ಇದು ಭೂಮಿ ಅಡಮಾನ ಮತ್ತು ಬ್ಯಾನೆಕ್ಟೊ ಆರ್ಎಸ್ಎನ್ಕ್ವಿಲಿಟಿ ಷರತ್ತು ಹೊಂದಿದೆಯೇ?

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಲಯದಲ್ಲಿ ವೇಗವರ್ಧನೆಯ ಷರತ್ತು ಎಂದರೇನು

LCD ಯ ಪ್ರೈಮರ್/ಪಂಚಾಂಗವು ಹತೋಟಿ ಸಾಲದ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮತ್ತು ಐತಿಹಾಸಿಕ ಪ್ರವೃತ್ತಿಗಳ ಮುಖ್ಯ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನಗಳನ್ನು ವಿವರಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಹತೋಟಿ ಸಾಲ ಆಸ್ತಿ ವರ್ಗಕ್ಕೆ ಹೊಸ ಅಥವಾ ಆಸಕ್ತಿ ಹೊಂದಿರುವವರಿಗೆ ಉದ್ದೇಶಿಸಲಾಗಿದೆ. ನಾವು ನಿಮ್ಮನ್ನು ನೋಡಲು ಆಹ್ವಾನಿಸುತ್ತೇವೆ.

ಇದು ಪರಿಪೂರ್ಣವಾದ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನವಲ್ಲ, ಆದರೆ ಎಲ್ಸಿಡಿ ಅವರು "ಹತೋಟಿ ಸಾಲ" ಕುರಿತು ಮಾತನಾಡುವಾಗ ಸಾಲ ನೀಡುವ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಭಾಗವಹಿಸುವವರ ಉತ್ಸಾಹವನ್ನು ಉತ್ತಮವಾಗಿ ಸೆರೆಹಿಡಿಯುತ್ತದೆ ಎಂದು ನಂಬುತ್ತಾರೆ. ಜಾಗತಿಕ ಹತೋಟಿ ಸಾಲದ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ಕೆಲವು ದಶಕಗಳ ಹಿಂದೆ ವಿನಮ್ರ ಆರಂಭದಿಂದ ಸ್ಥಿರವಾಗಿ ಬೆಳೆದು ಪೂರ್ಣ ಪ್ರಮಾಣದ ಆಸ್ತಿ ವರ್ಗ ಮತ್ತು ಕಾರ್ಪೊರೇಟ್ ಹಣಕಾಸು, ವಿಲೀನಗಳು ಮತ್ತು ಸ್ವಾಧೀನಗಳು ಮತ್ತು ಹತೋಟಿ ಖರೀದಿಗಳ ಅನಿವಾರ್ಯ ಅಂಶವಾಗಿದೆ.

ವಾಸ್ತವವಾಗಿ, US ನಲ್ಲಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಗಾತ್ರದ ಸೂಚಕವಾಗಿ ವ್ಯಾಪಕವಾಗಿ ಬಳಸಲಾಗುವ S&P/LSTA ಸಾಲ ಸೂಚ್ಯಂಕವು ಫೆಬ್ರವರಿ 1,375 ರಲ್ಲಿ ಸುಮಾರು $2022 ಟ್ರಿಲಿಯನ್‌ಗಳಷ್ಟಿತ್ತು, ಇದು 497.000 ರಲ್ಲಿ $2010bn ಗೆ ಇಳಿದ ನಂತರ ಪ್ರತಿ ವರ್ಷ ಬೆಳವಣಿಗೆಯ ನಂತರ ಇದುವರೆಗಿನ ಅತ್ಯಧಿಕ ಸಂಖ್ಯೆಯಾಗಿದೆ. 2007/08 ಆರ್ಥಿಕ ಬಿಕ್ಕಟ್ಟಿನ ಗಾಯಗಳನ್ನು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ಇನ್ನೂ ನೆಕ್ಕುತ್ತಿರುವಾಗ.

USನಲ್ಲಿರುವಂತೆ, ಯುರೋಪಿಯನ್ ಹತೋಟಿ ಸಾಲ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು 2022 ರಲ್ಲಿ ದಾಖಲೆಯ ಗಾತ್ರವನ್ನು ತಲುಪಿತು, ಒಟ್ಟು ಸುಮಾರು €270.000 ಶತಕೋಟಿ. ಯುರೋಪಿಯನ್ ವಿಭಾಗವು US ಚಟುವಟಿಕೆಯನ್ನು ಉತ್ತೇಜಿಸುವ ಸಾಲದ ನಿಧಿಗಳ ಹೂಡಿಕೆದಾರರ ಅಂಶವನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲದಿದ್ದರೂ, ಈ ವಿಭಾಗದಲ್ಲಿ CLO ನೀಡಿಕೆಯು ಗಗನಕ್ಕೇರಿದೆ, ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯನ್ನು ಉತ್ತೇಜಿಸುತ್ತದೆ. ಪ್ರಸಿದ್ಧ - ಹೆಚ್ಚು ಹಾರುವ LBO ಗಳಲ್ಲಿ. ಸಾಲದ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ರಚನೆಯ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ನಡೆಸಲಾದ RJR ನ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಯು ಸುಮಾರು $25.000 ಬಿಲಿಯನ್ ಸಾಲದ ಸಾಲವನ್ನು ಆಧರಿಸಿದೆ.

ವೇಗವರ್ಧಕ ಷರತ್ತು ಉದಾಹರಣೆ

ರಿಸೀವರ್ ಏನನ್ನಾದರೂ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಅಧಿಕಾರ ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಇನ್ನೂ ದಿವಾಳಿತನಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸದಿದ್ದರೂ ಸಹ, ಅದನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಅಥವಾ ನೀಡಲು ಏನನ್ನೂ ಮಾಡಬಾರದು. ಇದು ಕ್ರಿಮಿನಲ್ ಅಪರಾಧವನ್ನು ರೂಪಿಸಬಹುದು ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ನಿರ್ಬಂಧಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು. ನಿರ್ಬಂಧಗಳನ್ನು "ದಿವಾಳಿತನದ ಪ್ರತಿಬಂಧಕ ಆದೇಶ" ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ. ನಿಮಗೆ ದಂಡ ಅಥವಾ ಜೈಲಿಗೆ ಕಳುಹಿಸಬಹುದು.

ನೀವು ಇನ್ನೂ ಕಂತುಗಳಲ್ಲಿ ಏನನ್ನಾದರೂ ಪಾವತಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ರಿಸೀವರ್ ಅದನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ವಿನಾಯಿತಿ ಪಡೆದಿದ್ದರೂ ಸಹ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಬಹುದು. ಏನಾದರೂ ಕಂತು ಎಂದು ನಿಮಗೆ ಖಚಿತವಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಸಾಲದ ಒಪ್ಪಂದವು "ಕಂತು" ಎಂಬ ಪದಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆಯೇ ಎಂಬುದನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ.

ರಿಸೀವರ್ ಮೌಲ್ಯಯುತವಾಗಿದ್ದರೆ ವಿನಾಯಿತಿಯನ್ನು ಸಹ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಬಹುದು. ನೀವು ಅದನ್ನು ಅಗ್ಗವಾಗಿ ಬದಲಿಸಲು ಸಾಕಷ್ಟು ಹಣವನ್ನು ಪಡೆದರೆ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ಪಾವತಿಸಲು ಹಣ ಉಳಿದಿದ್ದರೆ ಮಾತ್ರ ನೀವು ಅದನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುತ್ತೀರಿ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಅವರು ದುಬಾರಿ ಕಾರನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದರೆ, ಅವರು ನಿಮಗೆ ಇನ್ನೊಂದು ಕಾರನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು £1.250 ನೀಡುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ಪಾವತಿಸಲು ಉಳಿದ ಹಣವನ್ನು ಬಳಸುತ್ತಾರೆ.

ನೀವು ಕಂತುಗಳಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸುವ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನೀವು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ನೀವು ದಿವಾಳಿತನಕ್ಕಾಗಿ ಫೈಲ್ ಮಾಡಿದರೆ ಕಂತು ಕಂಪನಿಯು ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಕೊನೆಗೊಳಿಸಲು ಅನುಮತಿಸುವ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಒಂದು ಷರತ್ತು ಇರುತ್ತದೆ. ಇದು ಸಂಭವಿಸಿದಲ್ಲಿ, ನೀವು ಐಟಂ ಅನ್ನು ಹಿಂತಿರುಗಿಸಬೇಕಾಗಬಹುದು.

ವೇಗವರ್ಧಕ ಷರತ್ತು ಮತ್ತು ಮಾರಾಟದ ಷರತ್ತು

A. ಸೆಟ್-ಆಫ್ ಎನ್ನುವುದು ಸಾಲಗಾರನಿಗೆ ನೀಡಬೇಕಾದ ಸಾಲವನ್ನು ಪ್ರತ್ಯೇಕ ವಹಿವಾಟಿನಿಂದ ಉಂಟಾಗುವ ಸಾಲಗಾರನ ವಿರುದ್ಧದ ಕ್ಲೈಮ್‌ನಿಂದ ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲು ಸಾಲಗಾರನ ಸಮಾನ ಹಕ್ಕು. ಮರುಪಡೆಯುವಿಕೆ ಭಿನ್ನವಾಗಿರುತ್ತದೆ, ವಿರುದ್ಧ ಹಕ್ಕುಗಳು ಒಂದೇ ವಹಿವಾಟಿನಿಂದ ಉದ್ಭವಿಸಬೇಕು. 4 ಲಾರೆನ್ಸ್ ಪಿ. ಕಿಂಗ್, ಕೋಲಿಯರ್ ಆನ್ ದಿವಾಳಿತನ ¶ 553.03 (15 ನೇ ಆವೃತ್ತಿ. 1991).

B. ದಿವಾಳಿತನದ ಕೋಡ್ ಸೆಟ್ ಆಫ್ ಅಥವಾ ಮರುಪಡೆಯುವಿಕೆಗೆ ಅಧಿಕಾರ ನೀಡುವ ಕಾನೂನಿನ ಸ್ವತಂತ್ರ ಮೂಲವಲ್ಲ; ದಿವಾಳಿತನವಲ್ಲದ ಶಾಸನದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಗುರುತಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಸಂರಕ್ಷಿಸುತ್ತದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಸಾಲವನ್ನು ಹೊಂದಿಸಲು ಅಥವಾ ಮರುಪಡೆಯಲು ಬಯಸುವ ಸಾಲಗಾರನು ರಾಜ್ಯ ಅಥವಾ ಫೆಡರಲ್ ಕಾನೂನಿನ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಹಕ್ಕು ಮತ್ತು ಹಕ್ಕನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಬೇಕು. Re Dillard Ford, Inc., 940 F.2d 1507, 1512 (11th Cir. 1991) ನಲ್ಲಿ ನೋಡಿ; ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಸೇವೆಯಲ್ಲಿ. ಕಂ., 884 ಎಫ್.2ಡಿ 11 (1ನೇ ಸರ್. 1989); ಡರ್ಹಾಮ್ ವಿ. SMI ಇಂಡಸ್., 882 F.2d 881 (4th Cir. 1989); ರೀ ಪಿಯೆರಿಯಲ್ಲಿ, 86 BR 208 (ಬ್ಯಾಂಕ್. 9 ನೇ ಸಿರ್. 1988); ಯುನೈಟೆಡ್ ಸ್ಟೇಟ್ಸ್ ವಿ. ನಾರ್ಟನ್, 717 F.2d 767 (3d Cir. 1983); ರಿ ಮ್ಯಾಕ್ಲೀನ್ ಇಂಡಸ್., 90 BR 614 (ಬ್ಯಾಂಕರ್. SDNY 1988).

C. ಪರಿಹಾರ ಮತ್ತು ಮರುಪಡೆಯುವಿಕೆ ಎರಡೂ ದೃಢವಾದ ರಕ್ಷಣಾ ಅಥವಾ ಪ್ರತಿವಾದಗಳಾಗಿರಬಹುದು. ದಿವಾಳಿತನದ ಹೊರಗೆ, ವ್ಯತ್ಯಾಸವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಗಮನಾರ್ಹವಲ್ಲ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ದಿವಾಳಿತನದಲ್ಲಿ, ವ್ಯತ್ಯಾಸವು ಮುಖ್ಯವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಕೋಡ್ ಪರಿಹಾರವನ್ನು ಕ್ರೋಡೀಕರಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ನಿಯಂತ್ರಿಸುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಚೇತರಿಕೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಏನನ್ನೂ ಹೇಳುವುದಿಲ್ಲ. Re B&L ಆಯಿಲ್, 782 F.2d 155 (10 ನೇ ಸಿರ್. 1986) ನಲ್ಲಿ ನೋಡಿ; 11 USC § 553. ಅತ್ಯಂತ ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ, ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವ ಮೂಲಕ ವಿವರಿಸಲಾದ ಟೈಮ್‌ಲೈನ್‌ನ ಒಂದೇ ಬದಿಯಲ್ಲಿ ಎರಡು ವಿರುದ್ಧ ಹಕ್ಕುಗಳು ಉದ್ಭವಿಸಿದಾಗ ಮಾತ್ರ ದಿವಾಳಿತನದಲ್ಲಿ ಪರಿಹಾರವು ಲಭ್ಯವಿರುತ್ತದೆ; ಅಂದರೆ, ಎರಡೂ ಪೂರ್ವ-ಸ್ಪರ್ಧಾತ್ಮಕ ಹಕ್ಕುಗಳಾಗಿರಬೇಕು ಅಥವಾ ಎರಡೂ ನಂತರದ ಸ್ಪರ್ಧಾತ್ಮಕ ಹಕ್ಕುಗಳಾಗಿರಬೇಕು. ಚೇತರಿಕೆ ತುಂಬಾ ಸೀಮಿತವಾಗಿಲ್ಲ. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ನೋಡಿ ಲೀ ವಿ. ಶ್ವೇಕರ್, 739 F.2d 870 (3d Cir. 1984).

ಅಡಮಾನ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಯಾವ ನಿಬಂಧನೆಗಳು ಬೇಕಾಗುತ್ತವೆ?

Parte 1Parte 2Parte 3Parte 4Parte 5Parte 6Parte 7Parte 8Parte 9Parte 10Parte 11Parte 12Parte 13Parte 14Parte 15Parte 16Parte 17Parte 18Parte 19Parte 20Parte 21Parte 22Parte 23Parte 24Parte 25Parte 26Parte 27Parte 28Parte 29Parte 30Parte 31Parte 32Parte 33Parte 34Parte 35Parte 36Parte 37Parte 38Parte 39Parte 40Parte 41Parte 42Parte 43Parte 44Parte 45Parte 46Parte 47Parte 48Parte 49Parte 50 ಭಾಗ 51 ಭಾಗ 52 ಭಾಗ 53

ಗುತ್ತಿಗೆ ಅಧಿಕಾರಿಯು ಷರತ್ತು 52.252-6, ರೈಡರ್ಸ್‌ನಲ್ಲಿ ಅಧಿಕೃತ ವಿಚಲನಗಳನ್ನು, ಯಾವುದೇ FAR ಅಥವಾ ಅಧಿಕೃತ ವಿಚಲನದೊಂದಿಗೆ ಪೂರಕ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಒಪ್ಪಂದಗಳಿಗೆ ಸೇರಿಸುತ್ತಾರೆ. ಯಾವುದೇ ಎಫ್‌ಎಆರ್ ಅಥವಾ ಪೂರಕ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಅಧಿಕೃತ ವಿಚಲನದೊಂದಿಗೆ ಬಳಸಿದಾಗ, ಗುತ್ತಿಗೆ ಅಧಿಕಾರಿಯು ಅದನ್ನು ವಿಚಲನವಿಲ್ಲದೆ ಬಳಸಿದಾಗ ಷರತ್ತುಗಳಿಗೆ ನಿಗದಿಪಡಿಸಿದ ಅದೇ ಸಂಖ್ಯೆ, ಶೀರ್ಷಿಕೆ ಮತ್ತು ದಿನಾಂಕದೊಂದಿಗೆ ಗುರುತಿಸುತ್ತಾರೆ, ಅದನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ ಯಾವುದೇ ಪೂರಕ ಷರತ್ತುಗಳಿಗೆ ನಿಯಂತ್ರಣದ ಹೆಸರನ್ನು ಸೇರಿಸುತ್ತಾರೆ. ಷರತ್ತು ದಿನಾಂಕದ ನಂತರ ಗುತ್ತಿಗೆ ಅಧಿಕಾರಿ "(ಡಿವರ್ಶನ್)" ಅನ್ನು ಸೇರಿಸುತ್ತಾರೆ. ಉಪಭಾಗ 52.2 - ನಿಬಂಧನೆಗಳು ಮತ್ತು ಷರತ್ತುಗಳ ಪಠ್ಯ 52.200 ಉಪಭಾಗದ ವ್ಯಾಪ್ತಿ. ಈ ಉಪಭಾಗವು FAR ನ ಎಲ್ಲಾ ನಿಬಂಧನೆಗಳು ಮತ್ತು ಷರತ್ತುಗಳ ಪಠ್ಯವನ್ನು ಹೊಂದಿಸುತ್ತದೆ (ನೋಡಿ 52.101(b)(1)) ಮತ್ತು ನಿಬಂಧನೆ ಅಥವಾ ಷರತ್ತು ಸೂಚಿಸುವ FAR ನಲ್ಲಿನ ಸ್ಥಳಕ್ಕೆ ಅಡ್ಡ ಉಲ್ಲೇಖವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. 52.201 [ಕಾಯ್ದಿರಿಸಲಾಗಿದೆ] 52.202 [ಕಾಯ್ದಿರಿಸಲಾಗಿದೆ] 52.202-1 ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಗಳು. ಸೂಚಿಸಿದಂತೆ