ಚಂದಾದಾರಿಕೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ನಾನು ಸಾಲಗಾರನನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸಬಹುದೇ?
ರಿಮಾರ್ಟ್ಗೇಜ್ ಮಾಡುವುದು ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಡೆಯುವ ಭಾಗವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚಿನ ಜನರು ತಮ್ಮ ಸ್ಥಿರ ಬಡ್ಡಿದರ ಮುಗಿದಾಗ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ. ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ, ಸ್ಥಿರ ದರದ ಅಡಮಾನಗಳ ಪರಿಚಯದೊಂದಿಗೆ ವಿಷಯಗಳು ಸ್ವಲ್ಪಮಟ್ಟಿಗೆ ಬದಲಾಗುತ್ತಿದ್ದರೂ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಮನೆಮಾಲೀಕರು ಇನ್ನೂ ಕೆಲವು ಹಂತದಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನವನ್ನು ನಿರೀಕ್ಷಿಸಬಹುದು. ಆದರೆ ನೀವು ಎಷ್ಟು ಬಾರಿ ರಿಮಾರ್ಟ್ಗೇಜ್ ಮಾಡಬಹುದು ಮತ್ತು ಎಷ್ಟು ಬಾರಿ ನೀವು ಅದನ್ನು ಮಾಡಬೇಕು? ನೀವು ಎಷ್ಟು ಬಾರಿ ರಿಮಾರ್ಟ್ಗೇಜ್ ಮಾಡಬಹುದು ಎಂಬುದರ ಕುರಿತು ಪದೇ ಪದೇ ಕೇಳಲಾಗುವ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳಿಗೆ ನಾವು ಇಲ್ಲಿ ಉತ್ತರಿಸುತ್ತೇವೆ.
ಉತ್ತರ ಸರಳವಾಗಿದೆ: ನಿಮಗೆ ಬೇಕಾದಷ್ಟು ಬಾರಿ. ನೀವು ಸೀಮಿತ ಸಂಖ್ಯೆಯ ಬಾರಿ ಮಾತ್ರ ರಿಮಾರ್ಟ್ಗೇಜ್ ಮಾಡಬಹುದು ಎಂದು ಹೇಳುವ ಯಾವುದೇ ಕಠಿಣ ಮತ್ತು ವೇಗದ ನಿಯಮವಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ನೀವು ಪಡೆಯುವ ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಅವಕಾಶವನ್ನೂ ನೀವು ಮಾಡಬೇಕೆಂದು ಇದರ ಅರ್ಥವಲ್ಲ. ಏಕೆಂದರೆ ರಿಮಾರ್ಟ್ಗೇಜಿಂಗ್ ಅನ್ನು ನೀವು ನಿಗದಿತ ದರದ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಮಾಡಿದರೆ ದುಬಾರಿಯಾಗಬಹುದು, ಏಕೆಂದರೆ ನೀವು ಆರಂಭಿಕ ವಿಮೋಚನೆ ಆಯೋಗವನ್ನು (ERC) ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ರಿಮಾರ್ಟ್ಗೇಜಿಂಗ್ ಜನಪ್ರಿಯವಾಗಿಲ್ಲ ಎಂದು ಹೇಳಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. 2019 ರಲ್ಲಿ, ತಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ರಿಮಾರ್ಟ್ಗೇಜ್ ಮಾಡಲು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿದವರ ಸಂಖ್ಯೆ 20% ರಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ. ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನವನ್ನು ನೀವು ಬದಲಾಯಿಸಬೇಕೆ, ಏಕೆಂದರೆ ನಿಗದಿತ ದರವು ಖಾಲಿಯಾಗುತ್ತಿದೆ, ಉತ್ತಮ ವ್ಯವಹಾರವನ್ನು ಕಂಡುಕೊಳ್ಳಿ ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚಿನ ಇಕ್ವಿಟಿಯನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಬಯಸಿದರೆ, ಮರುಮಾರಾಟವು ಅನೇಕ ಮನೆಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಒಂದು ಉತ್ತಮ ಕ್ರಮವಾಗಿದೆ. ಸರಾಸರಿ ಅಡಮಾನವು 25 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಇರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅವುಗಳಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನವು ಸ್ಥಿರವಾಗಿವೆ ದರಗಳು ಎರಡು, ಐದು ಮತ್ತು ಹತ್ತು ವರ್ಷಗಳು. ನಾವು 25 ವರ್ಷಗಳ ಅವಧಿಯೊಂದಿಗೆ ಪ್ರಮಾಣಿತ ಐದು-ವರ್ಷದ ಸ್ಥಿರ ದರದ ಅಡಮಾನದ ಮೂಲಕ ಹೋದರೆ, ಅವರು ಆ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಸರಾಸರಿ ಐದು ಬಾರಿ ರಿಮಾರ್ಟ್ಗೇಜ್ ಮಾಡಲು ನಿರೀಕ್ಷಿಸಬಹುದು.
ಪ್ರಸ್ತಾಪವನ್ನು ಮಾಡಿದ ನಂತರ ನೀವು ಅಡಮಾನ ಸಾಲದಾತರನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸಬಹುದೇ?
ಪ್ರಕಾರ ಬದಲಾವಣೆಯನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿದ ನಂತರ ಏನು ಮಾಡಬೇಕೆಂದು ತಿಳಿಯಲು ನಮ್ಮ ಉಪಯುಕ್ತ ವೀಡಿಯೊಗಳನ್ನು ವೀಕ್ಷಿಸಿ. ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಅಡಮಾನಕ್ಕಾಗಿ ನೀವು ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ನಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ದರ ಬದಲಾವಣೆ ವೀಡಿಯೊವನ್ನು ವೀಕ್ಷಿಸಿ. ಅಥವಾ, ನೀವು ಜಂಟಿ ಅಡಮಾನ ಹೊಂದಿದ್ದರೆ ಅಥವಾ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಅನ್ನು ಮುಂದುವರಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಎರಡನೇ 'ಜಂಟಿ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್' ವೀಡಿಯೊವನ್ನು ವೀಕ್ಷಿಸಿ.
ಇದರರ್ಥ ನೀವು ಬದಲಾಯಿಸದಿದ್ದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನಕ್ಕಾಗಿ ನೀವು ಹೆಚ್ಚು ಪಾವತಿಸಬಹುದು. ಏಕೆಂದರೆ ನಿಮ್ಮ ಬಡ್ಡಿ ದರವು ವೇರಿಯಬಲ್ ಆಗಿರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ವೇರಿಯಬಲ್ ದರದಲ್ಲಿನ ಯಾವುದೇ ಬದಲಾವಣೆಯನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ ನಿಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಗಳು ಹೆಚ್ಚಾಗಬಹುದು ಅಥವಾ ಕಡಿಮೆಯಾಗಬಹುದು.
ನೀವು ಸ್ಥಿರ ಬಡ್ಡಿದರವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ನಿಗದಿತ ದರದ ಅವಧಿ ಮುಗಿಯುವ ಮೊದಲು ಹೊಸ ದರವನ್ನು ಅನ್ವಯಿಸಲು ನೀವು ನಿರ್ಧರಿಸಿದರೆ, ನೀವು ಆರಂಭಿಕ ಮರುಪಾವತಿ ಶುಲ್ಕವನ್ನು (ERC) ಎದುರಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಹೆಚ್ಚಿನ ಮಾಹಿತಿಗಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಆಫರ್ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ ಮತ್ತು ಆರಂಭಿಕ ಭೋಗ್ಯ ವೆಚ್ಚಗಳ ವಿಭಾಗಕ್ಕೆ ಭೇಟಿ ನೀಡಿ.
ಭವಿಷ್ಯಕ್ಕಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಯೋಜನೆಗಳು ಏನೇ ಇರಲಿ, ನಾವು ಸಹಾಯ ಮಾಡಲು ಇಲ್ಲಿದ್ದೇವೆ. ನೀವು ಮನೆಗಳನ್ನು ಸ್ಥಳಾಂತರಿಸುವ ಬಗ್ಗೆ ಯೋಚಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಸ್ತುತ ಒಪ್ಪಂದದ ಉಳಿದ ಅವಧಿಯ ಲಾಭವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಬಯಸಿದರೆ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಹಣವನ್ನು ಎರವಲು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳಿ ಅಥವಾ ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನದ ಅವಧಿಯನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸಲು, ನಿಮ್ಮ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಚಲನೆಯಲ್ಲಿ ಇರಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡಲು ನಾವು ಇಷ್ಟಪಡುತ್ತೇವೆ. 0800 169 6333 ನಲ್ಲಿ ನಮಗೆ ಕರೆ ಮಾಡಿ.
ಮರುಹಣಕಾಸು ಮಾಡುವಾಗ ಸಾಲಗಾರನನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸಿ
ಸಾಲಗಾರರನ್ನು ಗ್ರಾಹಕ ಸಂರಕ್ಷಣಾ ಕಾನೂನುಗಳಿಂದ ರಕ್ಷಿಸಲಾಗಿದೆ, ಇದು ಯಾವುದೇ ಸಾಲವನ್ನು ನೀಡುವ ಮೊದಲು ಅದನ್ನು ಮುಟ್ಟುಗೋಲು ಹಾಕಿಕೊಳ್ಳಲು ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಸಾಲವನ್ನು ನೀಡಿದ ನಂತರ, ಅವರು ಅಡಮಾನವನ್ನು ಬೇರೆ ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುವುದಿಲ್ಲ.
ಮನೆ ಖರೀದಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ವಿವಿಧ ಹಂತಗಳಲ್ಲಿ ಇರುವವರಿಗೆ, ಅತ್ಯಂತ ಮುಖ್ಯವಾದ ಪ್ರಶ್ನೆಯೆಂದರೆ, “ನಾನು ಸಾಲದಾತರನ್ನು ಮುಚ್ಚುವ ಮೊದಲು ಅಥವಾ ಅಂಡರ್‌ರೈಟಿಂಗ್ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಬದಲಾಯಿಸಬಹುದೇ? ಸರಳವಾಗಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ಸೇವೆ ಪ್ರಾರಂಭವಾಗುವ ಮೊದಲು, ನಿರೀಕ್ಷಿತ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಮನೆ ಖರೀದಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಹಂತದಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನ ಸಾಲದಾತರನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸಲು ಮುಕ್ತರಾಗಿದ್ದಾರೆ. ಅಡಮಾನ ಸೇವೆ ಅಥವಾ ಮರುಪಾವತಿ ಪ್ರಾರಂಭವಾದ ನಂತರ, ಅಡಮಾನ ಸಾಲದಾತರನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸುವ ಏಕೈಕ ಮಾರ್ಗವೆಂದರೆ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಮರುಹಣಕಾಸು ಮಾಡುವುದು.
ವಿಶಿಷ್ಟವಾಗಿ, ಬದಲಾವಣೆಗೆ ಕಾರಣವೆಂದರೆ ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ಬದಲಾಗಿವೆ ಮತ್ತು ಸಾಲಗಾರನು ಮೂಲ ಸಾಲದಾತಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ದರವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಬಯಸುತ್ತಾನೆ. ಆದರೆ ಕಡಿಮೆ ಅಡಮಾನ ಬಡ್ಡಿದರಗಳೊಂದಿಗೆ ಮುಂದುವರಿಯುವ ಮೊದಲು, APR ನಲ್ಲಿ ಸೂಚಿಸಲಾದ ಸಾಲದ ಎಲ್ಲಾ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತಿದೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ. ಎಲ್ಲಾ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ, ನಿಮ್ಮ ಹೊಸ ಅಡಮಾನದಲ್ಲಿ ನೀವು ನಿಜವಾಗಿಯೂ ಹಣವನ್ನು ಉಳಿಸುತ್ತೀರಾ ಎಂದು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ.
ಅದೇ ಸಾಲದಾತರೊಂದಿಗೆ ನೀವು ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಮರುಮಾರಾಟ ಮಾಡಬಹುದೇ?
ನಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಕೊಡುಗೆಗಳು 6 ತಿಂಗಳವರೆಗೆ ಮಾನ್ಯವಾಗಿರುತ್ತವೆ. ಮೊದಲ ಅರ್ಜಿದಾರರು ಪ್ರಸ್ತಾಪವನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ನಂತರ, ಎರಡನೇ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಲು ಅವರಿಗೆ ಎರಡು ವಾರಗಳಿವೆ. ಈ ಸಮಯದೊಳಗೆ ಎರಡೂ ಪಕ್ಷಗಳು ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗೆ ಸಹಿ ಮಾಡದಿದ್ದರೆ, ಪ್ರಸ್ತಾಪವನ್ನು ಮರುಹಂಚಿಕೆ ಮಾಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಆಫರ್ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಮರು ಬಿಡುಗಡೆ ಮಾಡಲು, ನಿಮ್ಮ ವಿನಂತಿಯನ್ನು ಪ್ರವೇಶಿಸಿ.
ನಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಕೊಡುಗೆಗಳು 6 ತಿಂಗಳವರೆಗೆ ಮಾನ್ಯವಾಗಿರುತ್ತವೆ. ಒಮ್ಮೆ ಮೊದಲ ವಿನಂತಿಯು ಪ್ರಸ್ತಾಪವನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ನಂತರ, ಎರಡನೇ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಎರಡು ವಾರಗಳಿವೆ. ಎರಡೂ ಪಕ್ಷಗಳು ಪ್ರಸ್ತಾಪವನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸದಿದ್ದರೆ, ಅದನ್ನು ಮರುಹಂಚಿಕೆ ಮಾಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಕೊಡುಗೆಯನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಲು ದಯವಿಟ್ಟು ಆನ್‌ಲೈನ್ ಬ್ಯಾಂಕಿಂಗ್‌ಗೆ ಲಾಗ್ ಇನ್ ಮಾಡಿ.
ನೀವು ಕಡಿಮೆ LTV ದರಕ್ಕೆ ಸಮೀಪದಲ್ಲಿದ್ದರೆ, ಕಡಿಮೆ LTV ದರಗಳ ಲಾಭವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ನೀವು ಹೆಚ್ಚು ಪಾವತಿಸುವ ಅವಕಾಶವಿದೆ. ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನದ ಮೇಲೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಮಾಡಲು ನಿಮಗೆ ಅನುಮತಿಸಲಾಗಿದೆ. ಆರಂಭಿಕ ಮರುಪಾವತಿ ಶುಲ್ಕದೊಂದಿಗೆ ಪ್ರತಿ ಅಡಮಾನ ಖಾತೆಯು ತನ್ನದೇ ಆದ ವಾರ್ಷಿಕ ಓವರ್‌ಪೇಮೆಂಟ್ ಭತ್ಯೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ ಎಲ್ಲಾ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳಿಗೆ ಉತ್ತರಿಸಲು ನಾವು ಮೀಸಲಾದ ಪುಟವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದೇವೆ.
ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಖಾತೆ ಸಂಖ್ಯೆ ಮತ್ತು ವಿಂಗಡಣೆ ಕೋಡ್ ಅನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಒಟ್ಟಿಗೆ ಪಟ್ಟಿಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅಡಮಾನ ಖಾತೆ ಸಂಖ್ಯೆ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಹೇಳಿಕೆ ಅಥವಾ ಕೊಡುಗೆಯಲ್ಲಿ ನೀವು ಅವುಗಳನ್ನು ಕಾಣಬಹುದು. ಆನ್‌ಲೈನ್ ಬ್ಯಾಂಕಿಂಗ್ ಅನ್ನು ಪ್ರವೇಶಿಸುವ ಮೂಲಕ ಮತ್ತು "ನನ್ನ ಖಾತೆಗಳು" ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ನೋಡುವ ಮೂಲಕ ನೀವು ಅವುಗಳನ್ನು ನೋಡಬಹುದು.
