ಅಡಮಾನಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಎಷ್ಟು ಕಾಲ ಉಳಿಯುತ್ತವೆ?
ಅಡಮಾನವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಅಗತ್ಯವಾದ ಭಾಗವಾಗಿದೆ, ಆದರೆ ನೀವು ಏನು ಪಾವತಿಸುತ್ತಿರುವಿರಿ ಮತ್ತು ನೀವು ನಿಜವಾಗಿ ನಿಭಾಯಿಸಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಕಷ್ಟವಾಗುತ್ತದೆ. ಅಡಮಾನ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ತಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಖರೀದಿ ಬೆಲೆ, ಡೌನ್ ಪಾವತಿ, ಬಡ್ಡಿ ದರ ಮತ್ತು ಇತರ ಮಾಸಿಕ ಮನೆಮಾಲೀಕ ವೆಚ್ಚಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಅಂದಾಜು ಮಾಡಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.
1. ಮನೆಯ ಬೆಲೆ ಮತ್ತು ಆರಂಭಿಕ ಪಾವತಿಯ ಮೊತ್ತವನ್ನು ನಮೂದಿಸಿ. ಪರದೆಯ ಎಡಭಾಗದಲ್ಲಿ ನೀವು ಖರೀದಿಸಲು ಬಯಸುವ ಮನೆಯ ಒಟ್ಟು ಖರೀದಿ ಬೆಲೆಯನ್ನು ಸೇರಿಸುವ ಮೂಲಕ ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿ. ನೀವು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಮನೆಯನ್ನು ಮನಸ್ಸಿನಲ್ಲಿ ಹೊಂದಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಯಾವ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ನೋಡಲು ನೀವು ಈ ಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ಪ್ರಯೋಗಿಸಬಹುದು. ಅಂತೆಯೇ, ನೀವು ಮನೆಯ ಮೇಲೆ ಪ್ರಸ್ತಾಪವನ್ನು ಮಾಡುವ ಬಗ್ಗೆ ಯೋಚಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಈ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ನಿಮಗೆ ಎಷ್ಟು ನೀಡಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಮುಂದೆ, ಖರೀದಿ ಬೆಲೆಯ ಶೇಕಡಾವಾರು ಅಥವಾ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಮೊತ್ತವಾಗಿ ನೀವು ಮಾಡಲು ನಿರೀಕ್ಷಿಸುವ ಡೌನ್ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಸೇರಿಸಿ.
2. ಬಡ್ಡಿ ದರವನ್ನು ನಮೂದಿಸಿ. ನೀವು ಈಗಾಗಲೇ ಸಾಲವನ್ನು ಹುಡುಕಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿದರಗಳ ಸರಣಿಯನ್ನು ನೀಡಿದ್ದರೆ, ಎಡಭಾಗದಲ್ಲಿರುವ ಬಡ್ಡಿದರ ಬಾಕ್ಸ್‌ನಲ್ಲಿ ಆ ಮೌಲ್ಯಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದನ್ನು ನಮೂದಿಸಿ. ನೀವು ಇನ್ನೂ ಬಡ್ಡಿದರವನ್ನು ಪಡೆದಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಪ್ರಸ್ತುತ ಸರಾಸರಿ ಅಡಮಾನ ದರವನ್ನು ಆರಂಭಿಕ ಹಂತವಾಗಿ ನಮೂದಿಸಬಹುದು.
35 ವರ್ಷಗಳ ಅಡಮಾನ ದರಗಳು
ಈ ಆಯ್ಕೆಗಳು ನಿಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಯ ಮೇಲೆ ಹೇಗೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತವೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ನಮ್ಮ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿಯನ್ನು ಬಳಸಿ, ನಿಮ್ಮ ಒಟ್ಟು ವೆಚ್ಚಗಳು ಮುಂದೆ ಮತ್ತು ಸಮಯಕ್ಕೆ, ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಅಪಾಯದ ಮಟ್ಟ. ಸಾಲ "ಆಯ್ಕೆ" ಯಾವಾಗಲೂ ಮೂರು ವಿಭಿನ್ನ ವಿಷಯಗಳಿಂದ ಮಾಡಲ್ಪಟ್ಟಿದೆ:
ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಸಾಲದ ಅವಧಿಯು ಹೆಚ್ಚು, ನೀವು ಹೆಚ್ಚು ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಪಾವತಿಸುವಿರಿ. ಅಲ್ಪಾವಧಿಯ ಸಾಲಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತವೆ ಆದರೆ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಸಾಲಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತವೆ. ಆದರೆ ಬಹಳಷ್ಟು ವಿವರಗಳ ಮೇಲೆ ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿದೆ: ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿ ವೆಚ್ಚಗಳು ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚಿನ ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಗಳು ಸಾಲದ ಅವಧಿ ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿದರದ ಮೇಲೆ ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ನೀವು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದದ್ದು ಕಡಿಮೆ ಅವಧಿಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಒಟ್ಟಾರೆ ಹಣವನ್ನು ಉಳಿಸುತ್ತವೆ, ಆದರೆ ಅವುಗಳು ಹೆಚ್ಚಿನ ಮಾಸಿಕ ಕಂತುಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತವೆ. ಕಡಿಮೆ ಅವಧಿಗಳು ನಿಮ್ಮ ಹಣವನ್ನು ಉಳಿಸಲು ಎರಡು ಕಾರಣಗಳಿವೆ: ಸಾಲದಾತರಲ್ಲಿ ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ಬದಲಾಗುತ್ತವೆ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಕಡಿಮೆ ಅವಧಿಗಳಿಗೆ. ನೀವು ಉತ್ತಮ ಡೀಲ್ ಅನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತಿರುವಿರಾ ಎಂಬುದನ್ನು ನೋಡಲು ವಿವಿಧ ಸಾಲದ ನಿಯಮಗಳ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳನ್ನು ಅನ್ವೇಷಿಸಿ. ನಿಮ್ಮ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಮೊದಲು ಯಾವಾಗಲೂ ಅಧಿಕೃತ ಸಾಲದ ಕೊಡುಗೆಗಳನ್ನು ಹೋಲಿಸಿ, ಸಾಲದ ಅಂದಾಜುಗಳು ಎಂದು ಕರೆಯುತ್ತಾರೆ. ಕೆಲವು ಸಾಲದಾತರು ಬಲೂನ್ ಸಾಲಗಳನ್ನು ನೀಡಬಹುದು. ಬಲೂನ್ ಸಾಲಗಳ ಮೇಲಿನ ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಗಳು ಕಡಿಮೆ, ಆದರೆ ಸಾಲದ ಬಾಕಿ ಬಂದಾಗ ನೀವು ದೊಡ್ಡ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಜಾಗತಿಕ ಸಾಲಗಳ ಕುರಿತು ಹೆಚ್ಚಿನ ಮಾಹಿತಿ
40 ವರ್ಷಗಳ ಅಡಮಾನಗಳ ವಿಧಗಳು
ದಿಗ್ಭ್ರಮೆಗೊಳಿಸುವ ವೈವಿಧ್ಯಮಯ ಅಡಮಾನಗಳು ಇರಬಹುದು, ಆದರೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಪ್ರಾಯೋಗಿಕವಾಗಿ ಒಂದೇ ಒಂದು ಇರುತ್ತದೆ. 30-ವರ್ಷದ ಸ್ಥಿರ ದರದ ಅಡಮಾನವು ಪ್ರಾಯೋಗಿಕವಾಗಿ ಅಮೇರಿಕನ್ ಮೂಲಮಾದರಿಯಾಗಿದೆ, ಇದು ಹಣಕಾಸು ಸಾಧನಗಳ ಆಪಲ್ ಪೈ ಆಗಿದೆ. ಇದು ಅಮೆರಿಕನ್ನರ ತಲೆಮಾರುಗಳು ತಮ್ಮ ಮೊದಲ ಮನೆಯನ್ನು ಹೊಂದಲು ತೆಗೆದುಕೊಂಡ ಮಾರ್ಗವಾಗಿದೆ
ಅಡಮಾನವು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ನಿಂದ ಖಾತರಿಪಡಿಸಲಾದ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ರೀತಿಯ ಅವಧಿಯ ಸಾಲಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚೇನೂ ಅಲ್ಲ. ಅವಧಿಯ ಸಾಲದಲ್ಲಿ, ಸಾಲಗಾರನು ಸಾಲದ ಬಾಕಿ ಉಳಿದಿರುವ ಮೊತ್ತಕ್ಕೆ ವಾರ್ಷಿಕ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಿದ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತಾನೆ. ಬಡ್ಡಿ ದರ ಮತ್ತು ಮಾಸಿಕ ಕಂತು ಎರಡನ್ನೂ ನಿಗದಿಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ.
ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಯನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸಿರುವುದರಿಂದ, ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಹೋಗುವ ಭಾಗ ಮತ್ತು ಅಸಲು ಪಾವತಿಸಲು ಹೋಗುವ ಭಾಗವು ಕಾಲಾನಂತರದಲ್ಲಿ ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ. ಮೊದಲಿಗೆ, ಸಾಲದ ಬಾಕಿ ತುಂಬಾ ಹೆಚ್ಚಿರುವುದರಿಂದ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಪಾವತಿಯು ಬಡ್ಡಿಯಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಆದರೆ ಸಮತೋಲನವು ಚಿಕ್ಕದಾಗುತ್ತಿದ್ದಂತೆ, ಪಾವತಿಯ ಬಡ್ಡಿಯ ಭಾಗವು ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಮೂಲ ಭಾಗವು ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ.
ಕಡಿಮೆ ಅವಧಿಯ ಸಾಲವು ಹೆಚ್ಚಿನ ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತದೆ, 15 ವರ್ಷಗಳ ಅಡಮಾನವು ಕಡಿಮೆ ಕೈಗೆಟುಕುವಂತೆ ತೋರುತ್ತದೆ. ಆದರೆ ಕಡಿಮೆ ಅವಧಿಯು ಹಲವಾರು ರಂಗಗಳಲ್ಲಿ ಸಾಲವನ್ನು ಅಗ್ಗವಾಗಿಸುತ್ತದೆ. ವಾಸ್ತವವಾಗಿ, ಸಾಲದ ಜೀವಿತಾವಧಿಯಲ್ಲಿ, 30-ವರ್ಷದ ಅಡಮಾನವು 15 ವರ್ಷಗಳ ಆಯ್ಕೆಗಿಂತ ಎರಡು ಪಟ್ಟು ಹೆಚ್ಚು ವೆಚ್ಚವಾಗುತ್ತದೆ.
ನೀವು 40 ವರ್ಷಗಳ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದೇ?
ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಯು ಎರಡು ಅಂಶಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ: ಅಸಲು ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿ. ಅಸಲು ಸಾಲದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ಬಡ್ಡಿಯು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಮೊತ್ತವಾಗಿದೆ (ಪ್ರಿನ್ಸಿಲ್‌ನ ಶೇಕಡಾವಾರು ಎಂದು ಲೆಕ್ಕಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ) ಸಾಲದಾತರು ನೀವು ಕಾಲಾನಂತರದಲ್ಲಿ ಮರುಪಾವತಿಸಬಹುದಾದ ಹಣವನ್ನು ಎರವಲು ಪಡೆಯುವ ಸವಲತ್ತುಗಾಗಿ ನಿಮಗೆ ವಿಧಿಸುತ್ತಾರೆ. ಅಡಮಾನದ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ, ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತರು ಸ್ಥಾಪಿಸಿದ ಭೋಗ್ಯ ವೇಳಾಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ಆಧರಿಸಿ ನೀವು ಮಾಸಿಕ ಕಂತುಗಳಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸುತ್ತೀರಿ.
ಎಲ್ಲಾ ಅಡಮಾನ ಉತ್ಪನ್ನಗಳನ್ನು ಸಮಾನವಾಗಿ ರಚಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ. ಕೆಲವು ಇತರರಿಗಿಂತ ಕಟ್ಟುನಿಟ್ಟಾದ ಮಾರ್ಗಸೂಚಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ. ಕೆಲವು ಸಾಲದಾತರಿಗೆ 20% ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಇತರರಿಗೆ ಮನೆಯ ಖರೀದಿ ಬೆಲೆಯ 3% ರಷ್ಟು ಕಡಿಮೆ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ. ಕೆಲವು ವಿಧದ ಸಾಲಗಳಿಗೆ ಅರ್ಹರಾಗಲು, ನಿಮಗೆ ನಿಷ್ಪಾಪ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಅಗತ್ಯವಿದೆ. ಇತರರು ಕಳಪೆ ಸಾಲದೊಂದಿಗೆ ಸಾಲಗಾರರ ಕಡೆಗೆ ಸಜ್ಜಾಗಿದ್ದಾರೆ.
US ಸರ್ಕಾರವು ಸಾಲ ನೀಡುವವರಲ್ಲ, ಆದರೆ ಇದು ಕಟ್ಟುನಿಟ್ಟಾದ ಆದಾಯ ಅರ್ಹತೆಯ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳು, ಸಾಲದ ಮಿತಿಗಳು ಮತ್ತು ಭೌಗೋಳಿಕ ಪ್ರದೇಶಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸುವ ಕೆಲವು ರೀತಿಯ ಸಾಲಗಳಿಗೆ ಖಾತರಿ ನೀಡುತ್ತದೆ. ವಿಭಿನ್ನ ಸಂಭವನೀಯ ಅಡಮಾನ ಸಾಲಗಳ ಸಾರಾಂಶವನ್ನು ಕೆಳಗೆ ನೀಡಲಾಗಿದೆ.
ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಸಾಲವು ಫೆಡರಲ್ ಸರ್ಕಾರದಿಂದ ಬೆಂಬಲಿತವಾಗಿಲ್ಲದ ಸಾಲವಾಗಿದೆ. ಉತ್ತಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್, ಸ್ಥಿರ ಉದ್ಯೋಗ ಮತ್ತು ಆದಾಯ ಇತಿಹಾಸ ಮತ್ತು 3% ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಹಾಕುವ ಸಾಮರ್ಥ್ಯ ಹೊಂದಿರುವ ಸಾಲಗಾರರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಫ್ಯಾನಿ ಮೇ ಅಥವಾ ಫ್ರೆಡ್ಡಿ ಮ್ಯಾಕ್ ಬೆಂಬಲಿತ ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಅರ್ಹರಾಗಿರುತ್ತಾರೆ, ಇದು ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಅಡಮಾನಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಎರಡು ಸರ್ಕಾರಿ ಪ್ರಾಯೋಜಿತ ಕಂಪನಿಗಳು ಅಮೇರಿಕಾ ಸಂಯುಕ್ತ ಸಂಸ್ತಾನದಲ್ಲಿ.
