ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಹಿಂದಿನ ಸ್ಥಿತಿ, ನಂತರದ ಸ್ಥಿತಿ ಮತ್ತು ನಿಜವಾದ ಸ್ಥಿತಿ
ಕಾರ್ಲೋಸ್ ಹೇರಿಂಗ್ ಅಬೊಗಾಡೋಸ್‌ನಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನವು ನೆಲದ ಷರತ್ತನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆಯೇ ಎಂದು ನಾವು ಪರಿಶೀಲಿಸಬಹುದು. ನಾವು ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಕರಣವನ್ನು ಅಧ್ಯಯನ ಮಾಡುತ್ತೇವೆ, ಅದರ ಕಾರ್ಯಸಾಧ್ಯತೆಯನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತೇವೆ ಮತ್ತು ನೀವು ಹೆಚ್ಚು ಪಾವತಿಸಿದ ಎಲ್ಲಾ ಹಣವನ್ನು ಮರುಪಡೆಯಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತೇವೆ.
ಅಡಮಾನಗಳ ನೆಲದ ಷರತ್ತುಗಳು ಅನೇಕ ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ಸಮಸ್ಯೆಯಾಗಿ ಮಾರ್ಪಟ್ಟಿವೆ, ಅವರು ಇತ್ತೀಚಿನ ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಸಂಭವಿಸಿದ EURIBOR ನಲ್ಲಿನ ಕುಸಿತದಿಂದ ಪ್ರಯೋಜನ ಪಡೆಯುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಕಂಡುಹಿಡಿದಿದ್ದಾರೆ, ಇದು ಆರ್ಥಿಕ ಬಿಕ್ಕಟ್ಟಿನ ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿ ಐತಿಹಾಸಿಕವಾಗಿ ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ.
ಅಡಮಾನಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಮಾಡುವ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ನೀವು ಎಲ್ಲಾ ಷರತ್ತುಗಳು ಮತ್ತು "ಸಣ್ಣ ಮುದ್ರಣ" ದ ಬಗ್ಗೆ ಎಲ್ಲಾ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ತಿಳಿದಿರಬೇಕು ಮತ್ತು ಸ್ವೀಕರಿಸಬೇಕು. ಪ್ರಸ್ತುತ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಬಡ್ಡಿದರಗಳನ್ನು ಲೆಕ್ಕಿಸದೆಯೇ ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಸಾಲದ ಎಲ್ಲಾ ಕಂತುಗಳಿಗೆ ನೆಲದ ಷರತ್ತು ಕನಿಷ್ಠ ಬಡ್ಡಿ ದರವನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸುತ್ತದೆ. ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, EURIBOR ನ ಮೊತ್ತ ಮತ್ತು ಅದರ ಪ್ರಸ್ತುತ ಬಡ್ಡಿದರವು ಮಹಡಿ ಷರತ್ತಿನಲ್ಲಿ ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾದ ದರಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ದರದಲ್ಲಿ ಫಲಿತಾಂಶವನ್ನು ನೀಡಿದರೆ, ನೀವು ಕಡಿಮೆ ದರವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಬದಲಿಗೆ, ಫ್ಲೋರ್ ಷರತ್ತು ದರವನ್ನು ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. .
ಅನೇಕ ಕ್ಲೈಂಟ್‌ಗಳು ಮಹಡಿ ಷರತ್ತು ಮತ್ತು ಅದರ ಪರಿಣಾಮಗಳ ಅಸ್ತಿತ್ವದ ಬಗ್ಗೆ ತಿಳಿಸದೆ ಅಡಮಾನಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಹಾಕಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ಅಂತಹ ಅಭ್ಯಾಸವನ್ನು ಅವರ ಬ್ಯಾಂಕ್ ನಿಂದನೀಯ ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚು ಪಾರದರ್ಶಕವಾಗಿಲ್ಲ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಬಹುದು. ಅಂತೆಯೇ, ಇದು ಯಶಸ್ಸಿನ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂಭವನೀಯತೆಯೊಂದಿಗೆ ಕಾನೂನು ಹಕ್ಕುಗಳಿಗೆ ಒಳಗಾಗಬಹುದು.
ನಡಿಗೆ ಮತ್ತು ಒಪ್ಪಂದದ ಮೊದಲು/ನಂತರ ಡ್ಯುಪ್ಲೆಕ್ಸ್ ಪರಿವರ್ತನೆ
ನೆಲದ ಷರತ್ತುಗಳ ವಿಷಯದಲ್ಲಿ ತುರ್ತು ಗ್ರಾಹಕ ರಕ್ಷಣೆ ಕ್ರಮಗಳ ಕುರಿತು ರಾಯಲ್ ಡಿಕ್ರೀ-ಲಾ 1/2017 ರ ನಿಬಂಧನೆಗಳ ಮೂಲಕ, ಬ್ಯಾಂಕೊ ಸ್ಯಾಂಟ್ಯಾಂಡರ್ ಅವರು ರಾಯಲ್ ಡಿಕ್ರೀ ಅನ್ವಯದ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಗ್ರಾಹಕರು ಮಾಡಬಹುದಾದ ಕ್ಲೈಮ್‌ಗಳನ್ನು ಎದುರಿಸಲು ಮಹಡಿ ಷರತ್ತುಗಳ ಹಕ್ಕುಗಳ ಘಟಕವನ್ನು ರಚಿಸಿದ್ದಾರೆ. -ಕಾನೂನು.
ಹಕ್ಕುಗಳ ಘಟಕದಲ್ಲಿ ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ನಂತರ, ಅದನ್ನು ಅಧ್ಯಯನ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅದರ ನ್ಯಾಯಸಮ್ಮತತೆ ಅಥವಾ ಸ್ವೀಕಾರಾರ್ಹತೆಯ ಬಗ್ಗೆ ನಿರ್ಧಾರ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ.ಇದು ನ್ಯಾಯಸಮ್ಮತವಾಗಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಕಾರ್ಯವಿಧಾನವನ್ನು ಕೊನೆಗೊಳಿಸಿದ ನಿರಾಕರಣೆಯ ಕಾರಣಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಹಕ್ಕುದಾರರಿಗೆ ತಿಳಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಸೂಕ್ತವಾದಲ್ಲಿ, ಮರುಪಾವತಿಯ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಸೂಚಿಸುವ, ಮುರಿದು ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಸೂಚಿಸುವ ಹಕ್ಕುದಾರರಿಗೆ ತಿಳಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಹಕ್ಕುದಾರರು ಗರಿಷ್ಠ 15 ದಿನಗಳ ಅವಧಿಯೊಳಗೆ ತಮ್ಮ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಅಥವಾ ಸೂಕ್ತವಾದಲ್ಲಿ ಮೊತ್ತಕ್ಕೆ ತಮ್ಮ ಆಕ್ಷೇಪಣೆಗಳನ್ನು ತಿಳಿಸಬೇಕು.
ಅವರು ಒಪ್ಪಿದರೆ, ಹಕ್ಕುದಾರರು ತಮ್ಮ ಬ್ಯಾಂಕೊ ಸ್ಯಾಂಟ್ಯಾಂಡರ್ ಶಾಖೆಗೆ ಅಥವಾ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ನ ಯಾವುದೇ ಇತರ ಶಾಖೆಗೆ ಹೋಗಬೇಕು, ತಮ್ಮನ್ನು ಗುರುತಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು, ಬ್ಯಾಂಕ್ ಮಾಡಿದ ಪ್ರಸ್ತಾವನೆಯೊಂದಿಗೆ ತಮ್ಮ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಬರವಣಿಗೆಯಲ್ಲಿ ವ್ಯಕ್ತಪಡಿಸಬೇಕು, ಕೆಳಗೆ ಸಹಿ ಮಾಡಬೇಕು.
ನ್ಯೂಯಾರ್ಕ್ನಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗೆ ಸರಾಸರಿ ಡೌನ್ ಪಾವತಿ ಎಷ್ಟು?
ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಪತ್ರದಲ್ಲಿ ನೀವು ನೆಲದ ಷರತ್ತು (ಕ್ಲಾಸುಲಾ ಸ್ಯುಲೋ) ಅನ್ನು ಕಾಣಬಹುದು. ಸ್ಪ್ಯಾನಿಷ್ ಭಾಷೆಯಲ್ಲಿ, ಈ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು "ಡೀಡ್ ಆಫ್ ಮಾರ್ಟ್ಗೇಜ್ ಲೋನ್" ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ. ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದ ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ದಾಖಲೆಯನ್ನು ನೋಟರೈಸ್ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ.
ನೋಟರಿ ಮೊದಲು ಅಡಮಾನ ಪತ್ರವನ್ನು ಸಹಿ ಮಾಡಿದ ನಂತರ, ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅದನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲು ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ಅಡಮಾನ ಪತ್ರವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಿದ ನಂತರ, ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅದನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಕ್ಲೈಂಟ್ ಅಥವಾ ಅವರ ವಕೀಲರಿಂದ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು.
ನೀವು ಬ್ಯಾಂಕ್‌ನ ವೆಬ್‌ಸೈಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ನೀವು ಅಡಮಾನ ಹೊಂದಿರುವ ಶಾಖೆಯಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಮಾಡಿದ ನಂತರ ಮಾಡಿದ ಪಾವತಿಗಳ ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ನೀವು ಪಡೆಯಬಹುದು. ಬಡ್ಡಿ ದರವು ಕುಸಿದಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಬಹುಶಃ ಅಡಮಾನ ನೆಲದ ಷರತ್ತು ಹೊಂದಿರುತ್ತೀರಿ.
ನೀವು ಅಡಮಾನ ಪತ್ರದ ನಕಲು ಮತ್ತು ಮಾಸಿಕ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಯನ್ನು ದೃಢೀಕರಿಸುವ ಇತ್ತೀಚಿನ ರಸೀದಿಯೊಂದಿಗೆ ನಿಮ್ಮ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗೆ ಫಾರ್ಮ್ ಅನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು. ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ನೀವು ಅಧಿಕ ಪಾವತಿಗಳ ಅಂದಾಜು ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದು. ಬ್ಯಾಂಕ್ ನಿಮಗೆ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯಿಸುವ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ಅದು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಕ್ಲೈಮ್ ಅನ್ನು ಅನುಮೋದಿಸುವ ಅಥವಾ ನಿರಾಕರಿಸುವ ಮೂಲಕ ತನ್ನ ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯಿಸುತ್ತದೆ. ಬ್ಯಾಂಕ್ ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನದ ಷರತ್ತನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸದಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ನೀವು ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ ಪಾವತಿಸಿದ ಹಣವನ್ನು ಹಿಂದಿರುಗಿಸಿದರೆ, ನೀವು ಕಾನೂನು ಕ್ಲೈಮ್ ಅನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಬೇಕು.
菊子学房地产英语第二弹！ ಅಭ್ಯಾಸವನ್ನು ಮುಂದುವರಿಸಿ!
ಜನವರಿ 1 ರ ರಾಯಲ್ ಡಿಕ್ರೀ-ಕಾನೂನು 2017/20, ಜನವರಿ 21, 2017 ರಂದು ಪ್ರಕಟಿಸಲಾದ ಕನಿಷ್ಠ ಬಡ್ಡಿ ಷರತ್ತುಗಳ ವಿಷಯದಲ್ಲಿ ತುರ್ತು ಗ್ರಾಹಕ ಸಂರಕ್ಷಣಾ ಕ್ರಮಗಳ ಕುರಿತು, ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸಂಸ್ಥೆಗಳಿಗೆ ಗ್ರಾಹಕರು ಪಾವತಿಸಿದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಹಿಂತಿರುಗಿಸಲು ಅನುಕೂಲವಾಗುವಂತೆ ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸುವ ಗುರಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಅಡಮಾನ ಖಾತರಿಯೊಂದಿಗೆ ಸಾಲ ಅಥವಾ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಒಪ್ಪಂದಗಳಲ್ಲಿ ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಕೆಲವು ಕನಿಷ್ಠ ಬಡ್ಡಿ ಷರತ್ತುಗಳು.
ರಿಟರ್ನ್ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಒಪ್ಪಿಕೊಂಡ ನಂತರ, ನಿಧಿಯ ವಾಪಸಾತಿಗೆ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಮರುಪಾವತಿ ವಿಧಾನವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಬಹುದು. ಗ್ರಾಹಕರು ತಮ್ಮ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ವ್ಯಕ್ತಪಡಿಸಲು 15 ದಿನಗಳ ಅವಧಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ.
