ಕೈಕ್ಸಾವು ಅಡಮಾನ ನೆಲದ ಷರತ್ತು ಹೊಂದಿದೆಯೇ?

ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ಏರಿಕೆ

ನೀವು BBVA, Banco Popular, Caja Murcia, BMN, Bankia, Caixa Bank, Caja Mar, Kutxabank ಅಥವಾ Banco Sabadell ಜೊತೆಗೆ 2004 ಮತ್ತು 2012 ರ ನಡುವೆ ವೇರಿಯಬಲ್-ರೇಟ್ ಅಡಮಾನ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಮಾಡಿದ್ದರೆ, ಫ್ಲೋರ್ ಕ್ಲಾಸ್‌ನಿಂದ ಪ್ರಭಾವಿತರಾಗಿರುವ ನಿಮ್ಮ ಅವಕಾಶಗಳು ಸಾಕಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚು.

ನಮ್ಮ ವಿಶೇಷ ವಕೀಲರ ತಂಡವು ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಸಾಲದಲ್ಲಿ ಒದಗಿಸಲಾದ ಫ್ಲೋರ್ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ತೊಡೆದುಹಾಕಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಲು ಮತ್ತು ಸಾಲವನ್ನು ನೀಡಿದಾಗಿನಿಂದ ನೀವು ಸರಿಯಾಗಿ ಪಾವತಿಸಿದ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಮರುಪಡೆಯಲು ನಿಮ್ಮ ಪರವಾಗಿ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗೆ ಕ್ಲೈಮ್ ಅನ್ನು ನಿರ್ದೇಶಿಸುತ್ತದೆ.

"ಮಹಡಿ ಷರತ್ತು" ಎಂಬ ಪದಗುಚ್ಛಕ್ಕಾಗಿ ನೋಡಬೇಡಿ ಏಕೆಂದರೆ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಇದನ್ನು "ಕನಿಷ್ಠ ಬಡ್ಡಿ ದರ", "ವೇರಿಯಬಲ್ ಬಡ್ಡಿ ದರ", "ವ್ಯತ್ಯಯಕ್ಕೆ ಮಿತಿಗಳು", "ಬಡ್ಡಿ ದರ ವ್ಯತ್ಯಾಸ" ನಂತಹ ಇತರ ಪದಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಉಲ್ಲೇಖಿಸುತ್ತವೆ ಅಥವಾ "ಇಂತಹ ಪದಗುಚ್ಛಗಳನ್ನು ಬಳಸುತ್ತವೆ. ಒಪ್ಪಿದ ಬಡ್ಡಿದರವು X% ಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿರಬಾರದು ಅಥವಾ X% ಗಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಇರಬಾರದು", "ಬಡ್ಡಿ ದರದ ಕಡಿತಕ್ಕೆ ಮಿತಿಗಳು", ಇತ್ಯಾದಿ.

ನಾನು ಮಹಡಿ ಷರತ್ತು ಮತ್ತು ಅಡಮಾನ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಯಾವಾಗ ತನಕ ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದು? ಇವುಗಳನ್ನು ನಿಂದನೀಯ ಷರತ್ತುಗಳು ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಆದ್ದರಿಂದ, ಶೂನ್ಯ ಮತ್ತು ಅನೂರ್ಜಿತ, ಅನುಗುಣವಾದ ಕ್ರಿಯೆಗಳ ವ್ಯಾಯಾಮಕ್ಕೆ ಯಾವುದೇ ಪ್ರಿಸ್ಕ್ರಿಪ್ಷನ್ ಅಥವಾ ಮುಕ್ತಾಯವಿಲ್ಲ.

Lanzarote ನಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್

ಸುಪ್ರೀಂ ಕೋರ್ಟ್ ತನ್ನ ಇತ್ತೀಚಿನ ಜನವರಿ 35, 2021 ರ 27/2021 ತೀರ್ಪಿನಲ್ಲಿ ಗ್ರಾಹಕರ ಪರವಾಗಿ ತೀರ್ಪು ನೀಡಿದೆ, ಅಡಮಾನ ಸಾಲವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಗ್ರಾಹಕರು ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಾವಣೆಗೆ ಪಾವತಿಸಿದ 100% ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ. , ಏಜೆನ್ಸಿ ಮತ್ತು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ, ಹಾಗೆಯೇ ನೋಟರಿ ವೆಚ್ಚಗಳ ಅರ್ಧದಷ್ಟು.

ಅಡಮಾನ ಸಾಲದ ಪತ್ರವು ಮಾರ್ಚ್ 2019 ರ ಅಡಮಾನ ಕಾನೂನು, ಕಾನೂನು 5/2019, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಒಪ್ಪಂದಗಳನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಿಸುವ ಮೊದಲು ಮತ್ತು ಅಡಮಾನ ವೆಚ್ಚದ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ನಿಂದನೀಯವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಿದರೆ ಈ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಪಾವತಿಸಬೇಕು.

ಮುರ್ಸಿಯಾದ ಮೊದಲ ನಿದರ್ಶನ ಸಂಖ್ಯೆ. 16 ರ ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಅಡಮಾನ ಸಾಲದ ಪತ್ರದಲ್ಲಿ ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಅಡಮಾನ ವೆಚ್ಚಗಳ ಶೂನ್ಯತೆಯನ್ನು ಅಂದಾಜು ಮಾಡಿ ಮತ್ತು ಅಡಮಾನ ಪತ್ರವನ್ನು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗೊಳಿಸಿದ ಇನ್‌ವಾಯ್ಸ್‌ಗಳ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಹಿಂದಿರುಗಿಸುತ್ತದೆ.

ನಿಮಗೆ ಸೇರಿದ ಹಣವನ್ನು ಮರುಪಡೆಯಲು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡಲು ನಾವು ಇಲ್ಲಿದ್ದೇವೆ. ನಾವು ಸಂಪೂರ್ಣ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ನೋಡಿಕೊಳ್ಳುತ್ತೇವೆ ಆದ್ದರಿಂದ ನೀವು ಯಾವುದರ ಬಗ್ಗೆಯೂ ಚಿಂತಿಸಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ. ನಿಮ್ಮ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಯಾವುದೇ ಆಗಿರಲಿ, ನೀವು ಅವುಗಳನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದು: BBVA, Santander, Bankia, La Caixa, ಇತ್ಯಾದಿ.

ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ಯಾವುವು

ವಲಸೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ವಿವರಿಸುವಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ಸಂಪೂರ್ಣ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಮೂಲಕ ನಮಗೆ ಮಾರ್ಗದರ್ಶನ ನೀಡುವಲ್ಲಿ ಇನ್ಮಾ ತುಂಬಾ ಸಹಾಯಕವಾಗಿದ್ದರು, ನಮ್ಮ ಗ್ರೀನ್ ಕಾರ್ಡ್‌ಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು "ಪೊಲೀಸ್" ನೊಂದಿಗೆ ನಮ್ಮ ನೇಮಕಾತಿಗೆ ಸಹ ನಮ್ಮೊಂದಿಗೆ ಬಂದರು. ಎಲ್ಲವೂ ಸುಗಮವಾಗಿ ನಡೆದಿದೆ, ಸ್ಥಳೀಯ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಚೆನ್ನಾಗಿ ತಿಳಿದಿರುವ ಮತ್ತು ಯಶಸ್ವಿ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಅನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ನಾವು ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ಹೊಂದಿಸಿದ್ದೇವೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ಇನ್ಮಾಗೆ ಧನ್ಯವಾದಗಳು. ತುಂಬಾ ಧನ್ಯವಾದಗಳು ಇನ್ಮಾ! »ಗ್ಯಾರಿ ಹ್ಯಾಮಿಲ್ಟನ್ (ಫೆಬ್ರವರಿ 07, 2020)

ಫ್ರಾನ್ಸಿಸ್ಕೊ ​​ಹೆಚ್ಚು ಅನುಭವಿ ವಕೀಲರಾಗಿದ್ದು, ಅವರು ಸುಮಾರು 30 ವರ್ಷಗಳಿಂದ ಸ್ಪೇನ್‌ನಲ್ಲಿ ಇಂಗ್ಲಿಷ್ ಮಾತನಾಡುವವರನ್ನು ಪ್ರತಿನಿಧಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ಅವರು ನಾಗರಿಕ ಕಾನೂನು (ಕುಟುಂಬ, ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರ, ಒಪ್ಪಂದಗಳು, ಹಕ್ಕುಗಳು, ವಿಮೆ ಹಕ್ಕುಗಳು ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ಹಕ್ಕುಗಳು), ವಾಣಿಜ್ಯ ಕಾನೂನು (ಕಂಪನಿ ರಚನೆ) ಮತ್ತು ಕಾರ್ಮಿಕ ಕಾನೂನಿನಲ್ಲಿ ಪರಿಣತಿ ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ.

ಏಂಜೆಲಾ ಅವರು ಸ್ಪೇನ್‌ನಲ್ಲಿ ವಕೀಲರಾಗಿ 20 ವರ್ಷಗಳ ಅನುಭವವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ. ಅವರು ತಮ್ಮ ವೃತ್ತಿಜೀವನದುದ್ದಕ್ಕೂ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್, ವ್ಯಾಪಾರ ಕಾನೂನು, ವಲಸೆ, ಹಾಗೆಯೇ ಕುಟುಂಬ ಕಾನೂನು ಮತ್ತು ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರದ ವಿಷಯಗಳಂತಹ ವಿದೇಶಿ ನಿವಾಸಿಗಳ ಜೀವನವನ್ನು ಆಗಾಗ್ಗೆ ಸ್ಪರ್ಶಿಸುವ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಇಂಗ್ಲಿಷ್ ಮಾತನಾಡುವ ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡಿದ್ದಾರೆ.

ಫ್ರಾನ್ಸಿಸ್ಕಾ ಅವರು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕಾನೂನು ಸೇರಿದಂತೆ ವಿವಿಧ ಕ್ಷೇತ್ರಗಳಲ್ಲಿ ಇಂಗ್ಲಿಷ್ ಮಾತನಾಡುವ ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುವ 15 ವರ್ಷಗಳ ಅನುಭವದೊಂದಿಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಅನುಭವಿ ವಕೀಲರಾಗಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ಕೌಟುಂಬಿಕ ಕಾನೂನು ಮತ್ತು ಕ್ರಿಮಿನಲ್ ಕಾನೂನಿನಲ್ಲಿ ಸ್ನಾತಕೋತ್ತರರನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಪ್ರಭಾವಶಾಲಿ ಶೈಕ್ಷಣಿಕ ಹಿನ್ನೆಲೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ. ಫ್ರಾನ್ಸಿಸ್ಕಾ ಲಂಡನ್‌ನಲ್ಲಿ ಐದು ವರ್ಷಗಳ ಕಾಲ ವಾಸಿಸುತ್ತಿದ್ದರು ಮತ್ತು ಇಂದಿಗೂ ಉನ್ನತ ಮಟ್ಟದ ಇಂಗ್ಲಿಷ್ ಅನ್ನು ಉಳಿಸಿಕೊಂಡಿದ್ದಾರೆ.

ಈಗ ಅಡಮಾನ

ಸ್ಪೇನ್‌ನಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನದ ಪ್ರಸ್ತುತ ಅಥವಾ ಹಿಂದಿನ ಹೋಲ್ಡರ್‌ಗಳು ನೆಲದ ಷರತ್ತಿನ ಮೂಲಕ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಪಾವತಿಗಳಿಗೆ ಮರುಪಾವತಿಯನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು. ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ಆರಂಭಿಕ ಆಯೋಗಗಳನ್ನು ಸಹ ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದು, ಆದಾಗ್ಯೂ 2018 ಮತ್ತು 2019 ರ ಸ್ಪೇನ್‌ನ ಸುಪ್ರೀಂ ಕೋರ್ಟ್‌ನ ವಾಕ್ಯಗಳು ಗ್ರಾಹಕರ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗಳಿಗೆ ವಿರುದ್ಧವಾಗಿವೆ. ನೀವು ಏನು ಮಾಡಬಹುದು ಮತ್ತು ನೀವು ಏನು ತಪ್ಪಿಸಬೇಕು ಎಂಬುದನ್ನು ನೋಡೋಣ.

ನಿಮಗೆ ವಕೀಲರ ಅಗತ್ಯವಿದ್ದರೆ, ಇಂಗ್ಲಿಷ್ ಮಾತನಾಡುವ ವಕೀಲರಿಂದ "ನೋ ವಿನ್, ನೋ ಫೀ" ಸೇವೆಗಳಿವೆ. ಆದರೆ ನಿಮ್ಮ ಹಕ್ಕು ಚಿಕ್ಕದಾಗಿದ್ದರೆ ಅವರು ಆಸಕ್ತಿ ಹೊಂದಿಲ್ಲದಿರಬಹುದು. ಹೆಚ್ಚಿನ ವಕೀಲರು ಅವರು ನಿಮಗೆ ನೀಡುವ ಮೊತ್ತದ 10% ಮತ್ತು 20% ರ ನಡುವೆ ಕೇಳುತ್ತಾರೆ. ನೀವು 1.000 ಯುರೋಗಳಿಗೆ ಅರ್ಹರಾಗಿದ್ದರೆ, 100 ಮತ್ತು 200 ಯುರೋಗಳ ನಡುವೆ, ಅನೇಕ ಕಂಪನಿಗಳು ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಕರಣವನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುವುದಿಲ್ಲ.

ಮತ್ತೊಮ್ಮೆ, ನೀವು ಗೆಲ್ಲಲು ಖಾತರಿಯಿಲ್ಲ ಎಂಬುದನ್ನು ನೆನಪಿಡಿ. ನೆಲದ ಷರತ್ತು ನಿಂದನೀಯವಾಗಿದೆ ಎಂದು EU ಘೋಷಿಸುತ್ತದೆಯೇ ಎಂಬುದನ್ನು ಲೆಕ್ಕಿಸದೆ, ಅದು ವಿಚಾರಣೆಗೆ ಬಂದರೆ ನೀವು ಏನು ಸಹಿ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದೀರಿ ಎಂದು ನಿಮಗೆ ತಿಳಿದಿದೆ ಎಂದು ಸಾಬೀತುಪಡಿಸಲು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಪ್ರಯತ್ನಿಸುತ್ತದೆ.

ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಕರಣವನ್ನು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗೊಳಿಸಲು ನಿಮ್ಮ ಹಣದ ಹೆಚ್ಚಿನ ಭಾಗವನ್ನು ಇರಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ "ಆಂಬ್ಯುಲೆನ್ಸ್ ಚೇಸಿಂಗ್" ಕಂಪನಿಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಎಚ್ಚರದಿಂದಿರಿ. ಕೆಲವು ವಕೀಲರು ತಮ್ಮ ಒಪ್ಪಂದಗಳಲ್ಲಿ ಮಿತಿಗಿಂತ ಕೆಳಗಿನ ಯಾವುದೇ ಮರುಪಾವತಿಯನ್ನು ಫಿರ್ಯಾದಿಗೆ ಹಿಂತಿರುಗಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಸೇರಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಪ್ರಕರಣದಲ್ಲಿ, ಒಪ್ಪಂದವು 1.800 ಯುರೋಗಳ ಅಂಕಿಅಂಶವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ, ಅಂದರೆ, ಫಿರ್ಯಾದಿಯು 1.800 ಯುರೋಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಅಂಕಿಅಂಶವನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸದಿದ್ದರೆ, ಅವನು ಒಂದು ಪೈಸೆಯನ್ನೂ ನೋಡುವುದಿಲ್ಲ.