೆ ಎಂದು EU ಘೋಷಿಸುತ್ತದೆಯೇ ಎಂಬುದನ್ನು ಲೆಕ್ಕಿಸದೆ, ಅದು ವಿಚಾರಣೆಗೆ ಬಂದರೆ ನೀವು ಏನು ಸಹಿ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದೀರಿ ಎಂದು ನಿಮಗೆ ತಿಳಿದಿದೆ ಎಂದು ಸಾಬೀತುಪಡಿಸಲು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಪ್ರಯತ್ನಿಸುತ್ತದೆ.
ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಕರಣವನ್ನು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗೊಳಿಸಲು ನಿಮ್ಮ ಹಣದ ಹೆಚ್ಚಿನ ಭಾಗವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ "ಆಂಬ್ಯುಲೆನ್ಸ್ ಬೇಟೆಗಾರ" ಕಂಪನಿಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಎಚ್ಚರದಿಂದಿರಿ. ಕೆಲವು ವಕೀಲರು ತಮ್ಮ ಒಪ್ಪಂದಗಳಲ್ಲಿ ಮಿತಿಗಿಂತ ಕೆಳಗಿನ ಯಾವುದೇ ಮರುಪಾವತಿಯನ್ನು ಫಿರ್ಯಾದಿಗೆ ಹಿಂತಿರುಗಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಸೇರಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಪ್ರಕರಣದಲ್ಲಿ, ಒಪ್ಪಂದವು 1.800 ಯುರೋಗಳ ಅಂಕಿಅಂಶವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ, ಅಂದರೆ, ಫಿರ್ಯಾದಿಯು 1.800 ಯುರೋಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಅಂಕಿಅಂಶವನ್ನು ಪಡೆಯದ ಹೊರತು, ಅವನು ಒಂದು ಪೈಸೆಯನ್ನೂ ನೋಡುವುದಿಲ್ಲ.
